四川省經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)四川省經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方（出讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于四川省經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)）；2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，甲方愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以正式約束雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其在四川省經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)）全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)名稱(chēng)：房產(chǎn)地址：建筑面積：使用權(quán)期限：產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：其他附屬設(shè)施及權(quán)益：3.乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人民幣”）作為購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的貨幣。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以萬(wàn)元人民幣作為購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價(jià)格，該價(jià)格已包含一切轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)，以以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項(xiàng)：（1）支付人民幣萬(wàn)元作為首付款；（2）支付人民幣萬(wàn)元作為中期款；（3）支付人民幣萬(wàn)元作為尾款。3.乙方支付首付款、中期款和尾款的時(shí)間、方式及賬戶(hù)信息由雙方另行約定，簽署本合同之日起十日內(nèi)完成支付。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在雙方簽署本合同時(shí)，提供乙方所需的全部資料和文件。2.乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押債權(quán)、查封或凍結(jié)等情況。2.若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的一切法律責(zé)任，并無(wú)條件退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，返還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月。如有續(xù)簽或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。2.本合同的附件為本合同的不可分割的組成部分，并具有同等的法律效力。第八條合同解除1.在本合同有效期內(nèi)，雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，雙方簽字并加蓋公章后，本合同自解除協(xié)議生效。2.乙方解除本合同的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，