北京市平谷區(qū)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假

北京市平谷區(qū)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假TOC\o"1-3"\h\z第一章規(guī)劃總綱 1一、規(guī)劃性質(zhì)與范疇 1（一）規(guī)劃性質(zhì) 1（二）規(guī)劃范疇 1二、規(guī)劃期限 1三、規(guī)劃依據(jù) 2第二章現(xiàn)狀分析與資源評(píng)判 3一、現(xiàn)狀分析 3（一）進(jìn)展優(yōu)勢(shì) 3（二）進(jìn)展劣勢(shì) 4（三）進(jìn)展機(jī)遇 4（四）面臨的挑戰(zhàn) 5二、“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)設(shè)想提出 6（一）“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的定義 6（二）“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的產(chǎn)品解讀 7（三）“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的空間解讀 7三、旅行資源評(píng)判 8（一）旅行資源分類 8（二）旅行資源總體評(píng)判 11第三章進(jìn)展目標(biāo)與戰(zhàn)略 12一、進(jìn)展目標(biāo) 12二、進(jìn)展戰(zhàn)略 12（一）產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng) 12（二）農(nóng)業(yè)、旅行并重 13（三）第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng) 13（四）生態(tài)型休閑旅行產(chǎn)業(yè) 13（五）景區(qū)整合開(kāi)發(fā) 13第四章旅行總體空間布局 14一、兩環(huán) 14（一）外環(huán) 14（二）內(nèi)環(huán) 14二、六區(qū) 14（一）桃源仙韻——道家桃源觀光區(qū) 14（二）靈果飄香——休閑農(nóng)園體驗(yàn)區(qū) 15（三）山里人家——民俗風(fēng)情體驗(yàn)區(qū) 15（四）凌峰攬翠——生態(tài)休閑度假區(qū) 15（五）軒轅尋祖——軒轅文化展現(xiàn)區(qū) 15（六）山水放歌——峽谷風(fēng)情游玩區(qū) 16第五章旅行產(chǎn)品規(guī)劃 17一、旅行產(chǎn)品體系 17二、核心旅行產(chǎn)品 17（一）“我愛(ài)我車”基地總部 18（二）“契丹尋夢(mèng)”主題營(yíng)地 18（三）“士兵突擊”主題營(yíng)地 18（四）“浪漫滿屋”主題營(yíng)地 18（五）“林間閑逛”主題營(yíng)地 19（六）“山水放歌”主題營(yíng)地 19（七）“松海聽(tīng)鐘”主題營(yíng)地 19（八）“又見(jiàn)炊煙”主題營(yíng)地 19三、重點(diǎn)旅行產(chǎn)品 20（一）五大文化旅行產(chǎn)品 20（二）民俗旅行產(chǎn)品 22（三）休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 23（四）節(jié)慶旅行產(chǎn)品 24第六章市場(chǎng)營(yíng)銷 26一、客源市場(chǎng)分析 26二、客源流向分析 26（一）平谷區(qū)客源流向分析 26（二）規(guī)劃區(qū)客源流向分析 26（三）客源引導(dǎo)計(jì)策——西引北分、南連東拓 27三、客源市場(chǎng)定位 27四、主題形象定位 28（一）性質(zhì)定位 28（二）主題定位 28（三）形象定位 28五、營(yíng)銷渠道建設(shè) 28六、營(yíng)銷策略 28（一）開(kāi)展以京平高速通車為契機(jī)的事件營(yíng)銷 28（二）制造概念，實(shí)施概念營(yíng)銷策略 29（三）公關(guān)營(yíng)銷策略 29（四）廣告媒體營(yíng)銷策略 30（五）互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷策略 30（六）會(huì)議營(yíng)銷策略 30七、細(xì)分市場(chǎng) 30（一）重點(diǎn)拓展自駕車市場(chǎng) 31（二）婚慶旅行市場(chǎng) 31（三）青青年修學(xué)教育市場(chǎng) 31（四）老年保健市場(chǎng) 32八、節(jié)慶活動(dòng) 32（一）“京東綠谷越野大賽”系列活動(dòng) 32（二）中國(guó)·平谷自駕車旅行文化高層論壇 32（三）中國(guó)·平谷國(guó)際汽車嘉年華 33（四）“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)必游勝景舉薦評(píng)選活動(dòng) 33（五）走進(jìn)“京東桃源”系列活動(dòng) 33（六）北京平谷國(guó)際鄉(xiāng)村旅行節(jié)暨鄉(xiāng)村嘉年華 34（七）“國(guó)際鄉(xiāng)村民俗旅行進(jìn)展研討會(huì)（論壇）” 34第七章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 35一、汽車營(yíng)地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 35（一）治理服務(wù)區(qū) 35（二）住宿區(qū) 35（三）活動(dòng)區(qū) 35（四）營(yíng)區(qū)道路 35（五）配套設(shè)施 35二、其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 36（一）道路交通系統(tǒng) 36（二）環(huán)衛(wèi)設(shè)施 37（三）旅行咨詢服務(wù)設(shè)施 38（四）旅行醫(yī)療救助設(shè)施 38第八章環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) 39一、營(yíng)地景觀營(yíng)造 39（一）“我愛(ài)我車”基地總部 39（二）“契丹尋夢(mèng)”主題營(yíng)地 39（三）“士兵突擊”主題營(yíng)地 39（四）“浪漫滿屋”主題營(yíng)地 40（五）“林間閑逛”主題營(yíng)地 40（六）“山水放歌”主題營(yíng)地 40（七）“松海聽(tīng)鐘”主題營(yíng)地 40（八）“又見(jiàn)炊煙”主題營(yíng)地 40二、村容村貌的整治 41（一）民居建筑的景觀改造 41（二）綠地景觀的規(guī)劃 41（三）公共設(shè)施景觀設(shè)計(jì) 41三、道路景觀規(guī)劃 42（一）濱水道路景觀 42（二）峽谷道路景觀 43（三）盤(pán)山路護(hù)坡景觀 43（四）其它道路景觀 43四、休閑農(nóng)業(yè)園景觀規(guī)劃 44（一）園林綠化 44（二）游憩道路改造 44（三）休息亭建設(shè) 44（四）籬笆墻修建及改造 45（五）小型生態(tài)停車場(chǎng) 45（六）洗果池建設(shè) 45五、夜間亮麗景觀工程 45第九章旅行購(gòu)物規(guī)劃 46一、特色旅行商品 46（一）特質(zhì)文化旅行商品系列 46（二）民俗旅行商品系列 46（三）土特產(chǎn)品系列 46二、汽車營(yíng)地購(gòu)物規(guī)劃 47三、旅行商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 47四、旅行商業(yè)人才 47第十章效益分析 48一、社會(huì)效益 48二、經(jīng)濟(jì)效益 48三、生態(tài)效益 49第十一章實(shí)施計(jì)策與建議 50一、加強(qiáng)政府主導(dǎo)力度，實(shí)施規(guī)范化治理 50二、加強(qiáng)資源整合，科學(xué)規(guī)劃，有序進(jìn)展 50三、加大投資力度，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 50四、加強(qiáng)營(yíng)地建設(shè)，完善營(yíng)地治理 50（一）業(yè)務(wù)治理 51（二）使用治理 51五、加強(qiáng)生態(tài)愛(ài)護(hù)，走可連續(xù)進(jìn)展之路 51六、突出特色，強(qiáng)化市場(chǎng)意識(shí)和品牌意識(shí) 51七、加強(qiáng)人才培訓(xùn)和引進(jìn)，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力 51第十二章規(guī)劃實(shí)施的保證措施 52一、投資機(jī)制 52（一）保證資金供給 52（二）拓寬融資渠道 52二、行政和諧機(jī)制 53第十三章項(xiàng)目庫(kù) 54專題： 56建設(shè)旅行小鎮(zhèn)，促進(jìn)平谷區(qū)現(xiàn)有民俗旅行的轉(zhuǎn)型升級(jí) 56一、平谷區(qū)民俗旅行進(jìn)展現(xiàn)狀 56（一）進(jìn)展?fàn)顩r 56（二）要緊問(wèn)題 56二、旅行小鎮(zhèn)建設(shè)——民俗旅行進(jìn)展的新思路 57（一）概念解析 58（二）進(jìn)展旅行小鎮(zhèn)的意義 58（三）各地成功體會(huì)案例 58三、平谷區(qū)建設(shè)旅行小鎮(zhèn)的計(jì)策建議 60（一）明確指導(dǎo)思想，實(shí)現(xiàn)五個(gè)轉(zhuǎn)變 60（二）實(shí)施政府主導(dǎo)，出臺(tái)相關(guān)促進(jìn)政策 60（三）發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制，鼓舞社會(huì)多方參與 60（四）確定重點(diǎn)，科學(xué)進(jìn)展 61（五）引進(jìn)旅行經(jīng)營(yíng)理念，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)機(jī)制 61（六）強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)支撐，形成特色經(jīng)濟(jì)體系 62（七）加強(qiáng)整體宣傳促銷，打造旅行品牌 62（八）構(gòu)建合理有效支持保證體系 63（九）開(kāi)展專項(xiàng)調(diào)研 63附件：環(huán)境阻礙評(píng)判 64一、旅行的環(huán)境阻礙差不多構(gòu)架 64（一）旅行的環(huán)境阻礙主體 64（二）旅行的環(huán)境阻礙客體 64二、旅行資源開(kāi)發(fā)對(duì)旅行區(qū)環(huán)境的阻礙 64（一）旅行資源開(kāi)發(fā)對(duì)景區(qū)/點(diǎn)的阻礙 64（二）旅行資源開(kāi)發(fā)對(duì)鄉(xiāng)村環(huán)境的阻礙 64（三）旅行資源開(kāi)發(fā)對(duì)民俗文化的阻礙 65（四）旅行資源開(kāi)發(fā)對(duì)自然生態(tài)的阻礙 65（五）旅行資源開(kāi)發(fā)對(duì)居民心理的阻礙 65三、旅行行為活動(dòng)對(duì)旅行區(qū)環(huán)境的阻礙 65（一）旅行行為活動(dòng)對(duì)景區(qū)/點(diǎn)的阻礙 65（二）旅行行為活動(dòng)對(duì)鄉(xiāng)村環(huán)境的阻礙 66（三）旅行行為活動(dòng)對(duì)民俗文化的阻礙 66（四）旅行行為活動(dòng)對(duì)自然生態(tài)的阻礙 66（五）旅行行為活動(dòng)對(duì)居民心理的阻礙 66四、結(jié)論 66第一章規(guī)劃總綱一、規(guī)劃性質(zhì)與范疇（一）規(guī)劃性質(zhì)為帶動(dòng)北京平谷區(qū)鄉(xiāng)村民俗旅行業(yè)全面進(jìn)展，打造京東環(huán)城游憩帶上的重要節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)平谷區(qū)旅行競(jìng)爭(zhēng)力的提升和平谷旅行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的躍遷，特編制《北京平谷區(qū)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)總體規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）。本規(guī)劃將作為北京市平谷區(qū)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)建設(shè)和進(jìn)展的宏觀指導(dǎo)性文件，在傳統(tǒng)總體規(guī)劃編制基礎(chǔ)上，深度注入現(xiàn)代策劃概念，充分研究市場(chǎng)需求因素，挖掘本地資源，以人本主義方式、情境化規(guī)劃、體驗(yàn)性設(shè)計(jì)等作為依靠，設(shè)計(jì)全新的游憩休閑方式，打造充滿活力的“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)。（二）規(guī)劃范疇規(guī)劃范疇為西煙路以北，黃關(guān)路以西，涉及峪口鎮(zhèn)、劉家店鎮(zhèn)、大華山鎮(zhèn)、鎮(zhèn)羅營(yíng)鎮(zhèn)、山東莊鎮(zhèn)、王辛莊鎮(zhèn)、黃松峪鄉(xiāng)等10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。二、規(guī)劃期限為使本規(guī)劃與國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展規(guī)劃相對(duì)接，具備較強(qiáng)的可操作性，并保持一定程度的彈性，將規(guī)劃期限的時(shí)段選定為2008—2020年，分期年限如下：近期（2008—2010年），夯基進(jìn)展期；中期（2011—2020年），快速進(jìn)展期；遠(yuǎn)期（2021—2020年），提升優(yōu)化期。以近期規(guī)劃為主，中遠(yuǎn)期為框架性規(guī)劃。三、規(guī)劃依據(jù)本規(guī)劃依據(jù)國(guó)家和地點(diǎn)政策、法律、法規(guī)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)規(guī)劃等制定。