某地區(qū)生態(tài)觀光園建設項目可行性研究報告

第一章總論 11.1項目提要 11.1.1項目名稱 11.1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式 11.1.3建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容 11.1.4資金構成 31.2可行性研究報告編制依據(jù) 31.3主要技術經濟指標 41.4項目綜合評價 5第二章項目背景 72.1項目的由來 72.2項目建設的重要性與必要性及其意義 2.2.1項目建設的重要性與必要性 2.2.2項目建設的意義 2.3項目建設單位概況 2.4項目建設區(qū)域及所在地概況 2.4.1項目建設區(qū)域概況 2.4.1.1自然地理條件 2.4.1.2基礎設施 2.4.1.3眉山市旅游基礎條件 2.4.1.4經濟建設 2.4.1.5歷史沿革 2.4.2項目建設所在地概況 第三章市場分析 3.1生態(tài)農業(yè)觀光園概況 3.1.1生態(tài)農業(yè)觀光的涵義 3.1.2發(fā)展過程的階段模式 3.1.3分布上的地域模式 3.1.4生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型 3.1.5生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū) 3.1.6生態(tài)農業(yè)觀光園的目標 3.2生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析 3.3綠色食品市場分析 3.3.1我國綠色食品市場的發(fā)展 3.3.2綠色食品的發(fā)展前景 第四章項目總體方案設計 4.1項目建設指導思想 484.2項目規(guī)劃原則 4.3項目建設總體方案 4.4項目建設內容 第五章項目技術方案 5.1技術方案原則 5.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 5.3無公害農產品生產技術 5.4庭院生態(tài)模式建設技術 5.5綠化工程技術設計要求 5.6無線射頻技術(RFID)應用 5.7綠色食品使用農藥的準則 5.8無公害蔬菜質量標準 5.8.1感官質量指標 5.8.2衛(wèi)生質量指標 5.9無公害畜禽肉質量標準 5.9.1無公害畜禽肉產品 5.9.2有毒有害物質限量 5.9.3無公害畜禽肉產品衛(wèi)生檢疫要求 5.9.4無公害畜禽肉產品有毒有害物質限量要求 第六章投資估算 6.1投資估算依據(jù) 6.2項目建設投資估算 6.2.1項目固定資產投資 6.2.2流動資金估算 6.2.3項目總投資 6.3資金籌措 6.4資金使用和管理 第七章財務評價 7.1評價依據(jù) 7.2基本數(shù)據(jù) 7.2.1計算器的確定 7.2.2營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 7.2.3總成本費用估算 7.3利潤估算及分配 7.4財務盈利能力分析 7.4.1投資利潤率、投資利稅率 7.4.2財務內部收益率(FIRR) 7.4.3財務凈現(xiàn)值(FNPV) 7.4.4投資回收期(Pt) 7.5財務不確定分析 7.5.1盈虧平衡分析 7.5.2敏感性分析 第八章環(huán)境保護分析 8.1環(huán)境保護 8.1.1周圍環(huán)境現(xiàn)狀 8.1.2項目污染源及防治 8.1.2.1環(huán)境保護設計依據(jù)與標準 8.1.2.2施工期環(huán)保措施 8.1.2.3營運期環(huán)保措施 8.3安全 第九章風險分析 9.1農業(yè)發(fā)展新問題 9.2現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展面臨的風險 9.2.1.資源風險 9.2.2人均耕地不足 9.2.3農業(yè)生態(tài)惡化 9.2.4自然風險 9.2.5市場風險 9.3農業(yè)生態(tài)觀光是化解農業(yè)風險的關鍵 9.4防范風險措施 9.4.1制度安排與政策機制 9.4.2市場調節(jié)機制 9.4.3資金投入機制 9.4.4科技創(chuàng)新機制 9.4.5推廣應用機制 9.4.6風險控制與管理機制 9.4.7人才培育機制 第十章組織機構與人力資源配置 10.1工程項目管理 10.1.1實施投資項目法人制 10.2組織機構 10.3人力資源 10.4員工培訓 10.5管理機構和設置 10.6勞動定員 第十一章國民經濟評價、社會評價 11.1“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導各國農業(yè)經濟發(fā)展的指導思想11.2生態(tài)旅游已成為當今世界旅游發(fā)展的潮流……………13311.3生態(tài)農業(yè)觀光園建設是促進農業(yè)和農村經濟持續(xù)健康發(fā)展、農業(yè)資源高效利用、農民生活質量明顯改善的必由之路 11.4生態(tài)農業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 11.5生態(tài)效益 11.6社會效益 第十二章研究結論與建議 12.1方案總體描述 12.2結論與建議 第一章總論1.1項目提要1.1.1項目名稱項目名稱：某地區(qū)生態(tài)觀光園建設項目可行性研究報告1.1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：生態(tài)農業(yè)科技有限公司法人代表：尹1.1.3建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容一、建設地點：潤蔭生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。二、建設規(guī)模：潤蔭生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。建設期為2年1、2006年計劃重點建設基礎設施：(1)按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農作物；(6)修建小型會議中心；(7)將RFID(無線射頻識別技術)運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2007年計劃：(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產品生產基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO,社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業(yè)生產領域的主要任務。為了確保生態(tài)園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產出全部由集團內部消化。4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)相結合的1.1.4資金構成項目估算總投資1191.66萬元，其中：固定資產投資1125.03萬元(含固定資產、無形資產、遞延資產、預備費用),流動資金66.63萬元。1.2可行性研究報告編制依據(jù)●《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》(財發(fā)字[1999]1號);《農業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要(討論稿)》;《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋(財發(fā)字[1999]57號);國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知(國農辦字[2002]175號);●《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目建設試行標準》【(94)國農綜字第28●本項目的項目建議書；●企業(yè)提供的相關技術資料；●企業(yè)提供的相關協(xié)議、資質、證書；●公司財務報表；1.3主要技術經濟指標主要技術經濟指標匯總表指標名稱單位指標項目總投資萬元固定資產投資萬元流動資金萬元年均收入萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均營業(yè)成本萬元年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元凈現(xiàn)值(所得稅后)萬元投資回收期(所得稅前)年8.55(含建設期2年)投資回收期(所得稅后)年7.54(含建設期內部收益率(所得稅前)%內部收益率(所得稅后)%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點%1.4項目綜合評價生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業(yè)、面向旅游大市場，進一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動眉山市農業(yè)結構調整。