商業(yè)用房租賃合同專業(yè)版

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)用房租賃合同專業(yè)版【商業(yè)用房租賃合同】甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：鑒于甲方是商業(yè)用房的合法所有人，且具備公開(kāi)出租商業(yè)用房的權(quán)利；乙方有意承租甲方出租的商業(yè)用房，并具備開(kāi)展合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本信息：甲方將位于【商業(yè)用房地址】的商業(yè)用房出租給乙方使用，商業(yè)用房的具體面積、房間結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息如下：1.商業(yè)用房面積：【商業(yè)用房面積】平方米；2.商業(yè)用房結(jié)構(gòu)：【商業(yè)用房結(jié)構(gòu)】（描述房間數(shù)、面積等）；3.商業(yè)用房用途：【商業(yè)用房用途】；4.房屋現(xiàn)狀：甲方將商業(yè)用房以清潔、無(wú)垃圾、無(wú)明顯損壞的狀態(tài)交付給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【截止日期】止。屆時(shí)，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及付款方式1.甲方向乙方收取的租金為【租金金額】每月，共計(jì)【租金金額】，以后每月【租金約定】交付，不得延遲。2.租金的支付方式為【租金支付方式】，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付租金，并在支付時(shí)及時(shí)將租金款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并有權(quán)解除合同。第四條押金和裝修費(fèi)1.乙方在簽訂合同時(shí)需要向甲方支付【押金金額】作為押金，用于保證乙方按照本租賃合同的約定履行義務(wù)。乙方因違約造成的損失，甲方有權(quán)進(jìn)行抵扣。2.押金的金額在租賃期滿、退還房屋及設(shè)施器具等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條承諾與保證1.甲方承諾，租賃的商業(yè)用房為其合法擁有，不存在第三方對(duì)該商業(yè)用房及相關(guān)權(quán)益的主張權(quán)利。2.乙方承諾，租賃商業(yè)用房進(jìn)行正當(dāng)合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條房屋維護(hù)和修繕1.乙方在使用商業(yè)用房期間，應(yīng)按照合理使用和正確保管的原則使用商業(yè)用房設(shè)施，并保持其良好的使用狀態(tài)。2.如由于乙方的過(guò)錯(cuò)或不合理使用導(dǎo)致商業(yè)用房或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.如商業(yè)用房因不可抗力（如火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決，可解除合同或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租金調(diào)整。第七條合同解除1.乙方在租賃期限內(nèi)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方的，可以解除合同，但需支付合同剩余期限的租金作為違約金。2.雙方在租賃期限內(nèi)均有一方違反合同規(guī)定的，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，違約方需支付違約金，并承擔(dān)其他因違約而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按合同規(guī)定交付商業(yè)用房或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.如乙方未按合同規(guī)定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同未盡事宜可由雙方友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并簽訂書面的變更協(xié)議。甲方（出租方）簽字