淺談辦公建筑和商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)原則

引言：隨著中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)、城市化水平不斷提高，寫字樓、商務(wù)樓這些城市空間的重要組成部分，早已成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚墓苍O(shè)施、休閑空間與工作場所，并與城市生活聯(lián)系日益緊密，對消費(fèi)及購物環(huán)境要求也日趨提高，具有開放性、綜合性、復(fù)雜性和審美文化性等特點(diǎn)。它是一個(gè)城市重要的公共空間，它既是一個(gè)城市發(fā)展的象征，又是一個(gè)城市發(fā)展的象征。相對于大規(guī)模的住宅，寫字樓、商務(wù)樓宇既要滿足復(fù)雜的使用功能，又要滿足復(fù)雜的運(yùn)輸需求，又要投入巨大、工期長、技術(shù)復(fù)雜；而在功能、空間、交通、形態(tài)等方面，更是一種新的城市形象，也是一個(gè)城市的精神風(fēng)貌，所以，在空間、功能、交通、形態(tài)等方面，都有了較高的創(chuàng)新，滿足了現(xiàn)代社會的審美需要。1.辦公樓的設(shè)計(jì)原則和具體方法1.1辦公樓的設(shè)計(jì)原則1.1.1總體原則辦公大樓通常位于人員密集活動地區(qū)，人們的生產(chǎn)生活活動都會對周邊的環(huán)境、市政設(shè)施造成一定的影響，所以在辦公大樓的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中應(yīng)首先注意辦公樓與市政、規(guī)劃設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，為寫字樓使用人群預(yù)留配套設(shè)施如交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、體育配套建筑、配套住宅或教育設(shè)施等等。此外，辦公大樓的設(shè)計(jì)也要考慮到一定的彈性，為業(yè)主留出變化的空間。同時(shí)，辦公室空間也易于設(shè)計(jì)成單一、單調(diào)、統(tǒng)一的大空間，建議在標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間中增加一系列生動、靈活的公共活動空間，如創(chuàng)意活動、圖書角、MINIBAR等，以活躍的工作氛圍，提高工作效率，緩解工作壓力[1]。1.1.2簡約原則現(xiàn)代辦公大樓的設(shè)計(jì)，首要的要求是簡潔、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)，首先要注意減少不必要的裝飾，通過簡潔的外形與顏色來實(shí)現(xiàn)建筑的協(xié)調(diào)與美感。同時(shí)，簡約的設(shè)計(jì)也符合當(dāng)今社會緊張、煩躁的現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)代辦公生活紛繁復(fù)雜，人們?nèi)粘毫Υ笕菀桩a(chǎn)生焦慮情緒，簡潔清爽的辦公環(huán)境也為辦公人群的日常生活創(chuàng)造舒適的環(huán)境和愉悅的心情。1.2現(xiàn)代辦公樓的設(shè)計(jì)1.2.1辦公樓平面設(shè)計(jì)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層是寫字樓的核心，整個(gè)建筑的建筑系統(tǒng)、辦公空間的大小都是寫字樓的特色。標(biāo)準(zhǔn)層的一個(gè)固定部分是電梯，樓梯，衛(wèi)生間和設(shè)備室。電梯分為客梯、貨梯、消防梯、無障礙電梯、餐梯等等，在對電梯的平面流線進(jìn)行梳理后，可以預(yù)測人流、物流的縱向流向[2]，并根據(jù)電梯的數(shù)目和速度來進(jìn)行精確的規(guī)劃，以保證電梯的經(jīng)濟(jì)性。而標(biāo)準(zhǔn)層的公用空間與使用空間的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)又可劃分為：中心管型、兩側(cè)芯管型、單面芯管型等。