北京市前期物業(yè)服務(wù)合同正規(guī)版范文

第頁共頁北京市前期物業(yè)服務(wù)合同正規(guī)版范文物業(yè)服務(wù)合同范文合同編號：XXXXX甲方：（以下簡稱甲方）住址：北京市XXXXX法定代表人：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX乙方：（以下簡稱乙方）住址：北京市XXXXX法定代表人：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)服務(wù)合同：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.日常維修和保養(yǎng)：對小區(qū)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行常規(guī)維護(hù)、檢查和維修，確保其正常運(yùn)行；2.安全巡邏和保安服務(wù)：加強(qiáng)對小區(qū)的安全管理、巡邏和維護(hù)，確保小區(qū)的安全和秩序；3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常清掃工作以及垃圾分類和清理；4.綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，包括植物栽培、修剪、澆水等；5.社區(qū)活動組織：組織小區(qū)的社區(qū)活動，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量；6.公共設(shè)施管理：對小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用；7.投訴處理：及時(shí)處理小區(qū)居民的投訴，并著手解決問題；8.其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)費(fèi)用1.甲方為乙方提供上述服務(wù)，乙方按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為XXX元，由乙方按月支付至甲方指定的賬戶；2.若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期欠款總額的X%；3.若乙方連續(xù)X個(gè)月不支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追償費(fèi)用。第三條服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，在有效期屆滿前，甲乙雙方如同意繼續(xù)合作，可在到期前30天內(nèi)書面方式通知對方續(xù)訂，否則本合同自動終止。第四條服務(wù)質(zhì)量1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；2.如甲方落實(shí)服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正，并向甲方提出書面意見；3.如甲方未能在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款1.甲乙雙方在合作過程中可能共享一些敏感信息和商業(yè)機(jī)密，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露給第三方；2.甲乙雙方應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或披露。第六條違約責(zé)任1.如果一方未履行本合同的任何一項(xiàng)義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照受害方的要求進(jìn)行修復(fù)；3.因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е乱环綗o法履行合同的，責(zé)任免除。第七條爭議解決1.甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自簽訂之日起生效；3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：