1、《旅行規(guī)劃通則》（GB/T18971－2003）；2、《旅行資源分類、調(diào)查與評(píng)判》（GB/T18972－2003）；3、《休閑旅行資源分類調(diào)查與評(píng)判》，中國(guó)都市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)休閑旅行委員會(huì)；4、《中華人民共和國(guó)環(huán)境愛(ài)護(hù)法》；5、《中華人民共和國(guó)文物愛(ài)護(hù)法》；6、《中華人民共和國(guó)土地治理法》；7、《中華人民共和國(guó)森林法》；8、《北京鄉(xiāng)村旅行進(jìn)展規(guī)劃》；9、《北京市平谷區(qū)鄉(xiāng)村民俗旅行規(guī)劃》；10、《北京市平谷區(qū)“十一五”時(shí)期旅行業(yè)進(jìn)展規(guī)劃》；11、《中國(guó)體育休閑(汽車)露營(yíng)營(yíng)地標(biāo)準(zhǔn)》（試行），中國(guó)汽車運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)汽車露營(yíng)分會(huì)；12、《FICC營(yíng)地設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)》，國(guó)際露營(yíng)總會(huì)；13、其他相關(guān)法規(guī)、文件。第二章現(xiàn)狀分析與資源評(píng)判一、現(xiàn)狀分析（一）進(jìn)展優(yōu)勢(shì)1、旅行業(yè)差不多具備一定規(guī)模平谷旅行業(yè)通過(guò)十幾年的進(jìn)展，差不多具備了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)?！，F(xiàn)已有金海湖、京東大峽谷、京東大溶洞、老象峰、石林峽等旅行景區(qū)11家。其中4A級(jí)景區(qū)2家、3A級(jí)景區(qū)2家、2A級(jí)景區(qū)2家；旅行賓館飯店23家，其中四星級(jí)2家，三星級(jí)5家，一、二星級(jí)16家。到2006年底，已有民俗旅行村110個(gè)，其中市級(jí)鄉(xiāng)村民俗旅行專業(yè)村20家；民俗旅行接待戶4668戶（其中市級(jí)民俗旅行接待戶892戶，采摘接待戶3754戶，垂釣戶22戶）。旅行娛樂(lè)項(xiàng)目30多種。全區(qū)旅行接待總床位達(dá)21477張，總餐位近51770個(gè)。2006年，旅行接待人次達(dá)到498.6萬(wàn)人次，旅行收入達(dá)到近4.2億元人民幣。鄉(xiāng)村民俗旅行進(jìn)展快、效益好，正在向著多形式、多檔次的方向進(jìn)展。2006年鄉(xiāng)村民俗旅行接待人次達(dá)到355.3萬(wàn)人，收入1.6億元。旅行收入差不多成為民俗旅行戶收入的最要緊部分。通過(guò)連續(xù)推出大型旅行活動(dòng)以及不斷的宣傳促銷，平谷差不多形成了一定的市場(chǎng)阻礙力，成為京、津、唐市民的重要旅行目的地之一。連年舉辦的“北京平谷國(guó)際桃花節(jié)”、“北京平谷國(guó)際生態(tài)旅行文化節(jié)”、“北京平谷金秋采摘觀光節(jié)”、“北京平谷國(guó)際冰雪節(jié)”等節(jié)慶活動(dòng)更為平谷的旅行市場(chǎng)贏得了良好口碑，形成了較大阻礙?！百p花去平谷、吃桃去平谷、養(yǎng)生去平谷、休閑去平谷”的理念差不多得到市場(chǎng)的較好認(rèn)同。平谷旅行業(yè)差不多具備了加速進(jìn)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，正步入增量提質(zhì)的關(guān)鍵時(shí)期。2、交通可進(jìn)入性良好從區(qū)際交通來(lái)看，京平高速開(kāi)通之后，平谷區(qū)距離北京中心城區(qū)的距離將被極大拉近，被涵蓋在京城“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”之中，在環(huán)城游憩帶中的地位將會(huì)有明顯提升。同時(shí)，密三路等已有通道也有效連通了平谷區(qū)同周邊其他區(qū)縣。從區(qū)內(nèi)來(lái)看，平關(guān)路、胡關(guān)路、平程路、西煙路等要緊交通道路組成了規(guī)劃區(qū)的內(nèi)外旅行大環(huán)線，從而有機(jī)串連起沿線各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村莊，為進(jìn)展自駕車為主的旅行業(yè)提供了便利條件。京平高速公路開(kāi)通大大增強(qiáng)了平谷的可進(jìn)入性。例如京承高速開(kāi)通之后，北京城區(qū)到密云、懷柔僅需要30分鐘，懷柔、密云等地的游客接待量均有不同程度的上升，而承德更是被涵蓋在京城3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)，全面解決了承德市旅行業(yè)進(jìn)展的交通瓶頸問(wèn)題，帶來(lái)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提升。由此可見(jiàn)，京平高速的立即開(kāi)通，也必定會(huì)給平谷帶來(lái)大量的潛在客源，增加旅行收益。（二）進(jìn)展劣勢(shì)1、缺乏精品旅行產(chǎn)品平谷現(xiàn)有旅行產(chǎn)品等級(jí)低、體量小，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱，專門(mén)難全面代表“北京平谷——休閑綠谷”的旅行形象。平谷急需建設(shè)一個(gè)新的“明星產(chǎn)品”，作為旅行精品產(chǎn)品，拉動(dòng)平谷旅行品質(zhì)的提升，突出代表、全面展現(xiàn)平谷生態(tài)、休閑的旅行形象。2、民俗旅行產(chǎn)品同質(zhì)化民俗旅行、農(nóng)業(yè)旅行是平谷區(qū)重要的旅行產(chǎn)品，差不多具有一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。但在產(chǎn)品建設(shè)上還需要提高檔次、擴(kuò)展形式、豐富內(nèi)容、形成系列，在經(jīng)營(yíng)治理上需要優(yōu)化機(jī)制、加強(qiáng)合作、樹(shù)立整體形象、打造特色名牌。（三）進(jìn)展機(jī)遇1、汽車露營(yíng)休閑方式在中國(guó)興起汽車露營(yíng)這一休閑方式起源于歐美，目前，世界上多數(shù)國(guó)家都建設(shè)有大量的汽車露營(yíng)地，總部設(shè)在比利時(shí)的國(guó)際露營(yíng)總會(huì)已擁有58個(gè)成員國(guó)。目前，我國(guó)轎車保有量約1800萬(wàn)輛，按照汽車產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的推測(cè)，到2010年，我們國(guó)家的轎車擁有量將達(dá)到3000萬(wàn)輛。北京市的私家車正在以每天1000輛的速度增加，截至2007年6月份，私家車數(shù)量差不多突破300萬(wàn)輛，個(gè)人擁有汽車數(shù)量已超過(guò)170萬(wàn)輛，平均每周出行次數(shù)為2-3次，全市自駕車出游市場(chǎng)擁有極大的進(jìn)展空間和潛力。天津市到2007年8月份為止，全市私家車擁有量為50多萬(wàn)輛，年增長(zhǎng)速度13.5%，增長(zhǎng)速度為每天300輛；唐山市的私家車數(shù)量最高一天甚至增加了800輛之多，是河北省私家車數(shù)量最多的都市，擁有30多家自駕車出游俱樂(lè)部，具備相當(dāng)大的自駕車出游潛力。隨著私家車保有量的急劇上升，以自駕車為基礎(chǔ)、更加靈活的自駕車旅行逐步成為都市居民首選的休閑放松方式。中國(guó)的汽車露營(yíng)活動(dòng)以及相應(yīng)的營(yíng)地建設(shè)都還處于起步時(shí)期，中國(guó)汽車運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)汽車露營(yíng)分會(huì)規(guī)劃在北京建設(shè)相當(dāng)一批汽車營(yíng)地，還有如北京汽車摩托車運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)露營(yíng)委員會(huì)等協(xié)會(huì)類組織和中天行房車俱樂(lè)部等汽車營(yíng)地基礎(chǔ)設(shè)備的提供企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，為汽車露營(yíng)的進(jìn)展制造了前提，而“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行度假區(qū)內(nèi)良好的交通條件、優(yōu)美的自然山水以及人文景觀差不多上汽車營(yíng)地建設(shè)的必備條件。2、休閑旅行時(shí)代的來(lái)臨休閑旅行產(chǎn)業(yè)差不多成為世界旅行市場(chǎng)的熱點(diǎn)與重要趨勢(shì)。據(jù)世界旅行組織在全球范疇內(nèi)的調(diào)查顯示：“今后l5年全球參加社會(huì)工作的人們每年將有50%以上的時(shí)刻用于休閑，休閑經(jīng)濟(jì)將在旅行產(chǎn)業(yè)體系中占據(jù)首位，休閑旅行產(chǎn)業(yè)將是第三產(chǎn)業(yè)中第一重要的產(chǎn)業(yè)”。休閑旅行、個(gè)性化旅行需求不斷增強(qiáng)，中國(guó)以觀光為主的旅行產(chǎn)業(yè)正面臨著向休閑旅行產(chǎn)業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型和升級(jí)換代的挑戰(zhàn)。3、鄉(xiāng)村民俗旅行的快速進(jìn)展2007年，國(guó)家旅行局提出“和諧城鄉(xiāng)游”，旨在推動(dòng)農(nóng)村旅行深入進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)都市和農(nóng)村旅行和諧進(jìn)展、良性互動(dòng)。旅行業(yè)正在成為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要產(chǎn)業(yè)支撐。在2007北京旅行工作會(huì)議杜江局長(zhǎng)做的總報(bào)告中，明確了“服務(wù)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，連續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村旅行的進(jìn)展”的工作重點(diǎn)，指出要“加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)鄉(xiāng)村旅行示范區(qū)和示范點(diǎn)的建設(shè)，推出一批鄉(xiāng)村旅行特色商品?！边@給平谷的鄉(xiāng)村旅行帶來(lái)了前所未有的政策機(jī)遇、市場(chǎng)機(jī)遇。4、奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)的國(guó)際化機(jī)遇2008年來(lái)北京旅行的中外游客將達(dá)600萬(wàn)人次。隨著“人文奧運(yùn)”建設(shè)的不斷深入，鄉(xiāng)村旅行具有的專門(mén)魅力將對(duì)國(guó)外游客產(chǎn)生極大的吸引力。這將給北京的鄉(xiāng)村旅行區(qū)帶來(lái)前所未有的國(guó)際化機(jī)遇。（四）面臨的挑戰(zhàn)1、周邊地區(qū)汽車營(yíng)地建設(shè)占據(jù)先機(jī)隨著北京地區(qū)旅行者休閑化、時(shí)尚化旅行需求的增加，迎合自駕車市場(chǎng)的需求，周邊少數(shù)區(qū)縣差不多顯現(xiàn)了汽車營(yíng)地產(chǎn)品，例如延慶縣野鴨湖汽車露營(yíng)地、天津薊縣山野運(yùn)動(dòng)基地等，此類汽車營(yíng)地第一進(jìn)入市場(chǎng)，在消費(fèi)者心目中差不多具備一定的知名度，對(duì)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)而言形成挑戰(zhàn)。2、京郊最佳旅行目的地的挑戰(zhàn)2006年10月北京林業(yè)大學(xué)對(duì)北京市市民進(jìn)行的“平谷區(qū)休閑果業(yè)旅行潛在游客調(diào)查”結(jié)果說(shuō)明，盡管“北京平谷——休閑綠谷”的對(duì)外形象得到良好的樹(shù)立，但與懷柔、密云等郊縣相比，平谷還不是北京市民心目中最佳的休閑娛樂(lè)目的地。平谷要在郊區(qū)旅行競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，必須在產(chǎn)品主題上引領(lǐng)潮流、產(chǎn)品形式上推陳出新、產(chǎn)品內(nèi)容上豐富多彩。當(dāng)前旅行市場(chǎng)在發(fā)生多樣化、個(gè)性化的變化，郊區(qū)旅行產(chǎn)品如自然觀光、鄉(xiāng)村旅行等差不多不能充分滿足北京游客的需求。各郊區(qū)縣都在搶抓機(jī)遇，按照新的需求趨勢(shì)，打造以綠色健康、運(yùn)動(dòng)休閑、探險(xiǎn)、會(huì)議、休閑等為主題的多元化的旅行產(chǎn)品體系，同時(shí)在開(kāi)發(fā)模式上亦由散點(diǎn)式向網(wǎng)絡(luò)化、品牌化和區(qū)域整合方向進(jìn)展。平谷應(yīng)該抓住機(jī)遇，盡快完成旅行產(chǎn)品的提升，打造符合游客口味的旅行產(chǎn)品，成為郊區(qū)鄉(xiāng)村旅行的領(lǐng)先者。二、“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)設(shè)想提出基于以上分析，平谷急需打造一個(gè)能夠整合和提升現(xiàn)有民俗旅行和農(nóng)業(yè)旅行兩大要緊旅行業(yè)態(tài)，展現(xiàn)社會(huì)主義新農(nóng)村風(fēng)貌，符合市場(chǎng)多樣化需求，樹(shù)立平谷全新旅行形象的精品產(chǎn)品。（一）“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的定義在對(duì)國(guó)內(nèi)外鄉(xiāng)村旅行進(jìn)展趨勢(shì)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合規(guī)劃區(qū)域旅行資源現(xiàn)狀，按照世界范疇內(nèi)汽車營(yíng)地建設(shè)進(jìn)展的現(xiàn)狀及趨勢(shì)，借鑒國(guó)外風(fēng)景道的建設(shè)以及我國(guó)成功的線性旅行產(chǎn)品的推出（如廣東肇慶的“千里旅行走廊”），規(guī)劃提出“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)（京東綠谷百里風(fēng)光環(huán)廊）的創(chuàng)意設(shè)計(jì)。旅行區(qū)包括外環(huán)主干道和內(nèi)環(huán)主干道兩個(gè)廊道。