廠房土地轉(zhuǎn)讓合同的通用版本

第頁共頁廠房土地轉(zhuǎn)讓合同的通用版本廠房土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是廠房土地的合法所有人，乙方有意購買并使用該廠房土地，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：（詳細(xì)地址）1.2土地面積：（示意圖和實(shí)際面積）1.3土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法所有人，擁有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1本次轉(zhuǎn)讓包括以下標(biāo)的：（1）廠房：位于上述土地上的廠房建筑。（2）土地：上述土地的所有權(quán)。2.2乙方了解并同意，該廠房土地原有的權(quán)籍資料尚未辦理過戶手續(xù)。2.3甲方擁有對(duì)該廠房土地使用權(quán)的合法證明文件，包括：（1）土地證；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（￥）_________元的價(jià)格購買上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。3.2乙方同意，在簽訂本合同生效之日起的_________日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。付款方式可以選擇以下任意一種方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。第四條過戶手續(xù)4.1乙方同意在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)支付過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。4.2甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第五條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1自甲方向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之時(shí)起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.2甲方保證其為該廠房土地的合法所有人，轉(zhuǎn)讓的權(quán)利沒有被限制、凍結(jié)或侵犯。若因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方受到第三方的索賠或損失，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_________%，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_________日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。7.2若因合同的變更、解除或爭議引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：