房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系

使用手冊(cè)追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com2007年1月8日本手冊(cè)如有更改，恕不另行通知。1追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng) 11.1軟件特點(diǎn) 1 22運(yùn)行和退出程序 32.1運(yùn)行程序 32.2退出程序 53定制界面和切換工作流程 63.1定制界面 63.1.1定制工具欄 63.1.2定制狀態(tài)欄 63.1.3定制信息框 63.1.4定制導(dǎo)航框 63.2切換工作流程 83.3工作流程簡(jiǎn)介 83.3.1參數(shù)設(shè)置 83.3.2建設(shè)產(chǎn)品 83.3.3封面 8 83.3.5可行性報(bào)告 93.3.6成本費(fèi)用 93.3.7投資計(jì)劃 93.3.8籌資計(jì)劃 93.3.9財(cái)務(wù)報(bào)表 93.3.10經(jīng)濟(jì)分析 3.3.11臨界點(diǎn)分析(含盈虧平衡分析) 3.3.12風(fēng)險(xiǎn)性分析 2追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)3.3.13圖形分析 3.3.14商業(yè)計(jì)劃書(shū) 3.3.15合同管理 4新建、打開(kāi)、關(guān)閉和保存項(xiàng)目 4.1新建項(xiàng)目 4.1.1建立空項(xiàng)目 4.1.2按模板建立新項(xiàng)目 4.2打開(kāi)已存在的項(xiàng)目 4.3關(guān)閉項(xiàng)目 4.3.1關(guān)閉當(dāng)前項(xiàng)目 4.3.2關(guān)閉所有項(xiàng)目 4.4保存項(xiàng)目 4.4.1保存當(dāng)前項(xiàng)目文件 4.4.2當(dāng)前項(xiàng)目另存為 5撤消、剪切、復(fù)制、粘貼和全選 5.1撤消 5.2剪切 5.3復(fù)制 5.4粘貼 5.5全選 6表格一般操作 6.1表格行的增加、插入和刪除 6.2表格行光標(biāo)的移動(dòng) 7如何完成經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和可行性研究報(bào)告編制 7.1項(xiàng)目參數(shù)設(shè)置 7.2建設(shè)產(chǎn)品編輯和建筑面積計(jì)算 7.3編輯封面 7.4編輯目錄 7.5編制可行性研究報(bào)告 3追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)7.6成本費(fèi)用計(jì)算 7.6.1總成本費(fèi)用 7.6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用 7.6.3銷(xiāo)售成本費(fèi)用 7.6.4租賃成本費(fèi)用 7.7經(jīng)營(yíng)收入及經(jīng)營(yíng)稅金計(jì)算 7.7.1銷(xiāo)售收入表編輯和計(jì)算 7.7.2租賃收入表編輯和計(jì)算 7.7.3銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表編輯和計(jì)算 7.7.4租賃收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表編輯和計(jì)算 7.8投資計(jì)劃表的編輯及投資計(jì)劃表計(jì)算生成 537.8.1投資總計(jì)劃 7.8.2開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃 7.8.3銷(xiāo)售投資計(jì)劃 7.8.4租賃投資計(jì)劃 7.8.5分期投資計(jì)劃 7.8.6投資分類計(jì)劃 7.9籌資計(jì)劃、還款付息計(jì)算 7.9.1籌資計(jì)劃表自動(dòng)生成 7.9.2借(貸)款明細(xì)表的編輯計(jì)算 697.9.3還款付息表自動(dòng)生成 7.10財(cái)務(wù)報(bào)表自動(dòng)生成 7.10.1損益表自動(dòng)生成 7.10.2全投資現(xiàn)金流量表自動(dòng)生成 7.10.3資本金現(xiàn)金流量表自動(dòng)生成 7.10.4資本來(lái)源與應(yīng)用表自動(dòng)生成 7,10.5資產(chǎn)負(fù)債表自動(dòng)生成 7.10.6損益表(投資分類)的自動(dòng)生成 7.11經(jīng)濟(jì)分析表自動(dòng)生成 4追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)7.12臨界點(diǎn)分析(盈虧平衡分析) 7.13敏感性分析表自動(dòng)生成 7.14概率分析表自動(dòng)生成 7.15圖形分析圖自動(dòng)生成和查看 7.16商業(yè)計(jì)劃書(shū) 7.17合同管理 8打印預(yù)覽、打印和頁(yè)面設(shè)置 8.1打印預(yù)覽 8.2打印 8.3頁(yè)面設(shè)置 10.1選擇、增加、刪除稅費(fèi)庫(kù) 10.2稅費(fèi)庫(kù)條目修改 11保存為模板和模板管理 11.1保存為模板 11.2模板管理 12修復(fù)、壓縮數(shù)據(jù)庫(kù) 13系統(tǒng)有關(guān)參數(shù)設(shè)置 13.1默認(rèn)設(shè)置 13.2“常用”頁(yè) 13.3“雜項(xiàng)”頁(yè) 15重排窗口 16如何獲得幫助 附錄一：計(jì)量單位、編碼輸入規(guī)則 附錄二：快速入門(mén) 附錄三：常見(jiàn)問(wèn)題解答 5追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com1軟件特點(diǎn)和運(yùn)行環(huán)境1.1軟件特點(diǎn)可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本費(fèi)用(投資)、銷(xiāo)售收入、租賃收入、投資計(jì)劃(含分期投資計(jì)劃、投資分類計(jì)劃)、資金籌措計(jì)劃、財(cái)務(wù)分析(銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表、租賃收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表、還款付息表、損益表、現(xiàn)金流量表、資本來(lái)源與應(yīng)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、投資分類損益表)、非土地拍賣(mài)和土地拍賣(mài)多方案經(jīng)濟(jì)分析、臨界點(diǎn)分析(含盈虧平衡分析)、敏感性分析、概率分析快速電算化，并可撰寫(xiě)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)和商業(yè)計(jì)劃書(shū)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或固定資產(chǎn)投資企業(yè)(單位)的項(xiàng)目投資決策，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中成本核算、成本控制和項(xiàng)目竣工后的財(cái)務(wù)決算提供依據(jù)，是土地拍賣(mài)招投標(biāo)報(bào)價(jià)的好助手。1.1.1軟件不僅適用于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，也可適用于除房地產(chǎn)項(xiàng)目外的其它投資項(xiàng)目。1.1.2根據(jù)輸入的有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)自動(dòng)計(jì)算出總造價(jià)、直接費(fèi)、間接費(fèi)、單項(xiàng)工程造價(jià)(費(fèi)用)和平方造價(jià)及各單項(xiàng)工程造價(jià)(費(fèi)用)占總投資的比例，以及計(jì)算銷(xiāo)售收入、租賃收入、投資計(jì)劃、資金籌措計(jì)劃、財(cái)務(wù)分析數(shù)據(jù)、非土地拍賣(mài)、土地拍賣(mài)多方案的經(jīng)濟(jì)分析、臨界點(diǎn)分析(含盈虧平衡分析)、敏感性分析、概率分析數(shù)據(jù)，自動(dòng)生成絕大部分的報(bào)表。1.1.3可將工程項(xiàng)目保存(備份)在軟盤(pán)或其它硬盤(pán)及其它載體上，并可以再次打開(kāi)。1.1.4可將當(dāng)前工程項(xiàng)目保存成模板(可以根據(jù)各種類型、不同城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體情況生成不同的項(xiàng)目模板),以便以后生成新項(xiàng)目之用。1.1.5可根據(jù)不同的城市或同一城市不同時(shí)期或不同的工程項(xiàng)目創(chuàng)建不同的稅費(fèi)庫(kù)，并根據(jù)需要有選擇的導(dǎo)入后使用。可隨時(shí)選擇不同城市或同一城市不同時(shí)期或不同工程項(xiàng)目的稅費(fèi)庫(kù)。1.1.6可實(shí)現(xiàn)表格的單項(xiàng)工程(費(fèi)用)與稅費(fèi)庫(kù)的項(xiàng)目同步。1.1.7可實(shí)現(xiàn)不同的工程項(xiàng)目有不同的頁(yè)面設(shè)置，根據(jù)需要靈活調(diào)整頁(yè)面的有關(guān)參數(shù)(如紙張大小、頁(yè)邊距、頁(yè)碼位置、表格欄寬等)。1.1.8可將項(xiàng)目文件導(dǎo)出為Microsoftword和Microsoftexcel文件，以便對(duì)排版有特殊要求之使用。1.1.9可同時(shí)編輯多個(gè)工程項(xiàng)目。1.1.10可根據(jù)計(jì)算方法的不同定義不同的成本費(fèi)用、收入、投資計(jì)劃、籌資計(jì)劃計(jì)算公式，可使成本費(fèi)用計(jì)算的編碼與計(jì)算方法沒(méi)有聯(lián)系?？勺杂煞峙涓髌诘耐顿Y計(jì)劃和籌資計(jì)劃。1.1.11可實(shí)現(xiàn)復(fù)雜靈活的利息計(jì)算。1.1.12成本費(fèi)用計(jì)算表的編碼可以重復(fù)，可實(shí)現(xiàn)靈活的費(fèi)用分類，此功能可以定制全國(guó)各地的費(fèi)用分類。1.1.13軟件可使用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期投資決策、項(xiàng)目實(shí)施、竣工決算期。1.1.14軟件不僅適合單機(jī)使用，也可使用于局域網(wǎng)。1 提示由于本軟件是根據(jù)部分城市的稅費(fèi)率進(jìn)行稅費(fèi)庫(kù)數(shù)據(jù)的輸入，由于我們手頭的資料有限，如果其它城市的稅費(fèi)率與本管理系統(tǒng)的稅費(fèi)率不同，請(qǐng)?jiān)黾佣愘M(fèi)庫(kù)，并寄送一份給我們，以便我們?cè)黾拥杰浖?