土地使用轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁土地使用轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本土地使用轉(zhuǎn)讓合同合同編號：【編號】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【姓名/公司名稱】住所地（營業(yè)地址）：【地址】乙方（受讓方）：【姓名/公司名稱】住所地（營業(yè)地址）：【地址】鑒于甲方是【自然人/法人/組織】擁有并合法使用下述土地的權(quán)利人，并愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該土地的使用權(quán)，并達成以下協(xié)議，雙方一致同意簽訂本土地使用轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方同意將其擁有并合法使用的土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）出售給乙方。轉(zhuǎn)讓土地的詳細情況如下：土地坐落：【詳細地址】土地面積：【面積】平方米土地使用權(quán)類別：【類別】土地使用年限：【使用年限】年1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)狀況及權(quán)屬證明材料詳見附件【編號】，附件為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等的法律效力。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）購買轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。該價款應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。2.2若乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)自本合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)費用及稅費。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和合法的證明文件。第四條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方聲明本土地使用轉(zhuǎn)讓合同所述轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利完整、真實，并不存在第三人的權(quán)利糾紛及法律隱患。轉(zhuǎn)讓土地在成交日之后如發(fā)生權(quán)屬糾紛或申請權(quán)屬證書等事宜，由甲方承擔(dān)并解決，乙方無須承擔(dān)任何責(zé)任和費用。4.2轉(zhuǎn)讓土地在本合同生效前的產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。如因此導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)期滿或被官方收回的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在辦理相關(guān)手續(xù)之前，無權(quán)將土地轉(zhuǎn)讓給任何第三人。第五條保證和承諾5.1甲方保證其擁有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，并在本合同生效后協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地的使用權(quán)。5.2甲方保證本合同是其真實意思表示，不存在欺詐、重大隱瞞或其他違法情形。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，致使本合同無法履行，對方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任，并要求賠償由此給對方造成的損失。6.2若一方違反本合同約定未支付價款或未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同的附件及補充協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。8.3本合同自雙方蓋章之日起生效，并于簽訂后分別交付一份存檔。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【蓋章】住所