李渡工業(yè)園區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設(shè)項目可行性研究報告

1重慶市投資咨詢1.1項目基本情況1.1.1項目名稱：李渡工業(yè)園區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設(shè)項目1.1.2項目業(yè)主：重慶市李渡工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.5建設(shè)地址：重慶市涪陵區(qū)李渡玉屏居委、太乙居委1.1.6建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：本項目是為李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地配套建設(shè)的道路管網(wǎng)、場地平整等基礎(chǔ)設(shè)施工程，農(nóng)副產(chǎn)品加工基地總面積340ha,其中工業(yè)凈用地181.93ha;建設(shè)園區(qū)道路(18m-32m)總長21.3km,配套完善基地內(nèi)部市政管網(wǎng)(給排水、燃?xì)狻㈦娏﹄娦殴艿阑蚬軠?總長58.4km;場地平整土石方(含道路開挖)762.02萬立方米；防護綠地26.44ha。1.1.7項目投資：項目總投資為63468.50萬元，其中工程費用26776.98萬元，工程建設(shè)其它費用26812.07萬元(含征地拆遷費25500.00萬元),預(yù)備費2679.45萬元，建設(shè)期貸款利息7200.00萬元。1.1.8資金來源：項目業(yè)主自籌13468.50萬元，商請銀行貸款50000.001.2項目業(yè)主簡介本項目業(yè)主為重慶市李渡工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司，該公司成立于2002年12月，注冊資金2000萬元人民幣。2重慶市投資咨詢重慶市李渡工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司是涪陵區(qū)政府為了安置三峽移民搬遷企業(yè)和對外招商引資，加強涪陵經(jīng)濟及城市的發(fā)展，經(jīng)重慶市涪陵區(qū)政府正式批準(zhǔn)成立。公司由重慶市涪陵投資集團公司和重慶市涪陵涪投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同出資組建而成，根據(jù)涪府函[2002]395號文，重慶市李渡工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司“專門從事李渡工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理和招商引資，園區(qū)管理等工作”。公司現(xiàn)在按職能設(shè)有四部一室：即規(guī)劃部、建設(shè)部、招商服務(wù)部、財務(wù)管理部和辦公室。重慶市涪陵投資集團公司成立于1997年2月，注冊資本金5000萬元，是重慶市涪陵區(qū)政府授權(quán)行使投資主體職能的國有獨資公司。公司現(xiàn)有員工31人，其中具有高級職稱6人，中級職稱19人。公司內(nèi)設(shè)證券經(jīng)營部、投資管理部、計劃財務(wù)部、總經(jīng)理辦公室，下屬控股子公司4個，包括重慶市涪陵涪投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶御泉河旅游開發(fā)有限公司、重慶財達實業(yè)有限公司、重慶市李渡工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司。重慶市李渡工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司由涪陵投資集團公司抽調(diào)精干人員組成，班子成員具有多年的招商引資和投資管理工作經(jīng)驗及驕人的經(jīng)營業(yè)績，整體素質(zhì)較高。1、《重慶市涪陵區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》;3重慶市投資咨詢6、項目業(yè)主委托重慶市投資咨詢公司編制本項目可行研究報告的工程7、項目業(yè)主提供的其他資料；1.4主要研究內(nèi)容可研報告對涪陵李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設(shè)的背景及必要性進行分析、確定建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案、投資融資、經(jīng)濟社會效益、項目風(fēng)險等方面進行分析測算，作全方位的技術(shù)經(jīng)濟論證，為有關(guān)部門提供決策依據(jù)。1.5研究結(jié)論為加快促進農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進入涪陵，大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，涪陵區(qū)政府決定實施涪陵李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設(shè)項目，項目的實施對促進涪陵盡快融入重慶主城“一小時”經(jīng)濟圈，促進城市化建設(shè)，促進和帶動涪陵區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，促進農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進解決“三農(nóng)”問題，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展具有重要的意義。項目建設(shè)是必要的。農(nóng)副產(chǎn)品加工基地的建設(shè)符合國家農(nóng)產(chǎn)品加工“十一五”規(guī)劃提出的“引導(dǎo)合理集聚，提升產(chǎn)業(yè)層次”的指導(dǎo)思路；基地選址定于涪陵李渡工業(yè)園區(qū)，片區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好，是目前涪陵區(qū)重點打造工業(yè)經(jīng)濟增長點，項目實施符合園區(qū)規(guī)劃及涪陵區(qū)政府對李渡工業(yè)園的定位。涪陵區(qū)作為區(qū)域性的中心城市，本區(qū)及周邊區(qū)縣農(nóng)副產(chǎn)品豐富，具有開展大規(guī)模農(nóng)副產(chǎn)品加工的資源優(yōu)勢；我國農(nóng)副產(chǎn)品加工正處于起步階段，4重慶市投資咨詢隨著我市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的深入推進，城市人口的增加，居民對農(nóng)副產(chǎn)品精深加工的需求將會更加旺盛，目前擬進入加工基地進行生產(chǎn)的企業(yè)已達十多家，基地發(fā)展前景看好。實施本項目，配套完善道路及市政管網(wǎng)工程，對建設(shè)場地進行綜合統(tǒng)一整治，為入園農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)創(chuàng)造良好條件。項目工程建設(shè)內(nèi)容以市政工程為主，技術(shù)單純，易于項目推進實施。項目總投資約6.35億元，主要通過業(yè)主自籌、銀行貸款解決；通過測算，項目收入能夠較有保證地償還銀行貸款本息，有一定的經(jīng)濟效益；農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進入基地后將向社會新增2-3萬個就業(yè)崗位，提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，社會效益突出。綜上所述，項目建設(shè)是必要的，實施的可行性較好。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注農(nóng)副產(chǎn)品加工基地總面積二工業(yè)凈用地面積三道路規(guī)模四管網(wǎng)包括給排水、電力電信、燃?xì)馕逋恋卣稳fm3含道路工程土石方工程其中：填方萬m3挖方萬m3六防護綠地七項目投資總投資萬元5重慶市投資咨詢序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注其中：道路工程萬元管網(wǎng)工程萬元場地整治工程萬元防護綠地萬元征地拆遷萬元工程建設(shè)其他費用萬元不含土地拆遷安置補償預(yù)備費用萬元建設(shè)期利息萬元七資金籌措業(yè)主自籌萬元銀行貸款萬元八財務(wù)指標(biāo)總成本萬元2平均成本萬元/畝3財政性補貼總收入萬元4總利潤萬元5全部投資回報率%6年平均投資利潤率%7全部投資回收期年8財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%9財務(wù)凈現(xiàn)值(全部投資)萬元自有資金投資回收期年財務(wù)內(nèi)部收益率(自有資金)%財務(wù)凈現(xiàn)值(自有資金)萬元貸款償還期年貸款償還比6重慶市投資咨詢2項目背景及建設(shè)的必要性2.1項目背景2.1.1“十五”期間涪陵區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展概況涪陵地處重慶的東大門，是重慶主城區(qū)連結(jié)渝東南二十多個縣市的經(jīng)濟走廊，是長江上游的交通樞紐，烏江流域物資集散地，重慶新興的工業(yè)基地和區(qū)域性經(jīng)濟中心。全區(qū)幅員面積2941.46平方公里，轄17個鎮(zhèn)、22個鄉(xiāng)、5個街道辦事處、1個管委會、1個開發(fā)區(qū)。全區(qū)人口111萬人。十五期間，涪陵區(qū)勝利完成了既定目標(biāo)，為“十一五”規(guī)劃的實施打區(qū)域經(jīng)濟實力逐步提升。堅持科學(xué)發(fā)展，搶抓發(fā)展機遇，積極拼搏進取，經(jīng)濟總量進一步壯大。地區(qū)生產(chǎn)總值年均遞增13.2%,2006年突破150億元大關(guān)，達到153.9億元，同比增長13.4%,絕對額在6個區(qū)域性中心城市保持首位，增速高于全國、全市平均水平。地方財政收入同口徑年均遞增15.7%,2006年完成8.24億元，增長21.5%,實現(xiàn)了收支平衡。固定資產(chǎn)投資達到61.2億元，基礎(chǔ)設(shè)施有效夯實。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2002年的12.5:50.5:37.0演變?yōu)?0.3:52.8:36.9,發(fā)展更加協(xié)調(diào)。工業(yè)經(jīng)濟再上臺階。堅持工業(yè)強區(qū)，加快新型工業(yè)化步伐，實現(xiàn)了速度效益同步增長。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)值年均遞增21.3%,2006年實現(xiàn)151.2億元，實現(xiàn)利稅21.3億元，其中利潤6.9億元，分別增長13.6%、16.2%。經(jīng)濟效益綜合指數(shù)達176.6%,為直轄以來最好水平。10戶企業(yè)年產(chǎn)值超過5億元，其中有5戶企業(yè)年產(chǎn)值超過10億元。投入力度進一步加大，完成7重慶市投資咨詢工業(yè)投資26.8億元，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資的比重由2002年的18.0%提高到農(nóng)村經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。堅持農(nóng)業(yè)穩(wěn)區(qū)，著力實施“雙十百萬”特色農(nóng)業(yè)工程、“135”鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)重點發(fā)展工程和“321”勞務(wù)開發(fā)工程，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營邁出堅實步伐。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值年均增長7%,糧食總產(chǎn)量保持在44萬噸左右。2006年，青菜頭種植面積達46.9萬畝，產(chǎn)繭7.4萬擔(dān)，出欄生豬83.7萬頭，苧麻基地達4.2萬畝，蔬菜、果品、水產(chǎn)、中藥材等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，特色農(nóng)業(yè)骨架初步成型。交通網(wǎng)絡(luò)逐步完善。堅持交通先行，保持較高投資強度，全力改善交通條件。濱江路、李渡環(huán)城西路一期、涪蒿路、洗墨路、城區(qū)主干道柔性路面改造等工程相繼建成，火車站站前大道、李渡長江大橋、石板溝長江大橋、烏江二橋、東西干道、李渡南北快速通道等工程加快推進。實施了涪武路、涪水路改造和涪豐北線、藺兩路建設(shè)等工程，渝懷鐵路建成通車，涪陵汽車客運中心投入運營，渝巴路涪陵段、涪豐南線路面改造、鐵公水聯(lián)營作業(yè)區(qū)、黃旗集裝箱作業(yè)區(qū)加快建設(shè)，涪陵港客運中心順利開工，內(nèi)外通達能力進一步提高。人民生活日益改善。把關(guān)注和解決民生問題擺在優(yōu)先地位，堅持為民辦實事，切實解決人民群眾關(guān)心的熱點、難點問題。