，方便大家的使用，如何修改詳?jiàn)稅費(fèi)庫(kù)管理。1.2.1操作系統(tǒng)為簡(jiǎn)體中文windows98/Me/Win2K/WinXP。1.2.2CPU在PI800以上的計(jì)算機(jī)使用，要求內(nèi)存大于128M,硬盤(pán)空間大于100M,將顯示適配器屬性設(shè)置為256色以上。默認(rèn)打印紙為A4(尺寸：297mm×210mm),橫向打印(豎向放紙)。1.2.4安裝有MSOffice2000。1.2.5顯示器的分辨率800×600以上(推薦1024×768)。22運(yùn)行和退出程序2.1運(yùn)行程序用鼠標(biāo)左鍵雙擊桌面上“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)xx”(xx為版本號(hào)),程序運(yùn)行后，顯示以下的窗3追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com房單產(chǎn)開(kāi)發(fā)板簧項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策房單產(chǎn)開(kāi)發(fā)板簧項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)專業(yè)版6.61加室判底文件度編輯B)視圖()稅費(fèi)⑤)表格行B)計(jì)算C)輔助表送)商業(yè)計(jì)劃書(shū)單)工其①)窗口圖幫助×北京斯惠特科技有限公司新建或打并項(xiàng)目打開(kāi)確定洄X4選擇菜單“文件(F)\退出(X)”或按“Alt+X”鍵或單擊主窗口右上角的“關(guān)閉”按鈕后，結(jié)束本程序的運(yùn)行。提示如果數(shù)據(jù)已被修改而尚未保存，會(huì)顯示“項(xiàng)目×××數(shù)據(jù)已被更改，保存嗎?”窗口，如果單擊“是(Y)”按鈕，則保存數(shù)據(jù)后關(guān)閉程序，如果單擊“否(N)”按鈕，則直接關(guān)閉程序而不保存數(shù)據(jù)，如果單擊“取消”按鈕，則不能關(guān)閉程序。注意如果尚未關(guān)閉程序而強(qiáng)制進(jìn)行計(jì)算機(jī)的重啟或關(guān)閉操作，可能會(huì)導(dǎo)致數(shù)據(jù)被破壞的嚴(yán)重后果。53.1定制界面99撤消”剪切復(fù)制粘貼國(guó)壁注冊(cè)3.1.2定制狀態(tài)欄選擇菜單“視圖(V)\狀態(tài)欄(S)”,控制狀態(tài)欄是否顯示。狀態(tài)欄3.1.3定制信息框選擇菜單“視圖(V)\信息框 導(dǎo)航圖沒(méi)置3.1.4定制導(dǎo)航框選擇菜單“視圖(V)\導(dǎo)航”,控制導(dǎo)航框是否顯示。導(dǎo)航框見(jiàn)下圖：6追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com導(dǎo)航令設(shè)置建設(shè)產(chǎn)品目錄可行性報(bào)告成本費(fèi)用投資計(jì)劃籌資計(jì)劃財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)濟(jì)分析臨界點(diǎn)分析成險(xiǎn)性分析山圖形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)73.2切換工作流程在打開(kāi)項(xiàng)目文件的前提下，有以下的切換工作流程方式：3.3工作流程簡(jiǎn)介金流入是否包括借款(1-包括2-不包括)”、“資本金現(xiàn)金流量表開(kāi)發(fā)建設(shè)投資現(xiàn)金流出模式(1-不含利息的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資2-資本金開(kāi)發(fā)建設(shè)輸入樓房(單項(xiàng)工程)的有關(guān)參數(shù)，比如各種用途的建筑的建筑面積，設(shè)置樓高分類為低層、多層、小高層、高層、超高層。輸入封面有關(guān)資料(可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中編輯)。編輯可行性報(bào)告的目錄(可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中編輯)。8編輯可行性研究報(bào)告(可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中編輯)。3.3.6項(xiàng)目成本費(fèi)用成本費(fèi)用分四頁(yè)：總成本費(fèi)用、開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用、銷(xiāo)售成本費(fèi)用、租賃成本費(fèi)用。開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用、銷(xiāo)售成本費(fèi)用、租賃成本費(fèi)用需要手工輸入，總成本費(fèi)用根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表、銷(xiāo)售成本費(fèi)用表、租賃成本費(fèi)用表、借(貸)款明細(xì)表經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成。經(jīng)營(yíng)稅金及附加需要在銷(xiāo)售成本費(fèi)用表、租賃成本費(fèi)用表中輸入。處，不需要手工輸入工程量，并根據(jù)相應(yīng)的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。3.3.7投資計(jì)劃投資計(jì)劃分六頁(yè)：投資總計(jì)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃、銷(xiāo)售投資計(jì)劃、租賃投資計(jì)劃、分期投資計(jì)劃、分類投資計(jì)劃。投資總計(jì)劃表根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃表、銷(xiāo)售投資計(jì)劃表、租賃投資計(jì)劃表、借(貸)款明細(xì)表經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成。需要設(shè)置各期投資計(jì)劃計(jì)算方式和相應(yīng)輔助表(各期百分比表)來(lái)計(jì)算開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃表、銷(xiāo)售投資計(jì)劃表、租賃投資計(jì)劃表。在設(shè)置好上表的分期后，分期投資計(jì)劃表經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成。在建設(shè)產(chǎn)品表設(shè)置好各種樓房的樓高分類和銷(xiāo)售收入表、租賃收入表的樓高分類、房屋用途后，經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成投資分類籌資計(jì)劃分三頁(yè)：籌資計(jì)劃、借(貸)款明細(xì)表、還款付息計(jì)算表。借(貸)款明細(xì)表需要手工輸入，籌資計(jì)劃表、還款付息計(jì)算表經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成。財(cái)務(wù)報(bào)表分五頁(yè)：損益表、全投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、資本來(lái)源與應(yīng)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表(投資分類),都是經(jīng)計(jì)算在建設(shè)產(chǎn)品表設(shè)置好各種樓房的樓高分類和銷(xiāo)售收入表、租賃收入表的樓高分類、房屋用途后，經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成損益表(投資分類)。9對(duì)土地拍賣(mài)和非土地拍賣(mài)項(xiàng)目進(jìn)行有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)的分析，分稅前稅后。經(jīng)濟(jì)分析表經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成。3.3.11臨界點(diǎn)分析(含盈虧平衡分析)根據(jù)期望利潤(rùn)率進(jìn)行各種變化因素的臨界點(diǎn)分析，當(dāng)期望利潤(rùn)率為零時(shí)進(jìn)行的分析是盈虧平衡分析。3.3.12風(fēng)險(xiǎn)性分析風(fēng)險(xiǎn)性分析分兩頁(yè)：敏感性分析、概率分析。敏感性分析表、概率分析表在設(shè)置好上表及其它有關(guān)的數(shù)據(jù)后，經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成。根據(jù)各個(gè)表格的計(jì)算結(jié)果，顯示直觀的分析圖形。3.3.14商業(yè)計(jì)劃書(shū)可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中編制可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、策劃報(bào)告、土地報(bào)價(jià)報(bào)告等，可任意插入圖形、表格、文字資料。3.3.15合同管理對(duì)合同進(jìn)行管理?？蓪⒑贤谋緦?dǎo)入項(xiàng)目文件中。4新建、打開(kāi)、關(guān)閉和保存項(xiàng)目4.1新建項(xiàng)目4.1.1建立空項(xiàng)目新建◎鑒項(xiàng)目打開(kāi)保存新項(xiàng)目為保存新項(xiàng)目為房地產(chǎn)策劃報(bào)告(范本)銀繡居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)鎳?yán)C居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)(按年)錦繡居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)(按月)《青島取消>作與方式1相同。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com按鈕，則按照模板在程序文件夾下的“Data”文件夾建立新項(xiàng)目，如果單擊“取消”按鈕，則取消新建項(xiàng)目操作。如果想改變文件的保新建○空項(xiàng)目◎按瓊板建立選揮模板選揮模板確定將己選擇的模長(zhǎng)保存為項(xiàng)目將己選擇的模長(zhǎng)保存為項(xiàng)目房地產(chǎn)策劃報(bào)告(范本)銀繡居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)鎳?yán)C居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)(按年)錦繡居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)(按月)《保存類型①)項(xiàng)目交件*iep青島保存⑤取消>項(xiàng)目操作。