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物業(yè)管理合同應(yīng)具備的條款1.合同主體信息合同雙方：明確物業(yè)管理公司和委托物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主代表的信息，包括名稱、地質(zhì)、聯(lián)系方式等。合同簽訂日期：記錄合同簽訂的具體日期。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理公司應(yīng)明確提供的具體服務(wù)范圍，如公共區(qū)域清潔、設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。業(yè)主可根據(jù)需求和協(xié)商結(jié)果在合同中列出其他額外的服務(wù)項(xiàng)目，并約定相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式和周期應(yīng)在合同中明確列出，如按平米、按房屋數(shù)量等。如有變動(dòng)情況，合同應(yīng)注明變動(dòng)后的費(fèi)用調(diào)整方式及提前通知期限。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式，如按月、按季度或按年等方式。4.合同期限及終止方式合同的起始日期和終止日期應(yīng)明確約定。若需終止合同，應(yīng)注明雙方的終止通知期限和終止條件，如違約、協(xié)商一致等。5.違約責(zé)任合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果，如罰款金額、追究法律責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決方式合同應(yīng)注明雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。7.保密條款物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的相關(guān)信息和合同內(nèi)容保密。雙方需保證合同履行過(guò)程中不泄露商業(yè)機(jī)密和敏感信息。8.強(qiáng)制性規(guī)定和法律適用合同應(yīng)明確適用的法律法規(guī)，如《合同法》等相關(guān)規(guī)定。若合同中的條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同中可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他需要明確的事項(xiàng)，如附加約定、特殊條款等。注意：的內(nèi)容僅為參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方協(xié)商確定，合同書寫

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