努力做好就業(yè)再就業(yè)工作，認(rèn)真落實就業(yè)再就業(yè)各項優(yōu)惠政策，累計新增就業(yè)人員2.5萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.3%以內(nèi)。城鄉(xiāng)居民收入水平逐年提高，城市居民人均可支配收入達10428元，年均遞增11.5%,農(nóng)民人均純收入達2854元，8重慶市投資咨詢年均遞增9.2%,人民群眾得到更多實惠。2.1.2“十一五”時期發(fā)展機遇、發(fā)展目標(biāo)和重點任務(wù)1、發(fā)展機遇十一五期間，是涪陵區(qū)全面開啟“新創(chuàng)業(yè)”征程的“黃金發(fā)展時期”?？傮w上講，機遇空前，挑戰(zhàn)空前，前景光明，任務(wù)繁重。從機遇來看：一是國家正式批準(zhǔn)重慶成為全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，重慶一小時經(jīng)濟圈規(guī)劃的出臺，迎來了直轄十年之后又一重大戰(zhàn)略發(fā)展機遇，黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人對重慶的導(dǎo)航定向更加具體明確，重慶新一輪大發(fā)展已蓄勢待發(fā)，這必將助推涪陵的新創(chuàng)業(yè)。二是國家和市委、市政府進一步加大了解決三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛的扶持性優(yōu)惠政策。三是涪陵是唯一同時享有三峽庫區(qū)、區(qū)域性中心城市和重慶“1小時經(jīng)濟圈”三大優(yōu)勢之利的地區(qū)，庫區(qū)的政策，主城的布局，將給涪陵提速發(fā)展注入新的活力。四是區(qū)第三次黨代會已發(fā)出“新創(chuàng)業(yè)”的號召，全區(qū)上上下下謀發(fā)展、快發(fā)展、大發(fā)展的創(chuàng)業(yè)激情競相迸發(fā)，加之近年來一批重大項目的累積效應(yīng)開始顯現(xiàn)，涪陵未來的發(fā)2、發(fā)展目標(biāo)一個建成，六個翻番和三個提高。一個建成，即把涪陵建成50萬以上人口、工業(yè)優(yōu)勢突出的大城市，保持區(qū)域性中心城市的“排頭兵”地位。六個翻番，即地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長14%,達到300億元；工業(yè)總產(chǎn)值年均增長20%,達到450億元；地方財政收入年均增長15%,達到16.6億元；全社會固定資產(chǎn)投資年均增長15%,累計完成400億元；社會消費品零售9重慶市投資咨詢總額年均增長15%,達到100億元；實際利用內(nèi)外資年均增長20%,累計達到110億元，均實現(xiàn)翻番目標(biāo)。三個提高，即提高城鄉(xiāng)居民收入水平，農(nóng)民人均純收入、城市居民人均可支配收入分別年均增長9%;提高社會文明程度；提高依法行政水平。同時，科技對經(jīng)濟增長的貢獻率達到48%;人均受教育年限增至9年。主要約束性指標(biāo)為：萬元地區(qū)生產(chǎn)總值能耗年均下降4%;城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)占全年的比例達到80%以上；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.3%以內(nèi)；人口自然增長率控制在5%以內(nèi)。3、主要任務(wù)(經(jīng)濟發(fā)展)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，上檔升級。產(chǎn)業(yè)是發(fā)展的載體。必須立足區(qū)情，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，發(fā)揮優(yōu)勢，再上臺階。一是農(nóng)業(yè)調(diào)特。以建成重慶市特色農(nóng)業(yè)基地、推進新農(nóng)村建設(shè)為重點，在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)能力的基礎(chǔ)上，促進優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快建成全國規(guī)模最大、效益最優(yōu)的榨菜生產(chǎn)加工基地、重慶市最大的優(yōu)質(zhì)絲麻生產(chǎn)加工基地、三峽庫區(qū)優(yōu)質(zhì)畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地和重慶主城區(qū)的無公害蔬菜基地。大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，加快推進農(nóng)村小集鎮(zhèn)建設(shè)，培育新型農(nóng)民，加速勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)。以產(chǎn)業(yè)化提升農(nóng)業(yè)，以工業(yè)化繁榮農(nóng)村，以城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移農(nóng)民，努力縮小城鄉(xiāng)差距，建設(shè)和諧新農(nóng)村。二是工業(yè)調(diào)強。以建成三大工業(yè)園區(qū)、培育六大產(chǎn)業(yè)集群、做強30戶大企業(yè)為重點，堅持重點發(fā)展戰(zhàn)略不動搖，著力打造重慶市新興工業(yè)基地。高起點、大手筆作好園區(qū)規(guī)劃，將李渡工業(yè)園區(qū)建成以電子電器、汽車摩托車、通用機電、醫(yī)藥食品為重點的特色園區(qū)，規(guī)劃面積21平方公里；將白濤化工園區(qū)建成以大化肥、氯堿化工及多晶硅10重慶市投資咨詢?yōu)橹攸c的特色園區(qū)，依托重慶化醫(yī)集團，實行市區(qū)聯(lián)手共同打造，規(guī)劃面積21平方公里；將龍橋工業(yè)園區(qū)建成以石油化工、化肥化工、化纖輕紡為重點的特色園區(qū)，規(guī)劃面積10平方公里。確保3個園區(qū)年產(chǎn)值分別達到100億元以上。三是三產(chǎn)調(diào)優(yōu)。以構(gòu)筑區(qū)域性商貿(mào)物流中心為重點，實施“4543”戰(zhàn)略，打造和完善中央商務(wù)區(qū)，培育建設(shè)專業(yè)特色商品交易市場，增強對周邊地區(qū)消費的集聚輻射能力。加速北拱鐵公水、涪陵港口、李渡工業(yè)園及白濤化工園等四大物流園區(qū)建設(shè)，逐步培育綜合運輸產(chǎn)業(yè)。加速旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善旅游道路，整合旅游資源，將白鶴梁、周易園、濱江風(fēng)情街三點連線，打造旅游精品區(qū)；以坪西壩、武陵山、小田溪巴人墓群等為重點，打造旅游精品點。加速房地產(chǎn)開發(fā)，出臺扶持政策，激活地價房價，引進、扶持發(fā)展一批有實力的開發(fā)商，建設(shè)高尚小區(qū)、高檔樓盤，掀起新一輪房地產(chǎn)熱潮。高度重視金融環(huán)境和中介服務(wù)體系建設(shè)，加速金融、信息、咨詢、中介和社區(qū)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進一步提升三產(chǎn)在區(qū)域經(jīng)濟中的重要戰(zhàn)略地位。2.1.3“十一五”農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃要點“十一五”期間，涪陵區(qū)提出發(fā)揮農(nóng)業(yè)資源和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，突出地處重慶城郊的區(qū)域性特征，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)，著力做大做強榨菜、畜牧、蠶桑、苧麻“四篇文章”,積極培育優(yōu)勢特色后續(xù)產(chǎn)業(yè)，建成重慶市優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品基地。到2010年，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達到301、建設(shè)以“四篇文章”為支撐的特色農(nóng)產(chǎn)品基地11重慶市投資咨詢榨菜。堅持“穩(wěn)主產(chǎn)、擴次產(chǎn)、拓新區(qū)”的方向，提高長江大橋以下沿江主產(chǎn)區(qū)建設(shè)水平，推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)；擴大李渡至新妙片區(qū)、原李渡片區(qū)和焦石、羅云等次產(chǎn)區(qū)規(guī)模，盡快形成主產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)；開拓惠民至龍?zhí)镀荷掀瑓^(qū)和部分后山鄉(xiāng)鎮(zhèn)新區(qū)。實現(xiàn)原料基地的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效及區(qū)域化、良種化、規(guī)?；?。開發(fā)青菜頭保鮮技術(shù)，提高青菜頭鮮銷比例。2010年，青菜頭種植面積達到60萬畝，產(chǎn)量120—150萬噸。畜牧。積極調(diào)整結(jié)構(gòu)，優(yōu)化品質(zhì)，重點建設(shè)生豬、肉鵝、山羊三大養(yǎng)殖基地。生豬：發(fā)展一批養(yǎng)殖專業(yè)大戶、養(yǎng)殖小區(qū)和基地鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大力推廣“豬—沼—果”、“豬—沼一菜”生態(tài)養(yǎng)殖模式。到2010年，全區(qū)生豬出欄達到100萬頭(其中優(yōu)質(zhì)肉豬70萬頭)。肉鵝：重點建設(shè)藺市、龍?zhí)?、新妙?6個基地鄉(xiāng)鎮(zhèn)和40個年出欄商品肉鵝5萬只以上的養(yǎng)鵝專業(yè)村。到2010年，出欄肉鵝400萬只。山羊：逐步由后山向坪上拓展，基地鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展到20個。到2010年，出欄牛羊10萬頭(只)。蠶桑。結(jié)合實施退耕還林、三峽庫區(qū)周邊綠化帶建設(shè)、高效生態(tài)桑園等項目，大力推行“桑、菜”套作模式，穩(wěn)定壯大沿江主產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，積極發(fā)展坪上和后山鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)蠶繭基地。到2010年，桑園面積達到13萬畝，全區(qū)蠶繭產(chǎn)量達到15萬擔(dān)。苧麻。實施苧麻現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目，苧麻種植面積擴大到18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。進一步完善種苗工程，配套建設(shè)倉儲設(shè)施，加大苧麻剝麻機的科技攻關(guān)力度。到2010年，全區(qū)優(yōu)質(zhì)苧麻基地面積達到6萬畝，年產(chǎn)麻0.9萬噸。同時，培育發(fā)展其它具有優(yōu)勢和特色的蔬菜、果品、水產(chǎn)、烤煙、中12重慶市投資咨詢藥材等后續(xù)產(chǎn)業(yè)。深入推進優(yōu)質(zhì)糧工程建設(shè)，大力發(fā)展坪上優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地。全區(qū)糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在45萬噸左右，優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地規(guī)模達到20萬畝。完善農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系，推廣節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)地、免耕等新技術(shù)和優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)良種，健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全保障體系和動植物病蟲害防控體系，加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測及管理，提高農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平。2、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程繼續(xù)把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營作為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、促進農(nóng)民增收的重要手段。