2023商業(yè)綜合體工程施工合同正規(guī)版

商業(yè)綜合體工程施工合同1.引言本商業(yè)綜合體工程施工合同（簡稱“合同”）由甲方（簡稱“業(yè)主”）與乙方（簡稱“承包商”）訂立，雙方就商業(yè)綜合體工程施工事項進(jìn)行約定和規(guī)定。2.合同條款2.1工程概述本工程為商業(yè)綜合體項目，包括但不限于大型商場、辦公樓、停車場等。詳細(xì)的工程范圍、規(guī)模和要求在項目設(shè)計文件中具體說明。2.2工程期限本工程的施工期限為（具體期限根據(jù)項目規(guī)模和業(yè)主要求確定），自合同生效之日起計算。如因不可抗力等特殊情況影響工程進(jìn)程，應(yīng)在雙方協(xié)商一致下進(jìn)行調(diào)整。2.3工程款項2.3.1總工程款項為（具體金額根據(jù)工程范圍和報價確定）。雙方同意按照方式支付工程款項：10%作為預(yù)付款，在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付；30%作為進(jìn)度款，根據(jù)施工進(jìn)度支付，每月支付一次；60%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格后支付。2.3.2工程款項應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，由業(yè)主向承包商提供相應(yīng)的付款憑證。2.4施工責(zé)任2.4.1承包商負(fù)責(zé)按照項目設(shè)計文件和雙方達(dá)成的施工方案進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.4.2承包商應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取措施確保工程期間的施工安全。2.4.3若承包商因施工不當(dāng)或工期延誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行賠償。2.5變更和索賠2.5.1若業(yè)主需要對工程范圍、設(shè)計文件或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包商，并協(xié)商確定相應(yīng)的變更費(fèi)用和工期調(diào)整。2.5.2若承包商認(rèn)為業(yè)主的指令或要求影響了工期或施工質(zhì)量，應(yīng)及時提出書面異議，并協(xié)商解決。2.5.3雙方同意在合同履行期間保持良好的合作關(guān)系，避免不必要的爭端和糾紛。2.6竣工驗收2.6.1承包商在完成工程施工后，應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行竣工驗收。業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收。2.6.2若工程質(zhì)量符合要求并通過竣工驗收，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付最后的工程款項。2.6.3若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，業(yè)主有權(quán)要求承包商進(jìn)行整改并重新驗收，直至達(dá)到合同要求為止。2.7保修期2.7.1自工程竣工驗收合格之日起，承包商負(fù)責(zé)提供一定的保修期。保修期的具體期限和承包商應(yīng)承擔(dān)的保修內(nèi)容在合同中具體約定。2.7.2在保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)因質(zhì)量存在的問題，業(yè)主有權(quán)通知承包商進(jìn)行修復(fù)或更換，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.其他約定3.1知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，項目設(shè)計文件和相關(guān)技術(shù)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于設(shè)計方，未經(jīng)設(shè)計方許可，承包商不得復(fù)制、使用或轉(zhuǎn)讓。3.2保密條款雙方同意在項目實施過程中共同保守商業(yè)和技術(shù)秘密，不得將涉及到的商業(yè)機(jī)密、設(shè)計技術(shù)和施工方案透露給第三方。3.3糾紛解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應(yīng)提交相關(guān)爭議至雙方所在地的人民法院進(jìn)行解決。4.合同生效和終止本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至工程完工驗收并支付全部費(fèi)用。是《商業(yè)綜合體工程施工合同》的主要內(nèi)容，甲方和乙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解所有條款，確保雙方權(quán)