如果想改變文件的打開(kāi)位置，可以另外選擇。新建或打開(kāi)項(xiàng)目新建或打開(kāi)項(xiàng)目新建打開(kāi)◎打開(kāi)已存在的項(xiàng)目打開(kāi)項(xiàng)目打開(kāi)項(xiàng)目房地產(chǎn)策劃報(bào)告(范本)銀繡居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)鎳?yán)C居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)(按年)錦繡居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)(按月)《文件名Q);文件類型)項(xiàng)目文件*ekp青島取消>式1相同。4.3關(guān)閉項(xiàng)目4.3.2關(guān)閉所有項(xiàng)目提示如果數(shù)據(jù)已被修改而尚未保存，會(huì)顯示“項(xiàng)目xxx數(shù)據(jù)已被更改，保存嗎?”窗口，如果單擊"是(Y)"按鈕，則保存數(shù)據(jù)后關(guān)閉程4.4保存項(xiàng)目選擇菜單“文件(F)\保存(S)”或按“Ctrl+S”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕保存,將當(dāng)前項(xiàng)目的變更保存在硬盤(pán)中。項(xiàng)目名稱，可以在“文件名(N)”輸入框中輸入一個(gè)不同的名稱，然后，如果單擊“保存(S)”,則把當(dāng)前項(xiàng)目保存(備份)到目的文件追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com錦繡家園(輸入狀態(tài)碼自動(dòng)計(jì)算)錦繡居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)錦繡居(輸入狀態(tài)碼自動(dòng)計(jì)算)文件名D保存⑤取消街金防法樣桌面5撤消、剪切、復(fù)制、粘貼和全選可以在每個(gè)編輯框中執(zhí)行文本的撤消、剪切、復(fù)制、粘貼和全選功能。n5.1撤消選擇菜單“編輯(E)\撤消(U)”或按“Ctrl+Z”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕撒消,恢復(fù)到上一次的編輯狀態(tài)。5.2剪切選擇菜單“編輯(E)\剪切(X)”或按“Ctrl+X”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕品剪切，將所選擇的文本復(fù)制到粘貼板，并刪緬5.3復(fù)制選擇菜單“編輯(E)\復(fù)制(C)”或按“Ctrl+C”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕復(fù)制,將所選擇的文本復(fù)制到粘貼板。5.4粘貼選擇菜單“編輯(E)\粘貼(V)”或按“Ctr1+V”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕粘貼，將粘貼板的內(nèi)容復(fù)制到光標(biāo)位置。5.5全選選擇菜單“編輯(E)\全選(A)”或按“Ctrl+A”鍵，當(dāng)前編輯框的所有文本被選擇。提示在表格的編輯狀態(tài)下，如果需要進(jìn)行某個(gè)單元格文本的剪切、復(fù)制、粘貼、全選或撤消的操作，可以在某個(gè)單元雙擊鼠標(biāo)左鍵(或在之前一個(gè)單元格按回車(chē)鍵),待單元格進(jìn)入編輯狀態(tài)后可以進(jìn)行相應(yīng)的操作。6表格一般操作6.1表格行的增加、插入和刪除·增加選擇菜單“表格(R)\增加(P)…”·插入選擇菜單“表格(R)\插入(I)…”或按“Ctrl+I”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕增加,在當(dāng)前的表格末增加一行。=或按“Ctrl+Ins”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕插入。,在表格當(dāng)前行的前面插入一行。是·刪除選擇菜單“表格(R)\刪除(D)…”或按“Ctrl+Del”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕冊(cè)除,將刪除表格的當(dāng)前行。6.2表格行光標(biāo)的移動(dòng)·移動(dòng)到第一行選擇菜單“表格(R)\首行(F)…”或按“Ctrl+J”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕《·移動(dòng)到上一行選擇菜單“表格(R)\上行(R)…”或按“Ctrl+K”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕上行,移動(dòng)到表格首行。,移動(dòng)到表格當(dāng)前行的上?·移動(dòng)到下一行選擇菜單“表格(R)\下行(N)…”或按“Ctrl+L”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕下行,移動(dòng)到表格當(dāng)前行的下M·移動(dòng)到最后一行選擇菜單“表格(R)\末行(L)…”或按“Ctrl+M”鍵或單擊工具欄上快捷按鈕未行,移動(dòng)到表格最后一行。注表格行和列光標(biāo)也可通過(guò)按鍵盤(pán)的上下和左右光標(biāo)鍵來(lái)進(jìn)行移動(dòng)。7如何完成經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和可行性研究報(bào)告編制新建項(xiàng)目文件→參數(shù)設(shè)置→建設(shè)產(chǎn)品編輯→成本費(fèi)用計(jì)算(含開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表、銷(xiāo)售成本費(fèi)用表、租賃成本費(fèi)用表編輯計(jì)算，借款明細(xì)表編輯計(jì)算得出利息，總成本費(fèi)用表計(jì)算自動(dòng)生成)→經(jīng)營(yíng)收入計(jì)算(含銷(xiāo)售收入表、租賃收入表編輯計(jì)算)→投資計(jì)劃計(jì)算(含開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃表、銷(xiāo)售投資計(jì)劃表、租賃投資計(jì)劃表、輔助表或者說(shuō)各期比例表編輯計(jì)算，總投資計(jì)劃表、分期投資表、投資分類表計(jì)算自動(dòng)生成)→籌資計(jì)劃計(jì)算(含借款明細(xì)表編輯計(jì)算，籌資計(jì)劃表、還款付息計(jì)算自動(dòng)生成)、財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算(含損益表、全投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、資本來(lái)源與應(yīng)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、投資分類損益表計(jì)算自動(dòng)生成)→經(jīng)濟(jì)分析(含非土地拍賣(mài)、土地拍賣(mài)經(jīng)濟(jì)分析)→臨界點(diǎn)分析(盈虧平衡)→敏感性分析(含非土地拍賣(mài)、土地拍賣(mài)最高限價(jià)計(jì)算)→概率分析(含非土地拍賣(mài)、土地拍賣(mài)最高限價(jià)計(jì)算)→圖形分析→可行性研究報(bào)告編制(含封面、目錄編輯，可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中編制可研報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū))→打印預(yù)覽、打印，導(dǎo)追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com經(jīng)營(yíng)收入計(jì)算切換工作流程到“設(shè)置”,進(jìn)行項(xiàng)目的“基準(zhǔn)(期望)收益率”、“土地來(lái)源(1-土地拍賣(mài)2-其它)”、“最高容積率”、“最高容積率”、“計(jì)算期單位(1-年2-季3-月)”、“土地面積”、“土地起拍價(jià)”、“土地拍賣(mài)每次加價(jià)”、“營(yíng)業(yè)稅稅率”、“城建稅稅率”、“教育附加稅率”、“土地增值稅計(jì)算方式(1-按征收條例2-按實(shí)施細(xì)則3-按綜合稅率)”、“土地增值稅綜合稅率”、“所得稅計(jì)算方式(1-按利潤(rùn)總額2-按經(jīng)營(yíng)收入(預(yù)征)3-按彌補(bǔ)虧損后利潤(rùn)總額)”、“自有資金比例”、“金額單位(1-萬(wàn)元2-元)”、“計(jì)算樓面造價(jià)方式(1-分母含公建面積2-分母不含公建面積)”、“計(jì)算期”、“資本金現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流入是否包括借款(1-包括2-不包括)”、“資本金現(xiàn)金流量表開(kāi)發(fā)建設(shè)投資現(xiàn)金流出模式(1-不含利息的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資2-資本金開(kāi)發(fā)建設(shè)投資)”等全局性設(shè)置。見(jiàn)下圖：注：各表格依賴此設(shè)置表的設(shè)置，設(shè)置不同，參數(shù)值就不同，計(jì)算方法也會(huì)有差異，計(jì)算結(jié)果會(huì)根據(jù)設(shè)置值而不同。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com 新建”打開(kāi)保存打印預(yù)覽撤消剪切復(fù)制粘貼稅費(fèi)計(jì)算略注冊(cè)設(shè)置財(cái)勢(shì)報(bào)表經(jīng)濟(jì)分析險(xiǎn)性分析指標(biāo)名稱計(jì)量單位數(shù)值(設(shè)置)12土地來(lái)源(1-土地拍賣(mài)2-其它)1324計(jì)算期5計(jì)算期單位(1-年2-季3-月)26土地面積7萬(wàn)元8萬(wàn)元9營(yíng)業(yè)稅稅率%%3酒聲的加西率3土地增值稅計(jì)算方式(-按征收條例2-按實(shí)板細(xì)則3-按綜合稅率)1第3所得稅計(jì)算方式1-按利潤(rùn)總額2-按經(jīng)營(yíng)收入(預(yù)征)3-按彌補(bǔ)虧損后利潤(rùn)1公積金%3公益金%3自有資金計(jì)算方式0-按設(shè)置表自有資金計(jì)算2-按設(shè)置農(nóng)比例計(jì)算3-按每1目有資金萬(wàn)元自有資金比例第金額單位(1-萬(wàn)元2-元)1計(jì)算樓面造價(jià)方式(1-分母含公建面積2-分母不含公建面積)資本金現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流入是否包括借款(1-包括2-不包括)計(jì)算首期利息比例%切換工作流程到“建設(shè)產(chǎn)品”,在明細(xì)表中輸入有關(guān)單幢工程或者各種用途的建筑面積，設(shè)置樓高分類為低層、多層、小高層、高層或超屬高層，設(shè)置面積分類。