著力培育龍頭企業(yè)，健全以合同契約、訂單生產(chǎn)為主體的“公司+合作經(jīng)濟組織+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，推行“兩委(村、支兩委)+兩社(專業(yè)合作、綜合服務(wù))”的組織模式，完善企業(yè)與基地農(nóng)戶的“風(fēng)險共擔(dān)、利益均沾”機制，促進企業(yè)與基地農(nóng)戶形成緊密的利益共同體。到2010年，培育區(qū)級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)40戶，其中國家級重點龍頭企業(yè)3戶、市級重點龍頭企業(yè)10戶。2.1.4各級政府對項目實施的主要扶持政策涪陵區(qū)李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地選址位于李渡工業(yè)園區(qū)，該園區(qū)屬重慶市級特色工業(yè)園區(qū)，按中共重慶市委、重慶市人民政府關(guān)于加快建設(shè)特色工業(yè)園區(qū)的意見(渝委發(fā)[2002]28號)中第五條“配套政策”的相關(guān)規(guī)定，李渡農(nóng)副產(chǎn)品基地建設(shè)主要享受已下政策：1、返還土地出讓金。對經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特色工業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)繳納的土地使用權(quán)出讓金，由市和區(qū)縣(自治縣、市)土地行政主管部門征收后，13重慶市投資咨詢?nèi)~返還園區(qū)用于土地整治。2、返還城市建設(shè)配套費。對經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特色工業(yè)園區(qū)內(nèi)城市建設(shè)配套費實行先征后返，市和區(qū)縣兩級全額返還園區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3、稅收超基數(shù)返還。對經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特色工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)建成投產(chǎn)后5年內(nèi)，在現(xiàn)有財政體制不變的情況下，對超基數(shù)新增的地方稅收和共享稅收屬市級和區(qū)縣級財政留成的50%返還園區(qū)，用于土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和園區(qū)發(fā)展。4、加大財政的資金扶持力度。積極爭取財政對特色工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的國債項目和科技項目要向園區(qū)傾斜，增加對園區(qū)的投入。5、集中小城鎮(zhèn)建設(shè)的專項資金用于特色工業(yè)園區(qū)建設(shè)。將市政府對市級小城鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)的專項補助金(該政策可連續(xù)享受5年)及各區(qū)縣(自治縣、市)的配套資金，集中用于該區(qū)縣(自治縣、市)特色工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，推動小城鎮(zhèn)建設(shè)同步發(fā)展。6、特色工業(yè)園區(qū)可以適用我市西部大開發(fā)和招商引資等方面的優(yōu)惠政策，并根據(jù)今后的情況予以補充。2.2項目建設(shè)必要性2.2.1項目實施符合國家宏觀規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策鼓勵支持發(fā)展方向1、符合國家農(nóng)產(chǎn)品加工“十一五”規(guī)劃的要求。國家農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃2007年實施要點提出要引導(dǎo)合理集聚，提升產(chǎn)業(yè)層次：一是積極引導(dǎo)企業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)集聚。組織確認(rèn)一批規(guī)模大、水平高、質(zhì)量效益好、精深加工程度高、帶動能力強的農(nóng)產(chǎn)品加工示范企業(yè)，確認(rèn)一批外14重慶市投資咨詢向型度高的農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地。通過典型示范，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)加快發(fā)展和合理布局。二是開展創(chuàng)建節(jié)約型企業(yè)活動。調(diào)查農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)建設(shè)節(jié)約型企業(yè)的現(xiàn)狀、成效、經(jīng)驗，研究解決存在的問題，提出下一步工作的方向。在農(nóng)產(chǎn)品加工集中區(qū)域，開展資源節(jié)約、清潔生產(chǎn)的培訓(xùn)和試點、示范、推廣工作。以循環(huán)經(jīng)濟的理念，推動農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)建設(shè)資源節(jié)約、環(huán)境友好和安全保障型企業(yè)。涪陵區(qū)提出在李渡建立集中的農(nóng)產(chǎn)品加工基地是與國家農(nóng)產(chǎn)品加工的要求相符的。2、符合重慶“一小時”經(jīng)濟圈對涪陵的要求。重慶市構(gòu)建“一小時”經(jīng)濟圈，將涪陵納入其范圍，“城市經(jīng)濟性質(zhì)”是對涪陵區(qū)的新要求，其經(jīng)濟內(nèi)容就是工業(yè)經(jīng)濟、服務(wù)業(yè)經(jīng)濟及都市農(nóng)業(yè)；工業(yè)化是1小時經(jīng)濟圈形成的前提條件和動力，工業(yè)經(jīng)濟是1小時經(jīng)濟圈的主導(dǎo)經(jīng)濟?！吨貞c市經(jīng)濟社會發(fā)展十一五規(guī)劃》已將涪陵確定為重慶市新興工業(yè)基地。構(gòu)建重慶一小時經(jīng)濟圈戰(zhàn)略的提出，《西部大開發(fā)十一五規(guī)劃》的出臺，不僅使涪陵新興工業(yè)基地建設(shè)更加重要，而且要求在新型工業(yè)基地上下功夫，加快建設(shè)步伐，發(fā)揮更大作用。因此，建設(shè)李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地，搞好基地配套基礎(chǔ)建設(shè)，對進一步優(yōu)化投資環(huán)境，吸引全國的大集團和國際跨國公司投資涪陵，推動涪陵的工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，使涪陵盡快融入重慶市一小時經(jīng)濟圈具有重要的現(xiàn)實意義。3、符合涪陵區(qū)“十一五”規(guī)劃的要求。涪陵區(qū)在“十一五”期間提出將將李渡工業(yè)園區(qū)建成以電子電器、汽車摩托車、通用機電、醫(yī)藥食品為重點的特色園區(qū)，規(guī)劃面積21平方公里，園區(qū)年產(chǎn)值達到100億元以上，15重慶市投資咨詢區(qū)政府將為園區(qū)建設(shè)提供資金政策方面的支持。李渡工業(yè)園區(qū)目前已開發(fā)面積約2平方公里，已有近二十家企業(yè)入園，工業(yè)生產(chǎn)值近30億元，顯示出了良好的發(fā)展態(tài)勢，園區(qū)外部交通良好，區(qū)內(nèi)已實施部分基礎(chǔ)設(shè)施工程，為項目的實施打下了良好基礎(chǔ)。2.2.2加快涪陵區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整在跨入新世紀(jì)之際，我國的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展進入了一個新的歷史階段。農(nóng)業(yè)進人新階段的基本標(biāo)志就是農(nóng)產(chǎn)品供求關(guān)系發(fā)生了根本性的變化，農(nóng)產(chǎn)品供給從過去的長期短缺轉(zhuǎn)為總量的基本平衡，豐年有余。市場的這一變化，意味著市場需求對我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的導(dǎo)向作用和約束不斷增強。近年來出現(xiàn)的農(nóng)產(chǎn)品普遍實難和農(nóng)民收入增長緩慢，就是這一階段性變化的反映。在當(dāng)前調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)中，農(nóng)產(chǎn)品普遍賣難和農(nóng)民收入增長緩慢，就是這一階段性變化的反映。在當(dāng)前調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)中，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是一個非常重要的領(lǐng)域，積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)具有重要的現(xiàn)實意義。首先，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)作為農(nóng)業(yè)的后向產(chǎn)業(yè)，直接關(guān)系到農(nóng)產(chǎn)品中間需求的擴張。國內(nèi)外的經(jīng)驗都表明，盡管隨著消費結(jié)構(gòu)中恩格爾系數(shù)的下降，從最終需求來看，對農(nóng)產(chǎn)品的需求彈性是趨于下降的，但是對農(nóng)產(chǎn)品的中間需求，也就是對加工制成食品的需求則是不斷擴大的。我國對農(nóng)產(chǎn)品的中間需求占總需求的比重從1981年的52.5%上升到2005年的60.4%。因此，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展意味著擴張農(nóng)產(chǎn)品的中間需求。其次，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)作為連接初級農(nóng)產(chǎn)品與最終消費的中間環(huán)節(jié)，它的發(fā)展不僅關(guān)系到擴張農(nóng)業(yè)的中間需求，而且關(guān)系到直接滿足最終消費需16重慶市投資咨詢求。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)尤其是食品加工業(yè)搞的好壞，對于開拓國內(nèi)、國際市場有著直接的作用。再次，多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品都具有季節(jié)性生產(chǎn)和常年性消費的特點，兩者往往存在矛盾，這是導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品供求或出現(xiàn)短缺，時或出現(xiàn)過剩的原因之一。而更多的初級農(nóng)產(chǎn)品通過包括保鮮、儲運、加工等在內(nèi)的加工處理，就可以在一定程度上緩解這一矛盾。農(nóng)產(chǎn)品加工是調(diào)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品供求的平衡器，對于扭轉(zhuǎn)我國當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品價格走低，農(nóng)產(chǎn)品賣難和增加農(nóng)民收入具有重要現(xiàn)實意義。2.2.3農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展對于提高涪陵區(qū)農(nóng)業(yè)的整體水平和競爭力的戰(zhàn)略意義從長遠看，加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展，不僅可以有效地提高初級農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)民收入，而且可以通過延伸農(nóng)業(yè)鏈，使農(nóng)業(yè)擺脫僅僅提供原料和初級加工品的地位，與加工業(yè)形成緊密的聯(lián)系，形成“從田頭到餐桌”的完整產(chǎn)業(yè)，從而有效地提高農(nóng)業(yè)的整體效益和形成完整的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，這既是現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)本身的要求，而且還可以不斷增強我國農(nóng)業(yè)在日趨激烈的國際市場中的競爭力。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是一國經(jīng)濟發(fā)展的主要工業(yè)活動，是對生產(chǎn)、貿(mào)易和就業(yè)作出重大貢獻的行業(yè)。它包括食品加工制造業(yè)、飼料工業(yè)、紡織業(yè)、服裝業(yè)、皮革工業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、木材加工業(yè)及竹藤棕草制品業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品化工和制藥工業(yè)以及文教藝術(shù)用品工業(yè)等。