實(shí)用物業(yè)承包合同范文

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用物業(yè)承包合同范文物業(yè)承包合同范文：第一章總則第一條合同的目的本合同的目的是為了明確甲方將物業(yè)承包給乙方的條件和要求，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，并維護(hù)甲方和乙方雙方的合法權(quán)益。第二條合同的適用范圍本合同適用于甲方將自有或經(jīng)權(quán)利人委托管理的物業(yè)，承包給乙方進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)的情況。第三條合同的定義1.物業(yè)：指甲方所有或經(jīng)權(quán)利人委托管理的房屋、土地、設(shè)備以及與之相關(guān)的公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.承包：指甲方將物業(yè)的管理、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)等權(quán)力委托給乙方的行為。3.承包費(fèi)用：指乙方每年向甲方支付的承包費(fèi)用，以及其他附加費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)等。第四條合同的簽訂1.本合同由甲、乙雙方共同簽訂，并按照法定程序生效。2.本合同的附件包括但不限于承包計(jì)劃、物業(yè)使用規(guī)則等。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第五條甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的承包計(jì)劃執(zhí)行合同。2.甲方有權(quán)檢查乙方的工作情況，并要求乙方配合提供相關(guān)的資料和信息。3.甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)使用規(guī)則進(jìn)行管理和維護(hù)物業(yè)。4.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用和其他附加費(fèi)用。第六條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)做好物業(yè)的交接工作，并提供必要的資料、設(shè)備和設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照承包計(jì)劃和物業(yè)使用規(guī)則的要求，對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，并提供與物業(yè)相關(guān)的權(quán)利證明文件。4.甲方應(yīng)保持物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，并及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和改造。5.甲方應(yīng)保證乙方的承包權(quán)益，并解決與其他相關(guān)方的交涉和糾紛。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條乙方的權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同的約定，管理、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)物業(yè)。2.乙方有權(quán)按照物業(yè)使用規(guī)則，對(duì)物業(yè)的使用、停產(chǎn)停業(yè)、使用面積等進(jìn)行合理調(diào)整。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第八條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用和其他附加費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照承包計(jì)劃和物業(yè)使用規(guī)則的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的交接工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)的工作報(bào)告和資料。4.乙方應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和穩(wěn)定性。5.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，并及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)的問題和投訴。6.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)和維修。第四章承包費(fèi)用和費(fèi)用調(diào)整第九條承包費(fèi)用的計(jì)算方法1.承包費(fèi)用的計(jì)算方法由甲、乙雙方約定，并在合同中明確。2.承包費(fèi)用的支付方式由甲、乙雙方約定，并在合同中明確。第十條承包費(fèi)用的調(diào)整1.若甲方或乙方認(rèn)為承包費(fèi)用需要調(diào)整，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.承包費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章合同的變更和終止第十一條合同的變更1.若甲、乙雙方認(rèn)為需要變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.合同的變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的終止1.合同期滿后，若甲、乙雙方均無異議，合同自動(dòng)終止。2.若甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)向違約方提出書面通知，并要求違約方解決問題。3.若違約方在收到通知后30日內(nèi)未解決問題，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)。乙方與乙方之間因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章附則第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同自甲、