宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用范本

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用范本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：【姓名/單位】住址：【地址】乙方（受讓方）：【姓名/單位】住址：【地址】鑒于甲方為擁有宅基地使用權的合法權利人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.1宅基地的位置：【宅基地地址】。1.2宅基地的面積：【宅基地面積】平方米。1.3宅基地的所有權人：【宅基地所有權人姓名】。1.4宅基地的用途：【宅基地用途】。第二條轉(zhuǎn)讓的宅基地權益2.1甲方在本協(xié)議項下，將其擁有的宅基地的使用權全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地的使用權是合法有效的，不存在任何他人的優(yōu)先受讓權或限制性約束。2.3轉(zhuǎn)讓的宅基地使用面積為【轉(zhuǎn)讓面積】平方米。第三條轉(zhuǎn)讓的條件3.1甲方保證在簽署本協(xié)議時，宅基地的使用權沒有被司法機關或其他行政機關查封、扣押、凍結或強制執(zhí)行的情形。3.2甲方保證在簽署本協(xié)議時，宅基地上不存在其他第三人享有優(yōu)先購買權的情況。3.3甲方保證對宅基地無其他收益權或限制性約束，不存在任何因房屋征收、清退、拆遷等原因引起的爭議。第四條轉(zhuǎn)讓的手續(xù)4.1甲方應提供以下文件：（1）宅基地使用權證書原件及復印件；（2）宅基地所在地的區(qū)域規(guī)劃許可證及圖紙復印件；（3）宅基地的建設規(guī)劃許可證及圖紙復印件；（4）宅基地的規(guī)劃設計方案；（5）宅基地上的建筑物、設施、綠化等情況的清單；（6）宅基地的界址證明。4.2乙方應對甲方提供的文件進行認真核查，確認其真實有效。第五條轉(zhuǎn)讓的價格5.1乙方將以【轉(zhuǎn)讓價格】元的價格，購買甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權。5.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為：【支付方式】。5.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓價格后，應向乙方提供購買宅基地使用權的正式發(fā)票。第六條宅基地的權利保障6.1甲方自愿承擔因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權而產(chǎn)生的一切稅費。6.2甲方保證乙方取得宅基地使用權后，具備全部權利，包括但不限于建造、改造房屋、使用、出租等。6.3如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常取得宅基地使用權，甲方同意承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。第七條協(xié)議的生效和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2本協(xié)議終止的情況包括：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格的；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院處理。第九條其他約定9.1此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出讓方）：簽字：