關(guān)于商用房房屋租賃合同范本

第頁共頁關(guān)于商用房房屋租賃合同范本甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所地：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所地：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有[商用房地址]的房屋的房主，并有權(quán)將其出租，乙方是合法需要租賃該房屋作商業(yè)用途的主體，在雙方自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，就租賃該房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于[商用房地址]的房屋，面積約為[房屋面積]平方米，分為[房間數(shù)量]個房間（具體詳見房屋布局圖），用途為商業(yè)用途，出租給乙方使用。1.2甲方應(yīng)保證所出租的房屋清潔、安全、無漏水、無破損、設(shè)施完備，并在租賃期限內(nèi)負責(zé)維修和維護。如甲方因自身原因需要維修或者維護，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方商定具體時間與方式。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[租賃期限]，即從[起始日期]到[終止日期]。2.2如乙方在租賃期滿前續(xù)租，則雙方應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并達成新的協(xié)議。否則，本合同自動終止，甲方有權(quán)將房屋出租給其他人。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額：每月人民幣[租金金額]元；（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月[租金支付日]日前將當(dāng)月租金支付給甲方；（3）支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等方式支付；（4）逾期付款：如乙方未按時支付租金，則每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付每天租金總額的百分之三的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[押金交付期限]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.2租賃期滿，乙方無欠款及損壞房屋設(shè)施家具等任何情況，甲方應(yīng)當(dāng)將押金如數(shù)歸還給乙方，無息。第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1在租賃期間，如遇到房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由于非乙方原因造成的，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。5.2乙方在使用期間造成房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或更換的全部費用。如不及時通知，將由乙方承擔(dān)全部維修費用。5.3甲方應(yīng)委托合適的專業(yè)人員定期檢查房屋設(shè)施的使用狀況，并通知乙方進行相應(yīng)保養(yǎng)或維修。乙方應(yīng)積極配合。第六條其他費用6.1乙方使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，由乙方負責(zé)按時支付。6.2乙方在使用期間涉及裝修、改造、增加額外設(shè)施等需要甲方批準的事項，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并得到甲方的書面批準。第七條租賃物的歸還和返還處理7.1租賃期滿，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教崆癧提前通知期限]發(fā)出書面通知，并按照通知的時間進行房屋的歸還。7.2歸還時，甲方應(yīng)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。7.3如乙方在租賃期滿后[延期日期]依然未將房屋歸還，甲方在依法通知乙方繼續(xù)返還房屋后，可直接進入房屋，對其進行拆除并恢復(fù)原狀，并有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的終止與解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同規(guī)定，沒有履行或不能履行其在本合同項下的義務(wù)，對方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。8.2在租賃期內(nèi)，因不可抗力等原因，致使合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條附加條款9.1本合同經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充以及爭議的解決，應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商。9.3補充約定：甲方：乙方：簽字：