商品房的出租合同范本

第頁共頁商品房的出租合同范本商品房出租合同甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于：1.甲方是商品房的合法所有人，并有權出租該房屋；2.乙方有意租賃甲方的房屋作為居住或商業(yè)用途；3.雙方根據(jù)自愿、平等的原則，達成以下協(xié)議；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有權益的商品房出租給乙方事宜，訂立本合同并遵循以下條款：第一條房屋基本情況1.甲方將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方作為居住或商業(yè)用途，該房屋的房屋結構、設施設備、出租面積等情況詳見附件一；2.房屋的出租面積為（具體面積），其中（具體描述）。3.房屋租金為每月人民幣（具體金額）元。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體期限），自（開始日期）起至（結束日期）止。2.若乙方在租賃期滿前30天內與甲方協(xié)商續(xù)租，并經(jīng)雙方同意，租賃期限可延長一年。3.若乙方在租賃期滿前不續(xù)租或者不購買該房產(chǎn)，需要在租賃期滿前30天內通知甲方，否則按自動續(xù)租處理。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月（金額）元的租金支付房屋租金。2.乙方應于每月（日期）前支付當月的租金至甲方指定的銀行賬戶，或者直接支付給甲方。3.如果乙方未按時支付房屋租金，甲方有權解除本合同并要求乙方立即返還房屋。4.甲方同意提供租金發(fā)票予乙方。第四條房屋使用及維修1.乙方承諾將該房屋僅作為居住或商業(yè)用途，并遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，不得從事違法活動。2.乙方應妥善使用房屋及其設施設備，保持房屋的清潔衛(wèi)生和良好的裝修狀況，不得將房屋及其相關權益轉讓、轉租給他人。3.甲方應負責房屋的日常維修及維護，如有損壞、故障，乙方應立即通知甲方并協(xié)助解決問題。4.乙方應自行承擔因自身行為或疏忽導致的房屋及設施設備的損壞，需要承擔相應的修復費用。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應該承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.乙方違反本合同約定的行為包括但不限于：未經(jīng)甲方同意改變房屋的用途、轉租或轉讓房屋、擅自拆改房屋結構等。第六條合同解除1.本合同有效期內，任何一方提前三個月給對方書面通知，可以解除本合同。2.除非另有約定，合同解除時，乙方應當將房屋按合同約定的狀態(tài)、數(shù)量、質量返還給甲方。3.若乙方解除合同并提前搬離，已交付的租金不予退還。第七條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字之日起生效，在法律允許的范圍內具有法律約束力。甲方