商業(yè)商鋪買賣合同范本

第頁共頁商業(yè)商鋪買賣合同范本本合同由買賣雙方自愿簽署，并遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為明確雙方權(quán)益，保障交易安全，特制定本合同如下：第一條合同雙方甲方：（出售方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條購買商鋪概況商鋪名稱：所在地：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)期限：登記機(jī)關(guān)：第三條買賣價格與付款方式1.買賣價格：甲方出售商鋪，乙方以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付的價格為：_____________（大寫：_________________）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__天內(nèi)，以如下方式支付購買款項：（1）首期款：_____________元（占總價的____%），應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)一次性支付；（2）尾款：_____________元（占總價的____%），應(yīng)在首期款支付后__天內(nèi)一次性支付。第四條過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)，并委托甲方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供商鋪過戶所需的所有相關(guān)文件和證件。2.稅費(fèi)清算：商鋪過戶完成后，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定清算商鋪過戶所涉及的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由乙方一次性支付。第五條產(chǎn)權(quán)權(quán)益及風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)權(quán)益：商鋪過戶完成后，商鋪產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方享有商鋪的所有產(chǎn)權(quán)權(quán)益，并對商鋪負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自商鋪過戶完成之日起，商鋪的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的任何風(fēng)險和責(zé)任。第六條商鋪現(xiàn)狀及保修期限1.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪是合法擁有，并保證商鋪是不受限地使用的，沒有任何糾紛、債務(wù)或抵押權(quán)。2.保修期限：自商鋪過戶完成之日起，甲方對商鋪隱性瑕疵享有一年的保修期限。乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪隱性瑕疵時，應(yīng)及時通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.若甲方在簽訂本合同后拒絕過戶商鋪，乙方有權(quán)要求甲方退還首期款，并支付__倍首期款的違約金。2.若乙方在支付首期款后，未能按照約定時間支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付尾款金額的__%作為違約金。3.除本條款約定情形外，如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并對對方由違約所致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。若因本合同發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，交由合同雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自商鋪過戶完成之日起終止。甲方（出售方）：乙方（購買