第二章項目背景2.1項目的由來生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)—觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域”?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)農業(yè)觀光園是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。是我國的農業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃外商投資優(yōu)勢產和加工”等若干與農業(yè)資源開發(fā)相關的產業(yè)列在了首要的位置。四川氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農業(yè)及其相關產業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。正在加大農業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。也是旅游大省，無論是從自然生態(tài)還是自然風光、歷史文化，以及少數(shù)民族風情，都有獨特的地方。過去有影響的主要是九寨溝、杜甫草堂、都江堰，近幾年隨著四川經濟社會發(fā)展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理四川歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn)四川也是長江文明的發(fā)源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了當時長江流域的文明，充分說明了四川歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，四川有四處世界遺產：九寨溝、黃龍、都江堰——青城山、峨嵋山帶一個大湖；17處國家4A級風景區(qū)，16處國家重點風景名勝區(qū)，15處世界級風景旅游區(qū)，9座中國優(yōu)秀旅游城市，7座歷史文化名城。四川的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)當中的精品。從省統(tǒng)計局獲悉，8月份實現(xiàn)社會消費品零售總額220.7億元，比上年同月增長13.7%,比上月的增幅提高1.3個百分點。1-8月的社會消費品零售總額實現(xiàn)1755.7億元，同比增長13.8%。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動消費增長。今年以來，1-8月，實現(xiàn)旅游總收入495.6億元，同比增長23.6%,接待總旅客9445.1萬人次，同比增長21.0%(2005年數(shù)據(jù))。所以在四川發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。而眉山市豐富的山川和多樣的農業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此生態(tài)農業(yè)科技有限公司抓住機遇決定在眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為200畝。2.2項目建設的重要性與必要性及其意義2.2.1項目建設的重要性與必要性生態(tài)農業(yè)與現(xiàn)代農業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術的先導性、農工科貿的一體性、產業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農業(yè)實質上是生態(tài)化的現(xiàn)代農業(yè)。生態(tài)農業(yè)的發(fā)展既符合農業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農業(yè)和農村經濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農業(yè)，是未來中國農業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)——生態(tài)觀光農業(yè)應運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農業(yè)，但需要不懈的努發(fā)展生態(tài)農業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。潤蔭生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多元性，將農業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整合，對不同產業(yè)之間進行有機耦合，把初級農產品生產與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農業(yè)模式。2.2.2項目建設的意義(一)觀光農業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經，純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響l。(二)高效益的觀光農業(yè)，為我國傳統(tǒng)農業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑農業(yè)是我國國民經濟的命脈，發(fā)展農業(yè)是我國的國策。觀光農業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把發(fā)展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉移的農業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。(三)觀光農業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業(yè)旅游卻因其開發(fā)項目的農業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發(fā)的熱點地區(qū)。2.3項目建設單位概況生態(tài)農業(yè)科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術融入到農業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經營的潤蔭生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。潤蔭生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。潤茵公司為成都捷創(chuàng)科技(集團)有限公司于2005年10月投資組建的農業(yè)高科技公司，成都捷創(chuàng)科技(集團)有限公司是一家致力于系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術服務的高科技企業(yè)，集團公司下屬分子公司涉及電子稅務、會計師事務所、稅務師事務所等各個領域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設立了分支機構。捷創(chuàng)(集團)公司在西南地區(qū)的政府電子政務方面擁有較強的市場和技術優(yōu)勢，建立了完善的技術開發(fā)和服務體系；集團公司自主開發(fā)的各類高科技軟件產品立足于及西南地區(qū)，已進入了全國各省市的銷售市場。