廠房出租合同范文

第頁(yè)共頁(yè)廠房出租合同范文合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：[甲方名稱]住所：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方名稱]住所：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向租賃甲方擁有的廠房，甲方同意將廠房租賃予乙方，并在甲乙雙方自愿、公平、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.甲方同意將其位于[出租方廠房地址]的廠房出租予乙方，具體位置及面積如下：廠房位置：[廠房位置]廠房面積：[廠房面積]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]廠房使用性質(zhì)：[廠房使用性質(zhì)]2.廠房的使用范圍包括但不限于：生產(chǎn)、加工、存儲(chǔ)、辦公等。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方需在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出續(xù)租提議，乙方可以選擇是否繼續(xù)租賃。續(xù)租租金可雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：￥[租金總額]（大寫(xiě)：[租金總額大寫(xiě)]）；（2）租金周期：每[租金周期]支付一次；（3）支付方式：乙方每個(gè)租金周期需支付租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。2.租金按月計(jì)算，每個(gè)月的租金應(yīng)在每月的[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.如乙方未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金按租金總額的0.5%計(jì)算。第四條使用及管理1.乙方有權(quán)利按照合法用途使用被出租的廠房，并承諾不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法活動(dòng)。2.甲方應(yīng)保持廠房的正常使用狀態(tài)，保證房屋的安全、衛(wèi)生和基本功能。3.甲方不得隨意進(jìn)入被出租的廠房，無(wú)事先通知乙方的情況下，不得在廠房?jī)?nèi)檢查或維修，但在緊急情況下，甲方可以進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查和維修。4.甲方不得阻礙乙方正常使用廠房，不得扣押乙方物品，不得擅自修改廠房結(jié)構(gòu)和裝修。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任1.廠房的日常維護(hù)、修理和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生廠房設(shè)施和設(shè)備的故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.甲方承諾配合乙方的維修和保養(yǎng)工作，不得隨意扣押乙方物品或者阻礙乙方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%，并承擔(dān)因合同違約所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方未能按時(shí)支付租金或者擅自轉(zhuǎn)租廠房給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并收回廠房產(chǎn)權(quán)。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供書(shū)面證明，并及時(shí)予以支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除1.租賃期屆滿后，乙方如不續(xù)租，應(yīng)在[終止日期]之前將廠房退還給甲方并繳清租金和任何其他費(fèi)用。2.甲乙雙方同意，在以下情況下，可以解除合同：（1）乙方未能按期支付租金超過(guò)[違約天數(shù)]天；（2）因法律法規(guī)、政府行政部門(mén)要求或其他原因?qū)е略搹S房不得再租用。第八條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同以書(shū)面形式簽訂，附件：[附件清單]與本合同具有同等法律