其中：內(nèi)環(huán)：起點(diǎn)由平程路與西煙路的交叉口開(kāi)始，西煙路、北山內(nèi)環(huán)線總長(zhǎng)40公里，貫穿王辛莊鎮(zhèn)部分村莊、熊爾寨鄉(xiāng)、山東莊鎮(zhèn)以及獨(dú)樂(lè)河鎮(zhèn)的部分村莊。外環(huán)：起點(diǎn)由密三路與西煙路的交叉口開(kāi)始，西煙路、北山外環(huán)線總長(zhǎng)80公里，貫穿峪口鎮(zhèn)、劉家店鎮(zhèn)、大華山鎮(zhèn)、鎮(zhèn)羅營(yíng)鎮(zhèn)、黃松峪鄉(xiāng)，形成核心規(guī)劃區(qū)域。外環(huán)廊道和內(nèi)環(huán)廊道，總長(zhǎng)120公里，因此稱之為“京東綠谷百里風(fēng)光環(huán)廊”?！疤一ㄉ钐帯眹?guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)覆蓋區(qū)域是平谷區(qū)旅行資源的富集區(qū)。上宅文化、軒轅黃帝陵、丫髻山、殘長(zhǎng)城等具有專門(mén)高文化價(jià)值的旅行吸引物散落在規(guī)劃區(qū)內(nèi)；占全區(qū)大桃種植面積77%以上的桃園，形成了以聞名的“桃花?！睘榇淼木坝^；全區(qū)四大水庫(kù)中的三座位于區(qū)域內(nèi)；同時(shí)，良好的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)美的自然景觀、淳樸的民風(fēng)民情為開(kāi)展旅行提供了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。該區(qū)同時(shí)又是平谷區(qū)旅行產(chǎn)業(yè)集合區(qū)。全區(qū)6個(gè)A級(jí)景區(qū)中的5和待開(kāi)發(fā)景區(qū)4個(gè)分布在該區(qū)域，全區(qū)80%以上的民俗旅行村密布在區(qū)域內(nèi)的大華山、熊爾寨、鎮(zhèn)羅營(yíng)、黃松峪等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。（二）“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的產(chǎn)品解讀“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)（京東綠谷百里風(fēng)光環(huán)廊）第一是一個(gè)新型旅行產(chǎn)品的概念。它在空間形狀上表現(xiàn)為“線性、環(huán)形、區(qū)域性”的特點(diǎn)，在產(chǎn)品內(nèi)涵上以自駕車營(yíng)地為主，包括民俗旅行、休閑養(yǎng)生、尋根謁祖、生態(tài)觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、戶外運(yùn)動(dòng)等，是旅行產(chǎn)品業(yè)態(tài)的創(chuàng)新?！疤一ㄉ钐帯眹?guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)將以汽車文化、桃文化為靈魂，以完善的營(yíng)地基礎(chǔ)設(shè)施為旅行吸引物，依靠已有鄉(xiāng)村旅行產(chǎn)品和成熟的景區(qū)集群，發(fā)揮旅行產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，為第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)的延伸搭建平臺(tái)，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民“零距離”就業(yè)，落實(shí)“旅行富民”戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的最大化?！疤一ㄉ钐帯眹?guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)重在從產(chǎn)品建設(shè)和市場(chǎng)營(yíng)銷雙重角度進(jìn)行探究創(chuàng)新，推出全新的旅行產(chǎn)品業(yè)態(tài)。通過(guò)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各種資源的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，產(chǎn)生規(guī)模效益，實(shí)現(xiàn)品牌效應(yīng)，吸引北京市場(chǎng)的高度關(guān)注，最終打造能夠提供多種游憩體驗(yàn)的國(guó)際化自駕車旅行度假區(qū)。（三）“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的空間解讀以各個(gè)不同主題的汽車營(yíng)地為吸引點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)猶如一顆明珠；以網(wǎng)絡(luò)化的道路為線，通過(guò)規(guī)劃，以道路“穿珠成鏈”；以鏈為基準(zhǔn)，向外輻射，形成旅行活動(dòng)的“面”，以線帶面。1、點(diǎn)的解讀“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)將每一個(gè)汽車營(yíng)地作為帶動(dòng)極點(diǎn)，聯(lián)合10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的81個(gè)行政村（其中包括56個(gè)鄉(xiāng)村民俗旅行村、17個(gè)市級(jí)鄉(xiāng)村民俗旅行村），聞名的“桃花海”，平谷三大水庫(kù)以及80%以上的景區(qū)景點(diǎn)，上宅文化、軒轅黃帝陵、丫髻山、古長(zhǎng)城等作為整體、多元化、復(fù)合型的旅行吸引物。在那個(gè)環(huán)行旅行走廊上，這些旅行資源的有效開(kāi)發(fā)將成為“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)得以規(guī)模進(jìn)展的重要依靠。依照資源稟賦、市場(chǎng)需求和地理分布等阻礙因素，要重點(diǎn)開(kāi)發(fā)、梯次進(jìn)展。2、線的解讀在“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的概念中，將各個(gè)村串連起來(lái)的北山外環(huán)線以及西煙路，形成了現(xiàn)在的外周游玩線路，而在那個(gè)外環(huán)線中，又有一個(gè)跟外環(huán)形似的內(nèi)環(huán)線。外環(huán)和內(nèi)環(huán)之間又有多條公路連接，形成便利、完善的道路網(wǎng)絡(luò)體系。游客能夠自由選擇路線穿行。規(guī)劃將其概括為“大環(huán)套小環(huán)，環(huán)環(huán)緊相連”。3、面的解讀規(guī)劃建設(shè)的“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)區(qū)域性旅行產(chǎn)品，將帶動(dòng)兩個(gè)面的進(jìn)展。第一個(gè)面是指西煙路以北地區(qū)旅行業(yè)的全面進(jìn)展?；谠鷳B(tài)環(huán)境愛(ài)護(hù)的前提，通過(guò)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主的旅行公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境景觀等諸多方面的建設(shè)，促進(jìn)豐富的自然旅行資源、多彩的社會(huì)旅行資源向旅行產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域人民生活環(huán)境、游客旅行環(huán)境的總體優(yōu)化，帶動(dòng)民俗戶和采摘園的進(jìn)展，提高已有景區(qū)的游客量，使規(guī)劃區(qū)域成為北京市新的熱點(diǎn)地區(qū)、國(guó)際化的旅行產(chǎn)品。第二個(gè)面是指“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)所形成的產(chǎn)業(yè)面。以旅行產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，拉動(dòng)原有的農(nóng)業(yè)、林果業(yè)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的各個(gè)產(chǎn)業(yè)面的形成和進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)其他幾個(gè)產(chǎn)業(yè)的全面整合與全面提升，最終形成一個(gè)特色鮮亮、第一第三產(chǎn)業(yè)交相輝映的旅行經(jīng)濟(jì)區(qū)。三、旅行資源評(píng)判（一）旅行資源分類依照國(guó)家旅行局2003年頒布的《旅行資源分類、調(diào)查與評(píng)判》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)共有旅行資源單體152個(gè)，包括5個(gè)主類、16個(gè)亞類和38個(gè)差不多類型。能夠看出規(guī)劃區(qū)域旅行資源類型多樣，包括生物景觀資源、水體資源、古跡遺址、民俗風(fēng)情、宗教祭奠、典故傳奇、土特產(chǎn)品等多種自然、文化旅行資源（表2-1）。要緊資源單體有：1、自然旅行資源桃花海、石林峽、京東大峽谷、京東大溶洞、湖洞水等已開(kāi)發(fā)的知名景區(qū)；四座樓、世外桃源、一線天、神桃峰、東指壺、丹霞山、北腦峪等風(fēng)光奇特的待開(kāi)發(fā)資源；西峪水庫(kù)、楊家臺(tái)水庫(kù)、黃松峪水庫(kù)等三大水庫(kù)；大桃、核桃、栗子、紅霄梨、蘋(píng)果、山里紅、柿子、紅杏等林果資源。2、人文旅行資源軒轅陵；上宅文化；有著“京東丫髻，京西妙峰”之說(shuō)的丫髻山廟會(huì)；四座樓、黃松峪、玻璃臺(tái)、將軍關(guān)等處的殘長(zhǎng)城；56個(gè)鄉(xiāng)村民俗旅行村，17個(gè)市級(jí)鄉(xiāng)村民俗旅行村；掛甲峪、將軍關(guān)以及玻璃臺(tái)三個(gè)旅行新村，以及眾多散落在民間的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。表2-1“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)旅行資源分類表主類亞類差不多類型旅行資源A地文景觀AA綜合自然旅行地AAA山丘型旅行地老象峰、神桃峰、丫髻山、東紙壺、四座樓AAB谷地型旅行地石林峽、湖洞水景區(qū)、京東大峽谷、淘金谷、世外桃源、天子谷AB沉積與構(gòu)造ABE鈣華與泉華京東大溶洞ABF礦點(diǎn)礦脈與礦石積聚地大小金山AC地質(zhì)地貌過(guò)程形跡ACA凸峰小金山ACE奇特與象形山石神桃峰軒轅石ACF巖壁與巖縫一線天ACG峽谷段落飛龍谷ACI丹霞花峪丹霞山ADE火山與熔巖花峪三羊古火山口、黃松峪火山口BC瀑布BCA懸瀑石林峽瀑布、盤(pán)龍瀑BD泉BDA冷泉?jiǎng)偃⒍脶疑饺?、東溝泉、關(guān)上泉C生物景觀CA樹(shù)木CAA林地桃花海、西樊各莊蘋(píng)果、大華山鎮(zhèn)柿子林、北寨紅杏林E遺址遺跡EA史前人類活動(dòng)場(chǎng)所EAA人類活動(dòng)遺址上宅文化陳設(shè)館EB社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)遺址遺跡EBC廢棄寺院大興隆寺勝泉庵EBG長(zhǎng)城遺跡石長(zhǎng)城（靠山集、中心村、將軍關(guān)東、黃松峪關(guān)西、北寨關(guān)口兩側(cè)）、敵樓（四座樓花峪子?xùn)|谷地）EBH烽燧鎮(zhèn)羅營(yíng)烽堠黃土梁隧道F建筑與設(shè)施FA綜合人文旅行地FAA教學(xué)科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所魚(yú)子山抗日戰(zhàn)爭(zhēng)紀(jì)念館FAC宗教與祭奠活動(dòng)場(chǎng)所丫髻山碧霞元君祠FAH動(dòng)物與植物展現(xiàn)地綠野仙蹤觀光果園、世外仙境果園、沁園春特色水果采摘園、綠都林科技示范園、超大集團(tuán)綠色果蔬觀光采摘園、魚(yú)子山設(shè)施桃基地等50多個(gè)FAI軍事觀光兵工廠遺址FAK景物觀賞小峪子、行宮、小金山等5個(gè)桃花海觀賞點(diǎn)FB單體活動(dòng)場(chǎng)館FBB祭拜場(chǎng)館百帝宮FBC展現(xiàn)演示場(chǎng)館陳克永中國(guó)山水畫(huà)院FC景觀建筑與附屬型建筑FCH碑碣（林）大興隆禪寺創(chuàng)建經(jīng)藏記碑、康熙御碑（丫髻山）、烈士紀(jì)念碑FCI廣場(chǎng)平谷世紀(jì)廣場(chǎng)FD居住地與社區(qū)FDC特色社區(qū)玻璃臺(tái)、掛甲峪、將軍關(guān)FDG特色店鋪桃木工藝品商店FE歸葬地FEA陵區(qū)陵園軒轅黃帝陵FG水工建筑FGA水庫(kù)觀光游憩區(qū)段西峪水庫(kù)、黃松峪水庫(kù)、楊家臺(tái)水庫(kù)G旅行商品GA地點(diǎn)旅行商品GAA菜品飲食烤全羊、栗子宴、玻璃宴、泉水峪大煎餅、、胯燉魚(yú)、美容保健野菜GAB農(nóng)林畜產(chǎn)大桃、核桃、棗、桑椹、杏、紅霄梨、紅杏、蘋(píng)果、蜜梨、佛見(jiàn)喜梨、蓋柿、板栗、紅果等GAE傳統(tǒng)手工納鞋墊編蒲團(tuán)、剪紙、刺繡、根雕等HCC民間演藝平谷調(diào)、皮影戲、京東大鼓、蕩秋千、踩高蹺、舞獅子等HCE宗教活動(dòng)丫髻山廟會(huì)HCF廟會(huì)與民間集會(huì)民間花會(huì)HD現(xiàn)代節(jié)慶HDA旅行節(jié)平谷國(guó)際桃花節(jié)、平谷金秋采摘觀光節(jié)、平谷國(guó)際冰雪節(jié)、平谷國(guó)際養(yǎng)生旅行文化節(jié)等HDC商貿(mào)農(nóng)事節(jié)大集（二）旅行資源總體評(píng)判假如把平谷的旅行資源當(dāng)作一粒粒明珠，“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)確實(shí)是一個(gè)盛滿珍寶的“玉盤(pán)”。通過(guò)對(duì)規(guī)劃區(qū)域旅行資源的分析，總體評(píng)判如下：1、上宅文化、軒轅文化、長(zhǎng)城文化、丫髻山和峨眉山道教文化是該區(qū)域的文化亮點(diǎn)，應(yīng)深入挖掘開(kāi)發(fā)成為重要旅行吸引物。2、資源組合度好，既有上宅文化、軒轅陵、丫髻山、殘長(zhǎng)城等歷史文化古跡，又有豐富的民俗文化；既有石林峽、湖洞水、西峪水庫(kù)等奇峽美湖，又有以桃花海為代表的豐富的林果資源。