辦公綜合樓安全管理監(jiān)理細(xì)則

第頁共頁辦公綜合樓安全管理監(jiān)理細(xì)則第一章總則第一條為確保辦公綜合樓的安全運(yùn)營和居民的人身、財(cái)產(chǎn)安全，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于辦公綜合樓的安全管理監(jiān)理工作，并受相關(guān)法律法規(guī)的限制。第三條辦公綜合樓的安全管理監(jiān)理遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則。第四條辦公綜合樓的安全管理監(jiān)理工作由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理。第五條辦公綜合樓的安全管理監(jiān)理應(yīng)做到公正、有效、便捷，維護(hù)業(yè)主利益。第二章辦公綜合樓設(shè)計(jì)與建設(shè)要求第六條辦公綜合樓的設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，滿足以下要求：（一）建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可靠，保證樓體完整性；（二）消防設(shè)施齊全，滿足消防安全要求；（三）電氣設(shè)備合理設(shè)置，符合用電安全規(guī)定；（四）供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行；（五）安防設(shè)備有效運(yùn)行，滿足安全管理需求。第七條辦公綜合樓建設(shè)單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理工作，并按時(shí)提供工程施工相關(guān)資料。第八條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求，對(duì)辦公綜合樓的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。第九條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提出建議和意見，確保辦公綜合樓的設(shè)計(jì)和建設(shè)符合安全管理要求。第三章辦公綜合樓使用階段的安全管理監(jiān)理第十條辦公綜合樓的使用階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)施日常安全管理監(jiān)理工作，并負(fù)責(zé)組織相關(guān)安全培訓(xùn)和演練。第十一條辦公綜合樓的使用階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)消防設(shè)施、電氣設(shè)備、供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)和安防設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。第十二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)辦公綜合樓的樓道、樓梯、電梯等公共區(qū)域進(jìn)行巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。第十三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)辦公綜合樓的業(yè)主單位進(jìn)行安全管理服務(wù)，及時(shí)向其提供安全咨詢和指導(dǎo)。第十四條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)收集和整理辦公綜合樓的安全管理數(shù)據(jù)，定期向建設(shè)單位和業(yè)主單位提供安全報(bào)告。第四章安全事故處理第十五條辦公綜合樓發(fā)生安全事故時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織安全應(yīng)急救援，及時(shí)采取措施減少傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第十六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)立即向建設(shè)單位和業(yè)主單位報(bào)告事故情況，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)安全事故進(jìn)行事后分析，總結(jié)教訓(xùn)，提出改進(jìn)建議，防止類似事故再次發(fā)生。第五章法律責(zé)任第十八條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理責(zé)任，對(duì)因監(jiān)理不到位產(chǎn)生的安全事故負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條建設(shè)單位和業(yè)主單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)辦公綜合樓的安全。第二十條違反本細(xì)則的規(guī)定，造成安全事故或其他嚴(yán)重后果的，相關(guān)責(zé)任人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全安全管理監(jiān)理檔案，保存相關(guān)監(jiān)理記錄和資料，以備需要時(shí)提供給相關(guān)部門。第六章附則第二十二條本細(xì)則由辦公綜合樓建設(shè)單位和監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同制定，經(jīng)業(yè)主單位和相關(guān)部門審定后執(zhí)行。第二十