1.2.2辦公樓立面設(shè)計(jì)本文以某銀行總行辦公樓為實(shí)例：以整體造型內(nèi)向式包圍式建筑為依據(jù)，以建筑邊界為邊界，以建筑的整體感覺來展現(xiàn)交通銀行安全、高效、便利、立體的整體形象。商業(yè)大廈的高層體量結(jié)合，加強(qiáng)了大樓沿著主路的視覺效果。形體向水平和垂直方向延伸。水平方向上，建筑群相互連接；垂直方向上，形狀參差不齊，豎向的立面線條直沖云霄。該項(xiàng)目的主要辦公樓立面大量使用了石材與玻璃幕墻，以突出其形體的體量。外觀線條簡潔大方，合理的外立面語言突出了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)格。建筑顏色以深灰石料為主，與部分淺色石料相襯，顯示出總部辦公大樓的沉穩(wěn)與大氣。前廳、報(bào)告廳、飯廳等公共空間的立面采用了大面積的玻璃幕墻，突出了它的開放性。整個(gè)建筑的外觀效果簡單、大氣，同時(shí)也充滿了多樣性[3]。1.2.3人性化設(shè)計(jì)辦公場所是為室內(nèi)員工提供服務(wù)的場所，從以人為本的角度來說，要綜合考慮各個(gè)方面的因素。和諧、舒適的辦公環(huán)境可以使員工獲得心理上的滿足感，激發(fā)個(gè)體的積極性，增強(qiáng)員工的創(chuàng)造性，極大地提高了員工的智力勞動成果。人的環(huán)境品質(zhì)是影響寫字樓的實(shí)用價(jià)值的重要因素，而人的舒適則是體現(xiàn)在人的舒適程度上。舒適的定義涵蓋了各種不同的學(xué)科，包括建筑聲學(xué)、熱工學(xué)、光學(xué)、人體工程學(xué)等，而安全設(shè)計(jì)則包含建造抗震減災(zāi)、消防疏散等方面?，F(xiàn)代辦公建筑在實(shí)際應(yīng)用時(shí)，必須要為各階層人士提供適宜的工作環(huán)境，例如要順應(yīng)老齡化、生育年齡的變遷，不但要照顧一般辦公人員，還要照顧到無障礙辦公人員、高齡辦公人員等各種不同的辦公使用人群，讓現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)的舒適更加有助于為工作人員提供有效服務(wù)。1.2.4消防設(shè)計(jì)寫字樓的特點(diǎn)是人員密度大，在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)時(shí)要科學(xué)、合理地布置平面，以滿足人員密度大、人員密度大等有關(guān)要求。在辦公建筑的布局規(guī)劃中，將需要在建筑的中庭部分進(jìn)行布置，并在周邊布置樓梯，幫助提升空間的面積。在大面積的辦公場所，要注意雙向疏散的角度必須超過45度，這樣可以達(dá)到雙向撤離的要求，并且要注意室內(nèi)的家具布局不會影響到疏散人群[4]。此外，在大樓的高度上，超高層寫字樓必須設(shè)置一層隔離層，并且間隔不能超過50米。另外，室內(nèi)智能煙霧檢測及消防報(bào)警裝置的智能化配置也是必要的。1.2.5景觀設(shè)計(jì)整體的園林景觀形式設(shè)計(jì)，主要是從外在景觀和室內(nèi)景觀的塑造兩方面來表現(xiàn)園林綠化和建筑空間的整體特性。加強(qiáng)景觀與空間的整體性、共享性、滲透性、地域性，使建筑與外部的景觀相結(jié)合。通過景觀來襯托建筑，凸顯了內(nèi)部空間的內(nèi)在性，同時(shí)，景觀設(shè)計(jì)還能體現(xiàn)出建筑與辦公室的空間個(gè)性。同時(shí)，有些項(xiàng)目還可以將中國江南傳統(tǒng)的園林理念融入到庭院設(shè)計(jì)中，采用綠化、水系、鋪地等形式，將景觀與建筑相結(jié)合，營造出具有地方特色的室內(nèi)景觀。1.2.6交通流線設(shè)計(jì)在辦公大樓內(nèi)，要按照“安全、效率、方便、靈活、立體”的原則進(jìn)行合理的交通組織。首先，與規(guī)劃局再次溝通，確定基地入口、入口、入口、是否存在禮儀入口等。其次，對汽車的流線進(jìn)行了梳理，包括車輛在進(jìn)入場館后如何到達(dá)各大樓的出入口、怎樣進(jìn)入地下停車場、進(jìn)入車庫后的車行流線、地面和地下停車場的停車場等。