執(zhí)行菜單“計(jì)算\計(jì)算建筑面積”或者單擊工具欄上的計(jì)算計(jì)算后，自動(dòng)匯總為住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公用建筑面積，面積的單位為平方米。見(jiàn)下圖：注：1.開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表、銷(xiāo)售成本費(fèi)用表、租賃成本費(fèi)用表相應(yīng)的計(jì)算方法取值來(lái)源于本表的計(jì)算結(jié)果。2.投資分類根據(jù)本表自動(dòng)生成。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com建筑面積A合計(jì)(m2)往宅m)建筑面積A合計(jì)(m2)往宅m)商業(yè)m)力公)工業(yè)0n2)倉(cāng)庫(kù)(m)停車(chē)場(chǎng)m)停1小高層002商鋪小高層003單車(chē)庫(kù)00000新建打開(kāi)保存打印預(yù)覽國(guó)稅費(fèi)計(jì)其增加插入期除首行上行下行_末行壁公◆在明細(xì)表輸入建筑面積，自動(dòng)分別匯總成住宅建筑面積、豐住宅建筑面積、公用建筑面積和總建筑面目錄8=經(jīng)票收入%段資計(jì)劃經(jīng)濟(jì)分析)商業(yè)計(jì)劃接切換工作流程到“封面”,進(jìn)行封面的編輯。見(jiàn)下圖：注：可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中編輯封面。文件度編將售視圖D積費(fèi)⑤來(lái)格行(B)計(jì)算C)輔防表(&)商業(yè)計(jì)劃書(shū)(退)工具(①)曾口(幫助00—-×,屬口撤消剪切復(fù)制粘貼座導(dǎo)航圖設(shè)置公◆可以設(shè)置是否打印項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、編制負(fù)責(zé)人、編制審核人、編制人，方法是：選擇菜單“文件F)\頁(yè)面設(shè)置它)封面過(guò)封面8=班營(yíng)收入希資計(jì)劃?rùn)n界點(diǎn)分析錦繡居項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性分析報(bào)告7.4編輯目錄切換工作流程到“目錄”,進(jìn)行目錄的編輯。注：可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中編輯目錄。目目發(fā)項(xiàng)開(kāi)項(xiàng)項(xiàng)點(diǎn)質(zhì)模式追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com文件F)編輯①)視圖V救貴(S)表格行B)計(jì)算C輔助表(6)商業(yè)計(jì)劃書(shū))工具①窗口W糖助00-日×新建”打開(kāi)保存打印預(yù)覽口國(guó)貌費(fèi)計(jì)算增加猛入冊(cè)除首行上行下行末行注冊(cè)公公副設(shè)置劃面8=經(jīng)要收入投資計(jì)劃籌資計(jì)劃碼財(cái)備報(bào)表商業(yè)計(jì)劃書(shū)7、項(xiàng)目使用功能設(shè)置 1售收入表 6資計(jì)劃養(yǎng) 8-10 20-25 -切換工作流程到“可行性報(bào)告”,進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的編輯(提示：可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)編制可行性研究報(bào)告)。見(jiàn)下圖：如果需要在此編輯框插入部分特殊字符，可選擇菜單”編輯(E)\插入字符(I)…”,在“文字”編輯框光標(biāo)位置插入所選擇的字符。注：可在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中編輯可行性研究報(bào)告。文件F)編輯B)視圖(機(jī)責(zé)(S)表格行(B)計(jì)算(C)輔助表(A)商業(yè)計(jì)劃書(shū)圖)工其江)窗口童)郝助00與新建屬打開(kāi)保存打印預(yù)覽a國(guó)壁注冊(cè)導(dǎo)航父設(shè)置氣建設(shè)產(chǎn)品目錄可行性報(bào)告成本費(fèi)用8E經(jīng)營(yíng)收入%投資計(jì)劃籌資計(jì)劃,財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)濟(jì)分析臨界點(diǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)性分析圖形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)◆編輻項(xiàng)目可行性報(bào)告。◆如需更加措細(xì)的文字排版，請(qǐng)粘貼到werd或wp=等字處理程序進(jìn)行處理輸出。可行性報(bào)告1、項(xiàng)息名稱：錦繡居2、開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：錦繡居路質(zhì)合性信’集島界“馨紋娛樂(lè)故密辦公無(wú)一體的綜會(huì)小區(qū)4、項(xiàng)目規(guī)模：21占地面積22127平方米(折合33.19畝)3)總建筑面積：49268.1平方米其中：?jiǎn)诬?chē)庫(kù)1197.1堊方米商業(yè)鋪面8474平方米住宅38397平方米公建1200平方米(4)估算總成本：6866萬(wàn)元，綜合單方成本為1393元/平方米、投資方式：自籌資金6、項(xiàng)目建設(shè)單位：錦繡居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司7、項(xiàng)目使用功能設(shè)置(1)1,2、3號(hào)樓地層為商業(yè)鋪面(2)1、2、3號(hào)樓二樓為餐廳及娛樂(lè)性用房(3)1_2、3號(hào)樓三，四樓為旅宿及辦公用房8、項(xiàng)目的實(shí)施項(xiàng)目于2004年底開(kāi)工，逐步開(kāi)發(fā)，計(jì)劃在2008年底全部建成投入使用。,編制說(shuō)月一1、部分項(xiàng)目造價(jià)為概算數(shù)據(jù)。2、按均衡投入來(lái)計(jì)算建設(shè)期利息(計(jì)算本金為直接費(fèi))。三、錦繡居成本計(jì)算表美：得攝培類八，銻級(jí)店舉投資現(xiàn)金流重老十、錦繡居土地拍賣(mài)多方案經(jīng)濟(jì)分析表析報(bào)告追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com7.6成本費(fèi)用計(jì)算切換工作流程到“成本費(fèi)用”,進(jìn)行總成本費(fèi)用表、開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表、銷(xiāo)售成本費(fèi)用表、租賃成本費(fèi)用表的造價(jià)或費(fèi)用計(jì)算表的編輯屬執(zhí)行菜單“計(jì)算(R)”下有關(guān)功能菜單或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算，根據(jù)所輸入的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行總成本費(fèi)用表、開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表、銷(xiāo)售成本費(fèi)用表、租賃成本費(fèi)用表的計(jì)算。單項(xiàng)工程(費(fèi)用)計(jì)算公式：造價(jià)或費(fèi)用=工程量×單價(jià)或費(fèi)率。例外：利息計(jì)算根據(jù)狀態(tài)碼按照相應(yīng)的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算(不推薦在開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表中直接輸入利息，應(yīng)在借貸款明細(xì)表中輸入自動(dòng)計(jì)算利息)。7.6.1總成本費(fèi)用切換到“成本費(fèi)用”頁(yè)的“總成本費(fèi)用”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”下的“計(jì)算總成本費(fèi)用及投資計(jì)劃”或單擊工具欄上快捷按鈕量進(jìn)行計(jì)算?？偝杀举M(fèi)用表不需要手工輸入，根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表、銷(xiāo)售成本費(fèi)用表、租賃成本費(fèi)用表、借(貸)款明細(xì)表經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成。利息來(lái)源于借(貸)款明細(xì)表。土地增值稅的計(jì)算方法在設(shè)置表中設(shè)置。文件迎一編輯(④)視圖《)一稅費(fèi)⑤)表格行B)一計(jì)算C)輔助表(么)一商業(yè)計(jì)劃書(shū))工具()—窗口程)一幫助00—-6×9新建打開(kāi)保存打印預(yù)覽B稅費(fèi)國(guó)計(jì)算培加插入冊(cè)除首行上行下行末行腔導(dǎo)航四沒(méi)查理設(shè)產(chǎn)品日錄可行性報(bào)告◆總成本費(fèi)用表的財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息)要在借(貸)款明細(xì)表設(shè)置借(貸)款本費(fèi)用錦繡居總成本表序號(hào)1工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱說(shuō)明成本費(fèi)用開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用一、土地費(fèi)用二、斟察、沒(méi)計(jì)和前期費(fèi)三、建筑安裝工程費(fèi)路投資計(jì)劃等資計(jì)劃臨界點(diǎn)分析崗險(xiǎn)性分析出圖形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)五、管理費(fèi)六、稅費(fèi)七、不可預(yù)見(jiàn)責(zé)利息23運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4修理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)稅金及附加6其它經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用78項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用析報(bào)告7.6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用切換到“成本費(fèi)用”頁(yè)的“開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用”頁(yè)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表輸入有關(guān)工程項(xiàng)目(費(fèi)用)和參數(shù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”圓下的“計(jì)算開(kāi)發(fā)建設(shè)成本及投資計(jì)劃”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算。