目前，捷創(chuàng)(集團)公司已形成一個立體化的市場推廣和服務體系，具有遍布、輻射全捷創(chuàng)(集團)公司投資組建生態(tài)農業(yè)科技有限公司，是對高科技與農業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農戶經營相結合之路的有益探索，生態(tài)農業(yè)科技有限公司將秉承“以科技發(fā)展農業(yè)，以農業(yè)帶動經濟”的發(fā)展戰(zhàn)略，在潤蔭生態(tài)園的開發(fā)建設上以技術為依托，以市場為導向，注重發(fā)展高科技農業(yè)產品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把潤蔭生2.4項目建設區(qū)域及所在地概況2.4.1項目建設區(qū)域概況1、地理位置：東經(102.49\-104.30)北緯(29.30-30.16`)位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，成都--樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資陽，西望雅安，是成都2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m部分達800-1500m,中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫17.1℃,極端最低氣溫-3.5℃,極端最高溫度38.6℃,年平均降雨量大于1000毫米。礦產資源--境內礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等20多種，其中芒硝儲量達到650億噸。森林資源--有林業(yè)用地200712.1公頃，其中國有林地64529.5公頃，集體和個人林業(yè)136182.6公頃。另有四旁樹占地33473.9公頃，活立木總蓄積為1369.5萬立方米，全市有用材林78293.9公頃，蓄積711.9萬立方米，防護林3428.2公頃，蓄積465.9萬立方米，全市森林覆蓋率為29.8%。水利資源--全市各類水利工程27887處；流經眉山市流域面積大于100平方公里的河流共15條，其中岷江從北到南流經彭山、眉山、青神三縣，徑內流長99.26公里，青衣江從雅安經過眉山市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內流長58.82公里；水電開發(fā)理論蘊藏量106萬千瓦，可開發(fā)92.2萬千瓦；全區(qū)養(yǎng)殖面積14.8萬畝，水品產量年達31050萬噸。2.4.1.2基礎設施公路建設。1997年以來，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道106線、103線和國道213線眉山段改建工程已全面鋪開。全市公路通車里程達到2844公里。眉山城市新區(qū)建設?；I集資金10多億元對城北6.5平方公里的眉山新區(qū)進行了開發(fā)建設，完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里的住宅小區(qū)建設及小區(qū)內配套的園林、綠化、亮化等工程建設；新區(qū)市政主干道，總長31.3公里，投資2.6億，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近6000萬元的眉山城市供水一期工程5萬噸/日技改工程，已于99年6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全面完成勘測、設計等前期準備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學、幼兒園、農貿市場等配套設施建設已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級部門辦公樓正加緊建設。一座以三蘇文化為特色、以高新技術產業(yè)為主、突出文化旅游特點的現(xiàn)代化中等城市正崛起在古老的眉山大地。2.4.1.3眉山市旅游基礎條件眉山市位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，成都--樂山黃金走廊中段。東接內江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500—800m部份達800—1500m,中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風景優(yōu)美的景區(qū)景點和和風光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部(洪雅境內)逐漸過渡到盆周亞高山地貌，海拔最高達3522m(洪雅小涼水井),這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持著原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內地質結構獨特，自然風光奇秀，著名的瓦屋山國家森林公園為典型代表。眉山市屬四川盆地亞熱帶濕潤秀風氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。西南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。眉山歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地眉山建縣已有1505年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級文物保護單位2處，市、縣級文物保護單位36處；彭山已有2300年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群(省級)等著名古跡，市、縣級文物多達40處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨具特色的中國竹編藝術之鄉(xiāng)；洪雅建于隋代，古建筑及民居古鎮(zhèn)眾多，瓦屋山道教文化源遠流長：此外，還有丹棱的龍鵠山，仁壽的牛角寨等石刻造像。這些豐富多彩的文化遺產，是眉山旅游的寶貴財富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構架眉山文化旅游最有特色的發(fā)展片區(qū)和支撐2.4.1.4經濟建設●2005年國民經濟情況去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入成都、一體發(fā)展、強工促農、繁榮城市”的總體要求，堅持科學發(fā)展觀，團結拼搏，扎實工作，保持了國民經濟的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。初步核算，全年全市生產總值245.07億元，按可比價格計算，比上年同期增長13.6%。其中，第一產業(yè)增加值64.66億元，增長6.8%;第二產業(yè)增加值113.11億元，增長21.5%;第三產業(yè)增加值67.3億元，增長7.6%?！窠洕\行的主要特點1.從運行狀況看，主要指標快速增長，整體經濟持續(xù)在高位穩(wěn)健運行1)縱向比較：主要指標快速增長，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢。與往年同期比，主要指標增幅保持近年較好水平。今年眉山市經濟仍保持了快速增長。全年，全市生產總值增長13.6%,規(guī)模以上工業(yè)增長31%,地方財政一般預算收入同口徑增長24.6%,農民人均純收入增長8.4%,均保持了較好水平；消費品零售總額增長15.4%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長10.7%,為近2年同期最好水平。多數(shù)指標呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢。全市生產總值由一季度增長14.5%回落到上半年14.3%,前三季度再次回落到12.7%,全年又進一步回升到13.6%;規(guī)模以上工業(yè)、全社會固定資產投資、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標增長也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢。尤為可喜的是，整體經濟發(fā)展既快又穩(wěn)，GDP增長波動幅度較小。2)橫向比較：主要指標增幅快于全省，在全省21個市州的位工業(yè)：去年眉山市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快23.8個百分點縮小到全年快8個百分點，在全省的位次由上半年第3位回落到第8位。投資：眉山市全社會固定資產投資增幅由上半年比全省低7個百分點改變?yōu)槿甑?5個百分點，居全省的位次由第10位回落到第20位。社會消費品零售總額：今年眉山市社會消費品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快2.6個百分點縮小到全年快1.4個百分點，在全省的位次由上半年第5位回落到第7位。2.