商鋪租賃合同書范本

第頁共頁商鋪租賃合同書范本甲方：（出租人）住所：（出租人住所）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方：（承租人）住所：（承租人住所）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于甲方是商鋪的合法所有人，且同意將商鋪出租給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方將位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的詳細情況和面積如下：（商鋪詳細情況）1.2乙方同意按照本合同約定接受租賃物，并具備辦理相關(guān)手續(xù)的能力。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前（X）天內(nèi)向甲方書面提出是否續(xù)租或終止租賃的通知。如乙方未提前通知或不再續(xù)租，該合同自動終止。第三條租金及費用3.1乙方應(yīng)在每月第一個工作日支付租金為人民幣（X）元整。租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。3.2除租金外，乙方還需承擔以下費用：-水電費：按照實際使用情況結(jié)算；-物業(yè)管理費：按照物業(yè)公司的收費標準支付；-稅費等相關(guān)費用：按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付。第四條保證金及租金遞增4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（X）元作為保證金。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金遞增：-（租金遞增方式和遞增額度）第五條使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得將租賃物用于與經(jīng)營目的無關(guān)的任何活動。5.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、物業(yè)規(guī)定和市場秩序，保持租賃物的良好狀態(tài)，并進行及時維修和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)隨時進入租賃物進行檢查、維修和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，追回租賃物，乙方應(yīng)自行承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第七條合同終止7.1合同期滿后，乙方應(yīng)立即將租賃物及時返還給甲方，并保持原樣，如有損壞應(yīng)照價賠償。7.2在租賃期間，如乙方有違法、違約行為或擅自解除合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。第八條爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交所在地人民法院進行訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式（X）份，甲乙雙方各執(zhí)（X）份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：