3、規(guī)劃區(qū)域旅行資源類型較多，適合開(kāi)展觀光、休閑、度假、美食、農(nóng)事體驗(yàn)、體育運(yùn)動(dòng)等多種類型旅行活動(dòng)。4、有形化的民俗文化資源較少，需要通過(guò)文化創(chuàng)意予以活化和展現(xiàn)，專門(mén)是桃文化。5、規(guī)劃區(qū)域內(nèi)良好的林木資源和山地氣候，專門(mén)是豐富多彩的地貌類型，形成了良好的生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境。6、作為新型社會(huì)旅行資源，掛甲峪等三個(gè)旅行新村是極為重要的旅行吸引物。7、合理的開(kāi)發(fā)利用，專門(mén)是通過(guò)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主的公共服務(wù)設(shè)施、景觀設(shè)施的建設(shè)和游憩項(xiàng)目設(shè)計(jì)，能夠深入挖掘資源潛力，產(chǎn)生專門(mén)魅力。第三章進(jìn)展目標(biāo)與戰(zhàn)略一、進(jìn)展目標(biāo)通過(guò)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)區(qū)內(nèi)以汽車營(yíng)地為核心的旅行公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高綜合服務(wù)水平，為進(jìn)一步進(jìn)展以自駕車旅行為核心，以民俗旅行、休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)度假為主體的休閑旅行產(chǎn)業(yè)打下堅(jiān)決的基礎(chǔ)，將規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的鄉(xiāng)村自駕車旅行度假區(qū)。在今后的規(guī)劃建設(shè)中，可達(dá)到如下進(jìn)展目標(biāo)：1、查找出適合不同區(qū)域、不同類型的村莊進(jìn)展的產(chǎn)業(yè)支撐，通過(guò)進(jìn)展休閑旅行產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)農(nóng)民致富，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和進(jìn)展。2、建成生態(tài)環(huán)境、景觀環(huán)境及人居環(huán)境優(yōu)美的大型旅行功能區(qū)，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進(jìn)展，增加城鄉(xiāng)之間互動(dòng)，為都市和鄉(xiāng)村人民提供觀光、休閑、度假、體驗(yàn)、學(xué)習(xí)的場(chǎng)所和設(shè)施。3、完成旅行資源的內(nèi)部整合和兼并，全面提升旅行開(kāi)發(fā)水平，形成國(guó)際化精品旅行區(qū)。4、成為北京市民、天津市民、駐華的外國(guó)機(jī)構(gòu)、海外游客理想的休閑、度假旅行目的地。5、完成兩個(gè)轉(zhuǎn)型：由粗放式開(kāi)發(fā)向精品化、集約化開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型，由單一產(chǎn)品體系向休閑體驗(yàn)型為主導(dǎo)的復(fù)合型產(chǎn)品體系的轉(zhuǎn)型。二、進(jìn)展戰(zhàn)略“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可遵循實(shí)施產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、農(nóng)業(yè)旅行并重、第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、生態(tài)型休閑旅行產(chǎn)業(yè)、景區(qū)整合開(kāi)發(fā)等五大進(jìn)展戰(zhàn)略。（一）產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)建設(shè)以自駕車旅行為基礎(chǔ)的汽車營(yíng)地需要注重以汽車制造、汽車銷售和旅行服務(wù)為核心的第二及第三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)，通過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)合，構(gòu)筑完善的產(chǎn)業(yè)鏈，以保證和促進(jìn)自駕車新型業(yè)態(tài)的進(jìn)展。（二）農(nóng)業(yè)、旅行并重充分開(kāi)發(fā)利用農(nóng)村旅行資源，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬農(nóng)業(yè)功能，進(jìn)展農(nóng)村旅行服務(wù)業(yè)，增加農(nóng)民收入，為新農(nóng)村建設(shè)制造較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。依靠北京消費(fèi)市場(chǎng)，將農(nóng)業(yè)與旅行業(yè)相結(jié)合，進(jìn)展餐飲、垂釣、采摘、農(nóng)業(yè)觀光等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。（三）第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)要以旅行業(yè)為中心，將旅行作為區(qū)域內(nèi)帶動(dòng)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的龍頭產(chǎn)業(yè)。將休閑旅行業(yè)作為帶動(dòng)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的支柱產(chǎn)業(yè)，突出旅行業(yè)在經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中的支柱地位，實(shí)行第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)型的進(jìn)展戰(zhàn)略。（四）生態(tài)型休閑旅行產(chǎn)業(yè)在基礎(chǔ)設(shè)施和旅行項(xiàng)目建設(shè)上，表達(dá)可連續(xù)進(jìn)展的理念，注重循環(huán)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，堅(jiān)持進(jìn)展生態(tài)環(huán)保型的旅行經(jīng)濟(jì)，建立綠色旅行產(chǎn)業(yè)體系。以“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)上豐富的生態(tài)資源為依靠，實(shí)施生態(tài)型休閑旅行產(chǎn)業(yè)進(jìn)展戰(zhàn)略，使其成為首都的綠色田園。（五）景區(qū)整合開(kāi)發(fā)規(guī)?；M(jìn)展，追求質(zhì)量效益，實(shí)施景區(qū)整合開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式進(jìn)展是“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)進(jìn)展的差不多出路。必須采取重點(diǎn)區(qū)域的集中規(guī)模開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，通過(guò)規(guī)?；⒙?lián)動(dòng)式進(jìn)展增強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，形成良好的品牌效益。從注重?cái)?shù)量型進(jìn)展轉(zhuǎn)向注重質(zhì)量型進(jìn)展，改變當(dāng)前“各自為政”、“遍地開(kāi)花式”的進(jìn)展格局。第四章旅行總體空間布局通過(guò)由八個(gè)汽車營(yíng)地支撐形成的線性景觀廊道，把平谷區(qū)北部山區(qū)的文化旅行資源、農(nóng)業(yè)旅行資源、民俗旅行資源、景區(qū)景點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，形成多層次、多產(chǎn)品的休閑游憩網(wǎng)絡(luò)體系，全面打造京、津、唐地區(qū)一流、國(guó)內(nèi)國(guó)際知名的鄉(xiāng)村自駕車休閑旅行度假目的地。“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)應(yīng)努力打造“兩環(huán)六區(qū)”的總體空間布局。一、兩環(huán)（一）外環(huán)起點(diǎn)由峪口鎮(zhèn)峪口北開(kāi)始，沿線依次包括峪口鎮(zhèn)、劉家店鎮(zhèn)、大華山鎮(zhèn)、鎮(zhèn)羅營(yíng)鎮(zhèn)、黃松峪鄉(xiāng)，形成北部山區(qū)大環(huán)狀區(qū)域。（二）內(nèi)環(huán)起點(diǎn)由熊耳營(yíng)開(kāi)始，沿線依次包括王辛莊鎮(zhèn)部分村莊、山東莊鎮(zhèn)部分村莊、峨嵋山、北寨、熊爾寨鄉(xiāng)，形成的內(nèi)環(huán)狀區(qū)域。二、六區(qū)（一）桃源仙韻——道家桃源觀光區(qū)要緊包括丫髻山、小峪子，主打丫髻山道教文化和小峪子萬(wàn)畝桃花海。擁有丫髻山、神桃峰、云崖禪寺、老象峰景區(qū)、萬(wàn)莊金礦、萬(wàn)畝桃園等資源，要緊進(jìn)展項(xiàng)目有：“士兵突擊”主題汽車營(yíng)地、“松海聽(tīng)鐘”主題汽車營(yíng)地、丫髻山道教文化活動(dòng)、萬(wàn)莊子桃園、金山花海、峪口鄉(xiāng)村俱樂(lè)部等。其中“士兵突擊”主題汽車營(yíng)地位于大華山鎮(zhèn)，緊鄰官莊道口——關(guān)上路。該營(yíng)地是一個(gè)以軍事體驗(yàn)為特色的房車、帳篷露營(yíng)區(qū)。“松海聽(tīng)鐘”主題汽車營(yíng)地位于丫髻山下，依靠于丫髻山森林公園，該營(yíng)地是一個(gè)以住油松森林、聽(tīng)晨鐘暮鼓為特色的帳篷、木屋營(yíng)地。（二）靈果飄香——休閑農(nóng)園體驗(yàn)區(qū)以峪口鎮(zhèn)、王辛莊鎮(zhèn)、大華山鎮(zhèn)周邊萬(wàn)畝桃園為重心，包括規(guī)劃區(qū)西南部的各休閑農(nóng)園，要緊進(jìn)展項(xiàng)目有：“契丹尋夢(mèng)”主題汽車營(yíng)地、“又見(jiàn)炊煙”主題汽車營(yíng)地、桃花觀賞、大桃采摘、桃文化展現(xiàn)、大桃食品飲品開(kāi)發(fā)、農(nóng)事體驗(yàn)等。其中“契丹尋夢(mèng)”主題汽車營(yíng)地位于平關(guān)路沿線，太后村內(nèi)。該營(yíng)地是一個(gè)以契丹風(fēng)情、遼代文化為特色的帳篷露營(yíng)區(qū)。“又見(jiàn)炊煙”主題汽車營(yíng)地位于掛甲峪民俗村旁。該營(yíng)地是一個(gè)以村莊生活為特色的帳篷、房車露營(yíng)區(qū)。（三）山里人家——民俗風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)依靠鎮(zhèn)羅營(yíng)鎮(zhèn)的部分村莊、一線天景區(qū)、北水峪景區(qū)、玻璃臺(tái)新村等資源，要緊進(jìn)展項(xiàng)目有：“林間閑逛”汽車主題營(yíng)地和以休養(yǎng)、避暑、回來(lái)自然為背景開(kāi)展的民俗旅行活動(dòng)，如玻璃臺(tái)新農(nóng)村參觀考察游、民俗特色餐飲、民俗休閑等。其中“林間閑逛”主題汽車營(yíng)地位于胡關(guān)路30公里處，鎮(zhèn)羅營(yíng)采摘區(qū)鄰近。該營(yíng)地是一個(gè)以林間活動(dòng)為特色的生態(tài)帳篷、木屋露營(yíng)區(qū)。（四）凌峰攬翠——生態(tài)休閑度假區(qū)范疇包括熊爾寨、四座樓等地，依靠良好的生態(tài)資源和儲(chǔ)存良好的長(zhǎng)城文化資源，要緊進(jìn)展項(xiàng)目有：“浪漫滿屋”主題汽車營(yíng)地、森林健身、徒步旅行、山野觀光、長(zhǎng)城觀光、四座樓森林生態(tài)度假、鄉(xiāng)村度假休閑垂釣、自駕車營(yíng)地、房車營(yíng)地等。其中“浪漫滿屋”主題汽車營(yíng)地位于平程路17km處路東，熊爾寨旅行咨詢中心旁。該營(yíng)地是一個(gè)以愛(ài)情主題為特色的房車、木屋、帳篷營(yíng)地區(qū)。（五）軒轅尋祖——軒轅文化展現(xiàn)區(qū)要緊是依靠軒轅陵、北寨、峨嵋山一帶的旅行資源，開(kāi)展文化展現(xiàn)旅行，要緊進(jìn)展項(xiàng)目有：“我愛(ài)我車”汽車總部基地、軒轅陵祭祖、軒轅文化展現(xiàn)、北寨紅杏采摘園、魚(yú)子山紅色旅行、北寨湖濱休閑產(chǎn)品等。其中“我愛(ài)我車”汽車總部基地位于熊爾營(yíng)村，西煙路與平關(guān)路交叉處。該營(yíng)地整個(gè)營(yíng)地群的治理運(yùn)營(yíng)中心，具有治理、展現(xiàn)、活動(dòng)、住宿等多種功能的大型中心營(yíng)地。（六）山水放歌——峽谷風(fēng)情游玩區(qū)以將軍關(guān)、飛龍谷、雕窩、石林峽等處的自然和人文景觀為依靠，要緊進(jìn)展項(xiàng)目有：“山水放歌”主題汽車營(yíng)地、石林峽山水游玩、峽谷景觀游玩、將軍關(guān)新村住宿、品嘗地道農(nóng)家菜、長(zhǎng)城觀光游玩，感受京郊農(nóng)村日新月異的變化。其中“山水放歌”主題汽車營(yíng)地位于黃松峪水庫(kù)西岸，緊臨胡關(guān)路。該營(yíng)地是一個(gè)以歐式風(fēng)情，山水體驗(yàn)為特色的房車、木屋營(yíng)地區(qū)。第五章旅行產(chǎn)品規(guī)劃本規(guī)劃強(qiáng)調(diào)旅行產(chǎn)品的功能復(fù)合化的原則。旅行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)不僅要滿足游客觀光、玩賞的差不多旅行需求，還要能滿足游客休閑度假、娛樂(lè)參與、拓寬視野、增長(zhǎng)知識(shí)、品嘗美食、嘗鮮購(gòu)物、求知增智、探幽訪奇等多重旅行體驗(yàn)，要融觀賞性、參與性、體驗(yàn)性、教育性、娛樂(lè)性于一體。同時(shí)，旅行產(chǎn)品規(guī)劃還將強(qiáng)調(diào)旅行收益多元化的原則。