其次，要對現(xiàn)場的人員流動進(jìn)行分析，確定人員是否通過公交抵達(dá)現(xiàn)場，從基地的哪個(gè)入口進(jìn)入大樓，以及人流在現(xiàn)場的移動方式等。最后，有些項(xiàng)目還有禮節(jié)、參觀流程，包括各類領(lǐng)導(dǎo)、會議、嘉賓等特殊的流程，有沒有安全要求，都要特別考量[5]。1.2.7其他方面的設(shè)計(jì)措施隨著科技的發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)中的信息技術(shù)也越來越多地應(yīng)用于建筑設(shè)計(jì)，這兩個(gè)方面的要求是：第一，要對信息技術(shù)的運(yùn)用有正確的認(rèn)識，能夠有效地利用信息技術(shù)，豐富信息的獲取，提高建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量。比如：利用BIM技術(shù)建立建筑物的信息模型，利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等檢測手段，有條不紊地進(jìn)行專業(yè)化的信息管理；其次，辦公大樓的智能化設(shè)計(jì)與其它建筑的設(shè)計(jì)相比有很大的不同，設(shè)計(jì)者必須綜合考慮多種施工地基的影響，做到以科學(xué)的、智能化的方式進(jìn)行建筑的設(shè)計(jì)，并對相關(guān)的布置、系統(tǒng)的方案進(jìn)行優(yōu)化，以保證辦公大樓的設(shè)計(jì)順利進(jìn)行。2.商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)原則和具體方法2.1大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)原則在商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)中，必須根據(jù)具體的設(shè)計(jì)思想和具體的設(shè)計(jì)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)，并通過不斷的強(qiáng)化思維來實(shí)現(xiàn)其設(shè)計(jì)價(jià)值。在我國，商業(yè)建筑與商業(yè)發(fā)展息息相關(guān)，經(jīng)過數(shù)年的研究，可以不斷地提出符合當(dāng)今社會發(fā)展趨勢的商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)思想，從而為當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)，必須堅(jiān)持“以人為本”的理念，讓顧客在商務(wù)環(huán)境中獲得良好的體驗(yàn)，才能更科學(xué)地進(jìn)行商務(wù)環(huán)境的設(shè)計(jì)。因此，商業(yè)大廈不僅為消費(fèi)者提供了一個(gè)購物的通道，而且也為消費(fèi)者提供了一個(gè)休閑娛樂場所，讓消費(fèi)者在購物的時(shí)候可以獲得輕松愉悅的心態(tài)，從而獲得一個(gè)良好的購物體驗(yàn)。在充分考慮消費(fèi)者的消費(fèi)需求的基礎(chǔ)上，開發(fā)出更多的潛在消費(fèi)潛力，引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行消費(fèi)，以最大限度地滿足消費(fèi)者的真實(shí)需求。商業(yè)大廈以其內(nèi)部整體的設(shè)計(jì)及配套的商務(wù)設(shè)施，為顧客提供了一個(gè)舒適的購物環(huán)境。在商業(yè)建筑的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)中，可以通過植物、水體、小品等多種形式的設(shè)計(jì)，讓消費(fèi)者在購物的同時(shí)獲得更好的體驗(yàn)。商業(yè)大樓還必須為殘障人士、老人和兒童提供服務(wù)，改善環(huán)境質(zhì)量[6]。2.2商業(yè)建筑外部設(shè)計(jì)城市商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要突出其獨(dú)特的風(fēng)格，要能在設(shè)計(jì)中營造出一種良好的商業(yè)氛圍，并能在激烈的商業(yè)競爭中脫穎而出。