土地合作開發(fā)協(xié)議合同

第頁共頁土地合作開發(fā)協(xié)議合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）法定代表人：[乙方法定代表人]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著合作、互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地進行合作開發(fā)，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將其名下?lián)碛胁⒑戏ㄈ〉玫奈挥赱土地位置]的土地提供給乙方進行開發(fā)。具體土地坐落地點、地塊面積、批準單位及批準文號等信息詳見附件一。1.2乙方同意按照甲方的要求，制定土地開發(fā)方案，并在甲方批準后進行實施。1.3合作開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工及銷售等工作，由乙方全權(quán)負責。第二條合作期限2.1本協(xié)議的合作期限為[合作期限]，自協(xié)議簽署之日起計算。2.2如在合作期限屆滿前，乙方達到了開發(fā)項目的預(yù)期目標，甲方同意延長合作期限。第三條權(quán)益分配3.1甲方同意按照約定將土地的所有權(quán)及使用權(quán)劃轉(zhuǎn)至乙方名下。3.2甲方將土地的所有權(quán)及使用權(quán)劃轉(zhuǎn)到乙方名下后，甲方享有相應(yīng)的項目開發(fā)收益分成權(quán)。具體分成比例如下：（1）甲方享有合作開發(fā)項目銷售總額的[甲方分成比例]作為開發(fā)收益。（2）合作開發(fā)項目以分期售賣方式進行，甲方在每期銷售所得中，按照[甲方分期分成比例]的比例享有開發(fā)收益。3.3甲方享有的開發(fā)收益以現(xiàn)金形式支付，并在乙方檢查合作開發(fā)項目的銷售賬目后的[支付期限]內(nèi)支付。3.4甲方享有的開發(fā)收益應(yīng)扣除乙方在項目開發(fā)中所發(fā)生的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、銷售費、廣告費等。第四條專有權(quán)和保密義務(wù)4.1甲方保證其是土地的合法所有人，并有權(quán)將土地提供給乙方進行合作開發(fā)。如因土地權(quán)屬或其他相關(guān)問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極解決，并承擔相應(yīng)法律責任。4.2在合作期間，甲方和乙方均不得向任何第三方透露雙方合作開發(fā)項目的具體信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)信息。4.3在合作期間，甲方不得委托任何第三方進行本協(xié)議項下合作土地的開發(fā)，違約者應(yīng)承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額由違約方支付，具體數(shù)額為合同總金額的[違約金比例]。5.2因不可抗力或不可預(yù)見的情況導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方可相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均不承擔違約責任。第六條合同解除6.1雙方一致同意解除合同的情況：雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方書面通知乙方，本協(xié)議即告解除。6.2甲方解除合同的情況：（1）乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。（2）乙方未能在約定的時間內(nèi)完成開發(fā)目標，并經(jīng)甲方書面通知后仍無法按時完成的。（3）乙方以任何方式進行違約行為，損害甲方的利益的。6.3乙方解除合同的情況：（1）甲方嚴重違反本協(xié)議的約定，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。（2）甲方未能提供合法且完整的土地使用權(quán)及所有權(quán)證明的。（3）甲方以任何方式進行違約行為，損害乙方的利益的。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交[爭議解決方式]仲裁機構(gòu)仲裁。7.2出現(xiàn)緊急情況時，雙方應(yīng)盡力防止或減少損失，并及時通知對方，協(xié)商處理。第八條適用法律8.1本合同的解釋、效力以及合同的所有事宜均適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2若本合同與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生沖突，以相關(guān)法律法規(guī)為準。第九條其他事宜9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方：