商品房房屋買賣法律服務(wù)合同

第頁共頁商品房房屋買賣法律服務(wù)合同甲方（買方）：（委托人）：（買方姓名）（身份證號碼）：（買方身份證號碼）住所地址：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方（賣方）：（承辦單位或個人）：（賣方姓名）住所地址：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）鑒于甲方愿意購買乙方所售商品房，為確保雙方權(quán)益，雙方依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守并履行，以茲彼此認(rèn)可。一、商品房基本情況1.1買房房屋項目：項目名稱：____________________項目地址：____________________1.2房屋坐落：房屋位置：____________________建筑面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋交付日期：甲方在交付日期前有權(quán)利進(jìn)入房屋檢查其質(zhì)量和實(shí)際情況，屆時雙方一同進(jìn)行驗收。二、商品房的價格2.1商品房總價：商品房總價為人民幣（大寫）_____________元整（小寫）￥_____________。2.2付款方式：甲方在簽訂本合同時，一次性支付_____________元作為預(yù)付款，乙方與甲方在交付日期時進(jìn)行商品房最后一次結(jié)算，乙方將房屋所有權(quán)進(jìn)行過戶。三、乙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方保證其在本次房屋買賣中的合法性和真實(shí)性，不存在任何債務(wù)、負(fù)債、抵押、查封等糾紛。3.2乙方提供的房屋資料要真實(shí)有效，包括商品房所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。3.3乙方按照合同規(guī)定的時間和方式將房屋交付給甲方，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4乙方保證房屋不受損壞、拆改等影響，確保在交付日期前房屋的質(zhì)量和完好。四、甲方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付商品房的全部金額。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料，并有權(quán)利在交付日期前對房屋進(jìn)行檢查和驗收。4.3在房屋交付日期前，甲方應(yīng)保證按時完成房屋的支付和過戶手續(xù)，以確保商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。五、質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1商品房的質(zhì)量保證期為_____________個月，自房屋交付之日起計算。5.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方所提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)利向乙方提出維修、更換等要求。5.3乙方應(yīng)在收到甲方維修、更換的請求后，及時采取相應(yīng)措施解決問題，并保證在合理的期限內(nèi)完成。六、解約及爭議解決6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行義務(wù)。如有一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟解決。七、其他約定7.1本合同的附件為本合同的一部分，與本合同具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并以正本和副本共計（兩）份，雙方均持一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。甲方簽字