多元化的旅行收入有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與旅行經(jīng)濟(jì)的和諧進(jìn)展，減輕農(nóng)村旅行的季節(jié)性波動(dòng)，使農(nóng)民實(shí)現(xiàn)“零距離就業(yè)，足不出戶掙錢(qián)”，并最終實(shí)現(xiàn)游客、經(jīng)營(yíng)者、政府三贏的目的。一、旅行產(chǎn)品體系以汽車營(yíng)地群為核心旅行產(chǎn)品，以及傳統(tǒng)文化旅行產(chǎn)品、民俗旅行產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)旅行產(chǎn)品、節(jié)慶旅行產(chǎn)品、紅色旅行產(chǎn)品、景區(qū)景點(diǎn)等6大類旅行產(chǎn)品構(gòu)成了復(fù)合型的旅行產(chǎn)品體系。針對(duì)休閑旅行市場(chǎng)，大力進(jìn)展一日游與周末游，同時(shí)兼顧度假游，并以自駕車休閑為特色，利用良好的營(yíng)地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)制造各種玩車機(jī)會(huì)來(lái)吸引自駕車旅行愛(ài)好者前來(lái)消費(fèi)，帶動(dòng)平谷北部山區(qū)旅行經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。二、核心旅行產(chǎn)品汽車營(yíng)地是指在交通發(fā)達(dá)的風(fēng)景優(yōu)美之地開(kāi)設(shè)的，專門(mén)為自駕車旅行者提供自助或半自助服務(wù)的休閑度假區(qū)，其提供的要緊服務(wù)包括住宿、露營(yíng)、餐飲、娛樂(lè)、汽車保養(yǎng)與愛(ài)護(hù)等?！捌嚑I(yíng)地群”是平谷區(qū)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車休閑旅行度假區(qū)上的核心，也是亮點(diǎn)，將受到越來(lái)越多的車友歡迎。規(guī)劃范疇內(nèi)依照平谷區(qū)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車休閑旅行度假區(qū)整體布局，設(shè)置了八處風(fēng)格功能各不相同的汽車營(yíng)地，以適應(yīng)自駕車旅行者各種愛(ài)好與需求。另外，聯(lián)合旅行社、4S店、車友會(huì)、自駕車俱樂(lè)部、汽車租賃公司開(kāi)發(fā)特種旅行產(chǎn)品如黃關(guān)路的自行車穿越，自駕車穿越百里桃花海、自駕車穿越百里走廊，汽車旅行博覽會(huì)等項(xiàng)目。（一）“我愛(ài)我車”基地總部地塊地勢(shì)平坦，面積較大，適合大面積的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。將該營(yíng)地建設(shè)成為平谷汽車營(yíng)地群的綜合運(yùn)營(yíng)治理中心、游客集散中心、服務(wù)中心，并配備功能齊全的配套設(shè)施。包括營(yíng)地的物業(yè)治理、票務(wù)治理、客戶治理、餐飲治理、安全治理等，完善的信息咨詢、服務(wù)體系，汽車修理愛(ài)護(hù)，多種餐飲娛樂(lè)服務(wù)。該營(yíng)地分為房車露營(yíng)區(qū)、帳篷露營(yíng)區(qū)、汽車展現(xiàn)區(qū)、卡丁車賽區(qū)、大型活動(dòng)演繹區(qū)、拓展訓(xùn)練區(qū)、體育休閑區(qū)和項(xiàng)目綜合治理運(yùn)營(yíng)區(qū)八個(gè)功能區(qū)。（二）“契丹尋夢(mèng)”主題營(yíng)地地塊以山地緩坡型地勢(shì)為主，如此的地勢(shì)有利于建筑帳篷式營(yíng)地。該營(yíng)地依靠太后村建設(shè)而成，因此，該營(yíng)地以契丹風(fēng)情、遼代文化為特色，深入挖掘太后村的歷史文化內(nèi)涵，為游人營(yíng)造一種不一樣的異域氛圍。營(yíng)地中能夠開(kāi)展各種與契丹主題相關(guān)的活動(dòng)，如遼代戰(zhàn)爭(zhēng)重現(xiàn)演習(xí)、契丹民族節(jié)日慶典、遼代體育娛樂(lè)活動(dòng)（騎馬、射箭、擊鞠等）、民族文化表演等?；顒?dòng)之余游人還能夠吃農(nóng)家飯、享受契丹族特色飲食，住農(nóng)家院或契丹帳篷，充分體驗(yàn)契丹生活。該營(yíng)地建成后可帶動(dòng)太后村及王辛莊鎮(zhèn)北部區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，服務(wù)平谷城區(qū)。（三）“士兵突擊”主題營(yíng)地該營(yíng)地以軍事體驗(yàn)為主題，分為營(yíng)地區(qū)、服務(wù)區(qū)、治理區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)四個(gè)功能區(qū)。在那個(gè)營(yíng)地中，游人能夠參加真人CS斗爭(zhēng)及各種軍事體驗(yàn)項(xiàng)目，充分體驗(yàn)軍營(yíng)生活，解讀戰(zhàn)爭(zhēng)文化。該營(yíng)地建成后可帶動(dòng)峪口鎮(zhèn)、大華山鎮(zhèn)、劉店鎮(zhèn)等大部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。（四）“浪漫滿屋”主題營(yíng)地該營(yíng)地以愛(ài)情為主題，讓游人在這片營(yíng)地中感受愛(ài)情萌生、連續(xù)和升華各時(shí)期的精妙時(shí)刻。營(yíng)地規(guī)劃住宿區(qū)、公共娛樂(lè)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)三個(gè)功能區(qū)，游人可在營(yíng)地中參與鄉(xiāng)親大會(huì)、聯(lián)誼舞會(huì)、情侶運(yùn)動(dòng)競(jìng)技等各種活動(dòng)，讓愛(ài)情在點(diǎn)點(diǎn)滴滴的相處中滋長(zhǎng)。該營(yíng)地建成后可與三羊火山口景區(qū)、北腦峪景區(qū)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)大華山、熊爾寨等鄉(xiāng)鎮(zhèn)民俗村的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。（五）“林間閑逛”主題營(yíng)地該營(yíng)地建設(shè)與一片楊樹(shù)林中，因此該營(yíng)地的主題為林間野趣、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)。營(yíng)地規(guī)劃住宿區(qū)、公共娛樂(lè)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)三個(gè)功能區(qū)，游人可在營(yíng)地中參與汽車越野競(jìng)技、汽車影院等多種時(shí)尚戶外運(yùn)動(dòng)，讓游人在森林的懷抱中盡情地狂歡。該營(yíng)地建成后可與東指壺景區(qū)、狩獵場(chǎng)等景區(qū)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)鎮(zhèn)羅營(yíng)鎮(zhèn)、玻璃臺(tái)等民俗村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)民俗村的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。（六）“山水放歌”主題營(yíng)地該營(yíng)地依靠于山水秀麗的黃松峪水庫(kù)，因此在主題上強(qiáng)調(diào)自然山水的秀美，并以歐洲風(fēng)情的建設(shè)風(fēng)格來(lái)襯托山水生活，提倡自然、精巧的生活態(tài)度。營(yíng)地規(guī)劃住宿區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、治理服務(wù)區(qū)三個(gè)功能區(qū)，要緊打造優(yōu)美的水邊環(huán)境及水上活動(dòng)項(xiàng)目，讓游人與水進(jìn)行最親熱的接觸。該營(yíng)地建成后可與大溶洞景區(qū)、石林峽景區(qū)聯(lián)動(dòng)整體提升該區(qū)域的旅行吸引力，帶動(dòng)雕窩民俗村、黃松峪鄉(xiāng)等周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。（七）“松海聽(tīng)鐘”主題營(yíng)地該營(yíng)地依靠于風(fēng)景優(yōu)美的丫髻山森林公園，坐落于大片油松林中，因此在主題上強(qiáng)調(diào)山色森林。由于丫髻山是一個(gè)具有深遠(yuǎn)道家歷史的宗教勝地，因此在營(yíng)地特色上也強(qiáng)調(diào)道觀的暮鼓晨鐘，傾聽(tīng)世外清音。營(yíng)地規(guī)劃住宿區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、治理服務(wù)區(qū)三個(gè)功能區(qū)，要緊打造山林野外活動(dòng)項(xiàng)目，給游人提供一個(gè)自然舒服的森林浴場(chǎng)。該營(yíng)地建成后可與丫髻山森林公園景區(qū)、桃花海聯(lián)動(dòng)整體提升該區(qū)域的旅行吸引力，帶動(dòng)大華山鎮(zhèn)、劉家店鎮(zhèn)等周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。（八）“又見(jiàn)炊煙”主題營(yíng)地該營(yíng)地依靠于平谷區(qū)新農(nóng)村建設(shè)的代表村莊——掛甲峪民俗村，因此在主題上強(qiáng)調(diào)新村莊風(fēng)貌，并感受新農(nóng)村生活自然純樸的生活態(tài)度。營(yíng)地規(guī)劃住宿區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、治理服務(wù)區(qū)三個(gè)功能區(qū)，要緊打造悠閑的室外活動(dòng)項(xiàng)目，讓游人與村民生活融為一體。該營(yíng)地建成后可帶動(dòng)掛甲峪民俗村、大華山鎮(zhèn)等周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。汽車營(yíng)地具體建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)下表（表5－1）表5－1汽車營(yíng)地建設(shè)指標(biāo)表營(yíng)地名稱我愛(ài)我車基地總部契丹尋夢(mèng)士兵突擊浪漫滿屋林中閑逛山水放歌松海聽(tīng)鐘又見(jiàn)炊煙營(yíng)地位置熊爾營(yíng)村太后村叢海逸園熊爾寨關(guān)上黃松峪水庫(kù)丫髻山掛甲峪營(yíng)地性質(zhì)主營(yíng)地主題營(yíng)地主題營(yíng)地主題營(yíng)地主題營(yíng)地主題營(yíng)地主題營(yíng)地主題營(yíng)地規(guī)劃面積（㎡）2668007000100001000010000120001000010000營(yíng)地區(qū)帳篷（頂）5005020010080805050房車（輛）350————20——60——20木屋（個(gè)）————201015——20——車位（個(gè)）20080508060505050服務(wù)區(qū)服務(wù)中心（㎡）5000800100010008001500800800廁所（㎡）600100200200200200200200淋?。īO）1000300500600400600400500室外餐飲（㎡）2000500——500500700500500治理區(qū)治理中心（㎡）3000200200300200300200200活動(dòng)區(qū)大型演繹、拓展訓(xùn)練、體育休閑、賽車、汽車展現(xiàn)燒烤場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)、晚會(huì)表演場(chǎng)廣場(chǎng)2000㎡、CS斗爭(zhēng)場(chǎng)、軍事項(xiàng)目體驗(yàn)區(qū)愛(ài)情公園、活動(dòng)廣場(chǎng)、汽車影院自助燒烤廣場(chǎng)、休閑活動(dòng)場(chǎng)、輪胎公園、小型越野賽道燒烤場(chǎng)、垂釣場(chǎng)、水上活動(dòng)區(qū)燒烤場(chǎng)、活動(dòng)廣場(chǎng)燒烤區(qū)、活動(dòng)廣場(chǎng)、晚會(huì)舞臺(tái)基礎(chǔ)配套設(shè)施治理服務(wù)中心、活動(dòng)中心、自助餐飲區(qū)、停車場(chǎng)（集中停車場(chǎng)和帳篷區(qū)分散停車場(chǎng)）、住宿區(qū)道路及營(yíng)地地面硬化、便利店、環(huán)保廁所、洗浴房、醫(yī)務(wù)站、水電氣設(shè)施、污水處理設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、照明設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)光纜、消防設(shè)施、圍墻及園林綠化三、重點(diǎn)旅行產(chǎn)品（一）五大文化旅行產(chǎn)品平谷北部山區(qū)不僅有豐富的自然資源，還有輝煌悠久的人文資源，如軒轅文化、長(zhǎng)城文化、丫髻山道教文化、上宅文化等，因此在規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)加強(qiáng)文化旅行產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和培養(yǎng)，充分挖掘物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，將傳統(tǒng)文化和鄉(xiāng)土藝術(shù)、歷史遺跡等資源加以整合開(kāi)發(fā)。1、桃文化“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)大桃資源十分豐富，是該區(qū)域內(nèi)的特色旅行資源。強(qiáng)化產(chǎn)品的唯獨(dú)性、差異性和不可替代性，形成鮮亮的主題，突顯產(chǎn)品特色。要緊開(kāi)發(fā)產(chǎn)品有桃花觀賞、桃文化展現(xiàn)，因此特色旅行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)關(guān)鍵是挖掘和培養(yǎng)桃文化，增加桃文化產(chǎn)品的深度和廣度，使其成為“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)上的特色旅行產(chǎn)品和王牌產(chǎn)品。