我市農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展，可以充分利用三峽庫區(qū)豐富的勞動力資源，相對降低初級農(nóng)產(chǎn)品的國內(nèi)資17重慶市投資咨詢源成本，從而使比較劣勢在一定程度上轉(zhuǎn)化為比較優(yōu)勢。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展程度，實際上是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)識，從農(nóng)業(yè)大國、大省轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)強國、強市，最基本的途徑就是要大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，這是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的基本趨勢和一般規(guī)律。從各國的經(jīng)驗看，在工業(yè)化中期階段，隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變革和消費需求的日趨多樣化，農(nóng)業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)聯(lián)系日益緊密，趨向農(nóng)工綜合體的方向發(fā)展。我國近年出現(xiàn)的以發(fā)展加工為主要經(jīng)濟內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，以及食品工業(yè)在農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)中所占比重不斷提高，其實就是這一規(guī)律和趨勢的反映。2.2.4促進解決涪陵“三農(nóng)”問題具有重要意義1、項目實施對保障農(nóng)民增收有重要意義三農(nóng)問題的核心是農(nóng)民增收的問題。建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地，是以發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)為突破口，走新型工業(yè)化道路，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，對建立起涪陵各種農(nóng)產(chǎn)品形成穩(wěn)定的銷售渠道，保障涪陵區(qū)80萬農(nóng)民增加收入具有不可替代的作用。2、大量轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力是促進解決“三農(nóng)”問題的重要手段。涪陵區(qū)農(nóng)業(yè)人口約為80萬，耕地面積64983公頃，人均不足0.9畝，隨著庫區(qū)蓄水及退耕還林工程的實施，人均耕地還將下降。人多地少，土地承載力有限，即使種植效益較高的經(jīng)濟作物，產(chǎn)出仍然也只有1500-2500元/畝，僅靠種地，無論如何也不能讓大部分的農(nóng)民致富奔小康，因此只有將農(nóng)村勞動力大量18重慶市投資咨詢轉(zhuǎn)移到城市中去，提高城市化水平，提高農(nóng)民實際土地占有水平，同時大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，利用各種先進科學(xué)促進帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，才能從根本上解決“三農(nóng)”問題。建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地，著力培育起一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，大力發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)，預(yù)計可向涪陵新增約2-3萬個就業(yè)崗位，將是涪陵區(qū)未來承接農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的大基地，項目實施是積極響應(yīng)中央提出建設(shè)重慶市為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展綜合試驗區(qū)的號召。2.2.5促進庫區(qū)企業(yè)走向環(huán)保、集約、節(jié)能的新型工業(yè)化之路三峽庫區(qū)處于生態(tài)環(huán)境非常敏感的區(qū)域，國家對全國重點建設(shè)的三峽庫區(qū)專門制定了嚴(yán)格的環(huán)保政策，對建設(shè)項目實行環(huán)保一票否決制，對庫區(qū)區(qū)縣的環(huán)境保護提出了高標(biāo)準(zhǔn)、高要求。農(nóng)副產(chǎn)品加工污水量及廢棄物較大，企業(yè)若散點布置，要達到國家的環(huán)保規(guī)定將會加大企業(yè)在環(huán)保方面的投資，反之則會污染環(huán)境。李渡工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)污水采用集中處理的方式，污水由李渡污水處理廠集中處理達標(biāo)后方可排放，有效地控制環(huán)境污染，同進也降低了企業(yè)的投資及運營成本。農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)散點布置，道路、電力、給水、供氣等工程都需要新建，多個企業(yè)分散布置將會形成巨大浪費。建設(shè)集中供應(yīng)的加工基地，管線短，能源損耗低，既節(jié)省了投資，又減少了浪費，集中布置還能提高生產(chǎn)企業(yè)公用工程的保障程度。建立集中的農(nóng)副產(chǎn)品加工生產(chǎn)基地，還對形成產(chǎn)業(yè)鏈具有重要意義，各企業(yè)之間可以形成相互配套，不僅僅是減少了原材料的周轉(zhuǎn)，還將對提19重慶市投資咨詢升農(nóng)副產(chǎn)品的競爭力和企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力，形成規(guī)模優(yōu)勢和集成創(chuàng)新，降低生產(chǎn)成本，促進生產(chǎn)企業(yè)走資源消耗低，環(huán)境污染小，人力資源優(yōu)，產(chǎn)品競爭力強的新型工業(yè)化之路。2.2.6在重慶市發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)具有廣闊的市場前景建國以來，尤其是改革開放20多年來，我國已經(jīng)初步建立起一個門類齊全，具有一定規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)體系。在整個工業(yè)中，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的產(chǎn)值占28.3%,占有舉足輕重的地位。但是，與發(fā)達國家相比，我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)還有很大差距。發(fā)達國家的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值大都是農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的3倍以上，而我國還不到80%;發(fā)達國家農(nóng)產(chǎn)品加工程度都在90%以上，我國還只有20-30%;發(fā)達國家工業(yè)生產(chǎn)和加工食品占食物消費總量的比重大約為80%,我國還不到30%,作為欠發(fā)達的三峽庫區(qū)，則還要低于全國平均數(shù)；發(fā)達國家從事農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的勞動力遠遠多于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的勞動力，而我國正好相反。從國際經(jīng)驗看，我國城鄉(xiāng)居民的生活水平正從溫飽向小康邁進，這正是食品消費結(jié)構(gòu)加速變化和加工食品需求加速上升的階段。目前，我國城鎮(zhèn)居民食品消費正在從追求數(shù)量向追求質(zhì)量、營養(yǎng)、多樣、方便和安全的時尚轉(zhuǎn)化。據(jù)測算，城鎮(zhèn)居民食物消費中加工食品的比重已經(jīng)占到40%;食品工業(yè)產(chǎn)值對人均GDP的彈性80年代和90年代都在1以上，即食品工業(yè)產(chǎn)值增長快于人均GDP的增長；1992-2005年間，城鎮(zhèn)居民在外就餐支出對其可支配收入的彈性高達1.6。隨著這一變化，從1997年開始，我國食品工20重慶市投資咨詢業(yè)已成為工業(yè)部門中的第一大產(chǎn)業(yè)。從發(fā)達國家看，即便恩格爾系數(shù)已經(jīng)下降到40%以下，食品工業(yè)仍是名列前茅的產(chǎn)業(yè)，食品市場仍然占據(jù)數(shù)一數(shù)二的市場份額，目前食品工業(yè)是世界制造業(yè)中的第一大產(chǎn)業(yè)。目前涪陵區(qū)及其所在的區(qū)域城市化水平相對落后，按照國家對重慶市的要求，今后一段時間城市化進程將加速發(fā)展。據(jù)研究，消費者從農(nóng)村遷到中小城市，糧食的直接消費量要下降58.3千克，遷到大城市要下降64.2千克，相應(yīng)的對經(jīng)過加工、價值較高、品質(zhì)較好的食品的需求則是顯著增加。伴隨農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，食品加工制品需求會呈加速度上升趨勢，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)市場潛力巨大，前景廣闊。綜上所述，項目建設(shè)重要意義，是必要而迫切的。21重慶市投資咨詢3農(nóng)副產(chǎn)品加工基地總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃3.1基本條件經(jīng)過多年的不斷發(fā)展，李渡工業(yè)園區(qū)的總體基礎(chǔ)設(shè)施狀況大為改觀，城鎮(zhèn)化水平大大提高，擬建的農(nóng)副產(chǎn)品加工基地緊鄰李渡城市規(guī)劃區(qū)，這將為園區(qū)的建設(shè)提供一個十分難得的發(fā)展環(huán)境?！?0米×1公里的李渡新城主干道、40米×1.4公里的李渡環(huán)城大道北端拓寬改造工程竣工，連接李渡特色工業(yè)園區(qū)與涪陵科技園、渝涪高速公路出入口約44米×1公里南北快速通道已基本建成，城區(qū)“四縱一橫”的標(biāo)準(zhǔn)化主干道形成雛形?！疃勺詠硭畯S日供水1萬噸設(shè)計能力的一期工程已竣工投產(chǎn)，供水主管道沿國道319線東西橫貫李渡特色工業(yè)園區(qū)；李渡特色工業(yè)園區(qū)內(nèi)高低壓電網(wǎng)四通八達，供應(yīng)充足，天然氣主管網(wǎng)已鋪通至馬鞍，電視寬帶網(wǎng)和5000門程控電話全面開通，移動通訊實現(xiàn)無盲區(qū)?！獔@區(qū)周邊的學(xué)校、醫(yī)院、廣播電視等社會事業(yè)基礎(chǔ)較好，其中李渡示范區(qū)內(nèi)已有一所重點中學(xué)(涪陵中學(xué))、一所重點中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校(涪陵第一職業(yè)學(xué)校)、一所重點小學(xué)(李渡小學(xué))、一所重點醫(yī)院(涪陵區(qū)第三人民醫(yī)院)?；鼐嗬疃衫蠄鲦?zhèn)約3.4km。園區(qū)周圍交通便捷，綜合交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本形成。園區(qū)北有渝涪高速公路、319國道；東有李渡南北大道接李渡長江大橋連接涪陵鐵、公、水聯(lián)運碼頭、涪陵規(guī)劃區(qū)、涪陵主城區(qū)等。南臨長22重慶市投資咨詢江，水路較為發(fā)達。航空運輸條件也較為方便。所以，為基地的建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造了良好的交通條件?；貎?nèi)目前只有縱橫交錯的簡易公路。1、地域優(yōu)勢重慶已經(jīng)逐漸成為中國西南地區(qū)最具活力和綜合競爭力的國際大都會，集聚、輻射和示范作用顯著。李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地所在的涪陵區(qū)將成為重慶市新一輪城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點地區(qū)之一。2、區(qū)位優(yōu)勢李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地所屬的李渡工業(yè)園區(qū)位于涪陵區(qū)的西北部，濱臨長江北岸、來灘河?xùn)|側(cè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯。3、交通優(yōu)勢李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地靠近李渡新城主干道和319國道，以及長江的航運碼頭，對外交通條件優(yōu)越。