房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同集合

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同集合房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

合同編號(hào)：________

甲方：（公司名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：（公司名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。

一、合同目的

甲乙雙方為共同開(kāi)發(fā)一塊位于______地區(qū)的地塊，合作開(kāi)發(fā)此地塊上的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），以實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

1.地塊位置：地塊詳細(xì)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.開(kāi)發(fā)方案：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃、數(shù)量、類型、品質(zhì)等。

3.工程建設(shè)：包括但不限于項(xiàng)目的配套設(shè)施、土地填筑、道路建設(shè)等。

三、合作方式

甲方與乙方采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行合作。甲方需要提供項(xiàng)目用地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售等事宜。

四、權(quán)益的分配

1.土地權(quán)益分配：甲方提供土地使用權(quán)，并享有土地出讓款收益。具體權(quán)益分配比例為：甲方___%，乙方___%。

2.項(xiàng)目權(quán)益分配：乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷售情況，享有項(xiàng)目銷售收入的分成比例為：甲方___%，乙方___%。乙方有權(quán)扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷售過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于土地成本、工程建設(shè)費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用等。

五、合同期限

本合同有效期從合同簽署之日起至項(xiàng)目交付使用之日止。如因不可抗力等因素延誤項(xiàng)目交付，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或者未按約定品質(zhì)提供土地時(shí)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定開(kāi)發(fā)或銷售項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為：____%。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間，涉及到的設(shè)計(jì)圖紙、工程方案、銷售宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

2.甲方應(yīng)保證提供的土地使用權(quán)未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證提供的土地權(quán)屬清晰。

八、保密條款

雙方同意在合作期間及合同終止后對(duì)于獲悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

九、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

十、其他事宜

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(簽字)(簽字)

日期：日期：十一、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

1.甲方與乙方合作的過(guò)程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)意外情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定對(duì)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行分擔(dān)。

2.如因乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

十二、項(xiàng)目交付和驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。

2.項(xiàng)目竣工后，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如果驗(yàn)收存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在整改完畢后重新進(jìn)行驗(yàn)收。

十三、合同終止

1.本合同在以下情況下可以提前終止：

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

（2）甲乙雙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，清算合作期間的財(cái)務(wù)事項(xiàng)，并歸還對(duì)方相應(yīng)的權(quán)益。

十四、附則

1.本合同一經(jīng)簽署即生效，任何一方不得擅自解除或修改合同內(nèi)容，如有變更需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中提到的地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以保證雙方之間的有效溝通。

甲方：