商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁共頁商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（出讓人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方擁有位于__________地區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，該房產(chǎn)的樓層為__________層，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購買該房屋的房屋使用權(quán)。2.乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）乙方需在簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付金額為人民幣_(tái)_________元的定金給甲方，定金支付后不可退還。（2）剩余購房款人民幣_(tái)_________元應(yīng)在__________年月日之前一次性支付給甲方，甲方收到全部購房款后，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起__________天內(nèi)，向甲方提供下列材料：（1）購房定金支付憑證；（2）個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；（3）配偶的同意書（如有）。2.甲方在收到乙方提供的所有材料后，應(yīng)當(dāng)在__________天內(nèi)辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證件材料交付給乙方。第四條房屋過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)當(dāng)與乙方一同前往房屋所在地的房管局，辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定并在過戶時(shí)支付。第五條約定事項(xiàng)1.甲、乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，超過約定日期未辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部定金和購房款。2.甲、乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起加強(qiáng)對房屋的保安和維修，保證房屋的正常使用。3.乙方自房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。4.甲、乙雙方同意在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之前，乙方不得擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每天購房款總額的__________%，遲延期間以乙方為基準(zhǔn)。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部定金和購房款。2.乙方如未按照約定時(shí)間支付購房款或提供相關(guān)材料，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每天剩余購房款總額的__________%，遲延期間以甲方為基準(zhǔn)。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除已收到的定金后將剩余款項(xiàng)返還給乙方。第七條協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商處理，該協(xié)議未盡事宜可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處理。甲方（出讓人）簽字：