商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(陳天含律師)

第頁(yè)共頁(yè)商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(陳天含律師)商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方）姓名：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買方）姓名：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）為明確甲方和乙方雙方在商品房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條房屋基本信息1.甲方承諾其持有位于______________________（填寫房屋地址）的商品房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)證材料齊全，無(wú)任何糾紛。2.商品房基本信息如下：項(xiàng)目名稱：____________________房屋類型：____________________建筑面積：____________________套內(nèi)面積：____________________使用權(quán)類型：__________________所在樓棟號(hào)：__________________房號(hào)：____________________裝修狀況：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商品房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）_______________，（小寫）________________元整。2.乙方需按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）乙方于簽署本協(xié)議之日起___日內(nèi)，支付人民幣（大寫）_______________，（小寫）________________元作為商品房轉(zhuǎn)讓定金。（2）乙方在甲方根據(jù)本協(xié)議約定辦理商品房過(guò)戶手續(xù)后，支付人民幣（大寫）_______________，（小寫）________________元作為商品房轉(zhuǎn)讓余款。3.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)并辦理商品房過(guò)戶手續(xù)后，向乙方出具商品房過(guò)戶手續(xù)完成證明材料，并交付乙方所購(gòu)買的商品房相關(guān)權(quán)證。第三條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)1.甲方和乙方共同前往相關(guān)部門辦理商品房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法定規(guī)定依比例承擔(dān)。2.商品房過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第四條商品房的權(quán)屬保證和擔(dān)保1.甲方擔(dān)保其所轉(zhuǎn)讓商品房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方而引起的任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并雙倍退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方自收到商品房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)之日起，享有該商品房的所有權(quán)，并擁有該房屋合法的占有、使用、處分權(quán)利。3.若因商品房處理手續(xù)延誤導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方在簽署本協(xié)議后不履行或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議并要求甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在簽署本協(xié)議后不履行或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)保留乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公司公章即生效，并具有法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，