從增長格局看，產業(yè)基礎較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經濟增長的協(xié)調性明顯增強1)供給方面：農業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經濟發(fā)展農業(yè)總體穩(wěn)定。去年以來，全市各地認真貫徹中央1號和市委3號文件精神，進一步加大支農力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農業(yè)生產形勢總體穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。全年，全市糧食總產量166.4萬噸，增長3.6%;油料產量8.7萬噸，增長1.7%;肉類總產量43.3萬噸，增長9.9%;牛奶產量11.7萬噸，增長29.3%。全年生豬出欄數(shù)341.1萬頭，增長8.4%;奶牛存欄數(shù)5.74萬頭，增長22.3%。工業(yè)增勢較強。去年全市工業(yè)生產持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值75.98億元，增長31%。國有、股份制及其他經濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為45.2%、32.7%和7.5%。全年累計完成新產品產值36.29億元，增長48.9%,新產品產值率達到15.4%,比上年提高1.3個百分點。全年全社會工業(yè)對GDP增長的貢獻率達68.7%,仍是拉動經濟增長的產業(yè)主動2)需求方面：消費投資穩(wěn)步趨升，對外貿易形勢較好，經濟增長的需求拉力不斷加大。消費穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費需求穩(wěn)步擴大，市場持續(xù)旺銷。全年，社會消費品零售總額77.73億元，增長15.4%。農村市場趨于活躍，全年增長14%,城鄉(xiāng)增幅差距由上年同期的6.3個百分點縮小為4個百分點。投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。全年全社會固定資產投資130.33億元，增長15.2%。其中，城鎮(zhèn)固定資產投資114.85億元，增長17.5%。房地產投資增長11.11%,下降3.8%。外貿高出低進。去年全市外貿事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對外經濟高出低進。全年，進出口總額1.54億美元，下降26.6%。其中，出口1.24億美元，增長6.1%;進口0.31億美元，下降67.3%。3.從運行質量看，財政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經濟結構進一步優(yōu)化財政穩(wěn)定增收。全年，全市地方財政收入8107億元，增長27.0%,其中地方財政一般預算收入7.08億元，增長24.6%。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的貢獻率近七成。企業(yè)效益回升。全年，規(guī)模以上工業(yè)經濟效益綜合指數(shù)160.96,同比提高17.3個百分點。企業(yè)實現(xiàn)利潤總額8.17億元，增長47.3%。居民收入增加。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7360元，增加714元，增長10.7%。預計農民人均純收入3220元，增收250元，增長8.4%。12月末，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款比年初增加28.05億元，同比多增5.53億元。結構繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，一產和制造業(yè)投資明顯加強。全年，一產和制造業(yè)投資分別增長15.7%和18.1%,增速較上年同期均有提高。出口方面，機電產品和化工產品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長8.0%和1.9%,兩者占出口總額的比重達68.5%,同比上升21.4個百分點。4.從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經濟發(fā)展活力日益增強資源約束趨緩。隨著國家一系列宏觀調控措施的有效實施，煤電等供應緊張局面有所緩解。全年，全社會累計用電46.59億千瓦時，增長16.3%;其中工業(yè)用電39.08億千瓦時，增長17.5%。電力緊缺形勢有所改善，拉閘限電次數(shù)明顯減少。煤炭產量增加，全年全市原煤產量122.9萬噸，增長14.3%。物價漲幅回落。全年，居民消費價格平均上漲1.02%,同比回落1.2個百分點。其中，食品類價格上漲0.2%,回落4個百分點，是抑制物價總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價格分別上漲3.9%和4.3%,高進低出狀況有所改觀。發(fā)展活力增強。一是非國有投資強勁增長。全年，非國有投資增長22%,比國有投資增幅高21.4個百分點，占全部投資的比重達72.2%。二是利用外資形勢良好。全市實際利用外商投資1839.6萬美元，增長115%。以上表明，當前眉山市經濟呈現(xiàn)的高增長、低通脹格局，是在供需協(xié)調、質量提高、結構優(yōu)化、活力增強的基礎上取得的，體現(xiàn)了又快又好發(fā)展的要求，經濟總體發(fā)展態(tài)勢良好。2.4.1.5歷史沿革眉山建政，始于南齊建武三年(496),在犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。南梁普通時期(520至527),齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。太清二年(548)設置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年(553)改青州為眉州，轄齊通、青城兩郡，州北周明帝二年(558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所當今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年(572)眉州改青州。大城元年(579)隋開皇三年(583)廢郡存州。大業(yè)二年(606)復改嘉州為眉州，州治遷通義縣城(今東坡鎮(zhèn))。后撤州建眉山郡，郡治龍游，唐武德元年(618)眉山郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安(今夾江)和青神5縣，屬劍南道，州治通義縣城。天寶元年(742)撤銷眉州，改置通義郡。乾元元年(758)撤銷通義郡，恢復眉州，屬劍南道西川。宋太平興國元年(976)通義縣改稱眉山縣隸屬西川路眉州。州領眉山、彭山、丹棱、青神4縣。元至元十四年(1277)眉州屬嘉定路。二十年撤銷眉山縣，明洪武九年(1376),眉州降為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復升為眉州，直隸屬四川布政使司，眉山縣仍由州治理，領3縣：丹棱、彭山、民國2年撤銷眉州恢復眉山縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。17至18年撤銷道制。24年置第四行政督察區(qū)，專員公署設眉山縣城，轄眉山、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、蒲江和名山10縣。解放后，1950年1月設眉山專區(qū)，專員公署設眉山縣城，屬川西行政公署，轄10縣，同解放前的第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑劃出，新津劃入。1953年3月5日撤銷眉山專區(qū)，眉山縣劃歸樂山專區(qū)管轄。1959年彭山、青神與眉山合為1縣，稱眉山縣，1962年11月兩縣恢復縣制。1968年眉山縣屬樂山地區(qū)，1985年屬省轄樂山市(樂山地區(qū)改建)。1997年8月建眉山地區(qū)，眉山縣改轄于眉山地區(qū)。二000年十二月撤地建市原眉山縣改為東坡區(qū)。2.4.2項目建設所在地概況多悅鎮(zhèn)位于東坡區(qū)西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區(qū)內秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經濟、文化、商貿中心，同時也是眉山通往蒲江等市縣最捷徑的必經之路。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，距眉山城區(qū)18公里、成樂高速公路眉山入口13公里、成雅高速公路邛崍入口3公里，三級標美路通往周邊各鎮(zhèn)，通村、聯(lián)組水泥路率達95%、70%。