常用的土地轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁共頁常用的土地轉(zhuǎn)讓合同范文土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：__________（出讓方名稱）乙方（受讓方）：__________（受讓方名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的土地事宜，簽訂本土地轉(zhuǎn)讓合同（下稱“本合同”），共同遵守并履行。第一條甲方的權(quán)益甲方保證對合同約定轉(zhuǎn)讓的土地是完全所有權(quán)，并且沒有抵押、查封、租賃、保留或限制轉(zhuǎn)讓的行為。甲方承諾在土地過戶完成后，不再對土地和土地上的附著物、改建物、建筑物等享有任何權(quán)利、權(quán)益，也不再對土地轉(zhuǎn)讓一事提出任何主張、異議。第二條乙方的使用權(quán)乙方購買甲方的土地后，取得該土地的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。乙方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、所有、承包、出租、轉(zhuǎn)讓等，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條土地轉(zhuǎn)讓方式根據(jù)本合同約定，土地的轉(zhuǎn)讓以過戶的方式進(jìn)行。甲方同意在乙方支付全款后的三個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定將土地過戶到乙方名下。乙方需自行負(fù)責(zé)辦理土地過戶所需的手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條土地轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.本土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________（大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的十分之一，即人民幣___________（大寫）作為誠意定金。誠意定金支付成功后，甲方應(yīng)立即停止向其他任何意向受讓方繼續(xù)出讓土地。3.乙方應(yīng)于土地過戶完成之日起的十個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的其余九分之九，即人民幣___________（大寫）。付款方式為一次性支付，不接受分期付款。4.如乙方未能按時支付上述款項，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至全部支付為止。第五條土地的權(quán)屬證書和過戶手續(xù)甲方在土地過戶完成之日起五個工作日內(nèi)，應(yīng)將土地的權(quán)屬證書、有關(guān)的圖紙、合同等材料移交給乙方。土地過戶發(fā)生的各種費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第六條土地瑕疵如土地存在權(quán)屬糾紛、限制使用、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在土地過戶完成后發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛等問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方協(xié)助解決。如因甲方原因?qū)е峦恋夭荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)賠償乙方全部損失。第七條違約責(zé)任1.若任何一方違反了本合同中的任何一項約定，對守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照第四條規(guī)定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方支付的誠意定金，同時保留進(jìn)一步追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條變更和解除1.任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教崆?0天書面通知，并且經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商仍不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年，到期自動終止。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：蓋章：蓋章：簽