（1）景點(diǎn)的桃文化演繹豐富旅行區(qū)內(nèi)各個(gè)景區(qū)景點(diǎn)的桃文化演繹，如：在神桃峰景點(diǎn)立碑鐫刻仙桃石的來(lái)歷，并展現(xiàn)描畫(huà)該景點(diǎn)的詩(shī)句、繪畫(huà)等。（2）桃花觀賞豐富桃花觀賞線路和設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)小峪子、小金山、行宮、峨嵋山、大嶺5大觀賞點(diǎn)。（3）桃文化博物館位于大華山鎮(zhèn)小峪子村，是以桃文化展現(xiàn)為內(nèi)容的博物館。展現(xiàn)內(nèi)容包括：本地各種品種桃的栽培過(guò)程展現(xiàn)廳、引進(jìn)精品桃的栽培過(guò)程展現(xiàn)廳、各種桃制品、歷代聞名桃詩(shī)詞繪畫(huà)展現(xiàn)廳、與桃有關(guān)的影視作品和傳奇故事介紹展現(xiàn)廳。（4）桃文化主題雕塑園在大華山萬(wàn)畝桃園內(nèi)規(guī)劃建設(shè)桃文化主題雕塑園，以園區(qū)主題雕塑的形式展現(xiàn)傳統(tǒng)桃文化。要緊建設(shè)內(nèi)容有桃文化廣場(chǎng)，桃文化長(zhǎng)廊，桃文化主題雕塑如桃花仙子、桃花緣、桃花扇等。桃文化主題雕塑園通過(guò)主題雕塑、文化長(zhǎng)廊、文化廣場(chǎng)等景觀元素的規(guī)劃建設(shè)，融文化性、趣味性、知識(shí)性于一體，豐富大華山萬(wàn)畝桃園的文化內(nèi)涵。2、軒轅文化平谷軒轅黃帝陵為中華人文始祖黃帝的陵墓。為弘揚(yáng)中華傳統(tǒng)文化，應(yīng)高水平規(guī)劃、大手筆策劃，在黃帝陵鄰近建設(shè)“北京平谷軒轅文化園”，建設(shè)內(nèi)容包括中華炎黃紀(jì)念地廣場(chǎng)，黃帝陵修復(fù)，中華養(yǎng)生園、中華傳統(tǒng)文化園、綜合服務(wù)區(qū)等，建設(shè)成中華上下五千年多層面文化的主題園區(qū)，突出參與性和觀賞性。把那個(gè)地點(diǎn)打造成海內(nèi)外華人祭祖尋根的圣地、旅行觀光的勝地。那個(gè)文化旅行產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將極大地提升平谷區(qū)在全市、全國(guó)旅行產(chǎn)業(yè)格局中的地位，平谷區(qū)將由此成為蜚聲海外的旅行名區(qū)、旅行強(qiáng)區(qū)。3、丫髻山道教文化丫髻山因其山頂像古代女子頭上的發(fā)髻而得名，是有著千年歷史的道教名山，在全國(guó)專門(mén)是華北地區(qū)有著廣泛的阻礙力，其每年舉辦的廟會(huì)被稱為四大廟會(huì)之一。在旅行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上要充分挖掘丫髻山道教文化名勝區(qū)、老象峰景區(qū)、神桃峰景點(diǎn)等自然景觀資源和人文景觀資源，打造宗教歷史文化旅行產(chǎn)品。要緊措施有依照道教文化的特點(diǎn)，對(duì)丫髻山進(jìn)行園林型的旅行美化；把那個(gè)地點(diǎn)建設(shè)成中華道教文化的大觀園；連續(xù)提升廟會(huì)的舉辦層次，努力擴(kuò)大市場(chǎng)阻礙范疇。同時(shí)策劃推出其他的活動(dòng)，如道家法會(huì)等。4、長(zhǎng)城文化平谷北部山區(qū)的長(zhǎng)城要緊有四座樓（山頂城樓、古村落愛(ài)護(hù)較好，生態(tài)也專門(mén)好，現(xiàn)在建有微波傳訊站），黃松峪村有愛(ài)護(hù)較好的古長(zhǎng)城、玻璃臺(tái)長(zhǎng)城、將軍關(guān)長(zhǎng)城、鎮(zhèn)羅營(yíng)（古要塞，現(xiàn)已被毀）等資源。關(guān)于長(zhǎng)城資源的旅行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：第一結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，開(kāi)發(fā)好將軍關(guān)長(zhǎng)城旅行區(qū)；第二在四座樓、玻璃臺(tái)等景區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中要充分利用好景區(qū)內(nèi)及鄰近的長(zhǎng)城資源，提高景區(qū)的歷史內(nèi)涵；第三開(kāi)創(chuàng)出部分地段，開(kāi)展原始古長(zhǎng)城觀光旅行；第四對(duì)平谷長(zhǎng)城進(jìn)行更深入的研究和論證，確認(rèn)平谷黃松峪段長(zhǎng)城的歷史年代，挖掘平谷長(zhǎng)城的歷史價(jià)值及旅行經(jīng)濟(jì)價(jià)值。5、上宅文化山頂洞文化到紅山文化的過(guò)渡，目前金海湖邊建有一個(gè)規(guī)模小的“上宅文化陳設(shè)館”。上宅文化的旅行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：進(jìn)一步對(duì)上宅文化進(jìn)行更加深入的研究考證，通過(guò)專業(yè)性的報(bào)刊、教科書(shū)和大眾傳媒對(duì)上宅文化進(jìn)行廣泛宣傳；第二要提高上宅文化陳設(shè)館的建設(shè)檔次，達(dá)到聲光電一體化的成效，對(duì)上宅文化和古人類的生活場(chǎng)景進(jìn)行鮮活的展現(xiàn)；第三在上宅文化遺址規(guī)劃建設(shè)園區(qū)，展現(xiàn)7000年前人們生產(chǎn)生活的生動(dòng)圖景，使該園區(qū)和陳設(shè)館成為科普文化教育基地和帶有參與性的旅行觀光項(xiàng)目；第四挖掘文物的商業(yè)價(jià)值，制作文物的復(fù)制品作為旅行商品出售；第五本旅行區(qū)的上宅文化旅行項(xiàng)目，應(yīng)與金海湖等景區(qū)整體策劃、整體包裝、整體推展。（二）民俗旅行產(chǎn)品民俗旅行，確實(shí)是指人們以觀賞、明白得、領(lǐng)會(huì)、參與風(fēng)土人情為目的旅行或臨時(shí)逗留中所進(jìn)行的物質(zhì)與精神活動(dòng)的總和。民俗旅行以歷史文化、民情風(fēng)俗、地點(diǎn)風(fēng)貌為內(nèi)容，把具有鮮亮地點(diǎn)特色的建筑、飲食、起居、服飾、娛樂(lè)、民間工藝等融為一體，展現(xiàn)在旅行者面前。民俗旅行旅行產(chǎn)品定位：民俗旅行旅行產(chǎn)品應(yīng)向“追求品質(zhì)、崇尚文化、注重參與、熱衷體驗(yàn)”等方向進(jìn)展。注重發(fā)揮民俗旅行在富裕農(nóng)民、傳承傳統(tǒng)文化中的作用。為了更具針對(duì)性的充實(shí)本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有民俗旅行產(chǎn)品的內(nèi)涵，項(xiàng)目組提出“旅行小鎮(zhèn)”的概念，從產(chǎn)業(yè)的高度對(duì)民俗旅行做一個(gè)完整細(xì)致的梳理，以實(shí)現(xiàn)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)民俗旅行的全然提升，使之成為本旅行區(qū)上的一個(gè)亮點(diǎn)產(chǎn)品。同時(shí)，更使“旅行小鎮(zhèn)”成為民俗旅行的一種新的理念、新的模式、新的品牌。具體內(nèi)容詳見(jiàn)“專題”。（三）休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品休閑農(nóng)業(yè)是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)地、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等直截了當(dāng)可利用資源，農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活等農(nóng)村人文資源，通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，以發(fā)揮農(nóng)業(yè)與農(nóng)村休閑旅行功能，提供民眾觀光、休閑，增進(jìn)民眾對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生活之體驗(yàn)為目的，促進(jìn)農(nóng)村進(jìn)展的一種新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。從休閑農(nóng)業(yè)旅行依靠的資源來(lái)看，目前“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)內(nèi)的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要緊是集中在特色果品的基礎(chǔ)上，以觀光采摘形式的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為主，但其開(kāi)發(fā)力度和深度還不夠。從休閑農(nóng)業(yè)旅行資源的地域分布來(lái)看要緊集中在規(guī)劃區(qū)域西南部的大華山鎮(zhèn)、峪口鎮(zhèn)、劉家店鎮(zhèn)內(nèi)和西煙路兩側(cè)的山前地帶，共有50多家觀光采摘園，果品多以大桃為主。休閑農(nóng)業(yè)是“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)旅行產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，休閑農(nóng)業(yè)的旅行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)應(yīng)由“觀光”轉(zhuǎn)型為“休閑體驗(yàn)”。休閑體驗(yàn)，其產(chǎn)品的提升措施要緊有每個(gè)園區(qū)應(yīng)該配套建設(shè)小型生態(tài)停車場(chǎng)、洗果池、景觀小品、游憩步道、休閑場(chǎng)地及完善的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。1、農(nóng)業(yè)主題郊野公園以大華山萬(wàn)畝桃園為資源基礎(chǔ)，整合周邊生態(tài)資源，規(guī)劃建設(shè)大型農(nóng)業(yè)主題郊野公園。農(nóng)業(yè)主題郊野公園按照公園的規(guī)劃和建設(shè)方式，把園林藝術(shù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、休閑旅行場(chǎng)所結(jié)合于一體，形成具有園林藝術(shù)景觀觀賞、農(nóng)業(yè)景觀觀賞、科普、休閑功能的特色主題園區(qū)。2、休閑農(nóng)業(yè)園綜合性較強(qiáng)，企業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主的園區(qū)，可為游客提供多種休閑活動(dòng)，包括田園景色觀賞、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品自加工、自然生態(tài)體驗(yàn)、垂釣、野味品嘗等。除了可觀光、采集、采果、體驗(yàn)農(nóng)事、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土樂(lè)趣外，也可提供住宿、度假。目前平谷區(qū)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)園并不多見(jiàn)，但這種形狀是觀光采摘園今后進(jìn)展的方向。3、休閑垂釣園對(duì)區(qū)域內(nèi)池塘、河流等水域重點(diǎn)進(jìn)行整體景觀環(huán)境改造，完善休閑設(shè)施，建設(shè)具有觀賞、繁育、垂釣、娛樂(lè)、生產(chǎn)功能的休閑垂釣園。4、市民農(nóng)園要緊是提供參與性休閑農(nóng)業(yè)，提供農(nóng)地，讓市民參與耕作。集中規(guī)劃若干處市民農(nóng)園，分別租賃給都市居民，用以種植花草、蔬菜、果樹(shù)或經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)藝。市民農(nóng)園是以休閑體驗(yàn)為主，而不是以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為方向。市民農(nóng)園要緊布局在西煙路兩側(cè)和王辛莊鎮(zhèn)等靠近城區(qū)、交通便利的鄉(xiāng)村。5、觀光采摘園單一果品采摘園——以一種果品進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的觀光采摘園，如小峪子桃園、熊爾寨杏園、龍家務(wù)葡萄園、太后柿子園、賢王莊棗園等。其產(chǎn)品開(kāi)發(fā)特點(diǎn)是內(nèi)容單一、季節(jié)性強(qiáng)。具體提升產(chǎn)品措施有推廣新優(yōu)品種、合理愛(ài)護(hù)開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)土樹(shù)種，合理搭配果品品種，延長(zhǎng)果品采摘期。多種果品采摘園——以幾種或多種果品進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的觀光采摘園，如東馬各莊果園、海子果園、夏各莊果園等。其產(chǎn)品開(kāi)發(fā)特點(diǎn)是果品豐富，采摘季節(jié)相對(duì)長(zhǎng)。具體提升產(chǎn)品措施有合理搭配不同品種、不同樹(shù)種，豐富果品采摘內(nèi)容，完善接待設(shè)施提高旅行接待質(zhì)量。（四）節(jié)慶旅行產(chǎn)品旅行節(jié)慶是指在一定區(qū)域范疇內(nèi)對(duì)旅行產(chǎn)生吸引向性，經(jīng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃后成為吸引旅行者的動(dòng)態(tài)文化吸引物的各種節(jié)事慶典活動(dòng)，包括各類旅行節(jié)日、慶典、交易會(huì)、展覽會(huì)、博覽會(huì)以及各種文化、體育活動(dòng)。旅行節(jié)慶具有強(qiáng)烈個(gè)性化色彩的旅行產(chǎn)品，具有鮮亮的主題、高度參與性、系列多樣化的活動(dòng)、極強(qiáng)的時(shí)刻性等特點(diǎn)。“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)上的節(jié)慶旅行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)要緊有每年定期舉辦的國(guó)際桃花節(jié)。在以后的節(jié)慶旅行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上可舉辦北京平谷國(guó)際鄉(xiāng)村旅行節(jié)暨平谷鄉(xiāng)村嘉年華、大桃采摘節(jié)，豐富該區(qū)域內(nèi)節(jié)慶活動(dòng)內(nèi)容，形成“月月有節(jié)慶、季季有高潮”的全年性旅行節(jié)慶產(chǎn)品體系。通過(guò)旅行節(jié)慶的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)使“淡季變旺、平季縮短”，發(fā)揮顯著的“聚客、引客”作用。個(gè)體桃園能夠在一年內(nèi)推出“開(kāi)園日”、“豐收節(jié)”等節(jié)慶活動(dòng)，桃園能夠依照節(jié)慶的舉辦成效，每年或幾年周期性舉辦某某花會(huì)（節(jié)）、果酒、果脯、果醬、果茶、果飲品、果木制品以及果樹(shù)盆景等相關(guān)產(chǎn)品的制作大賽和展覽會(huì)、果品廚藝大賽等。不定期舉辦果品栽培技藝競(jìng)賽、采摘競(jìng)賽、以桃為主題的書(shū)畫(huà)競(jìng)賽等節(jié)事活動(dòng)。在節(jié)慶文化活動(dòng)的舉辦過(guò)程中，邀請(qǐng)各界名人作為形象大使提高桃園知名度，并邀請(qǐng)國(guó)外友人、影視歌曲體壇明星來(lái)參與節(jié)慶吸引外地游客前來(lái)參與，擴(kuò)大活動(dòng)的阻礙力。