鎮(zhèn)內水資源豐富，有中型水庫兩河口、小型水庫5座，屬李善橋、桂花橋、通濟堰的灌區(qū)。鎮(zhèn)內有變電站1處，電網覆蓋全多悅鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經濟作物；橙、柑、柚、梨、桃、李等優(yōu)質水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產品：近2萬畝林地和2千畝桑園。目前全鎮(zhèn)已經形成優(yōu)質水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬菜、水產養(yǎng)殖等八大基地：鎮(zhèn)內有豐富的頁巖、石材、地下芒硝等資源。鎮(zhèn)內華藏寺文明遐邇，望月湖遠近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區(qū)內外的大批游人和宗教近年來，多悅鎮(zhèn)充分利用本地農副產品十分豐富的優(yōu)勢，興辦各類生產和加工型工業(yè)企業(yè)。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃加工、白酒生產、果品打蠟包裝、調味品等生產企業(yè)。目前全鎮(zhèn)擁有個體工業(yè)企業(yè)172個，其中年銷售收入超過500萬元以上的規(guī)模企業(yè)4個。禾輝米業(yè)被眉山市評為“重合同，守信用”企業(yè)。鑫悅絲綢廠2003年、2004年連續(xù)兩年被東坡區(qū)訐為納稅大戶。多悅鎮(zhèn)2002年被市委、市政府確定為全市50個重點工業(yè)鎮(zhèn)之一，2004年全鎮(zhèn)總產值實現(xiàn)3.05億元。多悅鎮(zhèn)2000年5月被省委、省政府命名為小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)?，F(xiàn)小城鎮(zhèn)面積達到1平方公里。有新舊街巷12條，小城鎮(zhèn)常住人口約6000人，擁有個體經營戶1622戶，年經營收入達1.1億元。小城鎮(zhèn)功能輻射周邊10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內商貿活躍，物流暢通，市場繁榮。鎮(zhèn)內金融社會事業(yè)同步發(fā)展，有市重點高中1所、初級中學1所、中心校3所、村小6所、私立小學1所，在校學生6000人；客運中心站1個；有中心衛(wèi)生醫(yī)院1所、鎮(zhèn)醫(yī)院1所、村級醫(yī)療點30個；工商、稅務、派出所、動檢所、電信、郵政、農業(yè)銀行、農村信用社等服務功能齊全。廣播、電視、電話、移動、聯(lián)通等信息網絡覆蓋全鎮(zhèn)。民風純樸，治安良好，社會穩(wěn)定，人民安居第三章市場分析3.1生態(tài)農業(yè)觀光園概況3.1.1生態(tài)農業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游；它還是國家政府機構用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負面影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒洕顒拥那闆r近年來，伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)——生態(tài)農業(yè)觀光應運而生。各地掀起發(fā)展觀光農業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種、養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀、游樂設施；有的集科研、技術開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農業(yè)觀光是一種以農業(yè)和農村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農村空間、農業(yè)自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規(guī)劃、設計與施工，把農業(yè)建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現(xiàn)代新型農業(yè)藝術及生態(tài)農業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)、觀光農業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農業(yè)結合的理想模式。3.1.2發(fā)展過程的階段模式觀光農業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應模式(見表3.1)。階段是與特定的經濟基礎相對應的，開發(fā)式的觀光農業(yè)旅游項目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當基礎的大中城市周邊出現(xiàn)。例如廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農民度假村，還有正在興建的占地20公頃計劃投資1.5億元的高科技珠?，F(xiàn)代農業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預計投資6億元的“未來農林大世界”等，都屬此類的代表國。表3.1觀光農業(yè)旅游發(fā)展的階段模式階段模式發(fā)展階段旅游主題主導者市場市場消費強度(交通除外)自發(fā)式早期旅游萌芽階段作為休閑調劑自發(fā)形成的個人或小團體①供求關 系模糊②個人需求導向<30元/人。天自主式初級經有一定的中小旅①以短期90±30元營階段主題和活動安排行社主動參與經營贏利為②產品導向/人。天開發(fā)式成熟的經營階段有明確的主題和系列活動策劃大型(旅游)集團開發(fā)和管理①以長期投資收益為目的②項目投資導向>120元/人。天3.1.3分布上的地域模式地域模式代表的是同一階段觀光農業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下10l(見表3.2):模式區(qū)位及目標市場特點式例注依托自然型1)距大中城市20公里以通便利2)以多個大中城市為目標市場1)基礎條2)以獨立完整的農業(yè)自然景觀單元為依托3)范圍廣方公里左右1)基本保留原有農村各級組織2)分散管理3)接近原生自然江西井岡山觀光農觀光農業(yè)區(qū)依托城市型1)距大中城市10公里之1)借助一定的農業(yè)基礎1)獨立封閉的行政組織蘇州“未來農林大世界”;內2)以一個大中城市為目標市場2)主要通構造農以某一了U3)范圍較方公里左右2)集中管理3)更接近人工主題公園農業(yè)公園”3.1.4生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農業(yè)觀光園是把觀光旅游與農業(yè)結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種":1.觀光農園在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農業(yè)最普遍的一種形式。2.農業(yè)公園即按照公園的經營思路，把農業(yè)生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動區(qū)等。農業(yè)公園的面積，因性質和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3.教育農園這是兼顧農業(yè)生產與科普教育功能的農業(yè)經營形態(tài)，即利用農園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統(tǒng)農具展示等，進行農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示范，傳授游客農業(yè)知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4.森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農業(yè)復合生態(tài)群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5.民俗觀光村在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農業(yè)觀光園是以農業(yè)觀光、農業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)(見表3.3):1.