北京市住房租賃合同(下)

第頁(yè)共頁(yè)北京市住房租賃合同(下)住房租賃合同甲方(出租方)：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方)：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的房屋的所有人，且乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的情況甲方同意將其擁有的位于北京市[房屋地址]的房屋租賃給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計(jì)租賃[租賃期限]個(gè)月。租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租用該房屋，雙方可以再次協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意以人民幣支付每月租金[租金金額]元。每月租金應(yīng)在每月的[指定日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。2.甲方同意提供月租金發(fā)票給乙方。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在[逾期天數(shù)]內(nèi)支付滯納金，滯納金為每天租金金額的[滯納金比例]。若乙方逾期未支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速騰空房屋。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。2.押金作為對(duì)租賃期間乙方履行義務(wù)的保證，租賃期滿后，乙方?jīng)]有違反本合同的義務(wù)，甲方將全額退還押金給乙方。3.若乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)的金額作為違約金，并要求乙方補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方須按照合理使用的原則使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，并需保持房屋的整潔、安全。2.乙方需自行承擔(dān)因使用房屋過(guò)程中發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.若房屋需要維修及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)提前通知甲方并在甲方要求下配合維修。第六條合同解除1.在租賃期滿之前，若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前提出書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租賃期滿之前，如甲方需要解除合同，則應(yīng)提前提出書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。3.在租賃期滿之后，雙方都可以書面通知對(duì)方解除合同。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充，并于補(bǔ)充協(xié)議簽訂后成為本合同的附件，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在租賃期滿后終止。4.本合同的附件包括房屋租賃附件及補(bǔ)充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：