商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書合同商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪的所有人，乙方希望租賃該商鋪，甲乙雙方遵循平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃商鋪1.甲方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。2.商鋪的面積為[商鋪面積]平方米，具體位置及使用要求詳見(jiàn)附件。第二條：租賃期限1.本次租賃合同為期[租賃期限]，自[起租日期]起至[終止日期]止。2.若乙方需要繼續(xù)租賃該商鋪，雙方可以在租賃期滿前[提前天數(shù)]天書面協(xié)商并續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括商鋪使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施的使用費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月[支付日]之前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條：租金調(diào)整1.在租賃期滿后，雙方可以根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際價(jià)值協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)[調(diào)整幅度]。2.若雙方未進(jìn)行租金調(diào)整協(xié)商或者協(xié)商不成，租金將維持不變。第五條：商鋪維護(hù)與裝修1.乙方在使用期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何裝修、改造或者搬遷前，必須向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行相關(guān)操作。3.乙方進(jìn)行裝修、改造或搬遷時(shí)，應(yīng)確保不會(huì)損壞商鋪及周邊的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)繳，并根據(jù)逾期時(shí)間收取一定比例的滯納金，滯納金的具體比例按[滯納金比例]計(jì)算。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更改商鋪用途，甲方有權(quán)終止租賃合同，并收回商鋪的使用權(quán)，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的租金。3.若乙方在商鋪內(nèi)擅自進(jìn)行裝修、改造或者搬遷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.若因乙方原因致使商鋪損壞或者丟失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切修復(fù)或賠償費(fèi)用。第七條：保密義務(wù)1.甲乙雙方及雙方員工在履行合同期間，應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密及商鋪相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。2.因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。第八條：解除合同1.若因不可抗力等原因，致使甲乙雙方無(wú)法履行合同約定時(shí)，雙方可解除合同，解除后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.除上述情況外，任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，對(duì)被告享有選擇管轄權(quán)。第十條：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在有效期內(nèi)持續(xù)有效。甲方（簽字/蓋章）：