農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（村委會名稱）乙方：（土地轉(zhuǎn)讓方）丙方：（土地受讓方）為了促進(jìn)農(nóng)村土地資源的流轉(zhuǎn)和優(yōu)化配置，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?、集約化和現(xiàn)代化，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方同意將其管轄的位于（詳細(xì)地址）的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，總面積為（總面積），具體土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。乙方轉(zhuǎn)讓給丙方的土地面積為（轉(zhuǎn)讓面積），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。1.2乙方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給丙方。乙方將出具相關(guān)證明文件，包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬調(diào)查表等。1.3丙方同意購買乙方轉(zhuǎn)讓的土地，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。二、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）。2.2丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（時間），向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的（比例）作為定金，并在（時間）前將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。定金支付可采用（支付方式），剩余轉(zhuǎn)讓款支付方式為（支付方式）。2.3乙方收到丙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向丙方交付土地使用權(quán)證書和相關(guān)土地權(quán)屬材料，并辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、土地使用權(quán)變更3.1乙方與甲方協(xié)商一致后，將辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)，土地使用權(quán)證書上的權(quán)屬人變更為丙方。3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時將土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證和地籍圖等相關(guān)材料交付給丙方。四、雙方保證和承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法性、真實性，不存在任何爭議或法律糾紛。如因土地權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方自行解決，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。4.2乙方保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法性，擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給丙方。如乙方提供的土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件不真實或存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和損失。4.3丙方保證使用土地的合法性，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定的用途和范圍使用土地。丙方自行承擔(dān)因土地使用而引發(fā)的一切糾紛和損失。五、違約責(zé)任5.1如甲方、乙方或丙方任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。5.2如丙方?jīng)]有按時支付轉(zhuǎn)讓款給乙方，丙方應(yīng)承擔(dān)每延遲一天支付的違約金（按轉(zhuǎn)讓款金額的比例或固定金額計算）。六、爭議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2如果因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可通過訴訟解決。七、協(xié)議生效和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2本協(xié)議終止的情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致終止、履行完畢或發(fā)生重大違約等。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議的附