條目可從稅費(fèi)庫(kù)中提取，使用方法是：方法一，打開(kāi)稅費(fèi)庫(kù)后，移動(dòng)到需要的條目，在稅費(fèi)庫(kù)窗口工具欄上單擊按鈕選癢，稅費(fèi)庫(kù)的條目自動(dòng)提取到開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表的當(dāng)前行。方法二，在開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表的“編碼”列輸入編碼，稅費(fèi)庫(kù)的條目自動(dòng)提取到開(kāi)發(fā)建設(shè)追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系工具①)窗口直)幫助00一×”打開(kāi)保存打印預(yù)竟|撒消剪切復(fù)制粘貼國(guó)腔新建導(dǎo)膩8=經(jīng)營(yíng)收入籌資計(jì)劃助英報(bào)表經(jīng)濟(jì)分析新建導(dǎo)膩8=經(jīng)營(yíng)收入籌資計(jì)劃助英報(bào)表經(jīng)濟(jì)分析圖形分析建設(shè)產(chǎn)品成本費(fèi)用總成本費(fèi)用開(kāi)發(fā)建設(shè)成本資用「銷(xiāo)售成本費(fèi)用|租賈成本費(fèi)用工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)或一、土地責(zé)用征地費(fèi)(拍賣(mài)價(jià))項(xiàng)土地拍賣(mài)稅費(fèi)土地登記公證費(fèi)筆2斟察、設(shè)計(jì)和的期費(fèi)地形困測(cè)繪費(fèi)按土地面積(平方米)總體規(guī)劃沒(méi)計(jì)費(fèi)(定點(diǎn)費(fèi))按土地面積(平方米)▼米建筑設(shè)計(jì)貴按總建筑面積城市市政建設(shè)配套費(fèi)(一級(jí)地段)煎線費(fèi)點(diǎn)招標(biāo)責(zé)元、%:密理責(zé)預(yù)結(jié)算審計(jì)費(fèi)消防配套費(fèi)哚音費(fèi)月建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)支防洪堤工程建設(shè)管理費(fèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用表格輸入注意事項(xiàng)1.必須在第四類編碼前面輸入第三類的編碼，否則將會(huì)計(jì)算錯(cuò)誤，得不到預(yù)期結(jié)果。3.不必在第一、二、三類編碼處輸入數(shù)據(jù)，程序會(huì)根據(jù)第四類編碼的數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)計(jì)算。5.如果是對(duì)土地拍賣(mài)項(xiàng)目分析，必須有一項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)(底色是白色)的計(jì)算方法為“土地拍賣(mài)”6.按回車(chē)鍵進(jìn)行輸入數(shù)據(jù)的確認(rèn)和欄移動(dòng)，按Esc鍵進(jìn)行當(dāng)前格數(shù)據(jù)更改的取消。提示可以實(shí)現(xiàn)表格的單項(xiàng)工程(費(fèi)用)與稅費(fèi)項(xiàng)目同步。方法是：先新建或打開(kāi)一個(gè)項(xiàng)目，然后打開(kāi)“稅費(fèi)庫(kù)”窗口，通過(guò)縮小“稅費(fèi)庫(kù)”窗口并拖動(dòng)到右邊(或其它位置),當(dāng)在“×××項(xiàng)目開(kāi)發(fā)估價(jià)報(bào)告”窗口的表格中輸入單項(xiàng)工程(費(fèi)用)編碼時(shí)，“稅費(fèi)報(bào)告”窗口的稅費(fèi)項(xiàng)目會(huì)自動(dòng)與表格的項(xiàng)目同步。有關(guān)的輸入規(guī)則詳見(jiàn)附錄，其余的輸入數(shù)據(jù)方法詳見(jiàn)信息框的提示。7.6.3銷(xiāo)售成本費(fèi)用切換到“成本費(fèi)用”頁(yè)的“銷(xiāo)售成本費(fèi)用”頁(yè)，在銷(xiāo)售成本費(fèi)用計(jì)算表輸入有關(guān)工程項(xiàng)目(費(fèi)用)和參數(shù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”下的“計(jì)算銷(xiāo)售成本費(fèi)用及投資計(jì)劃”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算?？稍O(shè)置“費(fèi)用分類”。如果需要在總成本費(fèi)用表及其它表格反映經(jīng)營(yíng)稅金及附加，需要在“費(fèi)用分類”列選擇“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”。費(fèi)用分類：經(jīng)營(yíng)資金、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、修理費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)稅金及附加、其它銷(xiāo)售成本費(fèi)用。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com女件更)一編據(jù)E)視圖稅費(fèi)(S)表格行(B計(jì)算C)輔助表A)一商業(yè)計(jì)劃書(shū)退)一工具T)窗口稅責(zé)計(jì)算”增加插入刑除首行上行下行末行座圖設(shè)置封面8=經(jīng)意農(nóng)入投資計(jì)劃等資計(jì)劃財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)濟(jì)分析1212磚善策蓮藥331圖形分析 銷(xiāo)售成本費(fèi)用表格輸入注意事項(xiàng)3.按回車(chē)鍵進(jìn)行輸入數(shù)據(jù)的確認(rèn)和欄移動(dòng)，按Esc鍵進(jìn)行當(dāng)前格數(shù)據(jù)更改的取消。7.6.4租賃成本費(fèi)用切換工作流程到“成本費(fèi)用”頁(yè)的“租賃成本費(fèi)用”頁(yè)，在租賃成本費(fèi)用計(jì)算表輸入有關(guān)工程項(xiàng)目(費(fèi)用)和參數(shù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”國(guó)下的“計(jì)算租賃成本費(fèi)用及投資計(jì)劃”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算。在“計(jì)算方法”欄選擇不同的計(jì)算方法后，會(huì)根據(jù)不同的選項(xiàng)自動(dòng)提取不同的數(shù)據(jù)到工程量處，或者按照已經(jīng)設(shè)定可設(shè)置“費(fèi)用分類”。如果需要在總成本費(fèi)用表及其它表格反映經(jīng)營(yíng)稅金及附加，需要在“費(fèi)用分類”列選擇“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”。費(fèi)用分類：經(jīng)營(yíng)資金、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、修理費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)稅金及附加、其它租賃成本費(fèi)用。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com文件Q)一編緝E)視圖(W稅費(fèi)⑤)表格行(B)計(jì)算(C)輔助表(A)商業(yè)計(jì)劃書(shū)圖)工具(①)窗口圖)幫助00×新建打開(kāi)保存打印頸覽攪消西切復(fù)制粘貼稅費(fèi)計(jì)算增加插入冊(cè)除首行上行下行求行注冊(cè)圖設(shè)查親可行性接告8=涇營(yíng)收入財(cái)%報(bào)表◆編輯租賃成本費(fèi)用計(jì)算表?！舭椿剀?chē)鍵進(jìn)行輸入數(shù)據(jù)的確認(rèn)和欄移動(dòng)，按Esc鍵進(jìn)行當(dāng)前格數(shù)據(jù)更改的取消。成本費(fèi)用總成本費(fèi)用|開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用|銷(xiāo)告成本費(fèi)用租賃成本費(fèi)用錦繡居租賃成本計(jì)算表編碼12345房產(chǎn)筑占租賈總收入比例費(fèi)用分類運(yùn)營(yíng)密用修理費(fèi)用計(jì)量單位元、%元、%風(fēng)險(xiǎn)性分析圖形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)租賃成本費(fèi)用表格輸入注意事項(xiàng)H.按回車(chē)鍵進(jìn)行輸入數(shù)據(jù)的確認(rèn)和欄移動(dòng)，按Esc鍵進(jìn)行當(dāng)前格數(shù)據(jù)更改的取消。7.7經(jīng)營(yíng)收入及經(jīng)營(yíng)稅金計(jì)算7.7.1銷(xiāo)售收入表編輯和計(jì)算切換工作流程到“經(jīng)營(yíng)收入”中的“銷(xiāo)售收入”,輸入銷(xiāo)售收入表的數(shù)據(jù)和輔助表(銷(xiāo)售收入各期百分比表)數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”園的下列菜單“計(jì)算銷(xiāo)售總收入及各期收入”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出銷(xiāo)售總收入和各期的銷(xiāo)售收入。見(jiàn)下圖：銷(xiāo)售模式：按建筑面積、按可售面積、按項(xiàng)目套數(shù)、按可售套數(shù)。可設(shè)置“樓高分類”和“房屋用途”,是投資分類的依據(jù)。樓高分類：低層、多層、小高層、高層、超高層。