2023門面房屋租賃合同與門面房屋租賃合同書正規(guī)版

門面房屋租賃合同與門面房屋租賃合同書1.合同背景本合同由甲方（簡稱為“房東”）和乙方（簡稱為“承租人”）雙方共同訂立，是針對房東所擁有的門面房屋的租賃事宜而簽訂的合同。2.合同條款2.1租賃物與租賃期限2.1.1承租人將租賃房屋的門面部分，位于甲方所擁有的房產(chǎn)中。門面房屋的詳細(xì)地質(zhì)為____________（填寫詳細(xì)地質(zhì)）。2.1.2承租人有權(quán)在門面房屋內(nèi)經(jīng)營其商業(yè)活動，并須遵守相關(guān)法律法規(guī)以及業(yè)主協(xié)議。2.1.3租賃期限為__________年（月/日起至月/日），雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。2.2租金支付2.2.1承租人應(yīng)當(dāng)按照每月_______元人民幣的租金支付給房東。租金支付方式為_____________（選擇合適的支付方式）。2.2.2租金支付應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前完成。2.3押金與違約金2.3.1承租人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房東支付_______元人民幣的押金。2.3.2在租期結(jié)束后，如無違約行為，房東應(yīng)當(dāng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還承租人的押金。2.3.3若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每日租金的_______%支付違約金。2.4管理和維護(hù)責(zé)任2.4.1承租人有責(zé)任保持門面房屋的內(nèi)外清潔，并注意衛(wèi)生。2.4.2承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管門面房屋內(nèi)的設(shè)備、家具和物品，如有損壞或丟失，需要承擔(dān)相應(yīng)的修理或賠償責(zé)任。2.4.3承租人有權(quán)進(jìn)行門面房屋內(nèi)的裝修和改造，但必須經(jīng)過房東的書面同意，并在退租時(shí)恢復(fù)原狀。2.5解除合同2.5.1若雙方發(fā)生重大分歧或違約行為，任何一方有權(quán)提前30天書面通知對方解除合同。2.5.2當(dāng)出現(xiàn)情況時(shí)，任何一方有權(quán)立即解除合同：有重大違約行為或違反合同約定；租賃物因不可抗力等原因無法正常使用；租賃物被他人侵占或征用。3.法律適用與爭議解決3.1本合同的簽訂、履行以及爭議的解決均適用的法律。3.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他事項(xiàng)4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。4.3本合同經(jīng)過雙方充分閱讀并確認(rèn)無誤后生效。5.合同簽署甲方（房東）：_____________________日期：_____________________乙方（承租人）：_____________________日期：___________