北京市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/經(jīng)營(yíng)地：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/經(jīng)營(yíng)地：甲、乙雙方就甲方擬將其擁有的北京市（具體地址）的房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋并支付租金，雙方約定如下：第一條房屋租賃事項(xiàng)1.1甲方將北京市（具體地址）的房屋租賃給乙方，房屋面積為（具體面積），房屋用途為居住用途。1.2租賃期限為年月日起至年月日止，共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。1.3租金及支付方式：乙方每月支付租金（具體金額）元，租金由乙方每月在租賃期內(nèi)的（具體日期）日前支付給甲方。支付方式為提前支付（具體月數(shù)）個(gè)月的租金作為履約保證金，并在最后一個(gè)月按應(yīng)付月租金的50%支付租金。第二條房屋使用及維護(hù)2.1乙方承諾按照本合同約定將房屋用于居住目的，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、變更用途等違反合同約定的行為。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，按照合理和諧使用、不損壞的原則使用房屋，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等管理費(fèi)用。2.4乙方不得私自擅自拆除、改造房屋及設(shè)施，如有需要可與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供居住證明、戶口遷移等相關(guān)證件，確保租賃合法性及租賃期限。第三條保證金及違約責(zé)任3.1甲方要求乙方支付履約保證金，作為租賃合同的保障措施。履約保證金為（具體金額）元，支付方式為提前支付（具體月數(shù)）個(gè)月的租金。3.2如果乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，租賃期滿后乙方提前三個(gè)月通知甲方退租，且房屋及內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金全額退還給乙方。3.3如乙方未按照本合同約定支付租金、違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定等行為違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，并要求乙方按照合同約定的方式支付租金。第四條合同解除與終止4.1如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致出租房屋無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方可以協(xié)商解除合同。4.2乙方如需提前解除合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于提前期限內(nèi)的剩余租金作為違約金。4.3甲方如需提前解除合同，需提前三個(gè)月書面通知乙方，并將履約保證金全額退還給乙方。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同的補(bǔ)充、變更或解除，應(yīng)經(jīng)