房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、其它。各期收入計(jì)算方式：按計(jì)算期平均計(jì)算、按開(kāi)收盤(pán)時(shí)間平均計(jì)算、按輔助表比例計(jì)算。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com文件①編輯官)視圖)稅費(fèi)S表格行B)計(jì)算C)輔助表(A)商業(yè)計(jì)書(shū)@)工其①)載助00導(dǎo)猴圖8=經(jīng)查收入等資計(jì)劃◆按回車(chē)鍵進(jìn)行輸入數(shù)據(jù)的確認(rèn)和欄移動(dòng)，按Esc鍵進(jìn)行當(dāng)前格數(shù)據(jù)更改的取消?！舾髌谑杖胗?jì)算方式“按輔助表比閉計(jì)算”的比例要在鋪助表中定制，合計(jì)凝濟(jì)分析圖形分析 序號(hào)單頂工程名稱各期收入計(jì)其方式含計(jì)第1季第2季第3季第4季第5季第6季第7季(第8季第9季第10季第11季第2商鋪茲黏以計(jì)算0>7.7.2租賃收入表編輯和計(jì)算切換工作流程到“經(jīng)營(yíng)收入”中的“租賃收入”,輸入租賃收入表的數(shù)據(jù)，依次執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算租賃總收入及各期收入”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出租賃總收入和各期的租賃收入。見(jiàn)下圖：租賃模式：按建筑面積、按可租面積、按項(xiàng)目套數(shù)、按可租套數(shù)。各期收入計(jì)算方式：按計(jì)算期計(jì)算、按始結(jié)租時(shí)間計(jì)算?？稍O(shè)置“樓高分類”和“房屋用途”,是投資分類的依據(jù)。樓高分類：低層、多層、小高層、高層、超高層。房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、其它。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com文件度一錦鏈C)一視圖)稅費(fèi)S)表格行B)一計(jì)其(C)鋪助表4一商業(yè)計(jì)劃書(shū)1)工具(①)窗口)一幫助OD一②)×腔注冊(cè)導(dǎo)航公◆按回車(chē)鍵進(jìn)行輸入數(shù)據(jù)的確認(rèn)和欄移動(dòng)，按Esc鍵進(jìn)行當(dāng)前格數(shù)據(jù)更改的取消?！舾髌谑杖胗?jì)算方式“按輔助表比例計(jì)算”的比例要在輔助表中定制。風(fēng)建設(shè)產(chǎn)品8=座營(yíng)收入134多屈合則管理>7.7.3銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表編輯和計(jì)算切換工作流程到“經(jīng)營(yíng)收入”中的“銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表”,執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金國(guó)及附加”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加計(jì)算表。見(jiàn)下圖；追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com文件Q)編縫④)視圖V)稅費(fèi)C)表格行⑧)計(jì)算(C)輔助表(6)商業(yè)計(jì)劃書(shū)Ⅲ)工具()窗口變)幫助D一×建設(shè)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)收入過(guò)封面銷(xiāo)售收入|租賃收成本費(fèi)用財(cái)務(wù)報(bào)表2.2市鏈玻建設(shè)劃2.3數(shù)育資附加0形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)7.7.4租賃收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表編輯和計(jì)算切換工作流程到“經(jīng)營(yíng)收入”中的“租賃收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加表”,執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算租賃收入與經(jīng)營(yíng)稅金國(guó)及附加”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出租賃收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加計(jì)算表。見(jiàn)下圖；新建”打開(kāi)保存翻設(shè)置封面目錄原成本費(fèi)用8=經(jīng)營(yíng)收入打印預(yù)院撒消剪切復(fù)制耗貼注冊(cè)◆按回車(chē)鍵進(jìn)行輸入數(shù)據(jù)的確認(rèn)和欄移動(dòng)，按B:c健進(jìn)行當(dāng)前格數(shù)據(jù)更改的取消?！舾髌谑杖胗?jì)算方式“按輔助表比例計(jì)算”的比例要在輔助表中定制。經(jīng)營(yíng)收入12經(jīng)濟(jì)分析u《7.8投資計(jì)劃表的編輯及投資計(jì)劃表計(jì)算生成切換工作流程到“投資計(jì)劃”,編輯有關(guān)的輔助表(各期百分比表)(注：可在輔助表中輸入實(shí)際數(shù)據(jù)，并不僅僅是能夠輸入百分比的數(shù)值)。經(jīng)過(guò)計(jì)算后，自動(dòng)生成投資總計(jì)劃表、開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃表、銷(xiāo)售投資計(jì)劃表、租賃投資計(jì)劃表、分期投資計(jì)劃表、投資分類表。7.8.1投資總計(jì)劃切換工作流程到“投資計(jì)劃”頁(yè)的“投資總計(jì)劃”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算總成本費(fèi)用及投資計(jì)劃”或單擊工具同欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可自動(dòng)生成投資總計(jì)劃表。見(jiàn)下圖：投資總計(jì)劃表根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃表、銷(xiāo)售投資計(jì)劃表、租賃投資計(jì)劃表、借(貸)款明細(xì)表經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成。￥￥追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com 導(dǎo)能圖設(shè)置代建設(shè)產(chǎn)品目錄可行性報(bào)告成本責(zé)用投資計(jì)劃籌資計(jì)劃臨界點(diǎn)分析離業(yè)計(jì)劃書(shū)投資總計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃】銷(xiāo)售投資計(jì)劃租賃投資計(jì)劃分期投資計(jì)劃投資分類序號(hào)項(xiàng)目名稱成本(元)合計(jì)(元)第1季第2季A1開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用一、土地費(fèi)用二、斟察，設(shè)計(jì)和前期費(fèi)三、建筑安裝工程費(fèi)五、管理費(fèi)六、稅費(fèi)利息23運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4修理費(fèi)用5經(jīng)營(yíng)稅金及附加6其它經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用T78項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)成本責(zé)用> 錦線居項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性分析報(bào)告7.8.2開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃切換工作流程到“投資計(jì)劃”頁(yè)的“開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃”頁(yè)，編輯輔助表(開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃各期百分比表)數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”國(guó)的下拉菜單“計(jì)算開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用及投資計(jì)劃”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出投資總計(jì)劃表。見(jiàn)下圖：各期投資計(jì)算方式：按計(jì)算期平均計(jì)算、按輔助表比例計(jì)算。文件年)編轉(zhuǎn)間)視圖Q)稅費(fèi)(S)表格行R)計(jì)算(C)輔助表(4)商業(yè)計(jì)劃書(shū)組工具紅)窗口遼)幫助00-日x9導(dǎo)臧公建設(shè)產(chǎn)品目錄可行性報(bào)告像成本費(fèi)用籌資計(jì)劃臨界點(diǎn)分析商業(yè)計(jì)書(shū)◆根據(jù)成本計(jì)算表自動(dòng)生成投資計(jì)劃表◆技安忌計(jì)劃云恨括開(kāi)發(fā)建說(shuō)投資計(jì)劃表、銷(xiāo)告投安計(jì)劃表、租黃投數(shù)計(jì)劃來(lái)。信(英)歌明融表生成?！簟案髌谕顿Y計(jì)算方式”列的“按輔助表比例計(jì)算”的比例要在輔助表中定制。投資計(jì)劃投資總計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃銷(xiāo)售投資計(jì)劃|租賃投資計(jì)劃」分期投資計(jì)劃(投資分類序號(hào)項(xiàng)目名稱各期投資計(jì)算方式成本(元)合計(jì)(元)第1A一、土地費(fèi)用征地責(zé)(拍賣(mài)價(jià))土地登記公證費(fèi)2出格合設(shè)許和而期員地形圖測(cè)繪費(fèi)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)(定點(diǎn)費(fèi))建筑設(shè)計(jì)費(fèi)城市市政建設(shè)配套費(fèi)(一級(jí)地段)規(guī)劃管理費(fèi)放線資醬理責(zé)預(yù)結(jié)算審計(jì)費(fèi)消防配套費(fèi)哚音費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)防洪堤工程建設(shè)管理質(zhì)《析報(bào)告14首行4上行?