商品房租賃協(xié)議書

第頁共頁商品房租賃協(xié)議書甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃物和租賃用途1.1甲方同意將其擁有的位于（出租房屋地址）的商品房出租給乙方進(jìn)行居住或其它合法用途。1.2商品房的基本情況及內(nèi)容詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為自（起始日期）起到（終止日期）止，共計(jì)（月/年）。2.2在租賃期滿前（#）天，雙方應(yīng)友好協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同，如達(dá)成一致，可續(xù)租，續(xù)租期限_____________（具體續(xù)租期限）。第三條租金和支付方式3.1租金總額為人民幣（#）元整，租金以（每月/每季度/每年）支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（#）日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式向甲方支付租金。3.3在租賃期滿前（#）日，乙方應(yīng)預(yù)交下一個(gè)租賃周期的租金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（#）日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣（#）元整作為履約保證。4.2甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金全額無息返還給乙方。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條房屋維修責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的正常修繕和維護(hù)，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常居住，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并在修復(fù)期間免除乙方相應(yīng)的租金支付。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的修復(fù)和賠償費(fèi)用。第六條租賃物權(quán)屬和使用權(quán)6.1甲方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，商品房的所有權(quán)清晰，并無被查封、限制、抵押等權(quán)屬糾紛。6.2乙方在租賃期內(nèi)享有商品房的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租、質(zhì)押或與他人分享使用權(quán)。6.3如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未如約將商品房及時(shí)交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。7.2如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算方式為每日租金的（#）倍。7.3如任何一方違反本協(xié)議的其他條款或法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密責(zé)任8.1雙方應(yīng)對雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營計(jì)劃等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方或用于其他非法目的。第九條協(xié)議解除和爭議解決9.1在租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可以終止本協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，若一方發(fā)生違約，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)提交到合同簽訂地的人民法院解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議附件一為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件互為補(bǔ)充和解釋。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__