4、政策優(yōu)勢李渡工業(yè)園區(qū)已被重慶市政府正式批準(zhǔn)為市級特色工業(yè)園區(qū)，李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地已經(jīng)成為涪陵區(qū)的重點項目，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，可以享受系列的優(yōu)惠政策及爭取資金扶持。3.2發(fā)展戰(zhàn)略1、把握時代發(fā)展方向，抓住發(fā)展機遇，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。2、依靠地域優(yōu)勢，構(gòu)筑人才與產(chǎn)業(yè)高地，增強基地活力。3、立足區(qū)位優(yōu)勢，勇于創(chuàng)新，帶動周邊地區(qū)共同發(fā)展。23重慶市投資咨詢4、利用環(huán)境優(yōu)勢，著力于自然生態(tài)系統(tǒng)的保護和治理，建設(shè)人與自然相和諧的新型生態(tài)基地。5、借助交通優(yōu)勢，加強國際合作，溶入全球化經(jīng)濟。發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，增強核心競爭力。運用政策優(yōu)勢，努力實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、環(huán)境等多方面的6、克服基地建設(shè)建設(shè)制約因素的不利影響，通過完善自身規(guī)劃，建設(shè)新型農(nóng)產(chǎn)品加工、科研、居住、辦公的現(xiàn)代化集合基地，以基地建設(shè)帶動和促進地區(qū)整體發(fā)展，與李渡其他產(chǎn)業(yè)區(qū)形成互補。3.3基地建設(shè)的指導(dǎo)思想和基本方針重慶市李渡工業(yè)園區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地的建設(shè)指導(dǎo)思想是：在涪陵區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，立足涪陵實際情況，借鑒其它發(fā)達地區(qū)先進經(jīng)驗，樹立服務(wù)第一思想，堅持市場化運作，力爭在2010年，建設(shè)成為資源配置優(yōu)化、科技優(yōu)勢顯著、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的新興生態(tài)型農(nóng)業(yè)園區(qū)。重慶市李渡工業(yè)園區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地的發(fā)展目標(biāo)為：根據(jù)國家實施西部大開發(fā)的總體戰(zhàn)略和涪陵農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、建設(shè)成為涪陵區(qū)農(nóng)業(yè)新型的招商引資平臺，初步形成榨菜、優(yōu)質(zhì)水稻、蔬菜、水果和中藥材基地、精細(xì)化工、農(nóng)業(yè)加工、倉儲物流等支柱產(chǎn)業(yè)，成為環(huán)境優(yōu)美、具有較高科技含量、體現(xiàn)涪陵現(xiàn)代化城市和產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌的特色農(nóng)業(yè)園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃用地以農(nóng)業(yè)為主，配套布置為園區(qū)服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施。以高標(biāo)準(zhǔn)的道路網(wǎng)絡(luò)和水、電、氣、通信系統(tǒng)，為基地建設(shè)提供支持和保障；以完善的市場體系保證投資環(huán)境；以保護自然環(huán)境，減少環(huán)境破壞，消除環(huán)境污染來達到城市生24重慶市投資咨詢態(tài)良性循環(huán)，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。3.4規(guī)劃理念以生態(tài)核心區(qū)為中心，向外進行功能輻射，帶動園區(qū)產(chǎn)業(yè)滾動發(fā)展。3.4.2兩個理論依據(jù)兩個理論依據(jù)田園城市、線形城市。田園城市適合的新城建設(shè)，其環(huán)狀布置功能分區(qū)的思想是其規(guī)劃的主線形城市優(yōu)勢在于交通上的便利以及適應(yīng)地形的能力。1、城市空間延續(xù)從涪陵城市發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)來看，李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地可以發(fā)展為未來城市新的增長極。從基地自身的發(fā)展來看，借用原有城市的資源，與城市發(fā)展融為一體是基地發(fā)展的必由之路。2、多元功能復(fù)合未來基地的發(fā)展，將不能僅僅就生產(chǎn)論生產(chǎn)，而是要積極發(fā)展與基地生產(chǎn)相配套的生活生產(chǎn)服務(wù)功能，最大限度的達到生活、生產(chǎn)、生態(tài)三者的和諧共生。3、產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)化按照產(chǎn)業(yè)集聚的理論構(gòu)筑加工基地，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促使產(chǎn)業(yè)形成集聚模式，強化產(chǎn)業(yè)的前后聯(lián)系，增強啟動區(qū)的競爭力。25重慶市投資咨詢注重景觀空間的開拓，創(chuàng)造多元化的交流空間，最大限度的促進新觀念的傳播和創(chuàng)新。3.5建設(shè)原則與目標(biāo)涪陵區(qū)已經(jīng)形成各具特色的六大工業(yè)基地，均以某一核心產(chǎn)業(yè)或核心企業(yè)為依托。而涪陵區(qū)全區(qū)總?cè)丝诩s30萬人，并且將繼續(xù)保持高增長態(tài)勢。作為新興的工業(yè)城市，合理的功能布局對于提高城市競爭力，發(fā)揮城市特色是十分必要的。李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地作為李渡工業(yè)園區(qū)的重要組成部分，應(yīng)總結(jié)、吸收以往工業(yè)區(qū)發(fā)展的規(guī)律，提出合理前瞻的空間布局方案，真正適應(yīng)生產(chǎn)力的發(fā)展，有效地調(diào)整涪陵城市的總體功能，在涪陵創(chuàng)造一個與主城區(qū)互動的工業(yè)新中心，在宏觀層面成為推動涪陵區(qū)城鎮(zhèn)化進程、拉開城市骨架、完善城市功能、建設(shè)50萬人口大城市的重要力量。3.5.2現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品加工基地發(fā)展思考現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品加工基地不再僅僅局限于生產(chǎn)功能，而是向工業(yè)生產(chǎn)、科技與綜合服務(wù)的多功能復(fù)合轉(zhuǎn)變。工業(yè)生產(chǎn)是農(nóng)副產(chǎn)品加工基地的基本功能，由園區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)來完成，并能體現(xiàn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，而在當(dāng)代也出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)集聚的趨勢。科技是加工基地區(qū)別于一般農(nóng)副產(chǎn)品加工并能保持發(fā)展的關(guān)鍵所在。在加工基地這個層次上，科技發(fā)展的重點應(yīng)該放在新產(chǎn)品的開發(fā)和研究方面，特別應(yīng)該注重科技成果向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)換，讓企業(yè)成為科技開發(fā)的主體，從根本上實現(xiàn)科技與經(jīng)濟的緊密結(jié)合與良性26重慶市投資咨詢循環(huán)。綜合服務(wù)功能是指為園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)和科研活動提供各類專業(yè)服務(wù)的能力。由于現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品加工的特殊要求，綜合服務(wù)功能具有突出的重要性，其水平的高低將直接影響到園區(qū)的發(fā)展。通過建設(shè)李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地，政府可以為企業(yè)的發(fā)展提供必要的發(fā)展空間，以及綜合服務(wù)配套，以提升整個基地的競爭力。3.5.3建設(shè)原則以先進、科學(xué)的方法創(chuàng)造布局合理、功能完備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)雅的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)型加工基地。2、深入現(xiàn)狀調(diào)查與分析，尊重現(xiàn)狀，結(jié)合地形，合理規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)，強化生產(chǎn)、服務(wù)功能，適應(yīng)涪陵社會經(jīng)濟發(fā)展的整體目標(biāo)和要求，使基地與周邊城市區(qū)域取得協(xié)調(diào)，成為城市的有機組成部分。3、貫徹生態(tài)原則、地域文化原則與效益原則，力求在保護現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的基礎(chǔ)上，塑造一個具有鮮明的地方生態(tài)特色、優(yōu)雅環(huán)境、賦有地域文化內(nèi)涵的生態(tài)型工業(yè)基地。同時注重保護商品化開發(fā)建設(shè)的投資效益，以確保規(guī)劃目標(biāo)成為現(xiàn)實。4、遵從分期建設(shè)原則，合理布局，充分考慮基地未來發(fā)展定位，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，做到局部與整體相結(jié)合，生產(chǎn)與生活相結(jié)合，遠近期相結(jié)合，實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃，分片分區(qū)建設(shè)，滾動發(fā)展，使各項建設(shè)事業(yè)的發(fā)展均衡得當(dāng)，全面提高園區(qū)的品質(zhì)。5、強調(diào)科學(xué)性、前瞻性、可操作性的原則，并以新的思想觀念打破傳27重慶市投資咨詢統(tǒng)的設(shè)計方法，在結(jié)構(gòu)布局和空間形態(tài)的創(chuàng)造上既體現(xiàn)完整的整體概念，又具有鮮明的個性特點。根據(jù)國家實施西部大開發(fā)的總體戰(zhàn)略和涪陵“工業(yè)興區(qū)”戰(zhàn)略、建成產(chǎn)業(yè)密集帶和制造業(yè)基地的要求，李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地以體現(xiàn)區(qū)域性現(xiàn)代化工業(yè)為特點，建設(shè)成為涪陵新型的招商引資平臺，初步形成以食品加工為主，以生物制藥等高科技產(chǎn)業(yè)為輔的產(chǎn)業(yè)格局，成為環(huán)境優(yōu)美、具有較高科技含量、體現(xiàn)涪陵現(xiàn)代化城市和產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌的旅游生態(tài)型工業(yè)園區(qū)。基地規(guī)劃用地以工業(yè)為主，配套布置為園區(qū)服務(wù)的商貿(mào)、金融、休閑娛樂、行政管理及市政基礎(chǔ)設(shè)施。以高標(biāo)準(zhǔn)的道路網(wǎng)絡(luò)和水、電、氣、通信系統(tǒng)，為園區(qū)建設(shè)提供支持和保障；以完善的市場體系保證投資環(huán)境；通過保護自然生態(tài)環(huán)境，減少環(huán)境破壞，消除環(huán)境污染來達到城市生態(tài)良性循環(huán)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，成為長江水道上標(biāo)桿性的新興農(nóng)產(chǎn)品加工基地樣板。1、一個綜合性的產(chǎn)業(yè)基地，為人們的工作、生活、娛樂和學(xué)習(xí)提供公園式的環(huán)境氣氛。2、一個具有良好生態(tài)環(huán)境和完善的生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)化工業(yè)基地。3、功能完善、設(shè)施配套、綜合適應(yīng)能力超前的工業(yè)基地。4、空間層次豐富、形象超前的景觀示范工業(yè)基地。