2023商品房抵頂工程款協(xié)議書(shū)正規(guī)版

商品房抵頂工程款協(xié)議書(shū)1.項(xiàng)目概況1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）甲方為[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]，法定代表人[甲方代表]。地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]。1.2乙方（購(gòu)房人）乙方為[購(gòu)房人名稱(chēng)]，聯(lián)系號(hào)碼：[聯(lián)系號(hào)碼]。地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]。2.協(xié)議背景為保障商品房項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，明確雙方權(quán)益，并確保工程款的支付按合同約定進(jìn)行。3.協(xié)議內(nèi)容3.1工程款支付乙方所購(gòu)買(mǎi)的商品房預(yù)計(jì)總價(jià)款為[RMB金額]，根據(jù)合同約定，乙方需按照下述比例支付工程款：階段一：合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的20%；階段二：房屋封頂時(shí)支付總價(jià)款的40%；階段三：房屋竣工、交付乙方時(shí)支付總價(jià)款的40%。乙方應(yīng)在每個(gè)支付階段的約定期限內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2工程款凍結(jié)甲方收到乙方支付的工程款后，將按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將乙方支付的工程款進(jìn)行凍結(jié)，確保工程款不被挪作他用。工程款凍結(jié)期間的利息收益歸甲方所有。3.3擔(dān)保方式乙方支付工程款時(shí)，需提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，保證工程款能夠按時(shí)足額支付。擔(dān)保方式可以為保證金、保函、質(zhì)押等形式。擔(dān)保期間，如乙方未按合同約定及時(shí)支付工程款，甲方有權(quán)使用擔(dān)保物品，以支付未付工程款。3.4竣工驗(yàn)收甲方在房屋竣工時(shí)，應(yīng)通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余的工程款。如發(fā)生瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并確保問(wèn)題得到解決。3.5爭(zhēng)議解決對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，爭(zhēng)議將提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。4.協(xié)議生效與解除4.1生效方式本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。簽字地點(diǎn)：[簽字地點(diǎn)]，簽字日期：[簽字日期]。4.2解除方式本協(xié)議在下述情況下解除：雙方簽訂解除協(xié)議；甲、乙方協(xié)商一致解除；依法解除。解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除的原因及解除生效日期。5.其他條款5.1本協(xié)議的補(bǔ)充和變更任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改、變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2適用法律本協(xié)議適用法律。5.3合同備案本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。為《商品房抵