廣州商品房購買合同

廣州商品房購買合同廣州商品房購買合同

購房者姓名：[購房者姓名]

身份證號碼：[身份證號碼]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

購房者地址：[購房者地址]

開發(fā)商/銷售商：[開發(fā)商/銷售商名稱]

營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

地址：[開發(fā)商/銷售商地址]

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：廣州市[房屋所在區(qū)域][房屋詳細(xì)地址]

2.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋類型：[房屋類型]

5.房屋所在樓層：[房屋所在樓層]

6.房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]

二、購房價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣[房屋總價款]元（大寫：[房屋總價款大寫]）。

2.付款方式：購房者一次性付款

（1）購房者需于本合同簽訂后[首付款付款期限]之前支付首付款人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）；

（2）購房者需于房屋交付時支付尾款人民幣[尾款]元（大寫：[尾款大寫]）。

三、房屋交付及驗收

1.本房屋交付標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，以政府核發(fā)的《竣工驗收合格證》為準(zhǔn)。

2.購房者須在房屋交付前7天起，到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若購房者未按約定時間支付首付款或尾款，購房者需支付違約金，違約金為拖欠金額的0.5‰/天。

2.若購房者未按約定時間辦理房屋登記手續(xù)，購房者需支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5‰/天。

3.若購房者因故未能按約定時間辦理房屋登記手續(xù)，購房者可向開發(fā)商/銷售商書面申請辦理延期手續(xù)，但需支付延期手續(xù)費人民幣[延期手續(xù)費]元（大寫：[延期手續(xù)費大寫]）。

五、房屋質(zhì)量保證

1.開發(fā)商/銷售商將按照國家有關(guān)法律法規(guī)、商品住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及政府網(wǎng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。

2.購房者在房屋交付后7天內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)向開發(fā)商/銷售商提出整改要求。

六、其他事項

1.購房者在簽訂合同時，應(yīng)提供本人有效身份證件、婚姻狀況證明、購房資金來源證明等相關(guān)證明文件。

2.本合同一式兩份，購房者和開發(fā)商/銷售商各持一份，具有同等法律效力。

七、法律適用及爭議解決

1.本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。

以上為廣州商品房購買合同的詳細(xì)內(nèi)容，請購房者和開發(fā)商/銷售商仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。簽字后即表示雙方對合同內(nèi)容和條款均無異議，愿意履行合同義務(wù)。

購房者（簽字）：日期：________年____月____日

開發(fā)商/銷售商（簽字）：日期：________年____月____日八、買賣房屋的權(quán)利與義務(wù)

1.購房者應(yīng)按時支付房屋首付款和尾款，并按照合同約定的方式進(jìn)行付款。購房者在支付首付款后，有權(quán)獲得相應(yīng)的購房憑證，并享有購房者的權(quán)益，包括但不限于享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.購房者應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起7天內(nèi)，到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。

3.購房者應(yīng)按照合同約定的時間參與房屋交付和驗收，并在規(guī)定的時間內(nèi)提出任何質(zhì)量瑕疵的整改要求。購房者有權(quán)要求開發(fā)商/銷售商對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.購房者應(yīng)保管好購房合同、房屋登記證書及其他相關(guān)證明文件，妥善保管房屋的使用權(quán)證書并按照相關(guān)規(guī)定辦理及時過戶手續(xù)。

5.購房者應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，履行納稅義務(wù)，并按時支付相關(guān)稅費。

6.購房者不得將所購房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何方式出租、出借給他人使用，在未辦理過戶手續(xù)之前，購房者對房屋的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

九、違約責(zé)任

1.若購房者未按約定時間支付房屋首付款或尾款，購房者應(yīng)支付一定比例的違約金作為補(bǔ)償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

2.若購房者逾期辦理房屋登記手續(xù)，購房者應(yīng)支付一定比例的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

3.若購房者未按時參與房屋交付和驗收，并未在規(guī)定的時間內(nèi)提出質(zhì)量問題的整改要求，將視為購房者接受房屋質(zhì)量。

4.若購房者故意隱瞞或提供虛假資料，進(jìn)行欺詐行為，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并可能被追究刑事責(zé)任。

十、房屋質(zhì)量保證

1.開發(fā)商/銷售商將按照國家有關(guān)法律法規(guī)、商品住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。開發(fā)商/銷售商承諾所售房屋不存在設(shè)計、施工、裝飾等方面的重大質(zhì)量問題，保證房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.購房者在房屋交付后7天內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)向開發(fā)商/銷售商提出整改要求。開發(fā)商/銷售商應(yīng)在收到整改要求后，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，確保房屋符合相關(guān)要求。

3.若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購房者無法正常使用房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商/銷售商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方可通過仲裁或訴訟的方式解決爭議。

十一、特別約定

1.本合同一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即發(fā)生合同成立，雙方不得撤銷或修改。如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

2.本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、裝修說明、物業(yè)管理規(guī)定等，作為本合同的有機(jī)組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定進(jìn)行處理。

4.如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)采取友好協(xié)商解決的方式。如協(xié)商不成，則可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。

購房者（簽字）：日期：________年____月____日

開發(fā)商/銷售商（簽字）：日期：________年____月____日

以上為廣州商品房購