可行性研究報告的作用

可行性研究報告的作用

可行性討論報告的作用

可行性討論報告是工程實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要托付專業(yè)討論機構(gòu)編撰的重要文件，其主要表達在如下幾個方面作用：

1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性討論報告

依據(jù)《國務院關(guān)于投資體制改革的打算》國發(fā)(2023)20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的工程實行核準和備案兩種批復方式，其中核準工程向政府部門提交工程申請報告，備案工程一般提交工程可行性討論報告。

同時，依據(jù)《國務院對確需保存的行政審批工程設(shè)定行政許可的打算》，對某些工程照舊保存行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交工程可行性討論報告。

2.用于向金融機構(gòu)貸款的可行性討論報告

我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在承受工程建立貸款時，會對貸款工程進展全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構(gòu)只有在確認工程具有歸還貸款力量、不擔當過大的風險狀況下，才會同意貸款。工程投資方需要出具具體的可行性討論報告，銀行等金融機構(gòu)只有在確認工程具有歸還貸款力量、不擔當過大的”風險狀況下，才會同意貸款。

3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性討論報告

此類討論報告通常要求市場分析精確、投資方案合理、并供應競爭分析、營銷規(guī)劃、治理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。

4.用于申請進口設(shè)備免稅的可行性討論報告

主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性討論報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)工程確認書的工程需要供應工程可行性討論報告。

5.用于境外投資工程核準的可行性討論報告

企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性討論報告報給國家進展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點工程信貸支持時，也需要可行性討論報告。

6.用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性討論報告

我國當前對工程的節(jié)能和環(huán)保要求漸漸提高，工程實施需要進展環(huán)境評價，工程可行性討論報告可以作為環(huán)保部門審查工程對環(huán)境影響的依據(jù)，同時工程可行性討論報告也作為向工程建立所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。

擴展：

可行性討論報告一般包括幾個方面：

1、實施綱要

簡述可行性討論的結(jié)論，并歸納討論報告各個關(guān)鍵性問題。關(guān)鍵性問題：有關(guān)商業(yè)環(huán)境的數(shù)據(jù)和將來進展趨勢，工程投入與產(chǎn)出等。

2、工程背景和根本設(shè)想

所涉及行業(yè)的經(jīng)濟狀況的根本構(gòu)造以及進展狀況。

3、市場分析及銷售設(shè)想

重點篇章，對工程的市場供求量進展分析和猜測，推斷工程產(chǎn)品是否有市場潛力，然后確定銷售產(chǎn)品的規(guī)劃和設(shè)想，奠定實現(xiàn)預期利潤的根底。

4、本錢測算

依據(jù)周邊的土地階段，給出可行性土地階段，依據(jù)經(jīng)濟指標，估算總本錢，為經(jīng)濟測算做好根底。

5、工程定位及定價

依據(jù)市場去化狀況及周邊精品工程，給出符合市場預期的價格及去化速度，充分考慮溢價。

充分調(diào)研精品工程結(jié)合行業(yè)及區(qū)域分析，具體分析客群，精準給出市場定位，為后期宣傳推廣奠定根底。

6、組織和治理費用

涉及治理和掌握工程整體運行所組織和治理的進展與設(shè)計，以及相關(guān)費用的支出。

7、財務分析和經(jīng)濟分析