5、管理科學(xué)、實施可行、遠近期良好結(jié)合的工業(yè)基地。6、一個具有完善的配套設(shè)施，空間布局合理、交通便捷、工作居住環(huán)境舒適的現(xiàn)代化工業(yè)基地。28重慶市投資咨詢3.6規(guī)劃區(qū)功能、規(guī)模與控制1、現(xiàn)代化多功能新城區(qū)李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地不僅是一個產(chǎn)業(yè)基地，而且應(yīng)成為包括第三產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的功能齊全的“城區(qū)”,形成高質(zhì)量的工作環(huán)境、生活環(huán)境和高品位的文化環(huán)境，體現(xiàn)現(xiàn)代化、高科技的特點，創(chuàng)造出優(yōu)美和諧的園區(qū)景觀。李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地作為涪陵城市發(fā)展規(guī)劃的一個有機組成部分，在功能定位上要與涪陵城市建設(shè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，從自身實際情況出發(fā)，既符合涪陵城市總體規(guī)劃的要求，又能面向未來，具有先進性、超前性，形成工業(yè)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)并舉，相互促進的工業(yè)新區(qū)。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的中心區(qū)李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地作為地區(qū)經(jīng)濟的重要組成部分，要對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整的實現(xiàn)發(fā)揮積極的促進作用。因此，李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地要按照所在城市結(jié)構(gòu)調(diào)整的目標(biāo)和方向，選擇合理的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力發(fā)展適合自身特點的新興產(chǎn)業(yè)，開發(fā)新產(chǎn)品，促進當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整。園區(qū)的技術(shù)引進工作必須同引進企業(yè)的技術(shù)改造規(guī)劃結(jié)合起來，更好的促進企業(yè)改造和技術(shù)水平的提高；充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，引導(dǎo)和拓寬外來投資產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和方向，特別要加強培育一批新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增長點，給當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整帶來新的活力，加快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級并成為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的載體和先導(dǎo)，形成涪陵的支柱產(chǎn)業(yè)體系。3、對外經(jīng)濟貿(mào)易窗口區(qū)29重慶市投資咨詢李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地在建設(shè)中要實行外引內(nèi)聯(lián)和國內(nèi)外雙向輻射的方針，成為涪陵的窗口，給涪陵經(jīng)濟發(fā)展帶來積極的促進作用，不僅吸引大量的資金、技術(shù)、人才，而且通過園區(qū)對外輻射和服務(wù)，深化改革開放，為涪陵走向國際市場提供窗口、信息和機遇，真正擔(dān)負(fù)起涪陵對外開放的窗口作用(技術(shù)的窗口、知識的窗口、管理的窗口、對外開放政策的窗口)。4、深化改革的示范帶動區(qū)李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地要充分體現(xiàn)涪陵未來進行社會主義市場經(jīng)濟深化改革的示范帶動作用：一是新產(chǎn)品和新成果的示范作用，基地未來所創(chuàng)造的新產(chǎn)品新成果一旦在市場上獲得成功，就會引起周邊地區(qū)甚至全國性的模仿浪潮。二是在企業(yè)管理方面，尤其是園區(qū)一些率先創(chuàng)辦和快速發(fā)展的企業(yè)的示范作用更明顯?；貎?nèi)企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略、管理體制、分配制度、組織結(jié)構(gòu)、領(lǐng)導(dǎo)體制和運行機制等，逐步會被其他企業(yè)所仿效，并通過傳播先進技術(shù)，推動企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式。三是基地是探索建立社會主義市場經(jīng)濟體制的一片“試驗田”,使國民經(jīng)濟市場化程度不斷增強。四是基地可以在引進外資、建立三資企業(yè)、發(fā)展外貿(mào)等方面積累豐富經(jīng)驗，為建立和改善投資環(huán)境特別是政策環(huán)境提供范例。因此，李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地必須站在涪陵經(jīng)濟新增長中心的高度進行職能定位和空間布局，必須充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢，利用自身的優(yōu)勢提高經(jīng)濟實力和競爭能力，重點培育一批關(guān)聯(lián)效應(yīng)大、帶動作用強的支柱產(chǎn)業(yè)和大型企業(yè)集團，以帶動涪陵經(jīng)濟的快速發(fā)展。30重慶市投資咨詢李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地位于重慶市涪陵區(qū)李渡工業(yè)園區(qū)東南部，李渡城市中心區(qū)西側(cè)，距涪陵城中心11公里，南靠長江黃金水道，西臨來灘河，用地面積為340公頃，本次規(guī)劃提供就業(yè)機會3萬個，規(guī)劃常住人口100001、總量控制原則基地規(guī)劃對建設(shè)容量采取總量控制。分配在各開發(fā)地塊中的建筑容量可以在規(guī)劃區(qū)內(nèi)作適當(dāng)調(diào)整，避免由于項目性質(zhì)、分期建設(shè)等因素造成的土地浪費現(xiàn)象，保證加工基地開發(fā)在經(jīng)濟上的可操作性。同時，基地建設(shè)不得突破規(guī)劃建設(shè)總?cè)萘?，以免造成市政、道路、公共服?wù)等方面的不足而導(dǎo)致品質(zhì)、效率下降的后果。2、土地控制體系基地規(guī)劃將通過對李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地用地、交通、景觀三方面的規(guī)劃控制，建立起一整套完善的指標(biāo)體系。主要包括：各類用地指標(biāo)控制、建筑退界控制、建筑高度控制、開發(fā)強度控制、地塊適建性控制、道路設(shè)計導(dǎo)引等。對規(guī)劃用地內(nèi)的每一塊建設(shè)用地制訂了開發(fā)控制的具體指標(biāo)，用于控制建設(shè)用地的開發(fā)。開發(fā)建設(shè)宜整體大面積開發(fā)。地塊劃分可根據(jù)開發(fā)方和管理要求，在規(guī)劃實施中進一步重組?？梢詭讉€地塊合并開發(fā)或一個地塊細(xì)分為小塊分期開發(fā)。開發(fā)時開發(fā)地塊的各項控制指標(biāo)應(yīng)作合并或細(xì)分處理，以達到規(guī)劃要求。31重慶市投資咨詢4、強度控制李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地針對各類用地提出開發(fā)強度要求。一般規(guī)定為，一類工業(yè)用地開發(fā)容積率1.0;二類工業(yè)用地開發(fā)容積率0.8;倉儲用地開發(fā)容積率0.8;商業(yè)服務(wù)用地開發(fā)容積率2.0;居住用地開發(fā)容積率0.2~1.5;教育科研用地開發(fā)容積率0.8;醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)容積率1.0等。3.7用地布局貫徹“以人為本”、“可持續(xù)發(fā)展”原則，建設(shè)功能完備、交通便捷、生活便利的生態(tài)型加工基地，同時與分期建設(shè)的步驟相結(jié)合發(fā)揮現(xiàn)有設(shè)施的使用潛力，統(tǒng)一考慮規(guī)劃基地的滾動開發(fā)、環(huán)境保護以及可持續(xù)發(fā)展的需求。遵從整體綜合開發(fā)原則，注重與周邊片區(qū)建設(shè)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使其成為城市的有機組成部分。提供合理、優(yōu)化的用地布局和便于操作的土地利用細(xì)化方案。3.7.2用地布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃在用地功能上呈現(xiàn)“一個中心、兩條軸線、三片區(qū)域”的布局結(jié)“一個中心”為李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地中心，也是該園區(qū)的生態(tài)景觀核心，“兩條軸線”為園區(qū)發(fā)展主軸；“三片區(qū)域”為在園區(qū)發(fā)展軸上形成的一類工業(yè)區(qū)，二類工業(yè)區(qū)和綜合性發(fā)展用地。根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)和原則，保證規(guī)劃概念要素的落實，李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工32重慶市投資咨詢基地從功能上劃分為三個功能區(qū)塊：生態(tài)核心區(qū)、綜合性服務(wù)區(qū)、工業(yè)生基地中部為整個園區(qū)的生態(tài)核心，也是基地公共服務(wù)設(shè)施集中布置的區(qū)域，基地主要道路從周邊穿過。綜合性服務(wù)區(qū)布置在園區(qū)南部，靠近長江，主要設(shè)置居住、學(xué)校等配套服務(wù)設(shè)施。工業(yè)生產(chǎn)區(qū)分為一類、二類工業(yè)區(qū)，與主導(dǎo)風(fēng)向平行布置，并遠離長江。3.7.4土地使用規(guī)劃1、地塊開發(fā)用地性質(zhì)控制各地塊用地性質(zhì)以《城市規(guī)劃用地分類與城市用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137-90)》中的城市用地分類和代號表示加以控制，詳見規(guī)劃文本13.3附表二：李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地地塊控制指標(biāo)一覽表。工業(yè)用地項目以開發(fā)以食品加工為主，以生物制藥等高科技工業(yè)為輔。2、用地性質(zhì)相容李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地對每一開發(fā)地塊提出具體的用地性質(zhì)要求。李渡農(nóng)副產(chǎn)品加工基地用地性質(zhì)以工業(yè)用地為主，具體實施中，用地性質(zhì)內(nèi)容與規(guī)劃性質(zhì)不符時，應(yīng)符合《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于用地性質(zhì)相容的規(guī)定，并須經(jīng)規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)。3、土地利用表名稱面積(ha)比例二類工業(yè)用地類工業(yè)用地33重慶市投資咨詢名稱面積(ha)比例倉儲用地居住商業(yè)用地道路用地綜合用地綠地其中：防護綠地公園綠地街頭綠地合計34重慶市投資咨詢4擬入園項目概況4.1.1年產(chǎn)飼料30萬噸動物飼料建設(shè)項目東方希望集團是我國特大型民營企業(yè)，現(xiàn)擁有資產(chǎn)數(shù)十億元，集團現(xiàn)有員工1萬多人，旗下分飼料、鋁電和投資三大板塊。飼料板塊現(xiàn)有分公司68家，規(guī)劃在2010年前，在海內(nèi)外將建設(shè)超過150家飼料生產(chǎn)廠。該公司于2006年8月與涪陵區(qū)政府達成投資意向，成立”涪州金豆動物營養(yǎng)食品有限公司”,該公司是東方希望集團在西部地區(qū)投資建設(shè)的第二家大型現(xiàn)代化飼料企業(yè)，是目前西南地區(qū)規(guī)模較大的飼料企業(yè)之一。1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)飼料30萬噸動物飼料2、主要建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)飼料30萬噸動物飼料的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：50畝4、項目投資：3000萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：18000萬元人民幣該項目建設(shè)于2007年2月動工，2007年5月建成投產(chǎn)，其一期建設(shè)達產(chǎn)15萬噸。