廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本廣州住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：法定代表人/簽字人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是廣州市合法房屋的所有權(quán)人，并愿意將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的描述及價(jià)格1.1甲方同意將位于廣州市（詳細(xì)地址）的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方對所轉(zhuǎn)讓的房屋的所有權(quán)利保證合法，不存在轉(zhuǎn)讓限制或糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣大寫）（￥小寫），雙方認(rèn)可該價(jià)格。第二條交付方式與手續(xù)辦理2.1甲方同意在本合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方，并同意一并交付以下相關(guān)證件和資料：（1）房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；（2）不動產(chǎn)登記證明及復(fù)印件；（3）產(chǎn)權(quán)證明及復(fù)印件；（4）本房屋的其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2甲方與乙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)妥善保管好房屋交易的所有相關(guān)文件和證件，防止遺失或損壞。第三條房屋的權(quán)益及利益的轉(zhuǎn)移3.1自房屋所有權(quán)過戶完成之日起，房屋的所有權(quán)和各項(xiàng)權(quán)益均轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方享有相應(yīng)權(quán)益。3.2自房屋交易完成之日起，甲方對該房屋相應(yīng)的債權(quán)和債務(wù)自行墊付。3.3乙方享有對該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條核查權(quán)與擔(dān)保4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有任何的糾紛、限制或妨礙房屋轉(zhuǎn)讓的情況。4.2如因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的糾紛，由甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金額。第五條合同的解除與違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定支付全部的房款或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條協(xié)議的生效與終止6.1本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為止。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的附件是合同組成部分，具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3本合同未約定事宜，可參照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向廣州市人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：