下行I末行提取銷(xiāo)售收入比例→提取租賃收入比例刷新聯(lián)退出序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱一、土地費(fèi)用征地費(fèi)(拍賣(mài)價(jià))按輔助表比例計(jì)算0按輔助表比例計(jì)算0土地登記公證費(fèi)按輔助表比例計(jì)算0二、斟察、設(shè)計(jì)和前期費(fèi)0地形圖測(cè)繪費(fèi)0點(diǎn)體我聯(lián)設(shè)計(jì)勞(定點(diǎn)貨》0地質(zhì)勘察費(fèi)建筑設(shè)計(jì)費(fèi)0城市市政建設(shè)配套費(fèi)(一級(jí)地段)0規(guī)劃管理費(fèi)1按默認(rèn)計(jì)算0注：底色為黃色部分條目的“各期投資計(jì)算方式”列要留空，否則會(huì)導(dǎo)致計(jì)算錯(cuò)誤。7.8.3銷(xiāo)售投資計(jì)劃切換工作流程到“投資計(jì)劃”頁(yè)的“銷(xiāo)售投資計(jì)劃”頁(yè)，輸入輔助表(銷(xiāo)售投資計(jì)劃各期百分比表)數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的園下拉菜單“計(jì)算銷(xiāo)售成本費(fèi)用及投資計(jì)劃”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出銷(xiāo)售投資計(jì)劃表。見(jiàn)下圖：追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：各期投資計(jì)算方式：按計(jì)算期平均計(jì)算、按輔助表比例計(jì)算。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com稅費(fèi)計(jì)登增加插入冊(cè)除首行上行下行末行注冊(cè)導(dǎo)能圖設(shè)置8=經(jīng)營(yíng)物入,投資計(jì)劃經(jīng)濟(jì)分析投資計(jì)劃投資總計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃銷(xiāo)售投資計(jì)劃相費(fèi)投資計(jì)劃分期投資計(jì)劃|投資分類序號(hào)序號(hào)12323)銷(xiāo)售報(bào)資各期比例(%)或?qū)嶋H數(shù)額H4首行)上行)?下行&)末行C→提取銷(xiāo)售收入比例剔新序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱1廣告費(fèi)02銷(xiāo)售策劃代理費(fèi)03營(yíng)業(yè)稅及其它按輔助表比例計(jì)曾000匯總2:運(yùn)營(yíng)費(fèi)用0匯總3:修理費(fèi)用0匯總4.經(jīng)營(yíng)稅金及附加0匯總5:其它銷(xiāo)售成本費(fèi)用0>7.8.4租賃投資計(jì)劃切換工作流程到“投資計(jì)劃”頁(yè)的“租賃投資計(jì)劃”頁(yè)，輸入輔助表(租賃投資計(jì)劃各期百分比表)數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的園下拉菜單“計(jì)算租賃成本費(fèi)用及投資計(jì)劃”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出租賃投資計(jì)劃表。見(jiàn)下圖：追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：各期投資計(jì)算方式：按計(jì)算期平均計(jì)算、按輔助表比例計(jì)算。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.comX導(dǎo)藏設(shè)置X導(dǎo)藏設(shè)置新建打開(kāi)保存打印預(yù)覽撒消剪切復(fù)制粘貼稅費(fèi)計(jì)算增加插入獲除首行上行下行末行注冊(cè)◆根據(jù)成本計(jì)置表自動(dòng)生成投資計(jì)劃表?！敉顿Y總計(jì)劃表根賽開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃表，銷(xiāo)售投資計(jì)劃表、租賃投資計(jì)劃表，借(貸)款明細(xì)表生成。己封面目可行性報(bào)告8程收入投安計(jì)劃籌資計(jì)劃形財(cái)務(wù)報(bào)表投資總計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃]銷(xiāo)售投資計(jì)劃租賃投資計(jì)劃分期投資計(jì)劃|投資分類合計(jì)(元)第10合計(jì)(元)第10序號(hào)133合計(jì)Ⅲ形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)能和賃投資各期比例(%)或?qū)嶋H教額H4首行()上行)?下行X)N末行)提取租賃收入比例刷新聯(lián)退出區(qū)序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱第2季第331租賃管理費(fèi)002房屋淮修維護(hù)費(fèi)00合出0000匯總2:運(yùn)營(yíng)費(fèi)用D0匯總3:修理費(fèi)用00匯總4:經(jīng)營(yíng)稅金及附加00匯總5:其它租賃成本費(fèi)用007.8.5分期投資計(jì)劃切換工作流程到“投資計(jì)劃”頁(yè)的“分期投資計(jì)劃”頁(yè)，在設(shè)置好上表的分期以后，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算分期投晶資計(jì)劃”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出分期投資計(jì)劃表。見(jiàn)下圖：追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估文件更一編輯E)一視圖V一稅費(fèi)S)表格行B)一計(jì)算位)輔助表A)商業(yè)計(jì)劃書(shū)1)工具T)一窗口()一幫助一×9新建國(guó)打開(kāi)保存打印預(yù)覽撤消剪切復(fù)制粘貼國(guó)腔導(dǎo)航公四設(shè)查建設(shè)產(chǎn)品日錄可行性探告成本費(fèi)用◆投資總計(jì)劃表根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃表、銷(xiāo)售投資計(jì)劃表、租貫投資計(jì)劃表、借(貨)款◆“各期投資計(jì)算方式”列的“按輔助表比例計(jì)算”的比例要在輔投資計(jì)劃投資總計(jì)劃|開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃銷(xiāo)售投資計(jì)劃租賃投資計(jì)劃」分期投資計(jì)劃投資分類錦繡居分期投資計(jì)劃表序號(hào)分期名稱開(kāi)始時(shí)間(第n季)2第二期5投資計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目名稱成本(元)合計(jì)(元)第1期第2期A 四、(小區(qū))配套理設(shè)費(fèi)六、稅費(fèi)七，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)利息23運(yùn)營(yíng)責(zé)用4修理費(fèi)用5經(jīng)營(yíng)稅金及附加678項(xiàng)目總投資)《)閱險(xiǎn)性分析山圖形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)7.8.6投資分類計(jì)劃切換工作流程到“投資計(jì)劃”頁(yè)的“投資分類”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算投資分類”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出投資分類表。見(jiàn)下圖：根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品表、銷(xiāo)售收入表、租賃收入表、投資總計(jì)劃表經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成投資分類表。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com投資總計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)投資計(jì)劃銷(xiāo)售投資計(jì)劃租賃投資計(jì)劃」分期投資計(jì)劃投資分類錦繡居(設(shè)置計(jì)算方法自動(dòng)計(jì)算)投資分類表利息88=經(jīng)營(yíng)收入投資計(jì)劃第防務(wù)報(bào)表序號(hào)12345678打開(kāi)保存打印預(yù)覽00風(fēng)建設(shè)嚴(yán)品多層性宅低層性宅新建”公7.9籌資計(jì)劃、還款付息計(jì)算7.9.1籌資計(jì)劃表自動(dòng)生成切換工作流程到“籌資計(jì)劃”頁(yè)的“借(貸)明細(xì)表”頁(yè)，輸入借(貸)款明細(xì)數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算借(貸)屬款明細(xì)表”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算出籌資計(jì)劃表。見(jiàn)下圖：生成籌資計(jì)劃使用資金的順序是：資本金(自有資金)、借(貸)款、銷(xiāo)售收入、租賃收入、其它來(lái)源?；I資計(jì)劃表的資本金(自有資金)的各期分配需要在相應(yīng)的輔助表(各期百分比表)設(shè)置。資本金(自有資金)計(jì)算方式有：1-按設(shè)置表自有資金計(jì)算2-按設(shè)置表比例計(jì)算3-按每期投資乘以比例計(jì)算。按“按設(shè)置表自有資金計(jì)算”的資本金(自有資金)在設(shè)置表的“自有資金”項(xiàng)輸入，“按設(shè)置表比例計(jì)算”、“按每期投資乘以比例計(jì)算”的比例在設(shè)置表的“自有資金比例”項(xiàng)輸入。文件度)繽輯(B)視圖D稅費(fèi)S)表格行(R)計(jì)算C)輔助表&)商業(yè)計(jì)劃書(shū)想)工具(T)窗口但)幫助0-×新建打開(kāi)保存打印預(yù)覽易電已稅費(fèi)計(jì)算增加括入冊(cè)除首行上行下行末行隆國(guó)設(shè)置建設(shè)產(chǎn)品公◆借(貸)款要在“借(貸)款明細(xì)表”中設(shè)置?！