大型國際汽車城專業(yè)市場和綜合體的開發(fā)運(yùn)營

汽車城開發(fā)和運(yùn)營魏勇目錄一、國際汽車城開展概略二、國內(nèi)汽車城和專業(yè)市場的勝利案例分析三、汽車城開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)分析四、汽車城相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策研討五、汽車城的規(guī)劃特點(diǎn)――以沈陽，郴州，池州國際汽車城為例六、汽車城專業(yè)市場和綜合體的運(yùn)營管理總結(jié)一、國際汽車城開展概略國內(nèi)出現(xiàn)了眾多的汽車城，如何經(jīng)過一流的謀劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)，吸引眾多汽車4S店和汽車配件龍頭商戶進(jìn)駐，構(gòu)成真正讓消費(fèi)者喜歡的汽車城，這是一個(gè)艱苦的問題。沈陽，郴州等地汽車城，前期對汽配市場，汽車城等類工程進(jìn)展分析討論。東京汽車賣場豐田汽車賣場展現(xiàn)比較領(lǐng)先，中國在大型購物中心中可以設(shè)置兩層４Ｓ店。國內(nèi)汽車城綜合體工程的汽車賣場商業(yè)規(guī)劃和建筑謀劃中。長春二手汽車市場，池州汽車城，郴州汽車城，對汽車城的成敗得失進(jìn)展分析。東京豐田汽車賣場日本汽車賣場注重汽車文化和先進(jìn)技術(shù)展現(xiàn)汽車模型和相關(guān)塞車服飾第二層智能交通與模擬駕駛系統(tǒng)二、國內(nèi)汽車城和專業(yè)市場的勝利案例分析上海國際汽車城上海是我國汽車產(chǎn)業(yè)根底最好的城市之一，上海通用和群眾等公司產(chǎn)銷量在國內(nèi)名列前茅，上海還擁有F1汽車賽場，上海汽車消費(fèi)規(guī)模宏大，因此，上海是最適宜建立國際汽車城的大都市。上海國際汽車城總體規(guī)劃上海國際汽車城上海國際汽車城位于安亭地域，占地68平方公里，包括中心區(qū)、整車制造和零部件配套制造區(qū)、國際賽車場、教育園區(qū)和安亭新鎮(zhèn)區(qū)等主要區(qū)域，是集制造、研發(fā)、貿(mào)易、博覽、運(yùn)動(dòng)、旅游等多功能于一體的綜合性汽車產(chǎn)業(yè)基地及現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)。上海汽車城中心區(qū)規(guī)劃占地7.43平方公里，由研發(fā)區(qū)、貿(mào)易區(qū)、博覽公園、高爾夫球場和都市效力中心等區(qū)域構(gòu)成，集中表達(dá)了汽車城的研發(fā)、貿(mào)易、博覽與旅游休閑功能。上海國際汽車城中心區(qū)總平面上海汽車博物館上海汽車博物館是中國首個(gè)專業(yè)汽車博物館，集中展現(xiàn)了汽車誕生以來世界上出現(xiàn)過的近70輛經(jīng)典車型，時(shí)間跨度逾百年，涉及品牌22個(gè)，為中國觀眾提供了鑒賞珍貴古董車以及了解汽車歷史的平臺。上海汽車博物館位于汽車城的博覽公園內(nèi)，占地11700平方米，建筑面積27985平方米，由歷史館、技術(shù)館、品牌館、古董車館和臨展館五部分組成。一期開放歷史館和古董車館，展現(xiàn)面積約5000平方米。三、汽車城開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)分析主要風(fēng)險(xiǎn)：投資風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)大型汽車城投資規(guī)模宏大，一旦投資失敗損失宏大，因此，大型汽車城工程必需具有本人的特征，必需可以給顧客發(fā)明和普通汽車工程相比更大的價(jià)值。提升汽車城投資風(fēng)險(xiǎn)的主要舉措如下：1、注重前期研討和招商摸底和銷售摸底，思索投入產(chǎn)出的方案比較。2、注重工程的文化內(nèi)涵和可體驗(yàn)性，只需抓住中高收入消費(fèi)者的汽車城才干勝利。四、汽車城相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策研討汽車貿(mào)易是汽車城的中心功能，需求構(gòu)成和發(fā)揚(yáng)多方面環(huán)境優(yōu)勢，其中主要是建立人才、信息、效力、資源配置、管理、技術(shù)、品牌、規(guī)模、市場等優(yōu)勢。為了加快國際汽車城的建立，在上海國際汽車城的建立、管理、財(cái)政稅收、招商引資、人才、投資、土地、金融、海關(guān)、科技以及汽車買賣權(quán)限等方面要爭取政府給予特殊的政策。