觀賞區(qū)由觀賞型農田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。2.示范區(qū)由農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示范、科普示范構成，以濃縮的典型農業(yè)模式，展示特色農業(yè)生產景觀與經營模式，傳授系統(tǒng)的農業(yè)知識，使游客增長教益。3.休閑體驗區(qū)由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業(yè)經營管理等，體驗農村生4.產品區(qū)由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農產品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產品，推動鄉(xiāng)村經濟發(fā)展。表3.3觀光農業(yè)園區(qū)功能四分區(qū)方案場所分區(qū)所占規(guī)劃面積構成系統(tǒng)功能導向例注觀賞區(qū)1)觀賞型帶、瓜果園2)珍稀動物飼養(yǎng)場3)花卉苗圃使游客身臨其境感受真切的田園風光和自然生機珠海：蝴蝶公園公園彩田園示范區(qū)1)農業(yè)科技示范2)生態(tài)農范3)科普示以濃縮的典型農業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農業(yè)知識，增長教益東莞年豐漁塘大世界”日本高效以色列節(jié)水農業(yè)系列等休閑區(qū)1)鄉(xiāng)村民居2)鄉(xiāng)村活所能深入其中的鄉(xiāng)村參與體驗并實現(xiàn)精神交流社食堂產品區(qū)1)可采摘的直銷果園2)鄉(xiāng)村工藝作坊3)鄉(xiāng)村集市讓游客充分體驗勞動過程，并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經濟動手果園布坊3.1.6生態(tài)農業(yè)觀光園的目標一是直接經濟效益目標。生態(tài)農業(yè)觀光園是現(xiàn)代農業(yè)的一個新興分支，是以農業(yè)產業(yè)為基礎。因此，獲取直接的經濟效益是觀光農業(yè)最基礎的目標，特別是觀光農業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如二是可持續(xù)發(fā)展目標?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農業(yè)的基本理念。生態(tài)農業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。三是示范觀賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態(tài)農業(yè)觀光。這一目標是“直接經濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關聯(lián)、相互促進。“直接經濟效益目標”是三大目標的基礎，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經濟效益目標”的實現(xiàn)。3.2生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國。2005年更是中國入境旅游、國內旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達8901萬人次，比上年增長6.7%,旅游外匯收入達178億美元，比上年增長9.7%,首次躍居世界第5位；國內旅游人數(shù)達7.84億人次，比上年增長5.3%。國內旅游收入達3522億元人民幣，比上年增長10.9%。旅游業(yè)總收入達到4995億元，相當于當年國內生產總值的5.2%,比上年提高了0.15個百分點。在春節(jié)、“五實現(xiàn)旅游收入736億元。眉山市旅游業(yè)迅猛發(fā)展，2005年全市接待國內外游客127.80萬人次，實現(xiàn)旅游收入6.86億元，比上年分別增長22.4%和38.4%,其中境外游客15.39萬人次，旅游外匯收入691萬美元，分別增長25.7%和27.1%。表3.4四川旅游業(yè)發(fā)展情況1998-2005年四川旅游情況年份旅游總收入(億元人民幣)國內旅游收入(億元人民幣)國內旅游人數(shù)(萬人外匯收入(萬美入境旅游人數(shù)(萬人旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”,圍繞任何一點，生態(tài)農業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農業(yè)經濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。在這里，農民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農民增收難。生態(tài)農業(yè)觀光園產品，大多都在當?shù)劁N售，農民能夠在最短的時間內得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農業(yè)觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產承包的經營方式在生產作為加工業(yè)原料的農產品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。二是提高農產品質量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農副產品都供大于求，追求品質成為主流。生態(tài)農業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導，這些品種往往產量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術之長，生產“有滋有味”的農產品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在選擇品種還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，其產品大面積實現(xiàn)綠色無五”期間，眉山市每年新增農村富余勞動力近萬人。如何轉移?在工農業(yè)產品都供大于求的情況下，第三產業(yè)是最大的出路。而在農村地區(qū)，生態(tài)農業(yè)觀光園應該是最大的第三產業(yè)。旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對一、二、三產業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會2。生態(tài)農業(yè)觀光園的效益顯著,它能使農業(yè)經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業(yè),推動農村經濟和農業(yè)勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。眉山市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。3.3綠色食品市場分析3.3.1我國綠色食品市場的發(fā)展1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念→建立綠色食品生產體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設實施→穩(wěn)步向社會化、產業(yè)化、市場化、國際化方向推進。第一階段，從農墾系統(tǒng)啟動的基礎建設階段(1990一1993年),1990年，綠色食品工程在農墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農業(yè)部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構；以農墾系統(tǒng)產品質量監(jiān)測機構為依托；建立起綠色食品產品質量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規(guī)定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農場快速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國就有127個產品獲得綠色食品標志商標使用權。1993年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當年新增產品數(shù)量達到217個。