房地產(chǎn)行情市場調(diào)研分析模板（靜態(tài)）

封面及內(nèi)頁中的文字及色塊均可自由編輯匯報人：恒好美佳日期：2020.4.18房地產(chǎn)行情分析實用模板點擊此處添加目錄文字1點擊此處添加目錄文字3點擊此處添加目錄文字2點擊此處添加目錄文字4目錄content點擊此處添加標題標題回味春華,欣喜恒好標題回味春華,欣喜恒好標題回味春華,欣喜恒好標題標題回味春華,欣喜恒好標題回味春華,欣喜恒好標題回味春華,欣喜恒好標題回味春華,欣喜恒好E更多作品：團隊作品風格多樣，包含：商務風、半立體風、扁平化、水晶風等。更多優(yōu)質(zhì)作品請在稻殼兒搜索：恒好A半立體風格：稻殼兒平臺獨創(chuàng)的半立體風格清新別致，擺脫傳統(tǒng)立體圖表的繁冗，更具商務性和實用性B匠心獨具：整體風格追求時尚簡約大氣、圖表多樣：進程類、并列類、包含類、地圖類、圖文混排類等C專業(yè)團隊：成員均出自專業(yè)廣告公司，團隊作品在國內(nèi)PPT大賽中屢獲大獎，定制作品更是頻繁登上國內(nèi)外重大舞臺D使用教程：春種一粒粟，秋收萬顆籽。作品最后加上了字體、素材來源等使用教程。期待著小小的種子，能讓你享受收獲恒好的快樂。點擊此處添加標題恒好PPT工作室由一群充滿青春朝氣的年輕人組成。春種一粒粟,秋收萬顆籽，點滴進步，成就價值是我們的一貫的追求。工作室為您提供專業(yè)的PPT模板、PPT培訓、PPT美化與定制。憑借對于PPT的熱愛與探索，我們掌握了國內(nèi)一流的PPT制作技術(shù)，工作室作品風格多樣、題材豐富、覆蓋面廣、富有獨特的設計深度。單擊此處添加標題點擊此處添加標題恒好PPT工作室由一群充滿青春朝氣的年輕人組成。春種一粒粟,秋收萬顆籽，點滴進步，成就價值是我們的一貫的追求。工作室為您提供專業(yè)的PPT模板、PPT培訓、PPT美化與定制。憑借對于PPT的熱愛與探索，我們掌握了國內(nèi)一流的PPT制作技術(shù)，工作室作品風格多樣、題材豐富、覆蓋面廣、富有獨特的設計深度。品過春綠,難忘秋黃,回味春華,欣喜恒好。希望我們的活力和熱情能帶給您工作上的成就和收獲。品過春綠,難忘秋黃,回味春華,欣喜恒好。希望我們的活力和熱情能帶給您工作上的成就和收獲。點此添加標題點此添加標題您的標題您的標題您的標題點擊此處添加標題品過春綠,難忘秋黃,回味春華,欣喜恒好。標題品過春綠,難忘秋黃,回味春華,欣喜恒好。標題標題標題標題

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甄別部分品牌知名度與認知途徑消費行為（購買和使用習慣）品牌評價一、問卷設計的步驟3、確定問題的類型開放式封閉式多分選項二分選項探索性非探索性問題類型量表式標簽(刻度)無標簽(模糊)1）開放式問題openquestion——應答者可自由回答和解釋有關(guān)想法的問題類型。時常要求訪問員進行“追問”和激勵如：您對“海爾”上周的廣告有什么反映？(非探索性提問)對于“海爾”上周的廣告您還有什么想法？(探索性提問)1）開放式問題openquestion優(yōu)點：擬定問題不受局限，較其他詢問方式容易可使受訪者給出對問題的一般性反映，并可探索其建設性意見受訪者可能使用自己的語言，能提供大量豐富的信息，有助于廣告主題設計、營銷策劃等。在分析數(shù)據(jù)時，可成為解釋封閉式問題的工具和補充。1）開放式問題openquestion缺點：統(tǒng)計困難，不利于編碼與解釋，難以形成一般性結(jié)論易受訪問員誤差的影響受應答者性格、語言表達等的影響不適合于使用在留置問卷上。2）封閉式問題closedquestion——需要受訪者從一系列應答項中進行選擇的問題.如：您同意“海爾”冰箱好于“長嶺”嗎？A:是B：不是（二分選項）如果您去超級市場購買方便面，哪一個品牌您最可能購買？A：康師傅B：統(tǒng)一C：日清D：華豐E：其它（多分選項）2）封閉式問題closedquestion優(yōu)點(相對開放式問題):減少訪員的誤差；提供更為實際的應答，避免向善于表達的受訪者傾斜；有利于編碼和錄入。2）封閉式問題closedquestion二項選擇題dichotomouschoicemethod——又稱是否法、真?zhèn)畏?，即回答項目分為兩個，回答者選擇其一。如：你喜歡喝可口可樂嗎？A：喜歡B：不喜歡可以求得明確的判斷，結(jié)論簡化強行分類設計，使中立意見者偏向一方不能表示意見程度的差別(不求態(tài)度頻率，只求態(tài)度判斷)2）封閉式問題closedquestion多項選擇題multiplechoicemethod——事先準備兩個以上的答案，供被調(diào)查者選擇其中一項或多項的問題。