在城市的現(xiàn)代化進(jìn)程中，要注重歷史和文化的應(yīng)用，使得商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)既要遵循歷史文化，又要體現(xiàn)出地域的特點(diǎn)，喚起人們對過去的記憶，在建筑的建造過程中，要有更好的造型，不斷豐富城市的建筑細(xì)節(jié)。在商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)中，必須采取更好的規(guī)劃方法，為私人汽車、出租車修建地下停車場，并利用外部交通流線的設(shè)定，使得人流可以在有利的地理位置，實(shí)現(xiàn)商業(yè)樓宇的外部交通規(guī)劃，使得非機(jī)動車輛在搬運(yùn)作業(yè)時(shí)，可以采取更有效的方法來提高客流。在綜合購物中心的設(shè)計(jì)中，必須在大廣場的地下通道和步行街之間進(jìn)行良好的建筑連接，以達(dá)到有效的疏散效果，同時(shí)也可以有效地實(shí)現(xiàn)商業(yè)中心的中庭與露天廣場之間的過渡，從而更好地解決人員的撤離問題[7]。建筑空間由內(nèi)外兩部分組成，既包含了城市景觀，也包含了自然景觀，因此既要保證開放，又要保證適當(dāng)?shù)乃矫苄?，可以通過巧妙的設(shè)計(jì)，突出了城市的空間層次，并運(yùn)用柱廊、廊架等手段，充分地利用了周邊的空間。2.3商業(yè)建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)商業(yè)建筑的內(nèi)部空間必須要有足夠的商業(yè)價(jià)值，因此在流線的設(shè)計(jì)中必須要考慮到其靈活多變的特點(diǎn)，從而達(dá)到既能發(fā)揮人與物的雙重作用，又能最大限度地發(fā)揮其商業(yè)價(jià)值，從而達(dá)到商業(yè)上的成功。在商業(yè)建筑的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，要做到在整個(gè)設(shè)計(jì)中充分地體現(xiàn)出店鋪的流線。店鋪內(nèi)部的流線要盡可能地避免太多的布置，這樣可以避免電梯和休息區(qū)域的疲勞。讓流線型的設(shè)計(jì)工作可以更好的在建筑和店鋪的設(shè)計(jì)中起到很好的作用，以避免重復(fù)的設(shè)計(jì)，使整個(gè)設(shè)計(jì)工作成為一個(gè)完整的循環(huán)，合理的布置可以縮短室內(nèi)的流線，使樓梯和休息區(qū)域的數(shù)目和位置更合理，降低顧客在購物時(shí)的疲勞感，同時(shí)也要貫徹流線的設(shè)計(jì)理念，保證商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)時(shí)的簡潔、簡潔，讓商品住宅在設(shè)計(jì)時(shí)具有一次消費(fèi)的價(jià)值，從而保證消費(fèi)者的步行路徑具有科學(xué)性和合理性。在設(shè)計(jì)不同類型的商業(yè)建筑時(shí)，既要保證中庭的合理設(shè)計(jì)，又要讓天井與天井相結(jié)合。在進(jìn)行中庭和側(cè)廊的設(shè)計(jì)時(shí)，要充分發(fā)揮樓層的商業(yè)價(jià)值，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)氛圍，減少人流的滯留，并通過實(shí)施平面設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮空間設(shè)計(jì)在客戶情感的調(diào)動中的作用，讓不同的商業(yè)建筑在不同的功能單元上發(fā)揮出相應(yīng)的作用，以中庭為中心，在整個(gè)空間順序排序的過程中，發(fā)揮出最大的商業(yè)價(jià)值。在市場空間的設(shè)計(jì)中，要把建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割，把天花板和地板的設(shè)計(jì)方法運(yùn)用得很好，這就要求市場空間的設(shè)計(jì)要遵循如下幾點(diǎn)：一是交通空間的設(shè)計(jì)。