商鋪合租合同經(jīng)典范本

第頁共頁商鋪合租合同經(jīng)典范本合租商鋪合同范本甲方：（出租方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式（電話/郵箱）：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式（電話/郵箱）：鑒于甲方是具備合法經(jīng)營資質(zhì)且擁有商鋪所有權(quán)的法人/個(gè)人，與乙方就合租商鋪事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1租賃商鋪詳細(xì)地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪使用種類：1.4商鋪?zhàn)饨穑?.5租賃年限：1.6交租方式和日期：1.7其他特殊約定：第二條租賃期限本合同的租賃期限為從（起始日期）起至（終止日期），共計(jì)（X個(gè)月/年）。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自解除合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金，租金支付方式可選擇以下一項(xiàng)或多項(xiàng)：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按半年支付；（4）按年支付。3.2乙方每期應(yīng)提前X天向甲方支付當(dāng)期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)收取逾期滯納金，每日逾期滯納金為應(yīng)支付租金的X%，且逾期超過X天的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條商鋪使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照商鋪使用種類進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營種類。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定保證商鋪內(nèi)的消防、安全等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保安全生產(chǎn)和經(jīng)營。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用，如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備的清潔、整齊，并進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)。4.5乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得影響周邊商戶和居民的正常生活、工作。4.6乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件，保證合法經(jīng)營。第五條維修及設(shè)施更新5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪大體結(jié)構(gòu)的維修，包括屋面、墻體、地板等，但不包括乙方私自改造、安裝的設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修，如電氣設(shè)施、水暖設(shè)備等，以及因乙方的過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。5.3乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)收取逾期滯納金。6.2如乙方違反第四條約定，未經(jīng)甲方同意私自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3乙方未經(jīng)甲方同意解除合同或擅自搬離商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追償因乙方解除合同或搬離商鋪給甲方造成的損失。6.4如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。6.5乙方在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議的解決在履行本合同的過程中，若發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字后生效。甲方（出租方）簽字：