2023房屋租賃協(xié)議版正規(guī)版

2023精選房屋租賃協(xié)議版1.引言本文檔旨在為房屋租賃交易提供一份標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議版，以確保租賃雙方的權(quán)益得到保護(hù)。租賃雙方應(yīng)充分理解并遵守本協(xié)議的各項條款，確保租賃過程順利進(jìn)行。2.租賃房屋信息房屋信息房屋位置房屋類型房屋面積租賃期限租金押金租賃方式3.房屋的歸屬權(quán)和合法性出租方聲明擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證在租賃期間不會轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或受到第三方的索賠。出租方應(yīng)向承租方提供房屋的所有合法文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。出租方應(yīng)確保租賃房屋不存在違規(guī)及損壞情況，并保證所有設(shè)施設(shè)備的正常運行。如租賃房屋存在由出租方在協(xié)議簽署前未能發(fā)現(xiàn)的重大問題，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或解決方案。承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，并承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的費用和損壞賠償責(zé)任。4.租賃期限租賃期限自協(xié)議生效之日起，至合同約定的結(jié)束日期止。若雙方當(dāng)事人有需要，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若承租方在租賃期滿前提前終止合同，應(yīng)提前提出書面通知，并按照合同約定支付相應(yīng)違約金。出租方應(yīng)在合同結(jié)束日期前提前30日通知承租方是否續(xù)租或退房。5.租金和押金承租方應(yīng)按照每月租金的約定時間和方式支付租金。租金包括房屋使用權(quán)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。押金為保證承租方按時履行合同義務(wù)和保護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，若承租方在合同期滿時沒有違反合同規(guī)定，則押金將全額返還。若承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后返還押金。6.維護(hù)和保養(yǎng)出租方應(yīng)保證房屋、設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)巡視、維修和保養(yǎng)的責(zé)任。承租方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、損壞或轉(zhuǎn)讓。出租方應(yīng)承擔(dān)非人為因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)費用，承租方承擔(dān)人為因素造成的維修費用。7.違約責(zé)任如一方違反協(xié)議任何一項條款，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。若承租方違反消防、環(huán)境保護(hù)或公共安全等法律法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.法律適用和爭議解決本協(xié)議的成立、生效、履行和解釋均適用的法律法規(guī)。如在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他事項本協(xié)議簽署后，任何一方不得擅自修改或解除合同，須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。______________（出租方簽名）__