第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段(1994年一1996年),這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產品達到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產品289個，增長9.9%。(2)農業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。1995年綠色食品農業(yè)種植面積達到1700萬畝，比1994年擴大3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88.2%。(3)產量增長超過產品個數(shù)增長。1995年主要產品產量達到210萬噸，比上年增加203.8%,超過產品個數(shù)增長率4.9個百分點；1996年達到360萬噸，增長71.4%,超過產品個數(shù)增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。(4)產品結構趨向居民日常消費結構。與1995年相比，1996年糧油類產品比重上升53.3%,水產類產品上升35.3%,飲料類產品上升20.8%,畜禽蛋奶類產品上升12.4%。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。第三階段，向社會化、市場化、國際化全面推進階段(1997年一至今),綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產的產品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農業(yè)國際標準，結合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領域。常規(guī)食物生產方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產方式對資源、環(huán)境、消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產政策、農產品國際貿易產生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產方式生產的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農業(yè)是生態(tài)農業(yè)，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品、生態(tài)食品、自然食品生產和貿易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴大。3.3.2綠色食品的發(fā)展前景質量創(chuàng)新世紀”。當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。眉山市作為農業(yè)大市，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農藥，減少化學肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，第四章項目總體方案設計4.1項目建設指導思想1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。生態(tài)園的總體設計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結合，因此生態(tài)園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)川西民居特有的風貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設計和建設上將充分考慮“川西民居”元素。2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。通過生態(tài)園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產、生活中，增強農耕、4、服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務設施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農家風格。4.2項目規(guī)劃原則潤蔭生態(tài)園的建設規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經濟社會協(xié)調發(fā)展有機地結合起來，把可持續(xù)發(fā)展農業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結合起來，實現(xiàn)產業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進的良性循環(huán)。潤蔭生態(tài)園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅持以農為本，以農業(yè)帶動相關產業(yè)的共同發(fā)展，將經濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設，形成發(fā)展長龍經濟的“三個構想”:發(fā)展綠色高效農業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當發(fā)展加工業(yè)?！褚?guī)劃原則：(一)整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結合。從生態(tài)園內部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互(二)生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農場自身和周邊鄉(xiāng)村產生不良影響。(三)經濟性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農業(yè)產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經濟生產的內容。(四)參與性原則親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”,結合生態(tài)園自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。(五)特色性原則特色是生態(tài)園經濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。(六)多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。(七)適宜性原則土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設計的重要內容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。(八)近期和遠期規(guī)劃建設性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設。4.3項目建設總體方案1、2006年計劃重點建設基礎設施：(1)按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心；(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農作物；(6)修建小型會議中心；(7)將RFID(無線射頻識別技術)運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為：休閑別墅(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的質量將會提出更高的要求，生產質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業(yè)生產領域的主要任務。為了確保生態(tài)園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產出全部由集團內部消化。在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)相結合的特色旅游。