如：在購買電冰箱時，您認為電冰箱的哪項指標最重要？A.內(nèi)部容積大B.制冷迅速C.耗電量低D.噪音小E.外形美感F.結(jié)構(gòu)合理G.其它2）封閉式問題closedquestion多項選擇題multiplechoicemethod這種方法多少可以緩解二項選擇強制選擇的缺點，統(tǒng)計時也比較簡單，是常用的一種方法。使用多項選擇題時應注意的事項：須將選擇答案事先編號；答案須包括所有可能情況，但避免重復；被選擇的答案不宜過多，一般不超過10個2）封閉式問題closedquestion多項選擇題multiplechoicemethod單選題－－最常用的一種題型，要求問題答案的設計必須是窮盡的和相互排斥的。例：請問您的年齡？a.16歲以下b.17～29歲c.30～39歲d.40～49歲e.50～59歲f.60歲以上2）封閉式問題closedquestion多項選擇題multiplechoicemethod無限多選題——也是常見題型，不限制受訪者選擇答案的最多數(shù)目。數(shù)據(jù)分析時，各項答案的比例之和大于100％，不能作更為復雜的分析。例：請問您一般用什么來收聽廣播？a.帶收音設備的音響或錄音機b.可隨身攜帶的收音機c.校園或單位的喇叭d.車上的收音設備e.手機f.網(wǎng)上收聽g.其它（請注明）2）封閉式問題closedquestion多項選擇題multiplechoicemethod限制多選題－－一種簡化的多選題，限制受訪者選擇答案的最多數(shù)目。相對單選題，可給受訪者更多選擇機會，相對無限多選題則簡化了變量數(shù)目，讓受訪者填答主要的選擇。也不易進行交叉分析等較為復雜的分析。例：如上例中對“一般用什么來收聽廣播”限選3項。2）封閉式問題closedquestion順位題型rankingmethod——形式上也歸屬于多項選擇題型，但因要求受訪者對選項進行排序或者順位，故單獨作一題型說明。封閉式問卷題型的三種基本題型：二項選擇題、多項選擇題、順位題2）封閉式問題closedquestion順位題型rankingmethod排序題——使受訪者的答案呈現(xiàn)出順序或程度。例：請問您最常收聽的廣播頻道是______，其次_______，第三______(請按下面代碼填寫，每橫線上填寫一個）a.北京人民廣播電臺b.河北人民廣播電臺c.人民廣播電臺d.中國國際廣播電臺e.之音f.BBCg.其它_______(請注明)2）封閉式問題closedquestion順位題型rankingmethod重要程度順位填空——不僅強調(diào)最重要的，也強調(diào)次重要、略微重要和不重要等，因而較多選題、排序題更加精確。例：接著上例說明，a.您最經(jīng)常收聽的是_______、b.您比較經(jīng)常收聽的是_______、c.您不怎么收聽的是_______、_______、d.您基本不收聽的是_______、_______、2）封閉式問題closedquestion順位題型rankingmethod對比順位題——較少見的題型，是為比較一些特殊觀念而設計的一種題型，如“A與B哪一個重要，B與C哪一個重要，C與A哪一個重要？”等。例：在您的觀念中，您認為：a.金錢和榮譽哪一個重要？b.榮譽與地位哪一個重要？c.金錢和地位哪一個重要？2）封閉式問題closedquestion幾種特殊題型回想法——應用范圍較小，通過一個直截了當?shù)膸в邢薅ㄐ缘膯栴}，讓受訪者回想他知道的內(nèi)容。例：請列舉您經(jīng)常上的網(wǎng)站：_______、_______、“請說出一周來你所見到過的路牌廣告”2）封閉式問題closedquestion幾種特殊題型評分法——讓受訪者為某些問題打分，可采用“5”分制、“10”分制、“100”分制等。例：請對廣播頻道A和B的印象，分別就“收聽質(zhì)量”、“節(jié)目制作”、“主持人水平”、“時效性”等指標進行打分，最高分為5分。3）量表式問題scaled-responsequestions——量表即通過一套事先擬定的用語、記號和數(shù)目，來測定人們心理活動的度量工具。比較兩種形式的問題：你認為“海爾”冰箱好于“長嶺”嗎？（限選一項）a.是b.不是你認為“海爾”冰箱好于“長嶺”嗎？（限選一項）a.肯定好b.可能好c.也許好也許不好d.可能不好e.