北京市商品房現(xiàn)房購買合同(經(jīng)濟(jì)適用住房)

第頁共頁北京市商品房現(xiàn)房購買合同(經(jīng)濟(jì)適用住房)甲方：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會乙方：（購房人姓名）住址：（購房人住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于北京市的經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議，以作為雙方權(quán)益的保障，并共同履行該協(xié)議的各項(xiàng)條款：第一條房屋基本情況1.1房屋大致位置：北京市（具體地址）1.2房屋建筑面積：（具體面積）1.3房屋戶型：（具體戶型）1.4房屋所在樓層：（具體樓層）第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方承諾將房屋交付乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能齊全，符合國家有關(guān)建筑、環(huán)保和消防的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行處理。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，甲方在收到全部房款后，將及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第三條價格、付款方式和優(yōu)惠政策3.1房屋交易總價格為人民幣（具體價格）萬元。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付購房定金人民幣（具體金額）萬元。3.3乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：a)按揭貸款方式：乙方可以選擇按揭貸款購房，按揭貸款需提供相關(guān)材料，并與指定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款合作。b)一次性付款方式：乙方可以選擇一次性全款購房，乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)將房款支付完畢。3.4乙方享受相關(guān)優(yōu)惠政策（如購房補(bǔ)貼、優(yōu)惠利率等）的具體金額和方式以政府相關(guān)文件和通知為準(zhǔn)，并在購房過程中按照相關(guān)政策規(guī)定的程序申請相應(yīng)的優(yōu)惠。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)，對房屋具有使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和繼承權(quán)，并有權(quán)將家庭成員納入房屋的住房登記。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定規(guī)范使用房屋，不得將房屋改變原用途或出租，違規(guī)使用房屋所產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3乙方保證購房資金來源合法，并提供相關(guān)資料作為甲方驗(yàn)資的依據(jù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方按照國家有關(guān)政策和規(guī)定，為乙方提供經(jīng)濟(jì)適用住房，并保障乙方的購房權(quán)益。5.2甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，對房屋存在的質(zhì)量問題應(yīng)及時進(jìn)行處理和維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.2任何一方未按時、不按合同約定的方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日欠款金額的1‰。第七條爭議解決7.1本合同的解釋以及因本合同引起的爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。7.2任何一方因本合同引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