4.4項目建設內容觀光農業(yè)園立足以生態(tài)農業(yè)開發(fā)為基礎，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產優(yōu)質的綠色農產品為宗旨，走農業(yè)觀光、農村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設計上充分考慮了農業(yè)與旅游的有機結合。園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業(yè)、農作物迷宮、田園風光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農業(yè)觀光園追求與游客的互動性，垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1.設施農業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。2.田園風光區(qū)：以老石板鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。3.農作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4.垂釣區(qū)：農業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池和六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、蠲魚、南美5.嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3~05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。6.水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照無公害農產品(水果部分)生產標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果園土草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質量，還為農業(yè)園餐廳提供了大7.餐飲區(qū)：農業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏瑫r供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質生態(tài)農產品，游客可現(xiàn)8.生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協(xié)調。9.木屋別墅區(qū)：建5-8個形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內10.農家四合院：建20座條件優(yōu)雅、設施完備的農家四合院，接待游客。我國農業(yè)回顧展就布置在其中。農業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農業(yè)、傳統(tǒng)農業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農業(yè)的種植技術、園藝作物技術的發(fā)展，以及農業(yè)生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆護打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農趣。11.驢車鄉(xiāng)村觀光：準備50套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。12.棋藝茶社：建成100平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。13.兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單(雙)杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。通過這些內容來達到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自己喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看昆草制作過程等一些民間工藝體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣與農業(yè)生產的關系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設計理念。1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要2)滴灌系統(tǒng)3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術的展示和推廣。將RFID(無線射頻識別技術)運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障4)停車場5)服務接待區(qū)第五章項目技術方案5.1技術方案原則本項目的技術方案依照項目區(qū)的經濟、社會條件、遵循自然、社會和經濟系統(tǒng)協(xié)調發(fā)展的原則，以充分利用當?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學的物質循環(huán)轉化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應原理進行設計。5.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術---沼---能”生態(tài)利用模式。對坡耕地和裸露坡地采用生物與農藝措施相結合進行改造，控制土壤侵蝕、降低地表徑流、提高生物生產量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高在農業(yè)生產上，推廣應用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農田，從而實現(xiàn)資源5.3無公害農產品生產技術利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進、推廣無公害農產品的生產技術。在改造農田、園地的基礎上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。在生產過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，5.4庭院生態(tài)模式建設技術根據(jù)項目的自然、經濟條件，結合家庭誘館建設，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進立體農業(yè)種植技術發(fā)展“經濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉、水果高效種植技術，發(fā)展“經濟林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”;引進、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經濟林果”生態(tài)模式。一個以生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經濟更加富裕。5.5綠化工程技術設計要求①、主道：面積4M,路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬50CM,深30CM,溝外兩邊植樹，株距3.5M。②、副道：面寬3M,路面呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝外兩邊植樹，株距3M。③、游步道：寬1M,兩邊開溝，溝寬30CM,深20CM。2、環(huán)園公路：面寬4M,兩邊開溝，溝面寬80cm,溝底35cm,深30cm,溝外兩邊選擇耐水濕較強的樹種，株距3.5M。3、園址周圍綠籬：挖壕深1M,寬1M,將土堆放內側筑埂，埂高不少于90cm,面寬不少于80cm,上層栽植三行具刺樹種。如枳殼，株行距20×25cm,采用三角形密植。4、生態(tài)園植樹技術要求：要保證根系完整，少傷主根，不傷側根，多留宿土，盡可能做到當天起苗，當天栽植，栽不完的苗木，②、選苗：健壯、無病蟲害，無機械損傷無雙頂芽，梢③、撩壕：寬80cm,深60-70cm,要求從下而上，堅④、挖穴：規(guī)格要求，大穴80cm,見方，中穴60cm見方，小穴40cm見方，要求正方形，切忌鍋底形。⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細土拌合均勻，上面再加一