房屋托管出租的合同范本

房屋托管出租的合同范本房屋托管出租合同

甲方：（出租方）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（托管方）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方是擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)人，甲方希望將該房屋委托乙方進(jìn)行托管出租，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作合同：

第一條托管房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋類(lèi)型：

1.3建筑面積：

1.4委托托管期限：自合同生效之日起，至____年____月____日止。

第二條托管人義務(wù)

2.1乙方承諾按照甲方的要求，維護(hù)房屋的良好狀態(tài)，保證房屋租客的安全與舒適。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，及時(shí)修理和更換出現(xiàn)的損壞或破損的設(shè)施和家具。

2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期的清潔和消毒，確保房屋保持整潔。

2.4乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂房屋租賃合同，并按合同約定收取租金，然后將租金扣除合理管理費(fèi)后，將剩余的租金支付給甲方。

2.5乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋的使用情況、租金收益情況、租客投訴及維修情況等相關(guān)信息。

2.6若乙方委托第三方代理經(jīng)營(yíng)房屋，乙方應(yīng)仔細(xì)核查并選擇有良好信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理能力的第三方合作伙伴，并向甲方提供第三方合作伙伴的經(jīng)營(yíng)情況。

第三條甲方義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，并向乙方提供包括房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證明文件。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和房屋的使用規(guī)定，確保乙方能正確了解房屋的狀況和使用要求。

3.3甲方應(yīng)及時(shí)支付與房屋相關(guān)的稅費(fèi)和維修費(fèi)，保證房屋的正常使用和維護(hù)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后及時(shí)交還房屋。

第四條租金及費(fèi)用

4.1乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并且向甲方提交租金決定方案。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方支付租金，支付方式為：（支付方式）。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)費(fèi)用支出情況收取合理的管理費(fèi)用。

4.4如果租客在租期內(nèi)未繳納租金，乙方有權(quán)采取法律手段追繳，甚至提前解除租賃合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方出現(xiàn)以下情況，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：不履行合同約定的義務(wù)或不按時(shí)履行義務(wù)。

5.2任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條保密

6.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，不得向任何第三方透露。

6.2在終止合同后，雙方仍然應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，直至保密信息被合法公開(kāi)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期限屆滿。

8.2若任何一方需要提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商修改，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

日期：

乙方（蓋章）：

日期：第二十條違約責(zé)任

20.1任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，未履行或不按時(shí)履行其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商一致，并按照違約方遲延履行的天數(shù)和影響對(duì)方利益程度進(jìn)行計(jì)算。

20.2如果違約方無(wú)法按照約定支付違約金，則應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。

第二十一條爭(zhēng)議解決

21.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決條款選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交到有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟；

（2）根據(jù)雙方約定的仲裁程序提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十二條合同的生效與終止

22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期限屆滿。任何一方需提前終止合同的，必須提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。

22.2在合同期限屆滿后，如無(wú)出租客戶續(xù)租或換租，則本合同自動(dòng)解除。

第二十三條附則

23.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商修改，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力