建設(shè)工程拆遷房屋合同范文

第頁共頁建設(shè)工程拆遷房屋合同范文合同編號：XXXXXXX拆遷房屋合同甲方（拆遷方）：______________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方就甲方拆遷房屋的出租事宜達(dá)成以下合作協(xié)議，共同遵守相關(guān)條款，特此擬定本合同。第一條合同的目的和范圍1.1甲方為了完成拆遷工作，需要將其所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)拆遷房屋的維護(hù)和管理。1.2本合同適用于甲方所擁有的房屋，具體地址為：______________。1.3本合同有效期為____年，自合同簽署之日起生效。第二條房屋的轉(zhuǎn)讓和權(quán)益2.1甲方將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方擁有房屋的使用權(quán)以及收益。2.2乙方可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行裝修和改造，但需經(jīng)過甲方書面同意，且確保不破壞房屋的結(jié)構(gòu)和性能。2.3乙方在房屋上所產(chǎn)生的任何權(quán)益均屬于乙方所有，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。2.4甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、不存在任何糾紛或第三方權(quán)益，如因房屋權(quán)益問題引發(fā)的任何糾紛或損失，由甲方負(fù)責(zé)解決和賠償。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行自由使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等操作，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行政管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的使用和保管，確保房屋不被濫用、破壞或非法使用。對房屋的損壞或缺失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式向甲方支付租金或其他費(fèi)用，并及時辦理相關(guān)交易手續(xù)。3.4乙方不得將房屋用于非法活動、違法犯罪行為或損害社會公共利益的行為。如乙方違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定及時支付租金或其他費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時處理房屋的維修和維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。4.4甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付時的物品齊全、設(shè)施完好，并在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)營指導(dǎo)。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1合同期滿時，除非雙方協(xié)商一致續(xù)簽，否則合同自動解除。5.2如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。5.3如果甲方因故不能提供房屋或違反合同履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。5.4除非雙方協(xié)商一致，否則雙方不得擅自解除合同。如擅自解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的有效性、解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.3本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)需要另行協(xié)商解決，并作出相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：______________簽字：___