4.1.2年產(chǎn)兩億袋(桶)方便面建設(shè)項目重慶威特嘉食品有限公司是由香港新威國際投資有限公司在涪進行多次考查、調(diào)研后決定在涪投資興辦的方便面加工企業(yè)。其生產(chǎn)原料完全在當(dāng)?shù)夭少?，產(chǎn)品為穆斯林專用方便面，銷往全球穆斯林聚集地。1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)兩億袋(桶)方便面項目35重慶市投資咨詢2、主要建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)兩億袋(桶)方便面項目的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：180畝4、項目投資：3000萬美元5、達產(chǎn)產(chǎn)值：40000萬元人民幣4.1.3年產(chǎn)20萬噸肉類冷凍食品杭州泰龍食品有限公司是一家集開發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)于一體的新型健康食品民營企業(yè)，旗下“快快樂”品牌是軟冰淇淋領(lǐng)域迅速崛起的品牌之一。2004年成功兼并上海泰龍食品有限公司，引進國際先進的生產(chǎn)設(shè)備，創(chuàng)新生產(chǎn)技術(shù)，申得三項國家專利，研制國內(nèi)首個個性化氣動式擠壓機系統(tǒng)。杭州泰龍食品有限公司對涪陵區(qū)投資環(huán)境進行了認(rèn)真考察的基礎(chǔ)上，決定在重慶市涪陵區(qū)李渡工業(yè)園區(qū)興辦企業(yè)。1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)20萬噸冷凍食品2、主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)20萬噸冷凍食品的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；4、項目投資：12500萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：25000萬元人民幣4.1.4年產(chǎn)10萬噸榨菜、5萬噸榨菜醬油建設(shè)項目烏江涪陵榨菜集團是中國最大的榨菜生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)、中國農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)50強，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)，生產(chǎn)的“烏江牌”榨菜獲得36重慶市投資咨詢了中國馳名商標(biāo)、“國家免檢產(chǎn)品”、中國名牌、榨菜行業(yè)標(biāo)志性品牌等稱號。資產(chǎn)總額5億元，年生產(chǎn)能力達10萬噸，員工5000多人。作為榨菜行業(yè)領(lǐng)軍者，烏江涪陵榨菜集團當(dāng)前實力最強：市場覆蓋最廣，烏江產(chǎn)品覆蓋32個省、275個地市，出口12個國家和地區(qū)；品牌知名度最高，1981年烏江榨菜榮膺中國醬腌菜行業(yè)唯一最高獎，并獲得部級優(yōu)質(zhì)獎，2004年，“烏江”商標(biāo)獲得中國醬腌菜行業(yè)中的首枚中國馳名商標(biāo)，其后又相繼獲得中國名牌，國家免檢兩大榮譽，成為業(yè)內(nèi)唯一囊括三大榮譽的企業(yè)；技術(shù)裝備最先進，先后耗巨資從德國、意大利進口10萬噸高精生產(chǎn)線、自動脫鹽淘洗設(shè)備、巴氏殺菌設(shè)備、紫外線殺菌器等，確保每一個環(huán)節(jié)都無可挑剔，為打造世界頂尖品質(zhì)的醬腌菜產(chǎn)品不遺余力；品質(zhì)最優(yōu)秀，早在2002年，烏江集團就率先發(fā)起“100%無防腐榨菜”的行業(yè)革命，在眾多榨菜企業(yè)中，烏江是首家以消費者利益為出發(fā)點的企業(yè)，經(jīng)過近五年的努力，“烏江牌榨菜”系列產(chǎn)品獲得了國家綠色食品認(rèn)證、原產(chǎn)地標(biāo)記注冊、ISO9001-2000國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證、HACCP和QS認(rèn)證、美國的“FDA認(rèn)證”;產(chǎn)量和規(guī)模最大，銷量連續(xù)二十年保持第一。李渡農(nóng)產(chǎn)品深加工新廠基本情況如下：1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)10萬噸榨菜、5萬噸榨菜醬油2、主要建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)飼料10萬噸榨菜及榨菜醬油的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：150畝4、項目投資：12000萬元人民幣37重慶市投資咨詢5、達產(chǎn)產(chǎn)值：30000萬元人民幣4.1.5年產(chǎn)8000噸方竹筍、果蔬罐頭重慶涪陵德豐食品有限公司是于1998年6月成立的出口食品民營生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，公司先后獲得重慶市涪陵私營十強企業(yè)和涪陵農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)稱號，并通過ISO9000:2000驗收。本著利用本的自然資源優(yōu)熱勢，主要生產(chǎn)榨菜、蕎頭、小竹筍罐頭和袋裝系列產(chǎn)品和豬肉類罐頭系列產(chǎn)品，其中榨菜、蕎頭和竹筍等產(chǎn)品已獲得美國FDA認(rèn)證。產(chǎn)品主要用于出口，銷往美國、日本、加拿大、東南亞、歐洲以及港、澳、臺等國家和地區(qū)，并深受廣大客戶好評。2000年4月，榮獲自營出品經(jīng)營權(quán)，目前已同多家海外客商建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。李渡園區(qū)廠區(qū)建設(shè)基本情況如下：1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)8000噸方竹筍、果蔬罐頭2、主要建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)8000噸方竹筍、果蔬罐頭的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：35畝4、項目投資：5000萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：12000萬元人民幣4.1.6蠶絲及共附產(chǎn)品加工生產(chǎn)線建設(shè)項目重慶新盛祥實業(yè)發(fā)展股份有限公司是一家以農(nóng)副產(chǎn)品為原料，生產(chǎn)出口食品、生絲的跨行業(yè)外向型工業(yè)企業(yè)，也是國家重點支持的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)。新盛祥品牌創(chuàng)建于1906年，公司成立于1993年，總股本38重慶市投資咨詢7088萬元，總資產(chǎn)1億余元，占地面積200余畝。公司擁有國家外貿(mào)部批準(zhǔn)的自營和經(jīng)貿(mào)流通兩個進出口經(jīng)營權(quán)，有國際、國內(nèi)注冊商標(biāo)和出口食品生產(chǎn)廠代號，食品系列獲得美國FDA登記注冊，并分別通過國家IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。該公司于2005年底與美國一線資本firstlinecapital)金融公司簽署赴美上市協(xié)議，在2007年中期登陸美國資本市場。為擴大生產(chǎn)，滿足市場，決定在李渡工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)新廠。1、生產(chǎn)規(guī)模：蠶絲及共附產(chǎn)品加工2、主要建設(shè)內(nèi)容：飼蠶絲及共附產(chǎn)品加工的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：105畝4、項目投資：8000萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：30000萬元人民幣4.1.7葛根保健飲料建設(shè)項目1996年，浙江企業(yè)家江國良用660萬元收購了瀕臨倒閉的涪陵啤酒廠，并投資4000萬元實施了技術(shù)改造，將一家作坊式啤酒企業(yè)變成了一家擁有現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備的企業(yè)，5000平方米的生產(chǎn)車間擴大到3.8萬平方米。經(jīng)過11年發(fā)展，該廠啤酒年產(chǎn)量從過去3000噸增至目前的5萬噸，職工人數(shù)從不足200人增加到近400人，旺季高峰時接近1000人，產(chǎn)品在當(dāng)?shù)厥袌稣加新蕪牟蛔?0%上升到超過60%,成為了涪陵區(qū)的納稅大戶。所在李渡農(nóng)產(chǎn)品深加工園區(qū)新廠情況：39重慶市投資咨詢1、生產(chǎn)產(chǎn)品：葛根保健飲料2、主要建設(shè)內(nèi)容：生產(chǎn)葛根保健飲料的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：100畝4、項目投資：1500萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：5000萬元人民幣4.1.8年產(chǎn)30萬噸生物降解淀粉塑料建設(shè)項目重慶佰億實業(yè)有限公司是一家以生產(chǎn)塑料制品、服裝、汽車配件為主的多元化經(jīng)濟實體，公司建立幾年來經(jīng)過全體職工的奮發(fā)努力已成為具有雄厚資金和技術(shù)力量以及先進設(shè)備的高科技企業(yè)。公司以市場需求為契機，以振興民族產(chǎn)業(yè)為己任，不斷完善公司的經(jīng)營機制、管理機制，力爭成為生物降解淀粉塑料的最佳提供商，以滿足廣闊的國內(nèi)外市場。1、生產(chǎn)產(chǎn)品：年產(chǎn)30萬噸生物降解淀粉塑料2、主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)30萬噸生物降解淀粉塑料的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等3、項目用地：150畝4、項目投資：80000萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：400000-450000萬元人民幣4.1.9年產(chǎn)30萬噸濃縮、配合飼料項目通威股份有限公司是由通威集團有限公司控股，以飼料工業(yè)為主，同時涉足水產(chǎn)研究、水產(chǎn)養(yǎng)殖及動物保健領(lǐng)域的農(nóng)業(yè)科技型上市公司。公司40重慶市投資咨詢的主要產(chǎn)品有水產(chǎn)飼料、畜禽飼料及特種飼料近五百多個品種，年飼料生產(chǎn)能力400萬噸，為全球最大的水產(chǎn)飼料生產(chǎn)企業(yè)及主要的畜禽飼料生產(chǎn)企業(yè)。通威先后被評為中國民營上市公司100強、中國最具競爭力民營企業(yè)50強、中國民營企業(yè)品牌競爭力50強，2007年6月，通威商標(biāo)再次入列“中國500最具價值品牌”榜。1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)30萬噸濃縮、配合飼料2、主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)30萬噸濃縮、配合飼料的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施；3、項目用地：60畝4、項目投資：9000萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：50000萬元人民幣4.1.10年產(chǎn)3000噸農(nóng)藥建設(shè)項目重慶中邦藥業(yè)是由4家農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)和2家商貿(mào)流通企業(yè)組成。其核心企業(yè)重慶中邦藥業(yè)公司成立于2002年，是在黨中央對口支援西部經(jīng)濟建設(shè)的號召下，由紅太陽集團公司、步長集團公司和涪陵投資集團公司共同出資組建的，一家以農(nóng)藥生產(chǎn)為主的新型現(xiàn)代化大型企業(yè)。公司現(xiàn)有員工500多名，固定資產(chǎn)3000萬元，產(chǎn)值8000萬元，利潤1000萬元，是西南地區(qū)最大的農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)之一。