經(jīng)過政策導(dǎo)向?qū)㈩A(yù)期產(chǎn)生一系列效應(yīng)：商業(yè)效應(yīng)、聯(lián)動(dòng)效應(yīng)、開放效應(yīng)、示范效應(yīng)、輻射效應(yīng)、共享效應(yīng)和環(huán)境效應(yīng)等。汽車城應(yīng)該突出如下導(dǎo)向鼓勵(lì)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的汽車展現(xiàn)，例如，奇瑞，吉利等為中國汽車爭光的自主開發(fā)企業(yè)。突出環(huán)境維護(hù)和人文關(guān)懷，鼓勵(lì)汽車企業(yè)承當(dāng)社會(huì)責(zé)任。名車展現(xiàn)和汽車文化。政府限制購買汽車的政策研討廣州等城市曾經(jīng)開場對私家汽車購買上牌有所限制了。五、汽車城的規(guī)劃特點(diǎn)――以沈陽，郴州，池州國際汽車城為例汽車城旅游規(guī)劃和商業(yè)規(guī)劃以及城市規(guī)劃結(jié)合目前的創(chuàng)新思想，用來指點(diǎn)中國汽車城工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)更有前瞻性。貿(mào)易中心汽車文化體驗(yàn)中心旅游中心汽車城的功能分區(qū)酒店和辦公樓功能區(qū)名車體驗(yàn)區(qū)汽車配件區(qū)汽車4S店聚集區(qū)其中，汽車4S店占地面積每個(gè)15畝，屬于用地較多的業(yè)態(tài)沈陽國際汽車城規(guī)劃想象高起點(diǎn)規(guī)劃青島半島汽車城按照1000-2000畝左右規(guī)模進(jìn)展規(guī)劃，可以思索汽車文化酒店和辦公樓以及空中花園綜合體與汽車4S店，汽配市場，二手汽車市場，實(shí)驗(yàn)駕駛體驗(yàn)區(qū)〔建議引進(jìn)最新的模擬駕駛系統(tǒng)，逼真的虛擬現(xiàn)實(shí)環(huán)境〕，汽車文化動(dòng)感體驗(yàn)等結(jié)合。布置汽車文化公園，讓顧客覺得更加休閑。汽車城不同業(yè)態(tài)的建筑特點(diǎn)，應(yīng)突出生態(tài)環(huán)保關(guān)于市場業(yè)態(tài)組合的假設(shè)模型中心商業(yè)區(qū)4S專賣店中心商業(yè)區(qū)池州13萬平方米汽配市場物業(yè)組合和業(yè)態(tài)模型汽車配件5萬平方米轎車配件2.5萬平方米大車配件6000平方米微型車配件與摩托車配件10000平方米輪胎區(qū)4000平方米汽車超市5000平方米五金機(jī)電市場2萬平方米五金工具1萬平方米五金設(shè)備1萬平方米燈具市場2萬平方米酒店燈具1萬平方米辦公樓燈具5000平方米普通節(jié)能燈具5000平方米主題文化餐飲酒樓徽派文化主題酒樓和生態(tài)餐廳1萬平方米四星酒店和公寓其中酒店公寓2萬平方米3萬平方米六、汽車城專業(yè)市場和綜合體的運(yùn)營管理1.注重系統(tǒng)的宣傳，樹立一站式消費(fèi)理念。2.注重營銷渠道體系的建立，鼓勵(lì)周邊縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)到汽車城配件市場拿貨。3.給消費(fèi)者綜合體驗(yàn)不僅可以享用汽車4S店的功能，而且可以讓消費(fèi)者欣賞名車的同時(shí)，領(lǐng)略更高尚的汽車文化，可以在賽場內(nèi)舉行各類競賽，增進(jìn)友誼。高力?北方國際汽車博覽城高力?北方國際汽車博覽城工程于2006年8月開工建立，2021年底開工。依托長春汽車制造業(yè)的中心位置，以“中國汽車流通產(chǎn)業(yè)北方總部〞為目的，將工程打呵斥為立足長春，輻射東北，面向全國的汽車汽配展銷中心、貿(mào)易中心、物流中心、檢測中心和文化傳播中心。高力汽車城，周邊四平，公主嶺等城市主要來此進(jìn)貨。高力?北方國際汽車博覽城效果圖高力?北方國際汽車博覽城入口郴州汽車城郴州汽車城是國內(nèi)經(jīng)過精心謀劃的汽車城工程，它占地近千畝，非常注重顧客體驗(yàn)，顧客不僅可以在五星酒店周末休假，而且可以觀賞名車體驗(yàn)區(qū)，更多顧客可以在本人喜歡的場地賽車，體驗(yàn)駕駛的速度和技巧樂趣郴州汽車城規(guī)劃方案汽車城4S的創(chuàng)新方向第一讓傳統(tǒng)4S店的經(jīng)銷商結(jié)合成立結(jié)合維修效力公司或者部分工藝協(xié)作，保證大家合理的利潤。共同做好噴漆和鈑金等專業(yè)化效力，改換零件和維修采用各自的效力，電腦計(jì)算管理各自的賬戶收益。第二提