公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：________________（出讓方）地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：________________（受讓方）地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方作為租賃權(quán)人將其擁有的位于________________（以下簡稱“公房”）的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的公房信息1.1公房的基本情況如下：地址：________________規(guī)劃用途：________________建筑面積：________________租賃期限：________________年租金：_______________元/月其他：_________________1.2公房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓將包括租賃權(quán)所帶來的一切權(quán)益和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式2.1乙方同意支付給甲方公房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________元整。2.2具體付款方式如下：（1）乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款，即轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣________________元整。2.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶行：________________第三條轉(zhuǎn)讓過程和約束3.1雙方確認(rèn)，乙方對公房的租賃期限和租賃條件已經(jīng)充分了解，并承諾在合同有效期內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照公房出租合同的規(guī)定，向乙方提供公房。3.3乙方一經(jīng)支付轉(zhuǎn)讓款項，即享有公房的承租權(quán)益。3.4雙方確認(rèn)，在轉(zhuǎn)讓公房租賃權(quán)的過程中，不論是以保證、質(zhì)押還是其他方式，都不得轉(zhuǎn)移該承租權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方或乙方發(fā)生以下情況之一的，視為違約方，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；（2）未按照合同約定提供公房的；（3）公房租賃權(quán)被轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓給其他任何個人或單位的。4.2違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約方支付的轉(zhuǎn)讓價款的30%。第五條稅費和相關(guān)費用5.1公房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費和費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。6.2本合同期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃公房，乙方有權(quán)與房屋管理機構(gòu)進行新的租賃協(xié)議簽訂。第七條其他7.1本合同的附件為合同不可分割的組成部分。7.2本合同的全部問題及爭議，均應(yīng)提交至甲方所在地法院裁決。7.3本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自不記名電話等通訊工具傳真?zhèn)鬏敽贤环?，并具有同等法律效力。甲方（簽?單位蓋章）：________________日期