2023服務(wù)合同物業(yè)前期服務(wù)合同

服務(wù)合同物業(yè)前期服務(wù)合同1.服務(wù)概述本服務(wù)合同（簡稱“合同”）由甲方（簡稱“物業(yè)公司”）和乙方（簡稱“客戶”）共同訂立，旨在規(guī)定物業(yè)公司向客戶提供的前期服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1定期巡視和維護物業(yè)公司將定期巡視客戶的物業(yè)，包括但不限于公共區(qū)域、樓梯、電梯等，確保其正常運行并及時進行維護。巡視頻率將根據(jù)客戶的需求和物業(yè)特點進行調(diào)整。2.2設(shè)備維修物業(yè)公司將負責(zé)客戶物業(yè)內(nèi)的設(shè)備維修工作，例如電梯、照明設(shè)備和門禁系統(tǒng)等。維修范圍包括但不限于設(shè)備故障排查、維護和更換配件等。2.3安全管理物業(yè)公司將制定并執(zhí)行相應(yīng)的物業(yè)安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、防盜安全等。物業(yè)公司將定期開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并提供安全培訓(xùn)給相關(guān)人員。2.4環(huán)境衛(wèi)生清潔物業(yè)公司將負責(zé)客戶物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。清潔范圍和頻率將根據(jù)客戶需求和物業(yè)特點進行調(diào)整。2.5綠化維護物業(yè)公司將負責(zé)客戶物業(yè)的綠化維護工作，包括但不限于花壇、草坪、綠化灌溉等。綠化維護范圍和頻率將根據(jù)客戶需求和物業(yè)特點進行調(diào)整。3.服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用客戶需按照物業(yè)公司提供的收費標準支付相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)費用包含物業(yè)公司提供的所有服務(wù)內(nèi)容，并根據(jù)客戶物業(yè)的面積、用途等因素進行調(diào)整。3.2支付方式客戶可以選擇按年、按季或按月支付服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商的方式。4.服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為12個月，自合同生效之日起計算。4.2服務(wù)期滿后，若雙方未發(fā)生異議，則本合同自動續(xù)簽一個服務(wù)期。5.條件限制5.1物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供服務(wù)或終止本合同，若客戶違反國家法律法規(guī)、惡意擾亂秩序或未按時支付服務(wù)費用等情況發(fā)生時。5.2物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)客戶物業(yè)的情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用，并提前與客戶協(xié)商。6.保密條款6.1雙方保證不得披露本合同相關(guān)的商業(yè)機密和其他保密信息。6.2本合同終止后，保密條款仍有效，并在未來兩年內(nèi)繼續(xù)執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時通知對方，并努力減少損失。8.爭議解決8.1雙方因本合同引起的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若友好協(xié)商未能解決爭議時，雙方同意提交相關(guān)爭議給所在地法院解決。9.合同變更與終止9.1本合同的任何變更或補充事宜應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。9.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.其他事項10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律