北京市物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁北京市物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：XXXXX甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，共同遵守并履行：第一條合同目的和范圍1.1甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、清潔、安保等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.2本合同約定的物業(yè)管理范圍為位于北京市[物業(yè)所在地]的物業(yè)項(xiàng)目。第二條服務(wù)期限2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]，屆滿后可根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。2.2續(xù)簽合同的條件和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]，服務(wù)費(fèi)用包含了乙方提供的全部物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方在每月[日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付違約金并補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)用。違約金的具體金額和計(jì)算方式按照附件二進(jìn)行約定。第四條服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、有效地提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2若乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方無條件進(jìn)行重新服務(wù)，直至滿意為止。4.3乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具有良好的職業(yè)素養(yǎng)和管理服務(wù)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若乙方員工存在不當(dāng)行為或違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)一方同意，任何一方不得泄露、轉(zhuǎn)讓、披露給第三方。5.2若因一方違反本條款導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第六條合同解除和終止6.1若乙方違反本合同約定，致使甲方無法正常使用物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方解除合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并支付相應(yīng)合同期限內(nèi)未變動(dòng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3本合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算并解除合同義務(wù)。第七條變更和補(bǔ)充7.1本合同的變更和補(bǔ)充需要甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄和確認(rèn)。7.2變更和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件并具有法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）