第六章市場(chǎng)營(yíng)銷一、客源市場(chǎng)分析隨著近年來(lái)私家車保有量的快速增加，自駕車成為短距離旅行最受青睞的出行方式。在一些都市的黃金周旅行統(tǒng)計(jì)中，所接待的自駕車游客數(shù)量甚至超過(guò)了旅行社組織的團(tuán)隊(duì)游客。北京私家車的保有量差不多超過(guò)300萬(wàn)輛，自駕車游客的數(shù)量龐大。從百度搜索引擎上分別搜索“北京自駕游”、“上海自駕游”和“廣州自駕游”三個(gè)關(guān)鍵詞，所找到的網(wǎng)頁(yè)數(shù)量分別是674萬(wàn)個(gè)、576萬(wàn)個(gè)和368萬(wàn)個(gè)，由此可推論，與經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平相當(dāng)?shù)纳虾?、廣州比，北京的自駕游客數(shù)量占有較大優(yōu)勢(shì)。而674萬(wàn)個(gè)網(wǎng)頁(yè)的內(nèi)容更是顯示了北京自駕游客已游遍全國(guó)的現(xiàn)實(shí)。隨著平谷道路交通系統(tǒng)的不斷完善，也會(huì)有越來(lái)越多的人選擇平谷進(jìn)行自行駕車出游。二、客源流向分析（一）平谷區(qū)客源流向分析平谷有著專門(mén)便利的進(jìn)入條件，由外地進(jìn)入平谷的五大旅行通道分別為：北京（京平高速）——平谷、北京——順義——平谷、密云——平谷（經(jīng)密三路）、河北興隆——平谷、河北三河——平谷。（二）規(guī)劃區(qū)客源流向分析本規(guī)劃區(qū)的進(jìn)入通道有：密云方向經(jīng)密三路由丫髻山進(jìn)入、河北三河方向經(jīng)密三路由峪口進(jìn)入、河北興隆由桃園和將軍關(guān)進(jìn)入、西煙路上由峪口和靠山集進(jìn)入、天津薊縣經(jīng)金海湖由京東大溶洞和峨嵋山進(jìn)入、平谷城區(qū)由熊耳營(yíng)進(jìn)入。另外，京平高速公路（如下圖5-1所示）的開(kāi)通，不僅會(huì)有效縮短平谷區(qū)與北京中心城區(qū)和天津薊縣的距離，而且此高速路經(jīng)由首都機(jī)場(chǎng)，屆時(shí)將有大量北京城區(qū)、天津薊縣以及外地游客選擇此條路線抵平谷旅行。圖5-1京平高速公路示意圖（三）客源引導(dǎo)計(jì)策——西引北分、南連東拓結(jié)合以上對(duì)規(guī)劃區(qū)域的客源流向分析，提出以下計(jì)策：西引北分，密三路連接了密云和三河，到密云的游客當(dāng)中有90%的都采取自駕車方式出行。從密云動(dòng)身，經(jīng)密三路到達(dá)平谷的丫髻山僅有十幾公里的車程，需要在密三路上選取合適位置設(shè)置廣告牌，引導(dǎo)至密云的自駕車游客通過(guò)丫髻山直到桃花海，既能夠引導(dǎo)北京至密云的游客連續(xù)向東到達(dá)平谷，也能夠同三河形成競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)，分流部分游客到平谷。南連東拓，從北京動(dòng)身，經(jīng)順義到平谷，是平谷最要緊的客源通道；2007立即開(kāi)通的京平高速又將北京、平谷的金海湖、天津薊縣以至東到黃崖關(guān)的一系列景區(qū)（點(diǎn)）連為一體。這些景區(qū)（點(diǎn)）作為差不多進(jìn)展專門(mén)成熟的旅行產(chǎn)品和旅行線路，能夠以平谷的金海湖作為主導(dǎo)力量，通過(guò)開(kāi)展景區(qū)之間的區(qū)域聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)和現(xiàn)有的線路、景區(qū)（點(diǎn)）的銜接，從整體上提升平谷旅行在京津市場(chǎng)中的地位。三、客源市場(chǎng)定位要緊面向京、津、唐地區(qū)數(shù)量龐大的自駕車游客，以及在京居住、工作的外籍人士。四、主題形象定位（一）性質(zhì)定位以汽車文化、桃文化為靈魂，以旅行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和景觀營(yíng)造為手段，以鄉(xiāng)村休閑旅行為中心，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，集自駕車游、休閑度假、農(nóng)事體驗(yàn)、科普教育、尋根謁祖、戶外活動(dòng)于一體的，反映汽車文化與鄉(xiāng)村民俗、表達(dá)特質(zhì)文化、追求鄉(xiāng)村生態(tài)和諧的國(guó)際化自駕車休閑旅行度假區(qū)。（二）主題定位鄉(xiāng)村休閑度假、自駕旅行體驗(yàn)（三）形象定位桃花深處、自駕環(huán)廊五、營(yíng)銷渠道建設(shè)和與汽車相關(guān)的行業(yè)媒體機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，如自駕車俱樂(lè)部、1039廣播電臺(tái)、汽車銷售商、中天行房車俱樂(lè)部等，充分利用其已有知名度和受眾覆蓋面，為“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)擴(kuò)大自己的市場(chǎng)占有率。推出旅行團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)勵(lì)政策，對(duì)組織、招徠客源業(yè)績(jī)突出的旅行社給予優(yōu)待和現(xiàn)金補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。以批量折扣、傭金折扣、特許經(jīng)銷等多種靈活方式，刺激調(diào)動(dòng)旅行社組團(tuán)、接團(tuán)的積極性，并聯(lián)合進(jìn)行市場(chǎng)推廣。六、營(yíng)銷策略借助全區(qū)旅行促銷協(xié)作體系，整合宣傳、廣電、外事、旅行等部門(mén)的宣傳資源，給予旅行宣傳促銷職能，實(shí)施“全民宣傳、全員促銷”。（一）開(kāi)展以京平高速通車為契機(jī)的事件營(yíng)銷從以往高速公路對(duì)當(dāng)?shù)芈眯袠I(yè)的帶動(dòng)作用來(lái)看，以河南高速、“合銅黃”高速、西漢高速、桂柳高速、京承高速為例，高速公路開(kāi)通后，當(dāng)?shù)啬暧慰蛿?shù)量和直截了當(dāng)旅行收入至少增加15%，且其中50%多的游客選擇小住數(shù)日，因此，京平高速的開(kāi)通將為平谷旅行業(yè)帶來(lái)良好的進(jìn)展契機(jī)。面對(duì)那個(gè)機(jī)遇，能夠?qū)嵭幸韵聽(tīng)I(yíng)銷策略：1、集中力量抓好高速公路連接線建設(shè)，從全然上解決制約平谷旅行交通瓶頸問(wèn)題。2、推出首游活動(dòng)，并推出多項(xiàng)旅行優(yōu)待政策。（1）在各景區(qū)景點(diǎn)實(shí)行門(mén)票優(yōu)待政策；（2）景區(qū)景點(diǎn)內(nèi)部的旅行項(xiàng)目?jī)?yōu)待政策；（3）在首游式活動(dòng)期間，高速公路過(guò)路費(fèi)旅行大巴往返免費(fèi)，自駕游車輛免從平谷動(dòng)身的單程過(guò)路費(fèi)。（二）制造概念，實(shí)施概念營(yíng)銷策略“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)應(yīng)成為平谷區(qū)旅行局宣傳促銷的核心產(chǎn)品，在短時(shí)刻內(nèi)將其打造成平谷旅行的全新品牌，借此樹(shù)立平谷旅行的全新市場(chǎng)形象。（三）公關(guān)營(yíng)銷策略1、面向全社會(huì)公布征求旅行形象口號(hào)。借助媒體公布廣告信息，采納獎(jiǎng)勵(lì)、提供優(yōu)待等方式，面向全社會(huì)廣泛征集能夠代表區(qū)域旅行形象的宣傳口號(hào)；2、組建旅行宣傳促銷團(tuán)體到目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行宣傳，或托付其他前往外地的科技、文化、藝術(shù)、團(tuán)體交流團(tuán)隊(duì)協(xié)助宣傳，以提升旅行區(qū)整體旅行形象；3、邀請(qǐng)阿牛作為形象代言人，借用其“桃花朵朵開(kāi)”在80后人群中的阻礙力，建立平谷的主題旅行形象；4、邀請(qǐng)知名畫(huà)家、書(shū)法家、攝影家、文學(xué)家、詩(shī)人、影視音樂(lè)制作人等到平谷舉行采風(fēng)、筆會(huì)等活動(dòng)，創(chuàng)作主題戲劇，聯(lián)合文藝創(chuàng)作部門(mén)，開(kāi)展戲劇影視營(yíng)銷，例如同北京人藝的《我愛(ài)桃花》、重慶話劇團(tuán)的《桃花滿天紅》等合作，借用其社會(huì)阻礙力，將平谷旅行形象推向潛在客源市場(chǎng)；5、善于把握社會(huì)進(jìn)展的熱點(diǎn)（如2007中國(guó)和諧城鄉(xiāng)游、生態(tài)立市、大綠化等），平谷區(qū)重大事件（北京——平谷高速路通車、重要體育賽事、文體娛樂(lè)活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)等），“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)內(nèi)旅行景點(diǎn)開(kāi)業(yè)典禮等契機(jī)，進(jìn)行公關(guān)和廣告推廣；6、邀請(qǐng)新聞媒體、旅行社治理人員等親軀體驗(yàn)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)，加強(qiáng)旅行公共宣傳力度。（四）廣告媒體營(yíng)銷策略1、多媒體廣告：制作反映“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)風(fēng)光和服務(wù)的各種形式的宣傳材料；2、路牌廣告：在北京通往平谷的要緊公路出、入口處，設(shè)立大型戶外路牌旅行形象宣傳廣告，起到標(biāo)志性和提示性的作用，給旅行者留下深刻的第一印象；3、電視、報(bào)紙廣告：利用京津唐三地報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視等多種媒體，進(jìn)行重點(diǎn)集中宣傳；4、宣傳手冊(cè)：印制精美、別致、便于攜帶和具有一定收藏價(jià)值的小型“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)宣傳折頁(yè)和地圖，在社區(qū)、民俗接待戶、采摘園、景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行發(fā)放，作為輔助宣傳材料向目標(biāo)或潛在旅行者促銷。（五）互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷策略1、建設(shè)開(kāi)通“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)旅行網(wǎng)站，全面介紹景區(qū)吃、住、行、游、購(gòu)、娛等各方面的情形；2、網(wǎng)站應(yīng)力爭(zhēng)進(jìn)入要緊網(wǎng)絡(luò)搜索引擎和要緊門(mén)戶網(wǎng)站以及熱門(mén)旅行站點(diǎn)的友情鏈接；3、及時(shí)更新網(wǎng)絡(luò)信息。（六）會(huì)議營(yíng)銷策略參加國(guó)際性、全國(guó)性以及區(qū)域性等多種形式的旅行交易會(huì)，如由國(guó)家旅行局主辦的中國(guó)國(guó)際旅行交易會(huì)（業(yè)內(nèi)稱國(guó)際旅交會(huì)，每年在上海和昆明輪番舉辦）和中國(guó)國(guó)內(nèi)交易會(huì)（業(yè)內(nèi)稱國(guó)內(nèi)旅交會(huì)），還有北方旅行交易會(huì)等，以擴(kuò)大“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村休閑旅行區(qū)的知名度。通過(guò)自己舉辦的“北京平谷國(guó)際鄉(xiāng)村旅行節(jié)”、“走進(jìn)京東桃源系列活動(dòng)”、“平谷特色美食文化周”等系列節(jié)事活動(dòng)進(jìn)行宣傳，提高知名度。七、細(xì)分市場(chǎng)針對(duì)不同細(xì)分市場(chǎng)，采取個(gè)性營(yíng)銷策略。在近期重點(diǎn)開(kāi)發(fā)自駕車市場(chǎng)，同時(shí)輔助性開(kāi)發(fā)其他細(xì)分市場(chǎng)，如青青年市場(chǎng)、老年市場(chǎng)、婚慶攝影市場(chǎng)、商務(wù)旅行市場(chǎng)等。（一）重點(diǎn)拓展自駕車市場(chǎng)北京有300多萬(wàn)轎車的保有量，是一個(gè)專門(mén)龐大而現(xiàn)實(shí)的旅行消費(fèi)市場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)作為近期的開(kāi)發(fā)重點(diǎn)。要緊做好以下工作：1、統(tǒng)一宣傳口號(hào)以“桃花深處、自駕環(huán)廊”作為宣傳主題口號(hào)，在北京市繁華地帶、要緊旅行城區(qū)、要緊景區(qū)以及通往北京市內(nèi)、天津、河北等要緊道路上設(shè)置廣告牌，并細(xì)化到各種服務(wù)標(biāo)牌、商品包裝及各種印刷品（導(dǎo)游圖，門(mén)票）等方面，從而樹(shù)立一個(gè)鮮亮、生動(dòng)的總體形象以吸引游客。2、統(tǒng)一建設(shè)環(huán)廊沿線服務(wù)道路交通標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建設(shè)自駕車旅行服務(wù)站。