二手房買賣合同簡(jiǎn)單的范本

第頁共頁二手房買賣合同簡(jiǎn)單的范本二手房買賣合同甲方：（賣方）住址：身份證號(hào)碼：乙方：（買方）住址：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.根據(jù)甲方提供的相關(guān)證件及權(quán)屬證明，乙方同意購買下述房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)現(xiàn)狀：其他特別情況（如有）：2.甲方保證房屋不存在任何糾紛，尤其是不存在權(quán)屬、抵押、查封、限制和其他法律糾紛，否則甲方將承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方有權(quán)通過房屋專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和核實(shí)。二、房屋買賣價(jià)款及付款方式1.甲乙雙方約定，房屋總價(jià)：大寫：小寫：2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付定金，金額為房屋總價(jià)款的百分之二，即：大寫：小寫：3.乙方同意，在簽訂本合同時(shí)支付價(jià)款的百分之八十，即：大寫：小寫：4.乙方應(yīng)在支付定金后的10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向甲方支付剩余房屋總價(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方違約情況：a.如乙方在簽訂本合同后15日內(nèi)違約，乙方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)解除本合同。b.如乙方在簽訂本合同后未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約金。三、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶事宜由雙方共同協(xié)商解決，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋及過戶相關(guān)稅費(fèi)和其他應(yīng)付款項(xiàng)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的納稅情況，并配合辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：雙方約定房屋交付日期為本合同生效之日起30日內(nèi)。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋清理干凈，并清除自己的財(cái)物。五、風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)1.自本合同生效之日起，房屋的所有管轄和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.如果因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致房屋被毀損、喪失等情況，雙方愿以公平、合理的方式解決。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效