肯定不會好3）量表式問題scaled-responsequestions優(yōu)點：可以對受訪者的強度進行測量。許多量表式應答可轉(zhuǎn)化成數(shù)字，且這些數(shù)字可直接用于編碼。在數(shù)據(jù)分析中，可使用較復雜的統(tǒng)計分析方法。缺點：對受訪者的記憶與回答能力要求很高。3）量表式問題scaled-responsequestions李克特量表lickert’sscale——也叫累加量表，運用十分廣泛，常用來測量人們的觀念、態(tài)度或意見，多用“5”分制。例：對下列陳述表明你的觀點，1表示非常不同意，5表示非常同意。購物時我總是講價12345我喜歡戶外活動12345我喜歡下廚123453）量表式問題scaled-responsequestions語意差別題型sematicdifferencial——又稱SD法，用來測量某種事物、概念或?qū)嶓w在人們心目中的形象。例：您對聯(lián)想電腦下列屬性有何印象？速度快-3-2-10+1+2+3速度慢設計好-3-2-10+1+2+3設計差價格高-3-2-10+1+2+3價格低服務好-3-2-10+1+2+3服務差質(zhì)量好-3-2-10+1+2+3質(zhì)量差3）量表式問題scaled-responsequestions配對比較量表pairedcomparisonscales——通過配對比較的方法來測量人們態(tài)度的一種量表，適用于比較品牌、價格、外觀等因素的態(tài)度設計。例：比較啤酒A、B、C、D四種品牌的目標消費者的印象。將四個品牌按兩個品牌一組分成6個小組，請目標消費者對其進行比較，在每兩個品牌的小組中選出較佳品牌。所得結(jié)果如下表：六組比較的結(jié)果（行品牌比列品牌好，％）品牌A品牌B品牌C品牌D品牌A0.500.700.600.40品牌B0.300.500.400.25品牌C0.400.600.500.35品牌D0.600.750.650.50合計1.802.552.151.50一、問卷設計的步驟4、確定答案的種類（量表）根據(jù)精確度由低級到高級可分為：命名量表nominalscale次序量表ordinalscale等距量表intervalscale比率量表ratioscale1）命名量表nominalscale——又為定類量表、類別量表，是最低水平的量表，是用數(shù)字來代表事物或把事物歸類。數(shù)字沒有數(shù)量化的關(guān)系；變量不能作加、減、乘、除運算；適用于頻數(shù)、眾數(shù)、卡方檢驗及部分相關(guān)分析；編制量表時，需注意答案須詳盡無遺且互斥1）命名量表nominalscale如：請指出您的性別：男1、女2也可用1、2、3，……等數(shù)字代表不同的職業(yè)、地區(qū)等。2）次序量表ordinalscale——又為定序量表、順序量表，比命名量表的水平要高，是用數(shù)字來表示等級或大小順序。數(shù)字不表示量的絕對大小，等級間距也不一定相等；變量不能作加、減、乘、除運算；適用于中位數(shù)、百分數(shù)、部分相關(guān)分析及非參數(shù)統(tǒng)計等。2）次序量表ordinalscale如：請對下列洗衣機品牌的整體形象從按1到5進行排序，1表示最喜歡，5表示最不喜歡：小天鵝——海爾——榮事達——水仙——伊萊克斯——3）等距量表intervalscale——比次序量表更進一步，不僅排序而且還有相等單位間距。沒有絕對零點，即“0”不表示沒有，僅僅表示取值為0，如溫度中“0”，表“0℃”。變量可作加、減運算，但不能作乘、除運算;適用于求均值、標準差、t檢驗、方差分析和F檢驗、回歸分析、多元統(tǒng)計分析等。4）比率量表ratioscale——又為等比量表，包含等距量表的所有屬性，又有絕對零點，反映變量的實際數(shù)量。如身高、體重等變量，取值為“0”時，則表示“沒有”?？蛇M行加減乘除運算，適用于大多數(shù)描述統(tǒng)計方法和高級統(tǒng)計方法。4）比率量表ratioscale例：請指出您的年齡———您每月購買幾次香煙？您每次購買幾盒香煙？您每次購買支出多少？一、問卷設計的步驟4、確定答案的種類（量表）調(diào)查中到底使用何種測量等級，決定于：被測對象自身的特性。如民族、性別、宗教信仰等只能按性質(zhì)分類，就只能用命名（定類）量表。測量的目的和研究的要求。一般，調(diào)查精確度要求越高，應采用數(shù)量化程度越高的層次，也便于統(tǒng)計分析，進行數(shù)據(jù)挖掘。如企業(yè)利潤指