在重要路口節(jié)點(diǎn)，統(tǒng)一設(shè)置、完善沿線要緊道路的交通導(dǎo)向系統(tǒng)。及時(shí)在地圖上表現(xiàn)道路的最新變化。提供最新最完善的信息，以方便自駕車游客。（二）婚慶旅行市場(chǎng)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年有將近1000萬(wàn)對(duì)新人步入婚姻的殿堂，有近2500億元產(chǎn)值來(lái)自結(jié)婚消費(fèi)。抽樣調(diào)查說(shuō)明，被訪消費(fèi)者情愿將儲(chǔ)蓄的31.54%用于結(jié)婚消費(fèi)支出，適齡青年中這一比例更高達(dá)91.2%。北京婚姻登記處的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京每年有許多于8萬(wàn)對(duì)新人結(jié)婚，其中80%的新人會(huì)選擇在居住地酒店舉行結(jié)婚儀式，然后外出蜜月旅行；20%的新人會(huì)免掉婚宴直截了當(dāng)選擇蜜月旅行，每對(duì)新人蜜月旅行花費(fèi)一樣在2萬(wàn)－5萬(wàn)元之間。面對(duì)如此龐大的婚慶市場(chǎng)，平谷區(qū)更應(yīng)該抓住機(jī)遇，采取各種婚慶營(yíng)銷策略，結(jié)合區(qū)域內(nèi)四時(shí)風(fēng)光各不相同，春季賞花、夏季消暑、秋季摘果、冬攬銀裝的資源特點(diǎn)，推出婚慶攝影系列產(chǎn)品。（三）青青年修學(xué)教育市場(chǎng)依照目前都市中青青年普遍沒(méi)有接觸過(guò)鄉(xiāng)村民俗、不了解農(nóng)事活動(dòng)的狀況，同時(shí)結(jié)合成年人期望回來(lái)自然、對(duì)青青年加強(qiáng)教育的方法，針對(duì)年輕家庭和學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)，通過(guò)豐富或增加采摘園、觀光園等旅行產(chǎn)品的參與和教育功能，吸引這部分客源。（四）老年保健市場(chǎng)中國(guó)差不多進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年旅行市場(chǎng)規(guī)模在不斷進(jìn)展擴(kuò)大。以良好生態(tài)、優(yōu)美環(huán)境等吸引物，依靠區(qū)域內(nèi)進(jìn)展良好的民俗旅行接待村，向其推出以療養(yǎng)度假、康體休閑、重過(guò)農(nóng)家生活為主題的鄉(xiāng)村民俗旅行產(chǎn)品。八、節(jié)慶活動(dòng)通過(guò)文化創(chuàng)意、精心策劃，細(xì)化“四季旅行”專門(mén)是春秋兩季節(jié)事活動(dòng)內(nèi)容，走市場(chǎng)化運(yùn)作之路，將活動(dòng)規(guī)模與活動(dòng)阻礙面逐步擴(kuò)大。推出系列促銷策劃，形象提升策劃活動(dòng)。同時(shí)依照不同景點(diǎn)的特點(diǎn)適時(shí)地設(shè)計(jì)不同特色的促銷活動(dòng)，擴(kuò)大吸引力。依照“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的資源特點(diǎn)，緊密圍繞規(guī)劃區(qū)內(nèi)旅行產(chǎn)業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，使系列旅行節(jié)慶文化活動(dòng)成為京郊最具活力的旅行節(jié)慶。相關(guān)活動(dòng)策劃如下：（一）“京東綠谷越野大賽”系列活動(dòng)主辦單位：中國(guó)汽車運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)、平谷區(qū)旅行局協(xié)辦單位：平谷區(qū)公路局、×××自駕車協(xié)會(huì)舉辦目的：提升市場(chǎng)形象和吸引力，滿足目標(biāo)人群健身、尋求刺激、新奇的需求舉辦方案：依靠平谷北部山區(qū)特定路段，針對(duì)熱衷于自駕車、自行車健身的專門(mén)人群，組織越野車技競(jìng)賽。（二）中國(guó)·平谷自駕車旅行文化高層論壇主辦單位：平谷區(qū)政府舉辦目的：討論自駕車旅行文化探討內(nèi)容：自駕車旅行進(jìn)展現(xiàn)狀、前景、面臨問(wèn)題及應(yīng)對(duì)方式；對(duì)自駕車旅行從經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等層面進(jìn)行研討。目標(biāo)人群：旅行、學(xué)術(shù)界、政府相關(guān)人士；北京周邊以至全國(guó)旅行地市的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；全國(guó)各地的汽車相關(guān)行業(yè)人士、旅行社負(fù)責(zé)人、自駕車俱樂(lè)部代表、媒體代表等。（三）中國(guó)·平谷國(guó)際汽車嘉年華主辦單位：國(guó)際露營(yíng)總會(huì)（FICC）、平谷區(qū)人民政府協(xié)辦單位：×××自駕車協(xié)會(huì)目標(biāo)人群：汽車愛(ài)好者、自駕游人群舉辦目的：提升平谷國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行度假區(qū)的整體形象，滿足汽車愛(ài)好者對(duì)名人名車的追求和期望，并從活動(dòng)中學(xué)到汽車相關(guān)知識(shí)。舉辦方案：分成不同的展現(xiàn)板塊，如汽車進(jìn)展歷程展現(xiàn)區(qū)、名人汽車展現(xiàn)區(qū)、知名歷史事件汽車展現(xiàn)區(qū)、汽車模型展現(xiàn)區(qū)等，辦成全國(guó)汽車愛(ài)好者的狂歡節(jié)。（四）“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)必游勝景舉薦評(píng)選活動(dòng)主辦單位：平谷區(qū)旅行局舉辦目的：推動(dòng)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的建設(shè)和進(jìn)展，提高知名度要緊目標(biāo)人群：自駕車一族舉辦方案：由平谷區(qū)旅行局列出“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的現(xiàn)有民俗村、采摘園、景區(qū)景點(diǎn)名錄，由參評(píng)者通過(guò)實(shí)地考察體驗(yàn)、或通過(guò)報(bào)刊、網(wǎng)站、旅行社等途徑舉薦5—10個(gè)必游點(diǎn)，然后反饋給旅行局。旅行局對(duì)參評(píng)者通過(guò)現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、在媒體公示獲獎(jiǎng)名單、給予獲獎(jiǎng)?wù)呗眯姓劭鄣确绞浇o予獎(jiǎng)勵(lì)。（五）走進(jìn)“京東桃源”系列活動(dòng)主辦單位：平谷區(qū)旅行局舉辦時(shí)刻：每年3月－4月，9月―10月活動(dòng)主題：“桃海深處觀光”、“金秋采摘”、“桃文化展現(xiàn)”舉辦方案：每年四月桃花開(kāi)時(shí)，舉辦大型桃花節(jié)，滿足游客外出踏青、觀賞桃花的需求；在秋季適時(shí)舉辦采摘節(jié)，滿足旅行者親軀體驗(yàn)采摘樂(lè)趣的需求。期間組織各種以桃作為主題的活動(dòng)，如書(shū)畫(huà)展（競(jìng)賽）、攝影展（競(jìng)賽）、桃木工藝品展（制作競(jìng)賽）等，舉辦桃文化展覽長(zhǎng)廊（館），以深入挖掘平谷的桃文化內(nèi)涵，提升平谷的文化品味。（六）北京平谷國(guó)際鄉(xiāng)村旅行節(jié)暨鄉(xiāng)村嘉年華主辦單位：平谷區(qū)旅行局舉辦主題：“農(nóng)事、美食、笑聲”舉辦時(shí)刻：每年4月至6月舉辦目的：舉辦類型豐富的、以鄉(xiāng)間生活氣息為主題的多種活動(dòng)，讓游客體驗(yàn)人與自然、人與傳統(tǒng)、人與文化的生動(dòng)樂(lè)趣，促進(jìn)都市生活向農(nóng)村田園更高層次的回來(lái)；同時(shí)，邀請(qǐng)各國(guó)駐華使團(tuán)前來(lái)參加，做大“嘉年華”概念，弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村文化。舉辦方案：以走進(jìn)“京東桃源”系列活動(dòng)的桃花節(jié)作開(kāi)幕式，期間舉辦“少兒農(nóng)事體驗(yàn)月”、“歡樂(lè)犁耕節(jié)”、“鄉(xiāng)村馬戲節(jié)”、“農(nóng)家美食節(jié)”、“田園燒烤節(jié)”等系列節(jié)慶活動(dòng)，通過(guò)如犁耕、插秧、叉魚(yú)、捉泥鰍、摸螺螄、推大碾、鋸大木、水臼打谷、“百米千人同桌鄉(xiāng)村飯”等活動(dòng)，充分挖掘鄉(xiāng)土活動(dòng)的傳統(tǒng)精華，展現(xiàn)和弘揚(yáng)平谷鄉(xiāng)村文化。（七）“國(guó)際鄉(xiāng)村民俗旅行進(jìn)展研討會(huì)（論壇）”主辦單位：國(guó)家旅行局、北京市人民政府承辦單位：平谷區(qū)人民政府舉辦時(shí)刻：2008年6月舉辦地點(diǎn)：平谷城區(qū)（或桃文化博物館）舉辦目的：為愛(ài)護(hù)和挖掘平谷地區(qū)的傳統(tǒng)文化，進(jìn)展民俗旅行產(chǎn)業(yè)，打造平谷地區(qū)民俗旅行品牌，邀請(qǐng)相關(guān)學(xué)者、旅行社負(fù)責(zé)人、媒體代表等參加，向與會(huì)人員詳細(xì)介紹新開(kāi)發(fā)的旅行景區(qū)、推出新的旅行產(chǎn)品。既能進(jìn)行理論探究，為平谷旅行局進(jìn)展鄉(xiāng)村民俗旅行提供新的思路，又能提升平谷地區(qū)旅行形象?；顒?dòng)內(nèi)容：舉行專家研討交流；考察平谷北部山區(qū)民俗旅行。第七章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是開(kāi)發(fā)旅行的差不多保證。包括兩層屬性：對(duì)旅行者來(lái)說(shuō)，它屬于旅行公共服務(wù)設(shè)施的概念，良好的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)能夠全面營(yíng)造熱情友好周到細(xì)致的旅行氛圍；對(duì)當(dāng)?shù)卮迕駚?lái)說(shuō)，它屬于市政基礎(chǔ)設(shè)施的概念，是實(shí)現(xiàn)“旅行富民”戰(zhàn)略目標(biāo)的重要手段。因此，我們的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)第一以村莊、景區(qū)、采摘園和重點(diǎn)路段為依照點(diǎn)，逐步延伸至整個(gè)旅行區(qū)，完成其基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的全面提升，以最少的投入服務(wù)最寬敞的人群。一、汽車營(yíng)地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（一）治理服務(wù)區(qū)治理服務(wù)建筑及其相應(yīng)配套設(shè)施。（二）住宿區(qū)住宿設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、淋浴設(shè)施、餐飲設(shè)施、地面硬化、園林綠化等。（三）活動(dòng)區(qū)活動(dòng)廣場(chǎng)、活動(dòng)設(shè)施、休憩設(shè)施等。（四）營(yíng)區(qū)道路一級(jí)道路：6米雙行道；二級(jí)道路：3米單行道；三級(jí)道路：1.5米人行道。另外還包括各種游玩步道。（五）配套設(shè)施環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施、搶救設(shè)施、停車場(chǎng)、水電氣設(shè)施、垃圾及污水處理設(shè)施、照明設(shè)施、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、通訊設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)寬帶等。二、其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（一）道路交通系統(tǒng)1、外部旅行交通系統(tǒng)（1）目標(biāo)結(jié)合京平高速及平谷區(qū)內(nèi)“兩橫兩縱”都市骨干道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)域路網(wǎng)與交通骨干網(wǎng)的對(duì)接，形成完善的旅行公路網(wǎng)絡(luò)化體系。增強(qiáng)骨干網(wǎng)的景觀構(gòu)建、旅行目的地營(yíng)銷、形象展現(xiàn)功能及對(duì)“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的引導(dǎo)功能，使游客對(duì)平谷旅行產(chǎn)生良好印象，并對(duì)自駕車族形成有效支持。（2）要緊舉措完善市區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，提高“桃花深處”國(guó)際鄉(xiāng)村自駕車旅行休閑度假區(qū)的可進(jìn)入性。建立與西部工業(yè)帶、平谷新城和金海湖風(fēng)景區(qū)連接的快速交通網(wǎng)，并在重要節(jié)點(diǎn)設(shè)置環(huán)廊的標(biāo)志性建筑。美化都市骨干網(wǎng)及通向景區(qū)的要緊道路景觀。建設(shè)、完善統(tǒng)一的旅行導(dǎo)引系統(tǒng)，除在平谷區(qū)內(nèi)或周邊（如：密三公路密云段的各大交通節(jié)點(diǎn)）各要緊交通干道及到景區(qū)的公路接口設(shè)置景區(qū)的導(dǎo)引標(biāo)志外，還需在加油站等其它細(xì)節(jié)設(shè)置道路指示系統(tǒng)和景區(qū)導(dǎo)引系統(tǒng)，逐步豐富針對(duì)自駕族的導(dǎo)引服務(wù)體系。2、區(qū)內(nèi)交通組織（1）目標(biāo)立足于游客入境量、停留時(shí)刻、景點(diǎn)分布、交通方式類型、季節(jié)性分布等要求，充分考慮功能、景觀等因素，完善區(qū)內(nèi)各級(jí)道路建設(shè)和個(gè)性化道路服務(wù)系統(tǒng)。（2）要緊舉措?yún)^(qū)內(nèi)道路體系要緊分：主干道、次干道、電瓶車道和游路。主干道為內(nèi)環(huán)、外環(huán)及西煙路，路寬6米，柏油路面，彎度較大時(shí)需使用特制防