北京市市場場地租賃合同范文

第頁共頁北京市市場場地租賃合同范文甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法規(guī)，甲方和乙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于北京市（具體地址）的市場場地，達(dá)成如下合同：第一條合同簽訂甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并在下述合同簽訂日期共同簽署本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃物及用途（1）租賃物：甲方將其所擁有的位于北京市（具體地址）的市場場地出租給乙方使用。（2）租賃用途：乙方以該場地開展（具體行業(yè)）相關(guān)經(jīng)營活動。乙方不得將租賃物用于其他用途，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、借給第三方使用。第三條租賃期限本合同租賃期限為（具體日期），自合同生效之日起至到期日止。乙方應(yīng)在到期前（具體天數(shù)）前向甲方提出是否續(xù)簽合同的申請。第四條租金（1）租金總額：乙方應(yīng)按照每月（具體數(shù)字）元的租金支付給甲方。租金包括場地租金、物業(yè)管理費(fèi)。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每個月的（具體日期）前將當(dāng)月的租金支付給甲方。乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，并在每次支付前提供相應(yīng)的支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期滯納金，逾期滯納金按照逾期金額的0.5%計算，從逾期之日起開始計算，直至乙方補(bǔ)足逾期租金和滯納金為止。第五條使用條件（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的場地使用規(guī)定，合理使用和保護(hù)場地設(shè)施，不得進(jìn)行損害、破壞等違法行為。（2）乙方有權(quán)利進(jìn)行裝修、改造等行為，但需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)使用場地內(nèi)的廁所、停車位等公共設(shè)施，但需保持干凈整潔，不得損壞或污染。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保證金（1）為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金，保證金金額為（具體金額）元。（2）乙方在租賃期滿并歸還場地且沒有違反合同約定的情況下，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)將保證金全額退還給乙方；如乙方存在任何違約行為，甲方有權(quán)在退還保證金時扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償款。第七條違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，且在收到甲方催告書后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金或解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方提前離場或解除合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方書面通知，并繳納相應(yīng)的違約金。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或借用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償款。第八條合同解除和終止（1）甲乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。（2）甲方有權(quán)解除合同并收回場地的，如乙方存在以下情況之一的：1.未按期支付租金，逾期未履行支付義務(wù)的；2.擅自轉(zhuǎn)租或借用租賃物的；3.發(fā)現(xiàn)乙方違法違規(guī)經(jīng)營的；4.乙方擅自改變場地用途，未經(jīng)甲方同意的；5.乙方存在嚴(yán)重?fù)p壞場地設(shè)施的。第九條爭議的解決因本合同引起的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第十條其他約定（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（3）本合