舾鶕?jù)設(shè)置袁、銷(xiāo)售(相賃)收入表、投資計(jì)劃表、借(貸)款明細(xì)表自動(dòng)生成◆生成籌資計(jì)劃表使用資金的先后順序依次是：自有資金、惜(貸)款、銷(xiāo)售收入、租賃收籌資計(jì)圳籌資計(jì)劃82經(jīng)營(yíng)收入籌資計(jì)劃財(cái)務(wù)報(bào)表序號(hào)項(xiàng)目名稱成本(元)合計(jì)(元)1投資計(jì)劃2資金籌措計(jì)劃資本金2.2月經(jīng)濟(jì)分析臨界點(diǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)性分析《序號(hào)項(xiàng)目名稱比測(cè)合計(jì)第1季第331投資計(jì)劃2資金簫措計(jì)劃100中長(zhǎng)期借(貸)款0短期借(貨)款00租賃收入 7.9.2借(貸)款明細(xì)表的編輯計(jì)算切換工作流程到“籌資計(jì)劃”頁(yè)的“借(貸)明細(xì)表”頁(yè)，輸入借(貸)款明細(xì)數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算借(貸)款明細(xì)表”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可計(jì)算借(貸)款明細(xì)表。見(jiàn)下圖：還款方式：等額還本利(每期支付的本金與利息的合計(jì)相等)、等額還本金(等額還本，利息照付)。寬限期：第一次還款與借款的時(shí)間間隔。還款期：還款次數(shù)。追日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究分析評(píng)估決策系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.adonsoft.com文件①)編輯@)一視圖D稅費(fèi)(G)表格行R)計(jì)算C)輔助表(A)一商業(yè)計(jì)劃書(shū)1)工具T)窗口姓)幫助0-×新建”打開(kāi)保存打印預(yù)亮撒消剪切復(fù)制粘貼稅費(fèi)計(jì)宜增加插入冊(cè)除首行上行下行末行注冊(cè)8=經(jīng)營(yíng)收入◆借(貸)款要在“借(貸)歌明細(xì)表”中設(shè)置?！舾鶕?jù)設(shè)置表、銷(xiāo)售(租賃)收入表、投資計(jì)劃表、借(貸)款明細(xì)表自動(dòng)生成籌資找表。籌資計(jì)劃年利軍(%)年利軍(%)5312借(貨)教合計(jì)匯總2:短期僧(貸)款減有支行主到商業(yè)計(jì)劃書(shū)注：1、可實(shí)現(xiàn)復(fù)雜的利息計(jì)算，方法是將一筆款拆成幾筆，分別設(shè)好年利率、還款方式、寬限期、還款期。2、合計(jì)數(shù)與匯總不需要用戶7.9.3還款付息表自動(dòng)生成切換工作流程到“籌資計(jì)劃”頁(yè)的“借(貸)款還款付息計(jì)算表”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”的下拉菜單“計(jì)算還款付息表”或單擊工具欄上快捷按鈕計(jì)算進(jìn)行計(jì)算，可自動(dòng)生成還款付息表。見(jiàn)下圖：:文件迎)編輥①)一視圖V)一稅費(fèi)(S)表格行(B)一計(jì)算C)輔助表(A)商業(yè)計(jì)劃書(shū)但)工具()窗口)幫助QB×導(dǎo)航設(shè)置◆借(貸)款要在“借(貸)款明細(xì)表”中設(shè)置◆根菇設(shè)置表、銷(xiāo)售(租賃)收入表、投資計(jì)劃表、借(貸)歌明細(xì)表自動(dòng)生成籌資計(jì)劃表?！羯苫I資計(jì)劃表使用資金的先后順序依次是：自有資金、借(貸)款、銷(xiāo)售收入、租賃收入、其它來(lái)源。建設(shè)產(chǎn)品籌資計(jì)劃日錄日錄第投資計(jì)劃籌資計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)(元)僧(貨)款及還本付息利息7.10財(cái)務(wù)報(bào)表自動(dòng)生成7.10.1損益表自動(dòng)生成切換工作流程到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“損益表”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”下的“計(jì)算損益表”功能，自動(dòng)生成損益表的有關(guān)數(shù)據(jù)。見(jiàn)導(dǎo)航導(dǎo)航灸建設(shè)產(chǎn)品目錄可行性報(bào)告成本費(fèi)用投資計(jì)劃第資計(jì)劃臨界點(diǎn)分析圖形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū))視圖Q)稅費(fèi)S)表格行R)計(jì)算C)一輔助表(A)商業(yè)計(jì)劃書(shū)工具()窗口)幫助)×存打印預(yù)覽撒消剪切復(fù)制粘貼稅費(fèi)計(jì)其增加插入冊(cè)除首行上行下行未行注冊(cè)財(cái)務(wù)報(bào)表?yè)p益表全投資現(xiàn)金流量資本金現(xiàn)金流量資本來(lái)源與應(yīng)用表資產(chǎn)負(fù)債表?yè)p益表(投資分類)序號(hào)項(xiàng)目名稱1出租收入自營(yíng)收入2開(kāi)發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用商品房分排經(jīng)營(yíng)成本自營(yíng)房分?jǐn)偨?jīng)營(yíng)成本34運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5修理費(fèi)用6經(jīng)營(yíng)稅金及附加7其它經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用89稅后利潤(rùn)公益金應(yīng)付利潤(rùn) 錦繡居項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性分析報(bào)告7.10.2全投資現(xiàn)金流量表自動(dòng)生成切換工作流程到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“全投資現(xiàn)金流量”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”下的“計(jì)算全投資現(xiàn)金流量表”功能，自動(dòng)生成全文件度)一繽福E)視圖U稅費(fèi)S)表格行正)一計(jì)算C)輔助表4)商業(yè)計(jì)劃書(shū)很)工具在)一窗口)一幫助0D×風(fēng)理設(shè)產(chǎn)品月錄可行性接告成本費(fèi)用8=簽營(yíng)收入投資計(jì)劃籌資計(jì)劃臨界點(diǎn)分析山圖形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)財(cái)務(wù)報(bào)表?yè)p益表全投資現(xiàn)金流量資本金現(xiàn)金流量|資本來(lái)源與應(yīng)用表(資產(chǎn)負(fù)值表。損益表(投資分類)序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)(元)第1季第2季1出租收入自老收入結(jié)收人回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營(yíng)資金2現(xiàn)金流出開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(不含利息)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用修理費(fèi)用徑營(yíng)稅金及附加其它經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用3凈現(xiàn)金流量(稅前)4累計(jì)凈現(xiàn)金流量(脫前)5>7.10.3資本金現(xiàn)金流量表自動(dòng)生成切換工作流程到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“資本金現(xiàn)金流量”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”下的“計(jì)算資本金現(xiàn)金流量表”功能，自動(dòng)生成資可選擇資本金現(xiàn)金流量表開(kāi)發(fā)建設(shè)投資現(xiàn)金流出模式：1-不含利息的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資2-資本金開(kāi)發(fā)建設(shè)投資?！恋男陆ù蜷_(kāi)保存打印預(yù)覽撤消剪切復(fù)制粘貼國(guó)腔導(dǎo)猶照設(shè)置會(huì)建設(shè)產(chǎn)品目錄可行性報(bào)告成本費(fèi)用耐菊資計(jì)劃臨界點(diǎn)分析圖形分析商業(yè)計(jì)劃書(shū)財(cái)務(wù)報(bào)表資本來(lái)源與應(yīng)用表資產(chǎn)負(fù)債表?yè)p益表(投資分類)錦繡居資本金現(xiàn)金流量表序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)(元)第1季1出租收入自營(yíng)收入詳結(jié)售破差回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營(yíng)資金2現(xiàn)金流出開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(不含利息)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用修理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)稅金及附加其它經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用》析報(bào)告7.10.4資本來(lái)源與應(yīng)用表自動(dòng)生成切換工作流程到“財(cái)務(wù)報(bào)表”頁(yè)的“資本來(lái)源與應(yīng)用表”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算(C)”下的“計(jì)算資本來(lái)源與應(yīng)用表”功能，自動(dòng)生成序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)(元)第1季1資金來(lái)源出租收入序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)(元)第1季1資金來(lái)源出租收入自有資金回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營(yíng)資金2資金運(yùn)用開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(不合利息)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用修理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)稅金及附加其它經(jīng)營(yíng)成本責(zé)用應(yīng)付和潤(rùn)導(dǎo)瘋圖設(shè)置財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表?yè)p益表(投資分類)經(jīng)