國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓合同)

第頁(yè)共頁(yè)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓合同)合同編號(hào)：【編號(hào)】出讓方（甲方）：【甲方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受讓方（乙方）：【乙方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲方作為國(guó)家的土地使用權(quán)出讓人，擁有一塊位于【宗地所在地】的國(guó)有土地使用權(quán)。2.乙方有購(gòu)買并開發(fā)該土地的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署了本合同?，F(xiàn)就甲方出讓其擁有的土地使用權(quán)，乙方購(gòu)買并使用該土地，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條宗地基本情況1.1宗地名稱：【宗地名稱】1.2宗地位置：【宗地位置】1.3宗地總面積：【宗地總面積】1.4宗地用途：【宗地用途】1.5宗地容積率：【容積率】1.6宗地建筑密度：【建筑密度】1.7宗地綠化率：【綠化率】1.8宗地交付日期：【交付日期】第二條宗地出讓價(jià)格2.1本次宗地出讓的總價(jià)為【總價(jià)】（人民幣大寫：【總價(jià)大寫】）。2.2乙方應(yīng)自本合同簽署之日起【支付期限】?jī)?nèi)向甲方支付宗地出讓價(jià)格的【首付款比例】作為定金，即【首付款】（人民幣大寫：【首付款大寫】）。2.3乙方應(yīng)自【支付期限】?jī)?nèi)向甲方支付宗地出讓價(jià)格的余款【尾款】（人民幣大寫：【尾款大寫】）。2.4乙方未按時(shí)支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金作為違約金。同時(shí)，甲方保留追究乙方其他經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。第三條宗地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方將自愿出讓宗地上的土地使用權(quán)給乙方，乙方購(gòu)買并使用該土地使用權(quán)。3.2宗地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方在出讓宗地使用權(quán)之后，不再對(duì)宗地的使用和管理負(fù)有責(zé)任，乙方對(duì)宗地的使用和管理負(fù)有全部責(zé)任。3.4宗地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括土地上的附著物，包括但不限于建筑物、管線、設(shè)施等。附著物的所有權(quán)歸乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其完好。第四條宗地出讓的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾向乙方提供具有完整的宗地所有權(quán)的土地使用權(quán)證書，并保證該土地使用權(quán)未受到第三方的侵犯。4.2甲方對(duì)宗地的實(shí)際出讓面積、形狀、位置、用途等進(jìn)行審查，并保證其真實(shí)、合法、有效。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，購(gòu)買并使用宗地使用權(quán)，不得擅自改變宗地用途、建筑面積、容積率等。4.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)宗地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第五條宗地的交付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的宗地交付日期前，將宗地的交付予乙方。5.2宗地的交付方式為【交付方式】。甲方應(yīng)在宗地交付時(shí)將宗地清理干凈并對(duì)乙方進(jìn)行交付說(shuō)明。5.3乙方接收宗地后，應(yīng)對(duì)宗地進(jìn)行全面的檢查，并在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)向甲方提出書面意見，甲方收到意見后應(yīng)在【整改期限】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付宗地出讓價(jià)格的首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。6.2若甲方未按時(shí)交付宗地，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部定金。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照《合同約定的賠償金額或違約金進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院】提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：