在市場營銷空間中，橫向和縱向的設(shè)計(jì)都涉及到了，橫向空間是指同一層的不同空間之間的通道，而縱向則是不同的交通空間之間的高垂直連接。第二個(gè)方面，是設(shè)計(jì)陳列空間。在展示時(shí)，要充分考慮到室內(nèi)的構(gòu)成因素，才能更好地貫徹櫥窗的設(shè)計(jì)，同時(shí)要充分考慮室內(nèi)的空間特征，從而達(dá)到最大限度地發(fā)揮其功能。第三個(gè)方面是服務(wù)場所的設(shè)計(jì)。在商場的設(shè)計(jì)中，客戶要充分享受休閑、娛樂、餐飲等休閑娛樂的休閑娛樂活動，而現(xiàn)代大型購物中心的設(shè)計(jì)要求具有社會服務(wù)的特征，可以充分享受各種服務(wù)的挑戰(zhàn)，從而使商業(yè)服務(wù)工作在空間設(shè)計(jì)的全過程中得以合理的規(guī)劃，充分利用實(shí)體商業(yè)對體驗(yàn)消費(fèi)的優(yōu)勢，充分利用商業(yè)建筑在服務(wù)空間的設(shè)計(jì)中的各種功能，從而推動商業(yè)建筑的空間營造工作得以有效的實(shí)施。2.4商業(yè)建筑未來的設(shè)計(jì)趨勢2.4.1空間開放化現(xiàn)代商業(yè)建筑要能適應(yīng)社會發(fā)展的需要，要具備較強(qiáng)的裝飾性和實(shí)用性，又要能最大限度地利用商業(yè)建筑的功能特征，既能保證現(xiàn)代商業(yè)建筑的美觀，又能使其在商業(yè)發(fā)展中起到各種作用。因此，在現(xiàn)代商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)工作中，要充分體現(xiàn)出商業(yè)中心在發(fā)展中的功能，從而更好地適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，從而更好地實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑的功能。城市主體結(jié)構(gòu)可以與商業(yè)建筑互補(bǔ)，在城市商業(yè)建筑蓬勃發(fā)展的同時(shí)，也可以利用商業(yè)建筑在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)上的發(fā)展，從而提高商業(yè)建筑在不同的用途上的應(yīng)用，從而提高建筑的應(yīng)用范圍，提高建筑在空間設(shè)計(jì)中的作用，從而在建筑空間形式和商業(yè)造型設(shè)計(jì)中起到促進(jìn)作用。2.4.2功能復(fù)合化商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要在保證原有的功能的前提下，繼續(xù)適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下的各種經(jīng)濟(jì)環(huán)境，從而保證其在多元化的發(fā)展進(jìn)程中發(fā)揮其應(yīng)有的作用。首先，一般的商業(yè)大樓都是處于城市的中心位置，要合理地規(guī)劃人流，以最大限度地利用商業(yè)建筑在市中心的商業(yè)發(fā)展中的作用，從而達(dá)到最大限度地利用商業(yè)利益，從而達(dá)到最大限度地提高商業(yè)建筑的商業(yè)功能，從而達(dá)到最佳的商業(yè)運(yùn)作模式。其次，在城市商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)者必須具有很強(qiáng)的市場意識和消費(fèi)觀，這樣才能在商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)中，通過對特定的規(guī)劃問題進(jìn)行持續(xù)地控制，以加快人流的速度，加快商業(yè)建筑的運(yùn)營，全面地分析城市的客流量和人流的時(shí)間，并通過對商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)工作，不斷地提升設(shè)計(jì)水平，以最大限度地發(fā)揮商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)功能