中邦公司現(xiàn)有中高級科研人員30多人，具有大專及本科以上學(xué)歷100多人；有從事農(nóng)藥行業(yè)5年以上工作經(jīng)驗的100多人；此外，中邦有一支來自全國十幾個省重點農(nóng)業(yè)大學(xué)的營銷隊伍，總經(jīng)理張燦峰是南京農(nóng)業(yè)大學(xué)博士，從事農(nóng)藥行業(yè)15年余，擁有多項農(nóng)藥發(fā)41重慶市投資咨詢1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)3000噸農(nóng)藥2、主要建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)3000噸農(nóng)藥的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：80畝4、項目投資：3500萬元人民幣5、達產(chǎn)年產(chǎn)值：8500萬元人民幣4.1.11年產(chǎn)30萬噸柑橘果汁建設(shè)項目森美(福建)食品有限公司始建于1993年，公司主要從事各類果蔬汁、果漿、果粒及速凍水果的加工，年加工能力萬噸以上，同時還提供鮮果、蔬菜的物流配售。是一家中外合資企業(yè)，注冊資本2000萬元，總投資4300萬元，占地面積38980平方米。公司技術(shù)成熟、研發(fā)力量雄厚，是福建省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化省級重點龍頭企業(yè)。1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)30萬噸柑橘果汁2、主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)30萬噸柑橘果汁的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：100畝4、項目投資：15000萬元人民幣5、達產(chǎn)年產(chǎn)值：30000萬元人民幣4.1.12年產(chǎn)60000立方米高品質(zhì)秸稈OSSB結(jié)構(gòu)板西安華恒科技實業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)秸稈綜合開發(fā)利用、42重慶市投資咨詢高效農(nóng)業(yè)研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高科技公司，產(chǎn)品廣泛用于材料工業(yè)、造紙、包裝、環(huán)保、外貿(mào)出口、種植、養(yǎng)殖等行業(yè)，是木材、紙制品、塑料制品的理想替代材料。公司成立于一九九七年，位于西安市灞橋區(qū)洪慶工業(yè)園西區(qū)，1998年被西安市科技局認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)。1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)60000立方米高品質(zhì)秸稈OSSB結(jié)構(gòu)板2、主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)60000立方米高品質(zhì)秸稈OSSB結(jié)構(gòu)板的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：80畝4、項目投資：22000萬元人民幣5、達產(chǎn)年產(chǎn)值：16000萬元人民幣4.1.13年產(chǎn)50000噸植物油漆(涂料)項目重慶愛科卡爾漆業(yè)有限公司由重慶新盛祥實業(yè)發(fā)展股份有限公司和北京國興偉業(yè)投資有限公司于2007年8月共同投資組建，公司位于涪陵李渡工業(yè)園區(qū)內(nèi)，以桔皮為主要原料，從事新型油漆、涂料的研發(fā)及銷售。1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)50000噸植物油漆(涂料)2、主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)50000噸植物油漆(涂料)的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：200畝4、項目投資：47000萬元人民幣5、達產(chǎn)年產(chǎn)值：180000萬元人民幣4.1.14年產(chǎn)2萬噸榨菜、榨菜醬、榨菜醬油建設(shè)項目43重慶市投資咨詢重慶國光綠色食品有限公司是屬于太極集團的子公司，1995年經(jīng)國家商檢批準(zhǔn)為出口食品加工企業(yè)；經(jīng)國家商檢局論證的農(nóng)副產(chǎn)品出口加工基地，是生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)涪陵榨菜的龍頭骨干企業(yè)。公司生產(chǎn)設(shè)備精良、管理種調(diào)味品。公司擁有一支實力較強的研發(fā)隊伍，太極榨菜獲綠色食品標(biāo)志論證。1998年生產(chǎn)的巴都牌榨菜首家獲得綠色食品證書和重慶市首屆榨菜食品博覽會金獎；1999年唯一獲得衛(wèi)生局榨萊行業(yè)“雙信”(生產(chǎn)環(huán)境信得過，食品質(zhì)量信得過)稱號。1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)2萬噸榨菜、榨菜醬、榨菜醬油2、主要建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)2萬噸榨菜、榨菜醬、榨菜醬油的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：50畝4、項目投資：4000萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：7000萬元人民幣4.1.15年產(chǎn)1.5萬噸榨菜、榨菜醬油、黃豆醬油重慶市涪陵寶巍食品有限公司成立于1980年(原名為重慶市涪陵川陵食品有限責(zé)任公司),位于涪陵榨菜腹心區(qū)，有20多年生產(chǎn)、加工、銷售涪陵榨菜產(chǎn)品的歷史，是涪陵農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)之一。公司擁有資防腐劑方便榨菜。公司產(chǎn)品主銷產(chǎn)地有：海南省、福建省、湛江、茂名、廣州、廣西、河南、河北、遼寧、山東、南京、北京、臺灣、香港等地。44重慶市投資咨詢2002年公司取得進出口權(quán)資格并通過ISO9001:2000國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，同時“川陵”牌還被評為重慶市著名商標(biāo)。1995年以來，公司多次被重企系統(tǒng)先進企業(yè)”;公司生產(chǎn)的“川陵”、“亞龍”牌系列產(chǎn)品多次獲得省部優(yōu)級金獎，且多次在中國國際食品博覽會上評為“中國名牌產(chǎn)品”。2003年，涪陵區(qū)衛(wèi)生局授予“食品衛(wèi)生信譽度A級單位”,同時，“亞龍”商標(biāo)被評為重慶市著名商標(biāo)。而且公司出口榨菜120多噸，創(chuàng)匯7萬美元。現(xiàn)在李渡工業(yè)園區(qū)投資辦廠：1、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)1.5萬噸榨菜、榨菜醬油、黃豆醬油2、主要建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)1.5萬噸榨菜、榨菜醬油、黃豆醬油的廠房、設(shè)備、設(shè)施及相應(yīng)的水、電、氣、生活設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等；3、項目用地：55畝4、項目投資：2500萬元人民幣5、達產(chǎn)產(chǎn)值：5000萬元人民幣45重慶市投資咨詢5建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模本項目主要工程建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)副產(chǎn)品加工基地配套的基礎(chǔ)設(shè)施工程，主要包括道路管網(wǎng)工程、場地平整、城市綠地等基礎(chǔ)設(shè)施工程，建設(shè)規(guī)模農(nóng)副產(chǎn)品加工基地總用地：340ha,其中工業(yè)凈用地：181.93ha;基地內(nèi)部道路總長：總長21.3km(18m-32m);基地內(nèi)部市政管網(wǎng)：各類市政管網(wǎng)總長58.4km。土石方工程：挖方工程量411.06萬立方米，填方工程量350.96萬立方米；(注：該工程量含道路開挖土石方)城市綠地：建設(shè)城市防護綠地26.44ha;5.2建設(shè)內(nèi)容1、主干道(32m)總長4887m;2、次干道(24m)總長657m;3、次干道(22m)總長11569m;4、支路(16m)總長4270m。5.2.2加工基地內(nèi)部市政管網(wǎng)DN400的HDPE雙壁波紋管，長2800m;DN600-DN800的鋼筋混凝土管，長8200m;配套建設(shè)雨水檢查井367座，雨水口111座；46重慶市投資咨詢2、污水管道DN400的HDPE雙壁波紋管，長4400m;DN500-DN800的夾砂玻璃管，長6600m,配套建設(shè)污水檢查井367座；B×H=1.0×1.0m電力管溝，長9200m,配套建設(shè)電纜井69座；32孔-8孔的電信管，長9200m,配套建設(shè)人孔320座；5、燃?xì)夤艿?108-0219的鋼管，長7200m;配套建設(shè)閥門井45座，安裝0108-0219的球閥52個；DN300-DN600的球墨鑄鐵管，長10000m;配套建設(shè)閥門井67座，DN200-DN600的蝶閥72個；挖方：411.06萬立方米；填方：350.96萬立方米防護綠地：26.44ha47重慶市投資咨詢6建設(shè)地址及建設(shè)條件6.1建設(shè)地址涪陵區(qū)地處重慶市中部、三峽庫區(qū)腹地，扼長江、烏江交匯要沖，東鄰豐都縣，南接南川市、武隆縣，西連巴南區(qū)，北靠長壽區(qū)、墊江縣，歷來有川東南門戶之稱。李渡工業(yè)園區(qū)屬重慶市級工業(yè)園區(qū)，處在重慶“一小時經(jīng)濟圈”內(nèi)。園區(qū)北靠渝涪高速公路，南依長江黃金水道，東接涪陵師范學(xué)院，除渝涪高速公路外，319國道橫貫整個園區(qū)；渝懷鐵路、重慶至宜昌的沿江鐵路均通過涪陵；李渡工業(yè)園距重慶江北機場僅40分鐘車程。李渡工業(yè)園區(qū)擁有良好的地理區(qū)位優(yōu)勢，也是城市總體規(guī)劃確定的“一城二區(qū)五片”中的片農(nóng)副產(chǎn)品加工基地選址位于李渡工業(yè)園區(qū)南部，行政區(qū)劃屬涪陵李渡玉屏、太乙居委，緊鄰長江。6.2建設(shè)條件園區(qū)大部分地塊屬侵蝕丘陵地貌，西部來灘河?xùn)|岸及南側(cè)長江北岸為岸坡地貌?？傮w地形東北高西南低，四周高中間低，沿來灘河、長江等水系均為陡巖和斜坡地貌，其中陡巖高度一般13-20米，坡度角一般65-8048重慶市投資咨詢度，局部直立；兩岸陡巖下多為斜坡地貌，地形坡度角30-45度，相對高差30-50米，坡體物質(zhì)主要由崩坡積塊石土組成，厚度3-8米。其余地段較為平坦，區(qū)內(nèi)最大海拔高程307.6米，最小海拔高程188.4米。經(jīng)地面調(diào)查，區(qū)內(nèi)分布的地層為第四系殘坡積層(Q?+dI)、崩坡積層沙溪廟組(J?s)砂巖、泥巖層。各巖土層特征如下：第四系土層(Q?):人工填積層(Q?M):色雜，主要由碳渣，磚瓦碎塊、泥巖碎塊石組成，主要分布在區(qū)內(nèi)碎石公路及民房住宅點，厚度小，一般1~3m。紫紅~暗紫色，巖性以粉質(zhì)粘土為主，含少量風(fēng)化巖屑碎塊，呈可塑～硬塑狀，分布厚度較薄，一般厚度0.5~3.0m。主要分布在平壩、緩斜坡處，在斜坡中上部厚度較小，在斜坡中下部與低洼處厚度稍大。崩坡積層(Q?ol+dl):褐灰色，主要分布于北部來灘河南岸陡坡坡腳一帶，為粉質(zhì)粘土夾砂巖塊石、孤石組成，孤塊石塊徑0.5~2.5m,局部厚度為3~7m。沖洪積層(Qal+pl):灰色~灰白色，主要由粉質(zhì)粘土，夾砂巖碎塊石、侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組(J?s):巖性主要為泥巖(J?s-Ms)與砂巖(J?s-49重慶市投資咨詢①泥巖(J?s-ms):為紫紅、暗紫紅色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，中~厚層狀構(gòu)造，主要成份為粘土礦物，強風(fēng)化層巖體較破碎，風(fēng)化帶厚度一般1~2m。中風(fēng)化巖體完整。主要出露陡崖坡腳地帶。②砂巖(Jzs-ss):風(fēng)化色為褐黃色，新鮮色為灰白色，中~細(xì)粒結(jié)構(gòu)，厚~巨厚層狀，主要礦物成分為長石、石英及雜色巖屑，鈣、泥質(zhì)膠結(jié)。風(fēng)化帶厚度0.5~1.0m。主要分布調(diào)查區(qū)中部陡崖及來灘河陡崖地帶。據(jù)區(qū)域資料與現(xiàn)場調(diào)查，規(guī)劃區(qū)位于茍家場背斜西翼，巖層產(chǎn)狀230~250°∠2~8°,規(guī)劃區(qū)南東端存在小形褶皺，局部起伏，巖層產(chǎn)狀145~150°∠2~4°。發(fā)育有構(gòu)造裂隙兩組：①325°~350°∠75°~85°,裂面較平整，局部呈張開狀，寬2~5mm,發(fā)育間距2~5m,延伸長3~5m;②85°~90°∠73°~78°,裂面較平整，