商品房使用面積銷售協(xié)議

第頁共頁商品房使用面積銷售協(xié)議協(xié)議編號：__________甲方（開發(fā)商）：___________________乙方（購房者）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確甲方出售商品房的實際使用面積，并規(guī)定雙方在商品房交付及房屋面積方面的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。第二條商品房的實際使用面積1.甲方向乙方銷售的商品房實際使用面積為______平方米（以下簡稱“房屋面積”），即指商品房建筑面積減去公共部位面積。2.甲方在銷售時已經(jīng)向乙方提供了商品房的建筑面積計算方法以及各項相關(guān)資料，包括商品房的總建筑面積、公共部位面積等。3.乙方已經(jīng)理解并認可以上的房屋面積及相關(guān)說明，并自愿簽訂本協(xié)議。第三條商品房的交付標準1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，保證商品房的房屋面積與本協(xié)議中約定的實際使用面積相一致。2.商品房交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋面積與本協(xié)議約定的實際使用面積存在差異，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的處罰和賠償責任。3.乙方在接受商品房交付時，有權(quán)對房屋面積進行核驗，若發(fā)現(xiàn)實際使用面積與本協(xié)議約定的房屋面積不一致，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進行補償或調(diào)整。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須按照約定的商品房實際使用面積及本協(xié)議的規(guī)定支付商品房的房款。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。3.乙方應(yīng)按照約定的時間接受商品房交付，并參與商品房驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出，以便甲方及時處理。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，確保商品房的實際使用面積與約定的房屋面積相一致，并按時按質(zhì)交付商品房。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，提供相關(guān)資料及證明，配合乙方進行商品房房屋面積核驗。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的處罰和賠償責任。第六條糾紛處理1.本協(xié)議的解釋與執(zhí)行受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。3.雙方在訴訟過程中應(yīng)互相配合，并提供相關(guān)證據(jù)及資料。第七條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.對本協(xié)議的任何修改或補充，雙方應(yīng)通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：簽